二零二五年度房屋买卖合同标的为住宅房屋的买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的为住宅房屋的买卖协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的用途2.5房屋的装修情况3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记时间6.房屋相关费用承担6.1房屋税费承担6.2物业管理费承担6.3水电费承担7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷的处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2买受方的基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：___________2.2房屋的面积：___________平方米2.3房屋的产权状况：___________2.4房屋的用途：___________2.5房屋的装修情况：___________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币___________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元，于房屋交付前___________个工作日内支付；3.3付款凭证：付款方需提供银行转账凭证或现金支付凭证，并妥善保管。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》执行；4.3验收不合格的处理：买受方在收到房屋后___________个工作日内发现房屋存在质量问题，应向出卖方提出书面通知，出卖方应在___________个工作日内进行修复。5.房屋产权转移5.1产权转移登记手续：买受方应协助出卖方办理房屋产权转移登记手续；5.2产权转移登记费用：房屋产权转移登记费用由___________方承担；5.3产权转移登记时间：___________年___________月___________日。6.房屋相关费用承担6.1房屋税费承担：___________方承担房屋交易过程中产生的税费；6.2物业管理费承担：房屋交付之日起，物业管理费由___________方承担；6.3水电费承担：房屋交付之日起，水电费由___________方承担。7.违约责任7.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.2违约金的计算及支付：7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；7.2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金；7.2.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起___________个工作日内，协商解决合同解除事宜；8.2.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3合同解除后的处理8.3.1房屋已交付但未办理产权转移登记的，双方应根据实际情况协商处理；8.3.2任何一方违约解除合同的，应承担相应的违约责任；8.3.3合同解除后，双方应按照约定返还已收款项。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理产权转移登记后；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3本合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；11.2合同附件：本合同附件包括《房屋验收标准》等。12.合同签订日期：___________年___________月___________日13.合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份。14.合同附件清单14.1《房屋验收标准》14.2《房屋买卖合同》补充协议（如有）14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入合同的依据：第三方介入合同应当基于甲乙双方的共同委托或法律规定的必要程序。2.第三方的责任与权利2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，公正、公平地履行职责。2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.3第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的额外条款3.1.1房屋买卖过程中需要进行评估、鉴定；3.1.2需要提供法律咨询、代理诉讼等服务；3.1.3需要进行公证、见证等法律程序。4.第三方介入的具体程序4.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、费用承担等；4.2甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任；4.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》及本合同约定履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的赔偿责任，不得超过《第三方介入协议》中约定的责任限额；5.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方继续承担超出部分的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方应独立履行职责，不受甲乙双方意志的影响。6.2第三方与合同其他方的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；6.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.2.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入合同的修改与补充7.1本合同如需修改或补充第三方介入的相关条款，双方应共同协商一致，并签署《合同修改补充协议》；7.2《合同修改补充协议》与本合同具有同等法律效力。8.本条款的生效8.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本条款对本合同原有条款的补充和修改，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋验收标准》：详细列明房屋交付时的验收标准，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、费用承担、责任范围等。3.《合同修改补充协议》：记录合同在履行过程中对原有条款的修改或补充。4.《付款凭证》：包括银行转账凭证或现金支付凭证，作为付款的依据。5.《房屋产权转移登记申请书》：申请房屋产权转移登记的正式文件。6.《房屋交易税费缴纳凭证》：证明已缴纳房屋交易相关税费的凭证。7.《物业管理费缴纳凭证》：证明已缴纳物业管理费的凭证。8.《水电费缴纳凭证》：证明已缴纳水电费的凭证。9.《不可抗力证明》：证明发生不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金；2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或退还房款；2.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向买受方支付___________元违约金；3.2买受方未按约定时间支付房款，逾期5天，应向出卖方支付___________元违约金；3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，如卫生间漏水，买受方有权要求出卖方在___________个工作日内修复，否则可要求退还房款。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的为住宅房屋的买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收报告5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4产权过户证明6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋验收报告12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定条款13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号栋单元室2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：123.45平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋设施：中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶等3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例为30%，余款在房屋交付后一年内付清。3.3付款期限：首付于合同签订当日支付，余款自房屋交付之日起一年内分四次支付。3.4付款凭证：每次付款后，买方应提供银行转账凭证或现金支付收据作为付款凭证。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：买方支付首付款后十个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。4.3房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照房屋买卖合同约定及国家相关标准进行验收。4.4验收报告：验收完成后，买方应在七个工作日内向卖方提交书面验收报告。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付并验收合格后，卖方应在一个月内办理完毕房屋产权过户手续。5.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。5.3过户费用：过户税费由买方承担，具体费用按照国家相关政策执行。5.4产权过户证明：房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应将产权过户证明交付给买方。6.房屋税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：房屋税费由买方承担，卖方应提供相关税费缴纳凭证。6.3税费缴纳期限：买方应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照规定期限缴纳相关税费。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于卖方未按约定时间交付房屋、买方未按约定时间付款、一方违反合同约定导致合同无法履行等。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为房屋成交价格的5%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。9.合同解除9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在通知送达对方之日起生效。解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和交付事宜。9.3合同解除后处理：合同解除后，已履行的部分不再返还，未履行的部分不再履行。双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。10.4合同终止日期：____年__月__日11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋验收报告12.合同其他约定12.1合同其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同其他约定条款：双方同意，本合同未尽事宜，按照国家法律法规及交易习惯处理。13.合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人：卖方签字/盖章：____________________买方签字/盖章：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入范围2.1.1房屋买卖合同的签订与履行过程中的中介服务；2.1.2房屋价值的评估与鉴定；2.1.3房屋产权过户手续的办理；2.1.4房屋验收；2.1.5合同履行过程中的法律咨询与争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失；3.2.2因第三方提供的虚假信息或文件导致甲乙双方遭受的损失；3.2.3第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失。4.第三方责任免除4.1.1不可抗力事件；4.1.2甲乙双方自行承担的风险；4.1.3因甲乙双方原因导致的损失。5.第三方权利义务5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3依法维护自己的合法权益。5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对自己的服务结果承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在合同履行过程中，应独立承担因自己过错导致的损失，不涉及甲乙双方的权益。6.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作，应事先取得甲乙双方的一致同意。7.第三方介入的流程7.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2若合同中未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋状况及附图等全部页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同中未约定的条款，包括但不限于付款方式、交付条件、违约责任等。说明：补充协议是对主合同的重要补充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应详