2025农村宅基地买卖合同范本「」

合同编号：合同各方当事人：身份证号：住址：身份证号：住址：第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于省市（县）镇（乡）村，宗地面积为平方米。1.2甲方持有该宅基地的权属证件为《集体土地使用证》，证号为，土地用途为住宅用地。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应对所提供的宅基地权属证件的真实性、有效性负责，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.1.2甲方应在合同签订后，办理相关土地使用权变更登记手续，将宅基地使用权转移给乙方。2.1.3甲方应在办理完毕土地使用权变更登记手续后，向乙方交付该宅基地。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应对购买宅基地的真实意图负责，并保证所提供的购买资金来源合法。2.2.2乙方应按照合同约定，向甲方支付宅基地购买价款。2.2.3乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。第三条宅基地购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，购买甲方拥有的宅基地。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条合同的履行及交付4.1甲方应在合同签订后，按照本合同约定的时间和方式，将宅基地交付给乙方。4.2甲方应在办理完毕土地使用权变更登记手续后，将《集体土地使用证》交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保对方为具备民事行为能力的自然人。如发现对方主体资格不符合要求，应及时终止合同签订。解决办法：核实身份信息，如发现主体资格不符合要求，终止合同签订。2.宅基地使用权变更登记：合同签订后，甲方应按照约定办理土地使用权变更登记手续。如因甲方原因导致变更登记手续未能办理完毕，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方按照约定办理土地使用权变更登记手续，如因甲方原因导致未能办理完毕，承担违约责任。3.交付宅基地：甲方应在办理完毕土地使用权变更登记手续后，将宅基地交付给乙方。如甲方未能按照约定交付宅基地，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方在办理完毕土地使用权变更登记手续后，将宅基地交付给乙方。如未能按照约定交付，承担违约责任。4.合同履行过程中的沟通与协商：双方在合同履行过程中应保持良好沟通，如有争议，应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：保持良好沟通，如有争议，协商解决；协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体土地使用证：是指国家依法确认集体土地使用权人对集体土地占有、使用和收益的权利证书。2.宅基地：是指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地。3.土地使用权变更登记：是指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人，或者土地使用权人名称变更、土地用途变更等需要办理的登记手续。4.民事行为能力：是指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。具备民事行为能力的自然人可以独立签订合同、承担法律责任。5.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。违约责任包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。应用场合：1.农村宅基地买卖：本合同适用于农村宅基地的买卖交易，当甲方愿意出售宅基地，乙方愿意购买时使用。2.宅基地使用权转让：当宅基地使用权需要转让给他人时，可以使用本合同作为交易依据。3.宅基地互换：在农村地区，宅基地之间的互换也需要依据本合同进行，确保双方权益。补充条款：1.宅基地现状说明：双方应详细描述宅基地的现状，包括地上建筑物、土地利用现状等。2.宅基地使用权限制：如有已知的地役权、抵押权等限制，应在合同中明确说明。3.交易税费承担：双方应明确约定交易过程中产生的税费由哪方承担。4.交付宅基地的时间和方式：具体约定宅基地交付的时间和方式，如移转钥匙、土地使用权证等。5.后续建设规范：对于乙方在宅基地上进行建设的规定，如建筑风格、高度限制等。6.土地保护与利用：双方应对土地的保护与合