2025房屋买卖补充合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条补充事项1.1甲方同意在成交价的基础上，向乙方支付人民币【】元作为装修补偿。1.2甲方承诺在补充合同签订后【】日内，将房屋所有权转移给乙方。1.3乙方同意在补充合同签订后【】日内，向甲方支付人民币【】元作为购房尾款。第二条违约责任2.1任何一方违反本补充合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充合同约定金额的【】%。2.2因不可抗力导致一方不能履行本补充合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本补充合同。第三条争议解决3.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2凡因本补充合同引起的或与本补充合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方主体不合法，应及时纠正或重新签订合同。解决办法：重新确认合同主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋基本情况：确保合同中所涉及的房屋地址、面积、户型、楼层等基本情况与实际情况相符。如有不符，应及时更正。解决办法：实地查看房屋，核对房产证等资料，确保信息准确无误。3.成交价格及支付方式：明确合同中所约定的成交价格、付款方式、付款时间等事项。如有争议，应及时沟通解决。解决办法：详细阐述成交价格及支付方式，确保双方理解一致。4.交付及过户时间：明确合同中所约定的房屋交付及过户时间。如有延迟，应按照约定承担违约责任。解决办法：约定明确的交付及过户时间，并约定相应的违约责任。5.房屋维修及质量保证：明确合同中所涉及的房屋质量问题及维修责任。如有质量问题，应及时维修或退款。解决办法：详细阐述房屋质量保证及维修责任，确保双方权益。6.合同变更及解除：明确合同中所涉及的合同变更及解除条件。如双方协商一致，可以变更或解除合同。解决办法：约定明确的合同变更及解除条件，并遵循双方协商一致的原则。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房屋买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间，就房屋所有权转移、价款支付等事项达成一致，并签订的书面合同。3.补充合同：指对原合同未尽事宜或者原合同失效后，双方当事人就同一事项签订的书面合同。4.成交价：指买卖双方在合同中约定的房屋交易价格。5.交付：指出卖人将房屋及附属设施实际移交给买受人占有、使用。6.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.法人或其他组织之间的房屋买卖。3.涉及房屋装修补偿的买卖。4.需要明确违约责任及争议解决的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施清单。2.房屋交付标准及注意事项。3.房屋质量保证书。4.装修补偿协议。5.房屋过户手续办理指南。6.房屋买卖合同变更协议。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同原件。3.买受人身份证件复印件。4.