2024版广州城区二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版广州城区二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3买受人身份证明第十二条：合同的签订和保存12.1签订地点12.2签订时间12.3合同保存第十三条：合同的书面形式13.1合同须以书面形式签订13.2合同的副本第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同的解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，拥有并出售该房屋。1.2买受人：指乙方，即购买该房屋的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的存量房屋，本合同所指二手房即指甲方出售的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指广州市区街道号房，具体位置以房屋所有权证上登记的信息为准。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，具体面积以房屋所有权证上登记的面积为准。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构，具体户型以房屋所有权证上登记的信息为准。2.4房屋产权：指房屋的所有权和使用权的归属情况，具体产权以房屋所有权证上登记的信息为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定，该二手房的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3、支付等第三方支付平台支付。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.2房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；4.2.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。4.4过户时间：房屋过户手续完成后，乙方即取得该房屋的所有权。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证该二手房质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋内部设施和结构部分的维修责任由甲方承担，具体维修范围和期限由甲乙双方另行协商确定。5.3维修期限：甲方承担维修责任的期限为自房屋交付之日起计算的个月内。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用：本合同所涉及的交易费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、契税等。6.2承担方式：交易费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。具体费用标准和承担比例由甲乙双方另行协商确定。第七条：违约责任7.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。7.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方应约定在广州市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同生效后，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。9.3合同终止：本合同约定的房屋过户手续完成后，本合同即告终止。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属由甲乙双方另行协商确定。10.3物业管理费：物业管理的费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明：如有共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。11.3买受人身份证明：乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。第十二条：合同的签订和保存12.1签订地点：本合同在广州市区街道号房签订。12.2签订时间：本合同于年月日签订。12.3合同保存：甲乙双方各执一份，合同副本亦应保存于广州市区街道号房。第十三条：合同的书面形式13.1合同须以书面形式签订，方为有效。13.2合同的副本：甲乙双方各保留一份，如有副本不一致之处，以副本为准。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同的解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。14.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：买受人身份证明附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有者的法律文件。甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件，以确保乙方能够核实房屋的所有权归属。房屋所有权证上应包含房屋的具体位置、面积、户型等信息。附件二的详细要求和说明：如房屋有多个共有权人，甲方需提供共有权人同意出售的证明文件。该证明文件应由所有共有权人签字或盖章，以证明他们同意本次房屋出售事宜。该证明文件的提交有助于确保乙方在购买房屋后能够顺利进行过户手续。附件三的详细要求和说明：买受人身份证明是用于证明乙方为合法购买者的法律文件。乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以确保甲方能够核实乙方的身份。身份证明文件应包括乙方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。甲方未按约定时间协助乙方完成过户手续。乙方未按约定时间支付交易价格。乙方在合同有效期内提前解除合同。违约责任认定标准：违约金金额为交易价格的5%。甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方返还已支付的定金。乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留已收取的定金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方返还已支付的定金。若乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留已收取的定金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次交易的存量房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，包含了房屋的具体信息。3.共有权人：指对房屋拥有共同所有权的当事人。4.过户手续：是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.定金：是指在合同履行前，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的