二零二五年度二手住宅买卖合同范本三（精装修+车位+储藏室+智能家居+健身房+游泳池+花园+车库+车位+物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅买卖合同范本三（精装修+车位+储藏室+智能家居+健身房+游泳池+花园+车库+车位+物业管理）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3车位信息1.4储藏室信息1.5智能家居系统1.6健身房设施1.7游泳池设施1.8花园与车库设施1.9物业管理服务2.合同签订与生效2.1签订时间2.2生效条件2.3合同变更3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4逾期交付3.5验收不合格4.房屋价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款4.5付款违约责任5.车位与储藏室使用5.1车位使用5.2储藏室使用5.3车位与储藏室费用5.4车位与储藏室过户6.智能家居系统使用6.1智能家居系统功能6.2系统使用费6.3系统维护与升级6.4系统故障处理7.健身房与游泳池使用7.1健身房使用7.2游泳池使用7.3健身房与游泳池费用7.4健身房与游泳池设施维护8.花园与车库设施使用8.1花园使用8.2车库使用8.3花园与车库设施维护8.4花园与车库费用9.物业管理服务内容9.1物业管理范围9.2服务内容9.3服务标准9.4服务费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止后的责任11.违约责任与赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所/注册地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所/注册地址。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具体位置，楼号，单元号，门牌号。1.2.2房屋面积：建筑面积，使用面积。1.2.3房屋结构：框架结构/砖混结构等。1.2.4房屋用途：住宅。1.3车位信息1.3.1车位地址：具体位置，楼号，车位号。1.3.2车位面积：车位面积。1.4储藏室信息1.4.1储藏室地址：具体位置，楼号，储藏室号。1.4.2储藏室面积：储藏室面积。1.5智能家居系统1.5.1系统品牌：智能家居系统品牌。1.5.2系统功能：系统包含的功能列表。1.6健身房设施1.6.1设施种类：健身房内提供的设施种类。1.6.2设施数量：每种设施的具体数量。1.7游泳池设施1.7.1游泳池类型：室内游泳池/室外游泳池。1.7.2游泳池面积：游泳池面积。第二部分：合同如下：2.合同签订与生效2.1签订时间：年月日。2.2生效条件：双方在合同上签字盖章后生效。2.3合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。第三部分：合同如下：3.房屋交付与验收3.1交付时间：年月日前。3.2验收标准：按照国家相关标准和规定进行验收。3.3验收程序：双方共同进行房屋验收，验收合格后办理交付手续。3.4逾期交付：如出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.5验收不合格：如房屋验收不合格，出卖方应在验收不合格之日起三十日内进行修复，修复费用由出卖方承担。第四部分：合同如下：4.房屋价格与支付4.1房屋总价：人民币元。4.2付款方式：分期付款/一次性付款。4.3付款时间：首付款于合同签订之日起日内支付，余款于房屋交付前日内支付。4.4逾期付款：如买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。4.5付款违约责任：买受方逾期付款超过合同约定期限的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第五部分：合同如下：5.车位与储藏室使用5.1车位使用：买受方购买车位后，有权使用该车位。5.2储藏室使用：买受方购买储藏室后，有权使用该储藏室。5.3车位与储藏室费用：车位与储藏室费用按照物业管理规定执行。5.4车位与储藏室过户：车位与储藏室过户手续按照相关法律法规办理。第六部分：合同如下：6.智能家居系统使用6.1智能家居系统功能：系统包含的功能列表。6.2系统使用费：系统使用费按照物业管理规定执行。6.3系统维护与升级：系统维护与升级费用按照物业管理规定执行。6.4系统故障处理：系统故障处理按照物业管理规定执行。第七部分：合同如下：7.健身房与游泳池使用7.1健身房使用：买受方购买房屋后，有权使用健身房。7.2游泳池使用：买受方购买房屋后，有权使用游泳池。7.3健身房与游泳池费用：健身房与游泳池费用按照物业管理规定执行。7.4健身房与游泳池设施维护：健身房与游泳池设施维护费用按照物业管理规定执行。8.花园与车库设施使用8.1花园使用：买受方购买房屋后，有权使用小区花园。8.2车库使用：买受方购买房屋后，有权使用车库。8.3花园与车库设施维护：花园与车库的设施维护费用按照物业管理规定执行。8.4花园与车库费用：花园与车库的相关费用按照物业管理规定执行。9.物业管理服务内容9.1物业管理范围：包括但不限于小区绿化、保洁、安保、公共设施维修等。9.2服务内容：具体的服务项目及标准。9.3服务标准：按照国家及地方相关法律法规和物业管理服务规范执行。9.4服务费用：服务费用按照物业管理规定执行，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、法律法规变动等。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。10.3解除与终止程序：合同解除或终止应当书面通知对方，并按照法律法规及合同约定办理相关手续。10.4解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.违约责任与赔偿11.1违约行为：包括但不限于逾期付款、逾期交付、使用不当等。11.2违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿标准：赔偿标准按照实际损失和合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决程序：争议解决的具体程序按照相关法律法规及合同约定执行。12.3争议解决费用：争议解决费用按照法律法规及合同约定执行。13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效：自合同签订之日起生效。13.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.3合同解除：按照第十条约定执行。13.4合同终止：按照第十条约定执行。14.其他约定事项14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖协议、车位购买协议、储藏室购买协议等。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同备案：本合同签订后，双方应按照法律法规的规定进行备案。14.5合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的，参与合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入应当是在合同双方同意的前提下，且符合法律法规的规定。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同双方的要求和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于提供专业服务、出具评估报告、进行鉴定、提供法律咨询等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责范围，对合同双方的履行情况进行监督。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与合同双方之间应当明确划分责任，第三方不承担合同双方的责任。15.4.2第三方与合同双方之间应当签订专门的委托协议，明确各自的权利义务。15.4.3第三方与合同双方之间的纠纷，应当由第三方按照委托协议处理，或者由合同双方另行协商解决。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.3甲方应对第三方的行为进行监督，确保其不损害合同双方的合法权益。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.3乙方应对第三方的行为进行监督，确保其不损害合同双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任限额应当根据其职责范围、服务内容和市场行情等因素确定。17.3第三方责任限额在委托协议中明确约定，并作为合同附件。17.4第三方超出责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，合同内容可能需要变更，双方应协商一致后，按照法定程序对合同进行变更。18.2合同变更应当书面通知所有相关方，并作为合同附件。18.3合同变更自通知到达所有相关方之日起生效。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。19.2合同解除应当书面通知所有相关方，并按照法定程序办理相关手续。19.3合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求和说明：包含房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.车位购买协议详细要求和说明：包含车位的基本信息、购买价格、使用权限、费用承担、违约责任等内容。3.储藏室购买协议详细要求和说明：包含储藏室的基本信息、购买价格、使用权限、费用承担、违约责任等内容。4.智能家居系统使用协议详细要求和说明：包含智能家居系统的功能、使用费用、维护责任、故障处理等内容。5.健身房与游泳池使用协议详细要求和说明：包含健身房与游泳池的使用规则、费用、设施维护、安全保障等内容。6.花园与车库设施使用协议详细要求和说明：包含花园与车库的使用规则、费用、设施维护、安全保障等内容。7.物业管理服务协议详细要求和说明：包含物业管理服务的范围、内容、标准、费用、投诉处理等内容。8.第三方委托协议详细要求和说明：包含第三方的基本信息、职责范围、权利义务、费用、违约责任等内容。9.合同变更协议详细要求和说明：包含合同变更的原因、内容、生效日期、通知方式等内容。10.合同解除协议详细要求和说明：包含合同解除的原因、生效日期、通知方式、责任承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付房款；1.2未按时交付房屋；1.3故意隐瞒房屋瑕疵；1.4违反房屋使用规定；1.5未按约定履行物业管理服务。乙方违约行为：2.1未按时支付房款；2.2未按时交付房屋；2.3故意隐瞒房屋瑕疵；2.4违反房屋使用规定；2.5未按约定履行物业管理服务。第三方违约行为：3.1未按时出具评估报告；3.2未按时完成鉴定工作；3.3未按约定履行委托协议；3.4故意提供虚假报告或鉴定结果；3.5未按约定履行法律咨询或代理职责。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期付款：按逾期天数支付违约金，违约金为应付金额的万分之五；2.2逾期交付：按逾期天数支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五；2.3故意隐瞒房屋瑕疵：赔偿因此造成的损失；2.4违反房屋使用规定：恢复原状，赔偿损失；2.5未按约定履行物业管理服务：赔偿因此造成的损失。乙方违约责任：2.1逾期付款：按逾期天数支付违约金，违约金为应付金额的万分之五；2.2逾期交付：按逾期天数支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五；2.3故意隐瞒房屋瑕疵：赔偿因此造成的损失；2.4违反房屋使用规定：恢复原状，赔偿损失；2.5未按约定履行物业管理服务：赔偿因此造成的损失。第三方违约责任：3.1逾期出具报告：按逾期天数支付违约金，违约金为合同约定费用的百分之十；3.2故意提供虚假报告：赔偿因此造成的损失；3.3未按约定履行委托协议：赔偿因此造成的损失；3.4提供虚假鉴定结果：赔偿因此造成的损失；3.5未按约定履行法律咨询或代理职责：赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方逾期付款一天，应支付违约金人民币100元；乙方未按时交付房屋，逾期三天，应支付违约金人民币500元；第三方未按时出具评估报告，逾期五天，应支付违约金人民币500元。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同范本三（精装修+车位+储藏室+智能家居+健身房+游泳池+花园+车库+车位+物业管理）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3车位及储藏室信息1.4智能家居设施信息1.5健身房及游泳池信息1.6花园及车库信息2.交易价格及付款方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款责任3.房屋交付及使用3.1交付条件3.2交付时间3.3使用条件3.4使用范围4.财产转移手续4.1转移手续办理4.2费用承担4.3办理时间4.4责任承担5.物业管理5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业纠纷解决5.4物业管理责任6.质量保证6.1房屋质量保证6.2智能家居设施保证6.3健身房及游泳池保证6.4花园及车库保证7.知识产权及使用权7.1知识产权归属7.2使用权限制7.3违约责任8.违约责任8.1付款违约责任8.2交付违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋所有权证12.2车位及储藏室所有权证12.3智能家居设施使用说明书12.4健身房及游泳池使用规定12.5花园及车库使用规定13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定14.1其他约定事项14.2修改及补充14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3车位及储藏室信息车位编号：____________________车位面积：____________________平方米车位使用性质：____________________储藏室编号：____________________储藏室面积：____________________平方米储藏室使用性质：____________________1.4智能家居设施信息智能家居品牌：____________________智能家居型号：____________________智能家居功能：____________________1.5健身房及游泳池信息健身房面积：____________________平方米健身房设施：____________________游泳池面积：____________________平方米游泳池设施：____________________1.6花园及车库信息花园面积：____________________平方米花园设施：____________________车库编号：____________________车库面积：____________________平方米车库使用性质：____________________2.交易价格及付款方式2.1交易价格房屋总价：____________________元2.2付款方式首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。2.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________2.4逾期付款责任逾期付款的，每逾期一日，应按日向出卖人支付_____%的违约金。3.房屋交付及使用3.1交付条件房屋及其附属设施符合合同约定，且已办理完毕所有权转移手续。3.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。3.3使用条件买受人收到房屋后，应立即进行验收，如无异议，视为房屋已符合使用条件。3.4使用范围买受人应按照房屋用途和合同约定使用房屋及其附属设施。4.财产转移手续4.1转移手续办理出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移手续。4.2费用承担办理所有权转移手续的费用由买受人承担。4.3办理时间办理所有权转移手续的时间为房屋交付之日起____个工作日内。4.4责任承担因办理所有权转移手续产生的纠纷，由出卖人承担责任。5.物业管理5.1物业管理费物业管理费为每月______元，按季度缴纳。5.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。5.3物业纠纷解决物业纠纷解决方式为协商或仲裁。5.4物业管理责任物业管理方应承担物业管理责任，确保物业服务质量。6.质量保证6.1房屋质量保证出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋在交付时符合国家质量标准。6.2智能家居设施保证出卖人对智能家居设施的质量和性能承担保证责任。6.3健身房及游泳池保证出卖人对健身房及游泳池的质量和安全性承担保证责任。6.4花园及车库保证出卖人对花园及车库的质量和安全性承担保证责任。8.违约责任8.1付款违约责任如买受人逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项_____%的违约金。8.2交付违约责任如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款_____%的违约金。8.3其他违约责任如任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或法定事由终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋所有权证12.2车位及储藏室所有权证12.3智能家居设施使用说明书12.4健身房及游泳池使用规定12.5花园及车库使用规定13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3通知方式（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过双方约定的电子通讯方式发送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，其参与合同执行或提供相关服务。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因提供服务或执行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在签订服务协议时约定，并在本合同中明确。15.2.2第三方责任划分（1）中介方责任：中介方应就其提供的服务内容承担相应的责任，包括但不限于信息提供、交易撮合等。（2）评估机构责任：评估机构应对其评估结果的准确性承担责任。（3）律师事务所责任：律师事务所应对其提供法律服务的准确性承担责任。（4）监理机构责任：监理机构应对其监理工作的合规性和工程质量承担责任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入甲、乙双方同意在合同执行过程中，可聘请中介方提供中介服务。中介方应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易的顺利进行。15.3.2其他第三方介入16.额外条款及说明16.1第三方服务协议甲、乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任承担第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应由第三方承担相应责任。16.3第三方变更通知如第三方在合同执行过程中发生变更，甲、乙双方应在收到变更通知之日起____个工作日内确认，否则视为已接受变更。17.明确第三方责任限额17.1责任限额确定甲、乙双方与第三方在签订服务协议时，应明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额上限、责任范围等。17.2责任限额调整如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲、乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。17.3责任限额争议解决如甲、乙双方与第三方对责任限额存在争议，应按照第9条争议解决方式解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲、乙双方与第三方签订的服务协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲、乙双方与第三方签订的服务协议约定。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系，由甲、乙双方与第三方签订的服务协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权归甲方所有。说明：此附件用于证明甲方拥有房屋的合法所有权，是合同生效的重要依据。2.车位及储藏室所有权证详细要求：提供车位及储藏室所有权证的复印件，证明车位及储藏室所有权归甲方所有。说明：此附件用于证明甲方拥有车位及储藏室的合法所有权。3.智能家居设施使用说明书详细要求：提供智能家居设施的使用说明书，包括产品规格、操作指南等。说明：此附件用于指导乙方正确使用智能家居设施，确保设施的正常运行。4.健身房及游泳池使用规定详细要求：提供健身房及游泳池的使用规定，包括开放时间、使用规则等。说明：此附件用于规范乙方在使用健身房及游泳池时的行为，确保公共秩序和安全。5.花园及车库使用规定详细要求：提供花园及车库的使用规定，包括使用时间、注意事项等。说明：此附件用于规范乙方在使用花园及车库时的行为，确保公共秩序和安全。6.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家标准。说明：此附件用于证明房屋在交付时符合质量要求，是合同履行的重要依据。7.物业管理合同详细要求：提供物业管理合同，明确物业管理方提供的服务内容和收费标准。说明：此附件用于明确物业管理方的责任和服务内容，保障乙方权益。8.第三方服务协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。说明：此附件用于明确第三方在合同执行中的责任和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为责任认定标准：如买受人逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项_____%的违约金。示例说明：若买受人应在合同签订后的30日内支付首付款10万元，但逾期10天支付，则应向出卖人支付违约金1,000元。2.交付违约行为责任认定标准：如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款_____%的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月1日，但出卖人实际交付时间为2024年7月1日，则应向买受人支付违约金2,000元。3.使用违约行为责任认定标准：如乙方在使用房屋过程中违反合同约定，造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了房屋内的智能家居设施，应按照设施原价进行赔偿。4.物业管理违约行为责任认定标准：如物业管理方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若物业管理方未按照合同约定提供清洁服务，导致乙方居住环境恶化，应承担相应的赔偿责任。5.第三方服务违约行为责任认定标准：如第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估服务存在重大误差，导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同范本三（精装修+车位+储藏室+智能家居+健身房+游泳池+花园+车库+车位+物业管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及车位信息2.1房屋基本情况2.2车位基本情况2.3储藏室信息3.智能家居系统3.1系统概述3.2功能配置4.健身房设施4.1设施配置4.2使用规则5.游泳池及花园5.1游泳池设施5.2花园设施5.3使用规则6.车库及车位6.1车库设施6.2车位使用7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费7.3物业服务内容8.交易价格及支付方式8.1交易总价8.2支付方式8.3付款时间9.过户及税费9.1过户手续9.2税费承担10.履约保证金10.1保证金金额10.2退还条件11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.房屋及车位信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋装修情况：精装修房屋权属证明：____________________2.2车位基本情况车位编号：____________________车位面积：____________________车位权属证明：____________________2.3储藏室信息储藏室编号：____________________储藏室面积：____________________储藏室权属证明：____________________3.智能家居系统3.1系统概述3.2功能配置具体功能配置详见智能家居系统清单。4.健身房设施4.1设施配置4.2使用规则健身房使用规则详见健身房管理制度。5.游泳池及花园5.1游泳池设施游泳池尺寸：____________________游泳池水温：____________________游泳池水质：____________________5.2花园设施5.3使用规则游泳池和花园使用规则详见相关管理规定。6.车库及车位6.1车库设施6.2车位使用车位使用规则详见相关管理规定。7.物业管理7.1物业管理公司物业管理公司名称：____________________7.2物业管理费物业管理费收费标准：____________________7.3物业服务内容物业服务内容详见物业管理服务协议。8.交易价格及支付方式8.1交易总价本房屋及车位、储藏室、智能家居、健身房、游泳池、花园、车库等配套设施的总交易价格为人民币____________元整。8.2支付方式（1）首付金额：人民币____________元整，于本合同签订之日支付；（2）尾款支付：人民币____________元整，于办理房屋过户手续前支付；8.3付款时间（1）首付支付时间：本合同签订后____个工作日内；（2）尾款支付时间：办理房屋过户手续前____个工作日内。9.过户及税费9.1过户手续甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。9.2税费承担本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。10.履约保证金10.1保证金金额为保证双方履行合同义务，甲方应向乙方支付履约保证金人民币____________元整。10.2退还条件在合同约定的各项义务履行完毕后，且无违约行为发生，乙方应于合同履行完毕后____个工作日内无息退还甲方履约保证金。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；11.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）物业管理服务协议；（3）智能家居系统清单；（4）健身房管理制度；（5）游泳池及花园使用规则；（6）车位使用规则；13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____________________签署。14.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）房屋及车位、储藏室等资产的评估；（2）合同起草、审核及签订；（3）房屋过户手续办理；（4）物业管理服务；（5）争议解决。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。15.3.2第三方授权甲方和乙方应授权第三方代表其行使相应的权利，并承担相应的义务。16.第三方责任16.1责任界定第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下义务的履行，其责任限额为人民币____________元整。16.2.2限额计算方式（1）中介方：中介服务费用×______倍；（2）评估机构：评估费用×______倍；（3）律师事务所：律师服务费用×______倍；（4）监理单位：监理服务费用×______倍。17.第三方权利17.1第三方权利界定（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；（3）根据合同约定，对甲方和乙方进行必要的监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，应按照合作协议及本合同约定，履行各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，应按照合作协议及本合同约定，履行各自的权利和义务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间，应相互尊重，遵守法律法规和合同约定，共同维护合同的履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务内容完