2025商铺买卖合同标准协议书范本

合同编号：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：1.4商铺所有权：甲方保证该商铺的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在与甲方办理商铺过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺的所有权及相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，如因权属问题导致乙方不能正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.商铺权属确认：在签订合同前，甲方需提供商铺的权属证明，确保商铺所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因权属问题导致乙方不能正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：双方可委托专业机构进行商铺权属调查，确保甲方提供的权属证明真实有效。2.付款及交付时间：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的%支付违约金。甲方应在本合同签订后个工作日内，将商铺交付给乙方。解决办法：设置明确的付款和交付时间节点，双方严格遵守合同约定，确保交易顺利进行。3.商铺过户手续：双方应共同向相关部门申请商铺过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：提前了解过户手续及所需材料，双方积极配合，共同办理过户手续。4.合同履行及违约责任：双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：明确合同履行期限和质量要求，双方严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方保持沟通，积极寻求协商解决途径，尽量避免诉讼风险。法律名词及名词解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.抵押：指将财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产以优先受偿。3.担保：指为债务的履行提供保证，当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。4.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺买卖：适用于甲乙双方进行商铺所有权转移的场景。2.投资交易：适用于投资者购买商铺以获取投资回报的场景。3.商业用地转让：适用于商业用地使用权的转让场景。4.企业间资产重组：适用于企业间通过买卖商铺进行资产重组的场景。补充条款：1.商铺交付条件：明确商铺交付时应满足的条件，如清空租赁物、交付相关证件等。2.维修责任：规定甲方在出售前应承担的商铺维修责任，以及出售后乙方应承担的维修责任。3.商圈保护：约定乙方在购买商铺后在一定区域内享有经营优势或独家经营权。4.商铺保险：规定甲方在出售前应购买的商铺保险，以及出售后乙方的保险责任。5.经营限制：明确乙方在购买商铺后应遵守的经营规范和限制。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺使用权证明文件：如租赁合同、使用权转让协议等。3.商铺现状图片或视频资料：