2025宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文本）

合同编号：宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.1甲方同意将其拥有的位于宁波市商品交易市场的摊位（店铺）【具体位置和编号】出租给乙方使用。1.2乙方承租的摊位（店铺）面积为【平方米】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米【元/月】，租金总计为【元/月】。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。第四条租赁用途乙方须按照约定的用途使用摊位（店铺），不得擅自改变用途。第五条租赁物的维修5.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，确保租赁物符合营业要求。5.2乙方负责日常维护和小型维修，确保摊位（店铺）的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益时，乙方有权要求解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年月日】注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。详细填写合同中的空白部分，包括摊位（店铺）的具体位置和编号、租赁面积、租金标准等。双方应认真阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。签订合同前，双方应对合同涉及的法律法规进行充分了解。确保合同的签订、履行、变更和解除等过程均有书面材料作为依据。解决办法：若合同双方主体资格不合法，应办理相关手续，取得合法资格。如有合同条款不明白或不同意，应及时与对方沟通，寻求解答或修改。涉及法律法规问题，可咨询专业律师或相关部门。合同签订、履行、变更和解除过程中，务必保存好相关书面材料，以便日后查阅和证据保全。2.法律名词及名词解释：出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。租赁用途：指承租方租赁租赁物所使用的目的和范围。违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。应用场合：1.宁波市商品交易市场的摊位（店铺）租赁。2.适用于其他商品交易市场、商业街、购物中心等类似的租赁合同。补充条款：1.摊位（店铺）装修条款：双方可约定关于摊位（店铺）装修的规定，包括装修要求、装修期限、装修费用等。2.转租条款：双方可约定关于乙方是否可以转租摊位（店铺）的规定，以及转租的条件和限制。3.押金条款：双方可约定乙方需支付给甲方的押金金额、退还押金的条件及押金的处理方式。4.保险条款：双方可约定乙方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担。5.合同续约条款：双方可约定租赁期满后是否可以续约，以及续约的条件和租金调整等事项。附件列表：1.摊位（店铺）位置和编号