二零二五年度地产投资房地产典当合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地产投资房地产典当合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方信息2.2房地产典当方信息3.投资金额与期限3.1投资金额3.2投资期限4.房地产典当物信息4.1房地产典当物的基本情况4.2房地产典当物的权属证明5.典当手续与费用5.1典当手续5.2典当费用6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.投资收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间8.典当物的保管与使用8.1典当物的保管责任8.2典当物的使用规定9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1投资方违约责任10.2房地产典当方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：房地产典当物权属证明文件14.2附件二：投资方营业执照副本复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“投资方”指提供资金用于房地产典当的一方。1.1.2本合同中，“房地产典当方”指接受资金进行房地产典当的一方。1.1.3本合同中，“房地产典当物”指作为典当标的的房地产。1.1.4本合同中，“典当金额”指本合同约定的典当资金总额。1.1.5本合同中，“典当期限”指本合同约定的房地产典当的有效期限。1.1.6本合同中，“利息”指投资方因提供资金而获得的收益。1.1.7本合同中，“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。第二条双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：____________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方住所：____________________2.1.4投资方联系方式：____________________2.2房地产典当方信息2.2.1房地产典当方名称：____________________2.2.2房地产典当方法定代表人：____________________2.2.3房地产典当方住所：____________________2.2.4房地产典当方联系方式：____________________第三条投资金额与期限3.1投资金额本合同约定的典当金额为人民币____________________元整。3.2投资期限本合同约定的典当期限为自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第四条房地产典当物信息4.1房地产典当物的基本情况4.1.1房地产典当物名称：____________________4.1.2房地产典当物地址：____________________4.1.3房地产典当物权属情况：____________________4.2房地产典当物的权属证明4.2.1房地产典当方应向投资方提供房地产典当物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。第五条典当手续与费用5.1典当手续5.1.1房地产典当方应按照国家相关法律法规及本合同约定办理房地产典当手续。5.2典当费用5.2.1典当费用包括但不限于手续费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。第六条利息计算与支付6.1利息计算方法本合同约定的利息按年利率____________________%计算，计息期间为____________________。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式为按月支付，每月支付一次，支付日期为____________________。第七条投资收益分配7.1收益分配比例本合同约定的投资收益分配比例为：投资方____________________%，房地产典当方____________________%。7.2收益分配时间7.2.1收益分配时间为每年的____________________月____________________日，具体分配金额根据当期实际收益计算。第八条典当物的保管与使用8.1典当物的保管责任8.1.1房地产典当方应妥善保管房地产典当物，确保其安全无损。8.1.2房地产典当方不得擅自改变房地产典当物的用途或进行任何形式的处分。8.1.3房地产典当方应定期向投资方报告房地产典当物的保管情况。8.2典当物的使用规定8.2.1房地产典当方在典当期间，如需使用房地产典当物，应事先取得投资方的书面同意。8.2.2房地产典当方在使用房地产典当物时，应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。9.1.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件9.2.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条违约责任10.1投资方违约责任10.1.1投资方未按时支付利息或典当金额，应向房地产典当方支付违约金，违约金按未支付金额的____________________%计算。10.2房地产典当方违约责任10.2.1房地产典当方未妥善保管房地产典当物，导致其损毁或灭失，应赔偿投资方相应的损失。10.2.2房地产典当方擅自改变房地产典当物的用途或进行处分，应赔偿投资方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字或盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的典当期限届满，合同自动终止。12.2.2出现本合同约定的解除条件，合同解除。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。第十四条合同附件14.1附件一：房地产典当物权属证明文件14.2附件二：投资方营业执照副本复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据介入协议约定，获得甲乙双方提供的必要信息。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照介入协议约定，履行相应的职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同金额的____________________%。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于介入协议的约定。5.2第三方不参与甲乙双方之间的合同争议解决。5.3第三方不承担甲乙双方因履行合同而产生的直接或间接责任。第六条第三方介入的具体情况6.1中介方：6.1.1中介方负责协助甲乙双方签订合同，提供信息咨询服务。6.1.2中介方不参与合同履行，不承担合同责任。6.2评估机构：6.2.1评估机构负责对房地产典当物进行评估，提供评估报告。6.2.2评估机构不参与合同履行，不承担合同责任。6.3担保方：6.3.1担保方为保证房地产典当方履行合同义务，提供担保。6.3.2担保方在房地产典当方违约时，应在担保范围内承担赔偿责任。6.4监管机构：6.4.1监管机构负责对房地产典当活动进行监管，确保合规。6.4.2监管机构不参与合同履行，不承担合同责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定变更或解除合同的权利。8.2第三方介入协议的签订、变更或解除，应不影响本合同的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入协议中约定的争议解决方式，不影响本合同约定的争议解决方式。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件仍按照本合同约定的条件执行。10.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的终止。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同解释12.1第三方介入协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产典当物权属证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等，证明房地产典当物的权属清晰。说明：此文件用于证明房地产典当物的合法性，确保投资方权益。2.附件二：投资方营业执照副本复印件详细要求：提供投资方的营业执照副本复印件，证明投资方具备合法经营资格。说明：此文件用于证明投资方的合法性，确保合同有效。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订双方的身份证明、授权委托书、银行账户信息等。说明：此文件用于补充合同中未明确的内容，确保合同履行过程中的各项手续完备。4.附件四：房地产典当物评估报告详细要求：由评估机构出具的房地产典当物评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此文件用于确定房地产典当物的价值，为合同履行提供依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项。说明：此文件用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的各方权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此文件用于记录合同变更情况，确保合同条款的合法性。7.附件七：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此文件用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付利息或典当金额。责任认定：投资方应向房地产典当方支付违约金，违约金按未支付金额的____________________%计算。示例：若投资方应于每月1日支付利息，但未在规定日期支付，则需支付违约金。2.房地产典当方违约行为及责任认定：违约行为：未妥善保管房地产典当物，导致其损毁或灭失。责任认定：房地产典当方应赔偿投资方相应的损失。示例：若房地产典当方未妥善保管房地产典当物，导致其价值降低，则需赔偿投资方损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按介入协议约定履行职责。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例：若中介方未提供准确信息，导致甲乙双方遭受损失，则中介方需在责任限额内赔偿。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方未按约定参与争议解决，则违约方需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度地产投资房地产典当合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投资方信息1.2房地产典当方信息1.3代理机构信息（如有）2.房地产典当标的物信息2.1房地产位置、面积、用途等基本信息2.2房地产产权证明文件2.3房地产抵押登记情况2.4房地产权属变更情况3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2投资款项支付方式3.3付款时间及期限4.典当期限及利率4.1典当期限4.2利率及计息方式4.3利息支付方式5.典当期间的权利义务5.1投资方权利5.2房地产典当方权利5.3投资方义务5.4房地产典当方义务6.房地产典当期间的维护与管理6.1房地产典当方对房地产的维护责任6.2投资方对房地产的监督权6.3房地产典当期间的保险7.典当期满后的处理7.1房地产典当期满的处理方式7.2房地产典当期满后的产权归属7.3投资方对房地产的优先购买权8.违约责任8.1投资方违约责任8.2房地产典当方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：110101198001011.2房地产典当方信息1.2.1房地产典当方名称：房地产典当有限公司1.2.2房地产典当方住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人身份证号码：1101011982010213451.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：资产管理有限公司1.3.2代理机构住所：省市区路号1.3.3代理机构法定代表人：1.3.4代理机构法定代表人身份证号码二条房地产典当标的物信息2.1房地产位置、面积、用途等基本信息2.1.1房地产位置：省市区路号2.1.2房地产面积：800平方米2.1.3房地产用途：商业2.2房地产产权证明文件2.2.1房地产所有权证号码：0002.2.2房地产土地使用权证号码：0009876543212.3房地产抵押登记情况2.3.1房地产已抵押给银行，抵押登记号为000562.4房地产权属变更情况2.4.1房地产权属自2008年至今未发生变更第三条投资金额及支付方式3.1投资金额：人民币1000万元整3.2投资款项支付方式：一次性支付3.3付款时间及期限：自合同签订之日起5个工作日内第四条典当期限及利率4.1典当期限：12个月4.2利率及计息方式：年利率5%，按月计息，每月计提利息4.3利息支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付第五条典当期间的权利义务5.1投资方权利5.1.1按照合同约定收取利息5.1.2对典当标的物进行监督和维护5.2房地产典当方权利5.2.1依法占有、使用典当标的物5.2.2在典当期间，有权对典当标的物进行必要的维护和修缮5.3投资方义务5.3.1按时足额支付投资款项5.3.2不得擅自处分典当标的物5.4房地产典当方义务5.4.1按时支付利息5.4.2不得擅自处置典当标的物，不得进行任何可能影响典当标的物价值的行为第六条房地产典当期间的维护与管理6.1房地产典当方对房地产的维护责任6.1.1对典当标的物进行日常维护和保养6.1.2不得改变典当标的物的结构和使用功能6.2投资方对房地产的监督权6.2.1投资方有权随时检查典当标的物的状况6.2.2投资方有权要求房地产典当方对典当标的物进行必要的修缮和维护6.3房地产典当期间的保险6.3.1房地产典当方应购买财产保险，保险金额不低于典当标的物的市场价值第七条典当期满后的处理7.1房地产典当期满的处理方式7.1.1房地产典当方有权按照合同约定赎回典当标的物7.1.2投资方有权按照合同约定购买典当标的物7.2房地产典当期满后的产权归属7.2.1如房地产典当方赎回典当标的物，则房地产典当方取得典当标的物的所有权7.2.2如投资方购买典当标的物，则投资方取得典当标的物的所有权7.3投资方对房地产的优先购买权7.3.1在房地产典当期满后，投资方享有对典当标的物的优先购买权第八条违约责任8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按时足额支付投资款项的，应向房地产典当方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2投资方擅自处分典当标的物的，应赔偿房地产典当方因此遭受的全部损失。8.2房地产典当方违约责任8.2.1房地产典当方未按时支付利息的，应向投资方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2房地产典当方擅自处置典当标的物的，应赔偿投资方因此遭受的全部损失。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1典当期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3.2合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地产所有权证、土地使用权证、抵押登记证明等。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署时间：二零二四年七月一日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人13.3.1投资方代表：13.3.2房地产典当方代表：第十四条合同附件清单14.1房地产所有权证14.2房地产土地使用权证14.3抵押登记证明14.4代理协议（如有）14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关事务的行为。15.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致选择合适的第三方。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性等因素。第十七条第三方介入的职责与权利17.1.1提供专业意见或服务；17.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.1.3对合同履行情况进行监督和评估。17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议和意见。第十八条第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.2如无约定，第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。第十九条第三方责任限额19.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为：人民币万元整。19.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方的权利义务。20.2第三方介入过程中，甲乙双方仍应承担各自在合同中的权利和义务。20.3第三方与其他各方的关系如下：20.3.1第三方与甲方的合同关系：第三方与甲方签订服务合同，甲方支付服务费用。20.3.2第三方与乙方的合同关系：第三方与乙方签订服务合同，乙方支付服务费用。20.3.3第三方与甲乙双方的合同关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，协助甲乙双方履行合同。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二十三条第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证详细要求：提供完整的房地产所有权证复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：证明房地产典当方对该房地产拥有合法所有权。2.房地产土地使用权证详细要求：提供完整的房地产土地使用权证复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：证明房地产典当方对该房地产拥有合法土地使用权。3.抵押登记证明详细要求：提供完整的抵押登记证明复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：证明房地产典当方已将该房地产设定抵押。4.代理协议（如有）详细要求：提供完整的代理协议复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：如甲乙双方有代理关系，提供代理协议以明确代理权限和责任。5.投资款项支付凭证详细要求：提供投资款项支付凭证复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：证明投资方已按照合同约定支付投资款项。6.利息支付凭证详细要求：提供利息支付凭证复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：证明房地产典当方已按照合同约定支付利息。7.房地产典当合同详细要求：提供完整的房地产典当合同复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：证明甲乙双方已签订房地产典当合同。8.合同履行情况报告详细要求：提供合同履行情况报告复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：报告合同履行过程中的重要事项和问题。9.争议解决文件详细要求：提供争议解决文件复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：证明双方已就争议进行协商或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付投资款项。责任认定：向房地产典当方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：投资方应于2024年7月10日前支付1000万元投资款项，但实际支付时间为7月15日，则应支付违约金1万元。2.房地产典当方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付利息。责任认定：向投资方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：房地产典当方应于每月一个工作日支付利息，但实际支付时间为次月第三个工作日，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：根据损失金额，承担相应赔偿责任，责任限额为人民币万元整。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失100万元，则第三方应赔偿100万元，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内答复对方解除合同的通知。责任认定：视为同意对方解除合同，并承担合同解除后的处理责任。示例说明：甲方于2024年8月1日向乙方发出解除合同的通知，乙方未在规定时间内答复，则视为乙方同意解除合同，并承担合同解除后的处理责任。全文完。二零二四年度地产投资房地产典当合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据2.投资双方基本信息3.投资标的4.投资金额及支付方式5.投资期限6.利息计算及支付7.投资收益及分配8.投资风险及责任承担9.违约责任10.争议解决11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。2.投资双方基本信息2.1.1名称：2.1.2住所：2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2.1名称：2.2.2住所：2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：3.投资标的4.投资金额及支付方式4.1投资金额：人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部投资款支付至乙方指定账户。5.投资期限5.1投资期限：自本合同签订之日起____年。6.利息计算及支付6.1利息计算：甲方投资期间，乙方应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付甲方利息。6.2利息支付：乙方应于每月____日前向甲方支付上月产生的利息。7.投资收益及分配7.1投资收益：本合同期满后，甲方可从乙方处获得投资房产的相应收益。7.2收益分配：甲方所得投资收益，按投资比例进行分配。具体分配方式及比例由双方另行协商确定。8.投资风险及责任承担8.1投资风险：甲方投资于乙方房地产典当业务，存在市场风险、政策风险、经营风险等，甲方应充分了解并自行承担投资风险。8.2责任承担：因乙方原因导致甲方投资损失，乙方应承担相应的赔偿责任；因不可抗力因素导致甲方投资损失，乙方不承担责任。9.违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定参与投资收益分配，应向乙方支付____%的违约金。9.2乙方违约：乙方未按约定支付利息，应向甲方支付____%的违约金；乙方未按约定分配投资收益，应向甲方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除，合同终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1投资房产产权证明文件；13.1.2投资双方的身份证明文件；13.1.3投资款支付凭证；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日在____市____区____路____房产处签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，为履行本合同所提供的专业服务或参与合同履行过程的行为。15.2.1提供专业咨询意见；15.2.2进行房地产评估；15.2.3提供担保；15.2.4协助办理相关法律手续；15.2.5监督合同履行；15.2.6其他经甲乙双方认可的介入行为。16.第三方责任的界定16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额应按照甲乙双方事先约定的金额确定。16.2第三方责任的承担：16.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方履行职责时，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任；16.2.3第三方责任承担方式：第三方责任承担方式应包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务或信息；17.1.2甲方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责；17.1.3第三方未能履行职责导致甲方损失的，甲方有权向第三方追究责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务或信息；17.2.2乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责；17.2.3第三方未能履行职责导致乙方损失的，乙方有权向第三方追究责任。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同；17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；17.3.3第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入的协议及费用18.1