二零二五年度按揭中二手房买卖合同范本：智能家居配置升级及风险防控版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：智能家居配置升级及风险防控版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名或名称1.2双方当事人身份证号码或营业执照号码1.3双方当事人联系方式1.4双方当事人住所地2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号码2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产配套设施3.智能家居配置升级3.1智能家居配置清单3.2智能家居配置升级方案3.3智能家居配置升级费用3.4智能家居配置升级时间3.5智能家居配置升级验收标准4.买卖合同价格及支付方式4.1买卖合同总价款4.2支付方式及时间4.3逾期付款违约责任5.风险防控措施5.1买卖双方权利义务5.2房地产产权过户风险5.3智能家居配置升级风险5.4不可抗力风险5.5争议解决方式6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收不合格处理7.产权过户7.1过户手续及费用7.2过户时间7.3过户责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金计算方式10.3违约金支付方式11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：智能家居配置清单12.2附件二：智能家居配置升级方案12.3附件三：买卖双方权利义务13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人姓名或名称：甲方（卖方）：1.2双方当事人身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：05678；乙方（买方）营业执照号码：0561.3双方当事人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4双方当事人住所地：甲方住所地：省市区街道号；乙方住所地：省市区街道号2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：省市区街道号2.2房地产权证号码：房权证字第X号2.3房地产面积：110平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产建筑年代：2010年2.6房地产配套设施：电梯、煤气、暖气、有线电视、宽带网络3.智能家居配置升级3.1智能家居配置清单：智能门锁智能灯光系统智能安防系统智能家电联动3.2智能家居配置升级方案：详见附件二3.3智能家居配置升级费用：人民币10万元整3.4智能家居配置升级时间：合同签订后30日内完成3.5智能家居配置升级验收标准：详见附件三4.买卖合同价格及支付方式4.1买卖合同总价款：人民币100万元整4.2支付方式及时间：首付款：合同签订后5日内支付人民币20万元整尾款：房屋过户后支付人民币80万元整4.3逾期付款违约责任：逾期付款每日按应付金额的千分之五支付违约金5.风险防控措施5.1买卖双方权利义务：详见附件三5.2房地产产权过户风险：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属争议，如因产权问题导致过户失败，由甲方承担全部责任5.3智能家居配置升级风险：智能家居配置升级由乙方自行负责，如因升级导致房屋损坏，由乙方自行承担责任5.4不可抗力风险：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任5.5争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成，提交市仲裁委员会仲裁6.交房及验收6.1交房时间：合同签订后60日内6.2交房条件：房屋及附属设施完好，符合买卖合同约定6.3验收标准：详见附件三6.4验收不合格处理：乙方有权要求甲方在30日内进行整改，如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任7.产权过户7.1过户手续及费用：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费7.2过户时间：合同签订后90日内完成7.3过户责任：甲方保证房屋过户手续齐全，如因过户手续不齐全导致过户失败，由甲方承担全部责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向省市仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如协商不成且未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形及责任：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之二的违约金。双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.通知送达11.1通知方式：通过书面形式送达，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2通知送达地址：甲方送达地址：省市区街道号；乙方送达地址：省市区街道号11.3送达时间：自发出通知之日起，邮寄以邮戳为准，电子邮件以发送成功为准。12.合同附件12.1附件一：智能家居配置清单12.2附件二：智能家居配置升级方案12.3附件三：买卖双方权利义务13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。13.2合同修改效力：经双方签字（或盖章）确认的合同修改内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的选择：甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方的职责：第三方应根据其专业领域和合同约定，为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性：甲乙双方在合同履行过程中，如遇专业问题或需要专业评估时，可邀请第三方介入。16.2第三方的参与方式：第三方可参与合同谈判、签订、履行、监督等环节。16.3第三方的权利：第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出专业意见和建议。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.4第三方的义务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：甲方应确保第三方提供的评估、监理等服务真实、准确、有效。甲方应支付第三方服务费用，费用标准由双方协商确定。甲方应配合第三方的工作，确保第三方能正常履行职责。17.2乙方额外条款：乙方应接受第三方提供的专业服务，并按照合同约定支付相关费用。乙方应提供第三方履行职责所需的资料和信息。乙方应配合第三方的工作，确保第三方能正常履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任：第三方在其专业服务范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。18.2责任限额：第三方因提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用总额的两倍。第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的，甲方有权拒绝。第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的，乙方有权拒绝。第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任协助其工作，共同确保合同履行。20.第三方的更换和退出20.1第三方的更换：甲乙双方均有权根据实际情况更换第三方，但应提前通知对方。20.2第三方的退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居配置清单详细要求：清单应包含智能家居设备的品牌、型号、规格、数量、安装位置等信息。附件说明：作为智能家居配置升级的依据，由甲方提供，乙方确认。2.附件二：智能家居配置升级方案详细要求：方案应详细说明升级过程、时间安排、施工步骤、验收标准等。附件说明：由专业公司或第三方提供，经甲乙双方确认后作为合同附件。3.附件三：买卖双方权利义务详细要求：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于交付、付款、维修、保养等。附件说明：由双方协商一致后制定，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如第三方介入，应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：由甲乙双方与第三方协商一致后签订。5.附件五：房屋产权过户手续清单详细要求：清单应详细列出过户所需的所有文件和手续。6.附件六：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋及附属设施的验收情况，包括质量、功能等。附件说明：由验收方提供，甲方和乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。乙方未按时支付款项或支付的款项不符合约定标准。第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之二的违约金。第三方因重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用总额的两倍。3.示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币X元。乙方未按时支付首付款，导致甲方无法继续履行合同，乙方应支付违约金人民币X元。第三方在监理过程中出现重大过失，导致房屋质量问题，第三方应赔偿甲方人民币X元。全文完。二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：智能家居配置升级及风险防控版1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.智能家居配置升级5.1智能家居配置清单5.2配置升级方式5.3升级费用及支付5.4升级时间6.风险防控措施6.1风险识别6.2风险评估6.3风险防范措施6.4风险责任划分7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能家居配置清单13.3附件三：风险防控措施14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2争议解决14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同生效时间14.8合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。（2）“买受方”指本合同中购买房屋的一方。（3）“房屋”指出卖方拥有的、买卖双方约定交易的房地产。（4）“智能家居”指具备自动控制、远程监控等功能的家庭智能化设备。（5）“配置升级”指在原有智能家居基础上，增加或改进设备功能。（6）“风险防控”指在合同履行过程中，对可能出现的风险进行识别、评估和防范。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名：[出卖方姓名]（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]（3）联系方式：[出卖方联系电话]2.2买受方信息（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号码：[买受方身份证号码]（3）联系方式：[买受方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：[房屋具体地址]（2）房屋面积：[房屋建筑面积]（3）房屋结构：[房屋建筑结构]3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：[房屋所有权证号]（2）房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.3房屋抵押情况（1）房屋是否设定抵押：[是/否]（2）抵押权人：[抵押权人姓名或机构名称]3.4房屋租赁情况（1）房屋是否在租赁期间：[是/否]（2）租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]（3）租赁对象：[租赁对象姓名或机构名称]4.交易价格及支付方式4.1交易价格（1）房屋总价：[房屋总价款]（2）智能家居配置升级费用：[升级费用]4.2支付方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）首付金额：[首付金额]（3）贷款比例：[贷款比例，如70%]（4）贷款金额：[贷款金额]（5）支付时间：[首付支付时间]；[贷款支付时间]5.智能家居配置升级5.1智能家居配置清单（1）智能门锁（2）智能照明系统（3）智能安防系统（4）智能家电（5）其他智能家居设备5.2配置升级方式（1）由出卖方负责安装（2）由出卖方提供设备，买受方自行安装（3）由第三方专业机构安装5.3升级费用及支付（1）升级费用：[升级费用总额]（2）支付时间：[升级费用支付时间]5.4升级时间（1）智能家居配置升级完成时间：[升级完成时间]6.风险防控措施6.1风险识别（1）房屋产权风险（2）房屋质量问题（3）智能家居设备质量风险（4）合同履行风险6.2风险评估（1）对房屋产权、房屋质量、智能家居设备质量进行评估（2）对合同履行过程中可能出现的风险进行评估6.3风险防范措施（1）确保房屋产权清晰（2）对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合要求（3）对智能家居设备进行质量检验，确保设备质量（4）在合同中明确双方责任和义务，确保合同履行6.4风险责任划分（1）房屋产权风险由出卖方承担（2）房屋质量风险由出卖方承担（3）智能家居设备质量风险由出卖方承担（4）合同履行风险由双方共同承担8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付房款；（2）出卖方未按约定交付房屋；（3）出卖方提供的智能家居设备存在质量问题；（4）双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）买受方未支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；（2）出卖方未交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；（3）出卖方提供的智能家居设备存在质量问题的，应负责修理、更换或退货，并赔偿因此给买受方造成的损失；（4）双方未履行合同约定的其他义务的，应根据双方约定承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约方应按照约定向守约方支付违约赔偿；（2）违约赔偿不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向[调解机构名称]申请调解；（3）调解不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：[调解机构名称]；（3）仲裁：[仲裁机构名称]；（4）诉讼：有管辖权的人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起[通知期限]内答复；（3）双方应在[答复期限]内协商解除合同；（4）协商不成的，可按照争议解决方式解决。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；（2）因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致。11.2终止程序（1）双方应书面确认合同终止；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。11.3终止后果（1）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务；（2）因合同终止造成的损失，由责任方承担。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。12.2送达地址（1）出卖方送达地址：[出卖方地址]（2）买受方送达地址：[买受方地址]12.3送达时间（1）书面通知：自通知发出之日起[通知期限]内送达；（2）口头通知：自通知发出之日起[通知期限]内送达；（3）电子邮件通知：自发送电子邮件之日起[通知期限]内送达。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能家居配置清单13.3附件三：风险防控措施14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2争议解决中，未经对方同意，任何一方不得擅自采取影响合同履行或损害对方利益的行为。14.3合同生效后，任何一方不得擅自变更、解除合同，否则应承担相应的法律责任。14.4本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同签订地点：[签订地点]14.6合同生效时间：[合同签订日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（1）合同双方；（2）合同双方的亲属或雇佣关系人员；（3）合同双方共同委托的其他第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供专业评估服务，如房屋质量评估、智能家居设备质量评估等；（2）提供融资服务，如贷款、担保等；（3）提供法律咨询、纠纷调解等服务；（4）提供其他合同履行所需的辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在提供服务的协议中予以确认。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供服务范围，不包括因合同双方原因导致的损失。4.2第三方的责任应在合同履行过程中，按照合同约定和法律规定承担。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）获得合同约定的报酬。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保守合同双方商业秘密；（3）按照合同约定收取报酬。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。6.2第三方与合同双方的责任划分：（1）第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务范围，不承担因合同双方原因导致的损失；（2）合同双方对第三方提供的服务有异议，应与第三方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的额外条款应包括：（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的成果交付和验收。7.2第三方介入时，甲乙双方需增加的额外条款及说明：（1）明确第三方介入的具体服务内容和范围；（2）明确第三方介入的成果标准和验收程序；（3）明确第三方介入的费用承担和支付方式；（4）明确第三方介入的风险责任划分；（5）明确第三方介入的保密条款。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服务协议8.2附件二：第三方责任限额协议9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2第三方介入的争议解决程序：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向[调解机构名称]申请调解；（3）调解不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的争议解决机构：（1）协商：双方自行协商；（2）调解：[调解机构名称]；（3）仲裁：[仲裁机构名称]；（4）诉讼：有管辖权的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、产权状况等。说明：附件一作为合同附件，用于补充房屋的具体信息，以便双方对房屋状况有更清晰的认识。2.附件二：智能家居配置清单要求：详细列出智能家居的配置情况，包括设备名称、型号、功能等。说明：附件二作为合同附件，用于明确智能家居的配置情况，确保双方对智能家居的升级和配置有明确约定。3.附件三：风险防控措施要求：详细列出风险防控的具体措施，包括风险评估、防范措施、责任划分等。说明：附件三作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中应采取的风险防控措施，降低潜在风险。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、时间安排等。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容，确保第三方服务与合同履行相符。5.附件五：第三方责任限额协议要求：详细列出第三方责任限额的具体数额、适用范围等。说明：附件五作为合同附件，用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任限额，保障合同双方的权益。6.附件六：合同履行过程中的其他重要文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，列出可能涉及的其他重要文件。说明：附件六作为合同附件，用于补充合同履行过程中的其他重要文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款；出卖方未按约定交付房屋；出卖方提供的智能家居设备存在质量问题；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：买受方未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。出卖方未按约定交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。出卖方提供的智能家居设备存在质量问题：出卖方应负责修理、更换或退货，并赔偿因此给买受方造成的损失。双方未按约定履行合同约定的其他义务：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.出卖方提供的智能家居设备在交付后出现故障，经检验确认存在质量问题，出卖方应负责修理或更换，并赔偿因此给买受方造成的损失。3.双方未按约定履行合同约定的其他义务，如出卖方未按约定提供相关资料，买受方有权要求出卖方履行义务，并可要求出卖方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：智能家居配置升级及风险防控版2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋现状4.智能家居配置升级4.1升级内容4.2升级标准4.3升级时间4.4升级费用5.风险防控措施5.1风险识别5.2风险评估5.3风险防控措施5.4风险责任划分6.付款方式6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式6.4付款凭证7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证金8.交房与验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1智能家居：指利用互联网、物联网、大数据等技术，实现家庭设备远程控制、自动化管理、智能交互的家居系统。1.1.2升级内容：指在原有房屋智能家居系统基础上，增加或更换特定功能的设备或系统。1.1.3风险防控：指为降低合同履行过程中可能出现的风险，采取的各种预防、控制措施。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的其他专业术语，按照国家标准、行业规范或行业惯例进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋产权：____________________3.3房屋现状：____________________4.智能家居配置升级4.1升级内容：____________________4.2升级标准：____________________4.3升级时间：____________________4.4升级费用：____________________5.风险防控措施5.1风险识别：____________________5.2风险评估：____________________5.3风险防控措施：____________________5.4风险责任划分：____________________6.付款方式6.1付款金额：____________________6.2付款时间：____________________6.3付款方式：____________________6.4付款凭证：____________________7.履约保证7.1履约保证书：____________________7.2履约保证金：____________________8.交房与验收8.1交房时间：____________________8.1.1卖方应于____________________前将房屋及其附属设施交付买方。8.2交房条件：____________________8.2.2智能家居系统应正常运行，符合约定的升级标准。8.3验收标准：____________________8.3.1验收时应对照合同约定的智能家居配置升级内容进行逐项检查。8.3.2验收过程中发现的问题，应在验收报告上注明，并由卖方负责修复。8.4验收程序：____________________8.4.1买方应在接到卖方交房通知后____________________日内进行验收。8.4.2验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形：____________________9.1.1卖方未按约定时间交房或房屋不符合交房条件；9.1.2买方未按约定时间支付款项；9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任：____________________9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为____________________。9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为____________________。9.3违约赔偿：____________________9.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。10.合同解除10.1解除条件：____________________10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约导致合同目的不能实现；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：____________________10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。10.3解除后果：____________________10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋及智能家居系统的移交手续；10.3.2双方应按照合同约定支付已发生的款项。11.争议解决11.1争议解决方式：____________________11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____________________11.2.1争议解决机构应具备相应的资质和经验。12.合同生效12.1生效条件：____________________12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同经____________________公证。12.2生效日期：____________________12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同变更13.1变更程序：____________________13.1.1双方协商一致变更合同内容；13.1.2变更内容应以书面形式确认。13.2变更内容：____________________13.2.1变更内容应明确具体，包括但不限于付款方式、交房时间等。14.其他约定14.1通知方式：____________________14.1.1双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址；14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同附件：____________________14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能家居配置升级方案等。14.3合同份数：____________________14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之外，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.1.2第三方的介入应基于合同双方的共同委托或法律规定。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守法律法规、行业标准及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权对买卖双方的行为进行监督。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买卖双方是合同履行过程中的独立关系，不应介入合同主体之间的权利义务关系。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1委托第三方16.1.1买卖双方可共同委托第三方介入合同履行，并签订委托协议。16.1.2委托协议应明确第三方的职责、权限、义务及违约责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体职责和服务内容确定。16.2.2第三方的责任限额应在委托协议中明确约定，并在合同中予以确认。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务。16.3.2第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方违反合同约定，应及时通知双方。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应在合同履行过程中提供信息查询、谈判协调、合同起草等服务。17.1.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.2评估机构17.2.1评估机构应对房屋及其附属设施进行评估，出具评估报告。17.2.2评估机