2024版房地产销售代理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产销售代理协议书本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：房地产销售代理协议的定义1.2：委托方的定义1.3：代理方的定义1.4：商品房的定义1.5：销售代理期限的定义第二条：协议主体2.1：委托方的基本信息2.2：代理方的基本信息第三条：商品房销售代理3.1：代理权的授予3.2：代理范围与销售区域3.3：代理销售价格与折扣3.4：商品房销售进度与付款方式第四条：代理方的义务与责任4.1：代理方的销售义务4.2：代理方的宣传与推广义务4.3：代理方的客户服务与售后义务4.4：代理方的合规经营与税收责任第五条：委托方的义务与责任5.1：提供商品房的资料与信息5.2：协助代理方的销售活动5.3：保证商品房的质量与合规性5.4：提供销售所需的必要文件与手续第六条：合作费用与结算6.1：代理费用的计算与支付方式6.2：其他费用的承担与结算6.3：佣金分配的比例与支付时间第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同终止的条件与程序7.3：合同终止后的权利与义务处理第八条：违约责任与争议解决8.1：违约行为的认定与责任承担8.2：争议解决的方式与程序第九条：合同的生效、解除与终止9.1：合同生效的条件9.2：合同解除的条件与程序9.3：合同终止的条件与程序第十条：法律法规与不可抗力10.1：遵守法律法规与政策要求10.2：不可抗力的认定与影响第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围与义务11.2：保密信息泄露的责任与处理第十二条：合同的书面形式与份数12.1：合同的书面形式要求12.2：合同份数的确认与保管第十三条：合同的签订日期与地点13.1：合同签订的日期13.2：合同签订的地点第十四条：其他约定事项14.1：双方约定的其他事项14.2：补充条款的效力与认可第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.2：委托方是指具有商品房开发、销售资格，同意将其开发的商品房委托给代理方进行销售的法人或其他组织。1.3：代理方是指具有房地产销售代理资质，同意接受委托方的委托，按照约定进行商品房销售的法人或其他组织。1.4：商品房是指委托方开发建设，按照约定由代理方进行销售的住宅或其他建筑物。1.5：销售代理期限是指本协议双方约定的代理方进行商品房销售的期限。第二条：协议主体2.1：委托方的基本信息委托方的名称：____________委托方的地址：____________委托方的联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________2.2：代理方的基本信息代理方的名称：____________代理方的地址：____________代理方的联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第三条：商品房销售代理3.1：代理权的授予委托方同意授予代理方在其销售区域内独家进行商品房的销售代理权，代理方接受委托并同意按照本协议的约定行使代理权。3.2：代理范围与销售区域代理方在销售区域内有权进行商品房的销售活动，销售区域由双方在补充条款中具体约定。3.3：代理销售价格与折扣商品房的销售价格以及折扣由委托方根据市场情况制定，并通知代理方。代理方在销售过程中应按照委托方的价格及折扣进行销售。3.4：商品房销售进度与付款方式代理方应按照约定向委托方报告商品房的销售进度，并按照双方约定的付款方式进行付款。第四条：代理方的义务与责任4.1：代理方的销售义务代理方应全力以赴进行商品房的销售工作，包括但不限于进行市场调研、推广活动、客户接待等。4.2：代理方的宣传与推广义务代理方应根据市场情况，采取有效措施进行商品房的宣传与推广，扩大销售渠道，提高销售业绩。4.3：代理方的客户服务与售后义务代理方应对客户提出的疑问进行解答，提供优质的客户服务，并在商品房交付后提供必要的售后服务。4.4：代理方的合规经营与税收责任代理方应遵守相关法律法规，进行合规经营，并依法纳税。第五条：委托方的义务与责任5.1：提供商品房的资料与信息委托方应向代理方提供商品房的资料与信息，包括但不限于商品房的设计图纸、施工进度、交付时间等。5.2：协助代理方的销售活动委托方应协助代理方进行商品房的销售活动，包括但不限于提供销售所需的文件、办理销售手续等。5.3：保证商品房的质量与合规性委托方应对其开发的商品房的质量与合规性承担责任，确保商品房符合相关法律法规及国家标准。5.4：提供销售所需的必要文件与手续委托方应提供商品房销售所需的必要文件与手续，包括但不限于销售许可证、产权证等。第六条：合作费用与结算6.1：代理费用的计算与支付方式代理费用按照双方约定的计算方式进行计算，委托方应在每笔商品房销售款项中扣除代理费用后，将剩余款项支付给代理方。6.2：其他费用的承担与结算除代理费用外，其他费用包括但不限于宣传费、推广费等，由双方在补充条款中具体约定。6.3：佣金分配的比例与支付时间佣金的分配比例以及支付时间由双方在补充条款中具体约定。第八条：违约责任与争议解决8.1：违约行为的认定与责任承担双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2：争议解决的方式与程序双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、解除与终止9.1：合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同解除的条件与程序双方同意，如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，任何一方均有权解除协议。协议解除应当以书面形式通知对方。9.3：合同终止的条件与程序本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议有效期届满，如双方未书面续约，本协议自动终止。第十条：法律法规与不可抗力10.1：遵守法律法规与政策要求双方应遵守中华人民共和国的法律、法规以及政策要求，履行本协议。10.2：不可抗力的认定与影响不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。双方同意，因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否减轻或免除相应的责任。第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围与义务双方在履行本协议过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2：保密信息泄露的责任与处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：合同的书面形式与份数12.1：合同的书面形式要求本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章的书面协议是本协议的唯一有效文本。12.2：合同份数的确认与保管双方确认本协议的份数，并各自妥善保管己方的合同副本。第十三条：合同的签订日期与地点13.1：合同签订的日期本协议于____年____月____日签订。13.2：合同签订的地点本协议在____（地点）签订。第十四条：其他约定事项14.1：双方约定的其他事项双方在签订本协议后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2：补充条款的效力与认可本协议的补充条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。补充条款与本协议冲突的，以补充条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房资料与信息详细要求和说明：包含商品房的设计图纸、施工进度、交付时间等资料，用于代理方进行销售和宣传。2.附件二：销售区域地图详细要求和说明：明确代理方进行商品房销售的区域，以及该区域的详细地理位置和范围。3.附件三：代理费用计算方式详细要求和说明：详细说明代理费用的计算方式，包括费率的确定、计算基础等。4.附件四：销售折扣与优惠政策详细要求和说明：列出商品房销售过程中可能提供的折扣和优惠政策，以及条件和适用范围。5.附件五：销售进度与付款方式说明详细要求和说明：详细描述商品房销售进度以及付款方式的具体操作流程和时间节点。6.附件六：宣传与推广材料详细要求和说明：包括代理方进行商品房宣传和推广时所使用的材料，如广告、宣传册等。7.附件七：客户服务与售后服务标准详细要求和说明：明确代理方在销售过程中应提供的客户服务与售后服务的标准和要求。8.附件八：合规经营与税收责任说明详细要求和说明：详细描述代理方在经营过程中应遵守的法律法规以及税收责任的相关要求。9.附件九：补充协议详细要求和说明：双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理方未按照约定进行商品房销售，导致销售进度严重滞后。责任认定：代理方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.违约行为：委托方未按照约定提供商品房的资料与信息，影响代理方的销售工作。责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为：代理方未按照约定进行宣传与推广，导致商品房销售效果不佳。责任认定：代理方应承担违约责任，根据实际情况支付违约金或赔偿损失。4.违约行为：委托方提供的商品房质量不符合约定，导致客户投诉或退房。责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。5.违约行为：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：双方均应承担违约责任，根据实际情况支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产销售代理协议：指委托方与代理方签订的，由委托方将其开发的商品房委托给代理方进行销售的协议。2.商品房：指委托方开发建设，按照约定由代理方进行销售的住宅或其他建筑物。3.销售代