2024深圳宝安区厂房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳宝安区厂房购买合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条购买价格3.1厂房购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：深圳市科技有限公司法定代表人：注册地址：深圳市宝安区新安街道路号联系电话：1381.2卖方信息卖方全称：深圳宝安工业发展有限公司法定代表人：注册地址：深圳市宝安区沙井街道路号联系电话：1395678第二条厂房描述2.1厂房位置厂房位于深圳市宝安区新安街道路号，占地面积平方米。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，其中包括车间面积平方米，办公面积平方米。2.3厂房现状厂房目前处于正常使用状态，具备完整的供水、供电、排水等基础设施。第三条购买价格3.1厂房购买价格买方同意以人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）购买上述厂房。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付购房款。3.3支付时间表买方应在签署本合同之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项分三年按揭支付。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签署后个工作日内将厂房交付给买方使用。4.2过户手续双方应共同到相关部门办理厂房过户手续，过户费用由买方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1买方权利与义务买方有权按照合同约定使用和处置厂房，并有权要求卖方履行合同义务。5.2卖方权利与义务卖方有义务按照合同约定交付厂房，并保证厂房的权属清晰，无任何债务纠纷。第六条违约责任6.1买方违约责任买方未按照约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2卖方违约责任卖方未按照约定时间交付厂房，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为深圳市宝安区人民法院。7.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内有效。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：厂房的使用用途、维修责任、保险责任等。具体内容由双方另行签订书面附加条款。第十一条保密条款11.1保密内容本合同履行过程中，双方应对合同内容、商业秘密等予以保密。11.2保密期限双方应对合同保密内容承担保密义务，直至本合同解除或履行完毕之日。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致合同保密内容泄露，违约方应承担相应的违约责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的附件13.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：厂房所有权证、土地使用权证、厂房现状图片等。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括买方和卖方。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，不影响买方和卖方按照本合同约定的权利和义务。2.2第三方如违反本合同约定，导致买方或卖方遭受损失，由第三方承担相应责任。2.3买方和卖方应共同努力，确保第三方的权利和义务在本合同中得到明确界定。第三条第三方义务3.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方应按照本合同约定，履行相关义务，包括但不限于交付厂房、办理过户手续等。3.3第三方应对买方和卖方的商业秘密予以保密，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1买方和卖方同意，第三方对买方或卖方造成的损失，赔偿限额为本合同总价款的%。4.2买方和卖方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方与买方、卖方的关系5.1第三方与买方、卖方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方不应利用与买方、卖方的合同关系，从事损害买方或卖方利益的活动。5.3买方和卖方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不受第三方影响。第六条第三方介入的告知义务6.1买方和卖方在合同履行过程中，如发现第三方介入，应立即告知对方。6.2买方和卖方应共同协商，采取措施维护本合同的履行。第七条第三方介入的处理7.1买方和卖方同意，如第三方介入导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2买方和卖方应在本合同解除后，共同向第三方追偿损失。7.3买方和卖方在处理第三方介入问题时，应遵循公平、公正、合理的原则。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，买方和卖方应签订书面变更协议。8.2买方和卖方在签订书面变更协议时，应明确第三方介入的影响及责任。8.3买方和卖方应确保第三方介入的变更事项符合法律法规要求。第九条第三方介入的争议解决9.1买方和卖方在处理第三方介入引起的争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入事项说明、第三方身份证明等。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，买方和卖方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证附件2：土地使用权证附件3：厂房现状图片附件4：厂房使用用途说明附件5：维修责任说明附件6：保险责任说明附件7：第三方身份证明附件8：第三方介入事项说明附件1：厂房所有权证详细要求：须为合法有效证件，证明厂房的所有权归属。附件说明：厂房所有权证是证明厂房所有权归属的重要文件，买方应验证其真实性、有效性。附件2：土地使用权证详细要求：须为合法有效证件，证明土地使用权归属。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，买方应验证其真实性、有效性。附件3：厂房现状图片详细要求：清晰展示厂房外观、内部结构及设施等情况。附件说明：厂房现状图片用于直观了解厂房实际状况，买方应核实图片与实际情况是否相符。附件4：厂房使用用途说明详细要求：明确厂房的使用用途，符合相关法律法规及政策要求。附件说明：厂房使用用途说明应符合当地政府规划及产业政策，买方应仔细阅读并遵守。附件5：维修责任说明详细要求：明确厂房维修责任及维修费用承担方式。附件说明：维修责任说明旨在明确买方和卖方在厂房维修方面的义务和责任，确保厂房处于良好状态。附件6：保险责任说明详细要求：明确厂房保险责任及保险费用承担方式。附件说明：保险责任说明旨在明确买方和卖方在厂房保险方面的义务和责任，降低风险损失。附件7：第三方身份证明详细要求：合法有效证件，证明第三方的身份。附件说明：第三方身份证明用于核实第三方的合法身份，确保合同履行的安全性。附件8：第三方介入事项说明详细要求：详细记录第三方介入的事项及具体约定。附件说明：第三方介入事项说明用于明确第三方在本合同中的权利义务，防止纠纷发生。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如买方在签署合同后X个工作日内未支付首付款，则构成违约，应支付违约金。2.卖方未按照约定时间交付厂房，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如卖方在合同约定的交付时间后X个工作日内未交付厂房，则构成违约，应支付违约金。3.买方或卖方违反合同保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的违约责任。示例说明：如买方泄露了合同中的商业秘密，导致卖方损失，买方应承担违约责任。4.第三方违反合同约定，导致买方或卖方遭受损失，由第三方承担相应责任。示例说明：如第三方未按时交付厂房，导致买方损失，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024深圳宝安区厂房购买合同范本。2.卖方：指深圳宝安工业发展有限公司