二零二五年度工业园区物业管理与物业管理信息化建设服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业园区物业管理与物业管理信息化建设服务合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容和范围3.1物业管理服务3.2物业管理信息化建设服务4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理信息化建设服务质量要求7.服务交付和验收7.1服务交付7.2服务验收8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效和终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释权14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同签订日期14.7合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指乙方按照甲方要求，对工业园区内的房屋、设施、环境、安全等进行管理、维护、保养和服务的活动。1.1.2“物业管理信息化建设”是指乙方利用现代信息技术，为甲方提供包括信息收集、处理、存储、传输、应用等在内的信息化服务。1.1.3“合同期限”是指本合同自双方签订之日起至约定的服务期限结束之日止。1.1.4“服务期限”是指根据本合同约定，乙方为甲方提供物业管理与物业管理信息化建设服务的具体时间。1.1.5“服务费用”是指乙方为甲方提供物业管理与物业管理信息化建设服务所应收取的费用。1.1.6“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。第二条合同双方2.1甲方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2乙方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______第三条服务内容和范围3.1物业管理服务3.1.1乙方负责对工业园区内的公共区域进行清洁、绿化、卫生、安全等日常管理工作。3.1.2乙方负责对工业园区内的设施设备进行定期检查、维护和保养。3.1.3乙方负责对园区内车辆进行管理，包括车辆停放、交通指挥等。3.2物业管理信息化建设服务3.2.1乙方负责为甲方提供物业管理信息化系统，包括信息收集、处理、存储、传输、应用等功能。3.2.2乙方负责对物业管理信息化系统进行维护和升级，确保系统稳定运行。3.2.3乙方负责对甲方员工进行信息化系统的操作培训。第四条服务期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务期限4.2.1乙方应自合同生效之日起_______个工作日内完成物业管理信息化系统的建设。4.2.2乙方应在合同期限内持续提供物业管理服务。第五条服务费用5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币_______元整。5.2付款方式5.2.1甲方应在合同签订后_______个工作日内支付首期服务费用人民币_______元。5.2.2甲方应在每个服务周期结束后_______个工作日内支付当期服务费用。5.3付款时间5.3.1首期服务费用应在合同签订后_______个工作日内支付。5.3.2每个服务周期的付款时间应在服务周期结束后_______个工作日内支付。第六条服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.1.1乙方应确保物业管理服务的质量符合国家相关标准和规范。6.1.2乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量。6.2物业管理信息化建设服务质量要求6.2.1乙方应确保物业管理信息化系统的功能完整、稳定运行。6.2.2乙方应定期对物业管理信息化系统进行升级和维护，确保系统安全可靠。第七条服务交付和验收7.1服务交付7.1.1乙方应在合同约定的服务期限内完成物业管理信息化系统的建设，并向甲方交付使用。7.1.2乙方应在合同约定的服务期限内完成物业管理服务，并向甲方提交服务报告。7.2服务验收7.2.1甲方应在收到乙方交付的服务后_______个工作日内进行验收。7.2.2甲方应在验收合格后向乙方支付相应的服务费用。7.2.3如甲方对服务验收不合格，乙方应在_______个工作日内进行整改，直至甲方验收合格。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未能在合同约定的服务期限内完成物业管理信息化系统建设。8.1.2乙方未能在合同约定的服务期限内提供符合质量要求的物业管理服务。8.1.3甲方未能在合同约定的付款时间内支付服务费用。8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务。8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.2对于乙方未能在合同约定的服务期限内提供符合质量要求的物业管理服务的，乙方应立即采取措施进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.2.3对于甲方未能在合同约定的付款时间内支付服务费用的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未付款项的_______%。8.2.4对于任何一方违反合同约定的保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。8.2.5对于任何一方违反合同约定的其他条款，违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2保密信息还包括本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的任何信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及履行合同过程中知悉的保密信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.3保密义务在本合同终止后仍有效，双方仍应遵守保密义务。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后_______个工作日内未予改正。10.1.3发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内回复是否同意解除合同。10.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。第十二条合同生效和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因双方协商一致解除、合同期满或法律规定的其他情形终止。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表第十四条其他约定事项14.1合同变更14.1.1本合同如有变更，双方应签订书面变更协议，并作为本合同附件。14.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.3合同解除条件14.3.1本合同解除条件见第十条。14.4合同解除程序14.4.1本合同解除程序见第十条。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于附件一和附件二。14.6合同签订日期14.6.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.7合同份数14.7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行过程中的特定问题。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其在合同中的职责和义务。15.3.2第三方的责任范围限于其在合作协议中明确约定的内容，不包括本合同中甲乙双方的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系基于合作协议，第三方应独立于甲乙双方。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方在介入合同履行过程中，不损害甲方的合法权益。16.1.2甲方有权要求第三方提供其资质证明、业绩证明等相关文件。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方在介入合同履行过程中，不损害乙方的合法权益。16.2.2乙方有权要求第三方提供其资质证明、业绩证明等相关文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据合作协议的约定确定。17.1.2若第三方责任限额低于因其行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。17.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或达到第三方介入的目的。18.1.2第三方因故无法继续履行职责。18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。18.2.2第三方应在收到终止通知后_______个工作日内完成其职责的移交和结算。19.第三方介入的记录和报告19.1第三方介入的记录19.1.1第三方应详细记录其介入合同履行过程中的各项工作和活动。19.1.2第三方应定期向甲乙双方提交工作记录和报告。19.2第三方介入的报告19.2.1第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、问题及建议等。19.3第三方介入的记录和报告的保存19.3.1第三方介入的记录和报告应保存_______年，并按照甲乙双方的要求提供查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：包括物业管理服务项目、物业管理信息化建设服务项目、服务标准、服务周期、服务费用等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和费用。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出每个服务项目的具体费用，包括但不限于物业管理费、信息化建设费用、其他相关费用。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方的服务费用。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同中的权利义务。4.附件四：物业管理信息化系统使用手册详细要求：包括系统操作流程、功能说明、常见问题解答等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于指导甲方员工使用物业管理信息化系统。5.附件五：服务验收报告详细要求：包括服务验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于记录服务验收的情况。6.附件六：服务报告说明：本附件为合同的重要组成部分，用于记录服务过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未能在合同约定的服务期限内完成物业管理信息化系统建设。1.2乙方未能在合同约定的服务期限内提供符合质量要求的物业管理服务。1.3甲方未能在合同约定的付款时间内支付服务费用。1.4第三方泄露保密信息。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.2乙方未能在合同约定的服务期限内提供符合质量要求的物业管理服务的，乙方应立即采取措施进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.3甲方未能在合同约定的付款时间内支付服务费用的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未付款项的_______%。2.4第三方泄露保密信息的，第三方应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反合同约定的保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.2示例二：乙方提供的物业管理服务不符合质量要求，导致园区内设施设备损坏。乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.3示例三：甲方未能在合同约定的付款时间内支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务。甲方应支付滞纳金，滞纳金为未付款项的_______%。3.4示例四：第三方在介入合同履行过程中泄露保密信息，给甲方造成损失。第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与物业管理信息化建设服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业服务方基本信息2.物业服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务项目3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理服务收费标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用结算4.物业管理信息化建设4.1信息化建设目标4.2信息化建设内容4.3信息化建设进度安排5.物业管理服务质量保障5.1质量管理措施5.2质量监督与考核5.3质量改进与提升6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业服务方责任6.3双方共同责任7.合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1物业管理服务费用结算13.2信息化建设成果移交13.3其他事项处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方法定代表人：________1.1.3物业管理方注册地址：________1.1.4物业管理方联系电话：________1.1.5物业管理方电子邮箱：________1.2物业服务方基本信息1.2.1物业服务方名称：________1.2.2物业服务方法定代表人：________1.2.3物业服务方注册地址：________1.2.4物业服务方联系电话：________1.2.5物业服务方电子邮箱：________第二条物业服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1本合同所指物业管理服务范围为：________2.1.2物业管理服务区域包括但不限于：________2.1.3物业管理服务项目包括但不限于：________2.2物业管理服务标准2.2.1物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准。2.2.2物业管理服务应确保业主、物业使用人的合法权益。2.3物业管理服务项目2.3.1日常物业服务：________2.3.2公共设施设备维护：________2.3.3安全管理：________2.3.4环境卫生：________2.3.5业主服务：________第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理服务收费标准3.1.1物业管理服务收费标准按国家规定执行。3.1.2具体收费标准详见附件一《物业管理服务收费标准》。3.2物业管理服务费用支付方式3.2.1物业管理服务费用采用分期支付方式。3.2.2物业管理服务费用支付时间为每月____日。3.3物业管理服务费用结算3.3.1物业管理服务费用结算方式为：________3.3.2物业管理服务费用结算周期为：________第四条物业管理信息化建设4.1信息化建设目标4.1.1提高物业管理效率，降低管理成本。4.1.2优化业主服务体验，提升物业管理服务水平。4.2信息化建设内容4.2.1开发物业管理信息系统。4.2.2建立物业管理信息化平台。4.2.3实施物业管理信息化项目。4.3信息化建设进度安排4.3.1信息化建设项目启动时间：____年____月____日。4.3.2信息化建设项目完成时间：____年____月____日。第五条物业管理服务质量保障5.1质量管理措施5.1.1建立健全物业管理服务质量管理体系。5.1.2定期开展物业管理服务质量检查。5.2质量监督与考核5.2.1对物业管理服务进行定期考核。5.2.2考核结果作为物业管理服务费用支付依据。5.3质量改进与提升5.3.1根据考核结果，对物业管理服务进行改进。5.3.2不断提升物业管理服务水平。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2保障业主、物业使用人的合法权益。6.2物业服务方责任6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2保障业主、物业使用人的合法权益。6.3双方共同责任6.3.1依法履行物业管理职责。6.3.2维护物业管理区域内的公共秩序。第七条合同期限及终止7.1合同期限7.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满。7.2.2合同双方协商一致解除合同。7.2.3发生合同约定的解除合同情形。7.3合同终止程序7.3.1合同终止前，物业管理方应完成物业管理服务交接。7.3.2合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.3任何一方未按照合同约定支付物业管理服务费用的；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务的；8.1.5任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；8.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体数额应根据损失程度确定；8.3.2双方应就违约赔偿事宜协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为____仲裁委员会；9.3.2仲裁地点为____。第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：物业管理服务收费标准10.1.2附件二：物业管理服务内容明细10.1.3附件三：物业管理信息化建设方案10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件内容变更应与本合同变更同步进行。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意；12.1.2合同变更应采用书面形式。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件；12.2.2合同解除应采用书面形式。12.3合同变更与解除的程序12.3.1双方协商一致后，签署合同变更或解除协议；12.3.2合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1物业管理服务费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定结算物业管理服务费用；13.1.2物业管理服务费用结算应包括已发生的费用和尚未发生的费用。13.2信息化建设成果移交13.2.1合同解除后，物业管理方应将信息化建设成果移交给物业服务方；13.2.2移交内容应包括但不限于系统、数据、文档等。13.3其他事项处理13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项；13.3.2双方应按照法律规定和合同约定履行各自义务。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1任何一方送达的书面通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指合同双方约定，在合同履行过程中，为提供专业服务、协调沟通、监督执行或其他特定目的而介入合同关系的独立第三方。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构。1.2第三方介入范围1.2.1.1提供物业管理咨询服务；1.2.1.2协调合同双方的沟通与协商；1.2.1.3监督合同履行情况；1.2.1.4提供项目管理服务；1.2.1.5进行项目评估与验收。第二条第三方选择与授权2.1第三方选择2.1.1合同双方应共同选择符合资质要求的第三方。2.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。2.2第三方授权2.2.1合同双方应书面授权第三方在合同范围内的具体职责和权限。2.2.2第三方授权书应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。3.2.2责任限额应足以覆盖第三方可能造成的损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1合同双方的责任4.1.1合同双方应按照合同约定履行各自义务。4.1.2合同双方应配合第三方履行其职责。4.2第三方的责任4.2.1第三方应按照合同授权范围履行职责。4.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.3第三方与其他各方的责任关系4.3.1第三方与合同双方之间为委托代理关系。4.3.2第三方与合同双方的其他关系人（如业主、物业使用人等）之间为服务关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，合同如有变更，应经合同双方及第三方书面同意。5.1.2合同变更应采用书面形式。5.2变更后的合同效力5.2.1变更后的合同继续有效，对合同双方及第三方具有约束力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1合同双方及第三方应通过友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。6.2.2仲裁地点为____。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2合同解除程序7.2.1合同解除需经合同双方及第三方书面同意。7.2.2合同解除应采用书面形式。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，合同双方及第三方应按照合同约定结算相关费用。7.3.2第三方应将已完成的合同工作成果移交给合同双方。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同期限届满。8.2合同终止程序8.2.1合同终止需经合同双方及第三方书面同意。8.2.2合同终止应采用书面形式。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，合同双方及第三方应按照合同约定结算相关费用。8.3.2第三方应将已完成的合同工作成果移交给合同双方。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密义务9.1.1合同双方及第三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知方式10.2.1任何一方送达的书面通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。10.3合同份数及效力10.3.1本合同一式____份，合同双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务收费标准详细要求：列明物业管理服务的具体项目、收费标准、计费方式、计费周期等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常服务、公共设施设备维护、安全管理、环境卫生、业主服务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。3.附件三：物业管理信息化建设方案详细要求：包括信息化建设的目标、内容、实施步骤、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于指导物业管理信息化建设的实施。4.附件四：第三方授权书详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于授权第三方在合同范围内的具体职责和权限。5.附件五：争议解决规则详细要求：包括争议解决的方式、程序、仲裁机构等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的具体规则。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密义务、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于保护合同双方的商业秘密。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；1.2物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务；1.3任何一方未按照合同约定支付物业管理服务费用；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时完成公共设施的维修，导致业主投诉，物业管理方应支付违约金____元；3.2物业服务方未按照合同约定提供安保服务，导致小区发生盗窃事件，物业服务方应支付违约金____元；3.3任何一方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与物业管理信息化建设服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务项目2.5物业管理服务期限3.物业管理信息化建设3.1信息化建设目标3.2信息化建设内容3.3信息化建设进度3.4信息化建设费用3.5信息化建设成果4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间4.4物业管理费用调整机制5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理方式6.3纠纷处理期限6.4纠纷处理费用7.物业管理监督7.1监督机构7.2监督内容7.3监督方式7.4监督结果8.物业管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容8.4变更效力9.物业管理合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理信息化建设方案13.3附件三：物业管理费用明细13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度工业园区物业管理与物业管理信息化建设服务合同”。1.2合同双方甲方：工业园区管理委员会乙方：物业管理公司1.3合同签订日期本合同于二零二四年一月一日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在工业园区物业管理与物业管理信息化建设服务中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责对工业园区内所有住宅、商业、办公等物业进行管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。2.2物业管理项目（1）住宅小区物业管理；（2）商业楼宇物业管理；（3）办公楼物业管理；（4）工业园区公共区域物业管理。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效、安全的物业管理服务。2.4物业管理服务项目（1）环境卫生保洁；（2）公共设施维护；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）车辆管理；（6）客户服务。2.5物业管理服务期限乙方提供物业管理服务的期限为合同有效期内，即自合同签订之日起至合同终止之日止。第三条物业管理信息化建设3.1信息化建设目标乙方应根据甲方需求，实现物业管理信息化，提高管理效率和服务质量。3.2信息化建设内容（1）建立物业管理信息化平台；（2）实现物业管理数据共享；（3）提升物业管理工作效率；（4）提高物业管理服务水平。3.3信息化建设进度乙方应在合同签订后三个月内完成信息化平台搭建，并在一年内实现信息化建设目标。3.4信息化建设费用信息化建设费用由甲方承担，具体金额在合同附件中明确。3.5信息化建设成果（1）物业管理信息化平台；（2）物业管理数据共享；（3）物业管理工作效率提升；（4）物业管理服务水平提高。第四条物业管理费用4.1物业管理收费标准物业管理收费标准根据甲方要求，由双方协商确定，并在合同附件中明确。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用采取按月支付方式，乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后五个工作日内支付当月费用。4.3物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间为每月的25日前。4.4物业管理费用调整机制物业管理费用调整机制根据国家相关政策及市场价格变动，经双方协商一致后进行调整。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理工作的正常运行。5.2业主责任业主应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，配合乙方进行物业管理。5.3第三方责任第三方责任由其自行承担，与甲乙双方无关。第六条物业管理纠纷处理6.1纠纷处理原则物业管理纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。6.2纠纷处理方式物业管理纠纷处理采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。6.3纠纷处理期限物业管理纠纷处理期限为自纠纷发生之日起三十日内。6.4纠纷处理费用物业管理纠纷处理费用由责任方承担。第七条物业管理监督7.1监督机构甲方设立物业管理监督机构，负责对乙方物业管理工作进行监督。7.2监督内容（1）物业管理服务质量的监督；（2）物业管理费用的监督；（3）物业管理信息化建设的监督；（4）物业管理纠纷处理的监督。7.3监督方式（1）定期检查；（2）现场巡查；（3）查阅相关资料；（4）听取业主意见。7.4监督结果物业管理监督结果应及时反馈给乙方，乙方应根据监督结果进行整改。第八条物业管理合同变更8.1变更条件（1）国家法律法规、政策调整；（2）物业管理服务内容、标准发生变化；（3）双方协商一致。8.2变更程序任何一方提出变更合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3变更内容变更内容应包括但不限于物业管理服务内容、标准、费用、期限等。8.4变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条物业管理合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2解除程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果合同解除后，双方应按照约定进行清算，并妥善处理物业管理服务事项。9.4解除费用合同解除产生的费用由责任方承担。第十条违约责任10.1违约情形一方违反本合同约定，构成违约的，应承担违约责任。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由第三方机构评估。10.4违约处理违约处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止前，双方应进行清算，妥善处理物业管理服务事项。12.4合同终止后果合同终止后，双方应相互退还已收款项，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明物业管理服务内容和标准。13.2附件二：物业管理信息化建设方案附件二详细说明物业管理信息化建设方案。13.3附件三：物业管理费用明细附件三详细列明物业管理费用项目和收费标准。13.4附件四：其他相关文件附件四包括合同双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为工业园区管理委员会所在地。14.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.5合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的技术服务、项目管理、评估鉴定、咨询服务等。15.3第三方介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反国家法律法规和政策；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方在合同中应明确第三方的资质要求，包括但不限于：（1）营业执照；（2）专业资质证书；（3）良好信誉；（4）相关行业经验。16.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保工作质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规