二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款与房屋质量保证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款与房屋质量保证）合同目录一、合同签订双方信息1.出卖方信息2.买受方信息3.代理中介信息（如有）二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋产权信息3.房屋登记情况4.房屋用途5.房屋装修情况三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.首付款比例5.按揭贷款方式6.按揭贷款额度7.银行贷款利率8.还款方式四、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋使用说明5.房屋维修责任五、房屋质量保证1.房屋质量标准2.质量保证期限3.质量问题处理4.质量纠纷解决六、税费及费用承担1.税费种类2.税费计算方式3.费用承担比例4.费用支付时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算4.违约责任承担八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决规则九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除通知4.合同终止通知十、合同附件及补充协议1.附件内容2.补充协议十一、合同签署及见证1.签署时间2.签署地点3.见证人信息十二、合同修改及补充1.修改方式2.补充内容3.修改生效时间十三、其他约定事项1.其他事项说明2.其他约定条款十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：按揭贷款合同4.附件四：税费缴纳凭证5.附件五：其他相关文件合同编号_________一、合同签订双方信息1.出卖方信息a.出卖方名称b.出卖方法定代表人c.出卖方联系方式2.买受方信息a.买受方名称b.买受方法定代表人c.买受方联系方式3.代理中介信息（如有）a.代理中介名称b.代理中介负责人c.代理中介联系方式二、房屋基本情况1.房屋基本信息a.房屋地址b.房屋面积c.房屋结构2.房屋产权信息a.房屋产权证号b.房屋所有权人3.房屋登记情况a.房屋登记时间b.房屋登记机构4.房屋用途a.房屋用途性质5.房屋装修情况a.房屋装修程度b.装修材料品牌三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格a.总价b.单价2.付款方式a.首付款b.按揭贷款3.付款时间节点a.首付款支付时间b.按揭贷款申请时间4.首付款比例a.首付款比例5.按揭贷款方式a.贷款银行b.贷款期限6.按揭贷款额度a.贷款额度7.银行贷款利率a.贷款利率8.还款方式a.等额本息b.等额本金四、房屋交付及使用1.房屋交付时间a.房屋交付具体日期2.房屋交付条件a.房屋交付前应完成的事项3.房屋交付流程a.房屋交付步骤4.房屋使用说明a.房屋使用注意事项5.房屋维修责任a.维修责任归属五、房屋质量保证1.房屋质量标准a.房屋质量要求2.质量保证期限a.质量保证起止时间3.质量问题处理a.质量问题处理流程4.质量纠纷解决a.质量纠纷解决方式六、税费及费用承担1.税费种类a.所需缴纳的税费2.税费计算方式a.税费计算依据3.费用承担比例a.双方承担比例4.费用支付时间a.费用支付具体时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件a.合同解除的具体情形2.违约责任a.违约行为的界定b.违约责任的承担3.违约金计算a.违约金计算标准4.违约责任承担a.违约责任的具体执行八、争议解决方式1.争议解决途径a.争议协商b.争议调解c.争议仲裁2.争议解决机构a.仲裁委员会b.其他争议解决机构3.争议解决规则a.争议解决程序b.争议解决结果的执行九、合同生效及终止1.合同生效条件a.合同签署完毕b.付款条件满足2.合同终止条件a.房屋交付完毕b.合同解除3.合同解除通知a.解除合同的通知方式b.解除合同的通知期限4.合同终止通知a.终止合同的通知方式b.终止合同的通知期限十、合同附件及补充协议1.附件内容a.房屋产权证复印件b.房屋买卖合同复印件c.按揭贷款合同复印件d.税费缴纳凭证复印件2.补充协议a.补充协议的签署b.补充协议的生效十一、合同签署及见证1.签署时间a.合同签署的具体日期2.签署地点a.合同签署的地点3.见证人信息a.见证人姓名b.见证人联系方式十二、合同修改及补充1.修改方式a.修改合同的程序2.补充内容a.补充条款的制定3.修改生效时间a.修改条款的生效日期十三、其他约定事项1.其他事项说明a.其他相关事项的约定2.其他约定条款a.其他约定内容的详细说明十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：按揭贷款合同4.附件四：税费缴纳凭证5.附件五：其他相关文件此合同一式两份，双方各执一份。出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.甲方有权对房屋交付、质量保证、税费支付等环节进行监督和调整。2.房屋交付前检查条款a.甲方有权在房屋交付前进行详细检查，确认房屋符合合同约定。b.如发现房屋质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至满意为止。3.房屋维修责任条款a.甲方承担房屋交付后的维修责任，但乙方故意损坏或不当使用导致的维修除外。b.甲方应保证维修质量和及时性，确保房屋使用安全。4.房屋价格调整条款a.如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素导致房屋价格变动，甲方有权调整合同价格。b.甲方调整价格时应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期。5.甲方优先购买权条款a.甲方在合同履行期间，如乙方有意转让房屋，甲方享有优先购买权。b.甲方应在接到乙方转让通知后一定期限内做出是否购买的决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.乙方有权对房屋交付、质量保证、税费支付等环节进行监督和调整。2.房屋交付后验收条款a.乙方有权在房屋交付后进行验收，确认房屋符合合同约定。b.如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至满意为止。3.房屋维修责任条款a.乙方承担房屋交付后的维修责任，但甲方故意损坏或不当使用导致的维修除外。b.乙方应保证维修质量和及时性，确保房屋使用安全。4.房屋价格调整条款a.如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素导致房屋价格变动，乙方有权调整合同价格。b.乙方调整价格时应提前通知甲方，并给予甲方合理的协商期。5.乙方优先购买权条款a.乙方在合同履行期间，如甲方有意转让房屋，乙方享有优先购买权。b.乙方应在接到甲方转让通知后一定期限内做出是否购买的决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款a.中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款a.中介应保证提供真实、准确、完整的房屋信息。b.中介应对买卖双方的合法权益进行维护，协助双方达成交易。3.中介保密条款a.中介对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.中介佣金退还条款a.如因中介原因导致交易失败，中介应退还部分或全部佣金。b.退还佣金的具体比例和条件由双方协商确定。5.中介争议解决条款a.中介与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。b.如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.税费缴纳凭证5.其他相关文件（如房屋质量保证书、维修记录等）6.中介服务合同（如有）7.争议解决机构的相关文件（如仲裁协议、调解协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付约定的款项。b.乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定质量。c.双方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付款项的，以甲方逾期支付的事实为认定依据。b.乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合质量的，以房屋交付时现场检查结果为认定依据。c.其他违约行为的认定，以合同约定和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人因购买房屋而向贷款银行申请的分期偿还的贷款。2.房屋质量保证：指出卖方对所出售房屋在一定期限内承担质量责任的承诺。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：根据房屋质量保证条款，要求出卖方进行整改。2.问题：买受方无法按时支付按揭贷款。解决办法：与银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划。3.问题：合同解除后，出卖方拒绝退还定金。解决办法：依据合同解除条款，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与房地产开发企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。4.通过中介机构进行的房屋买卖。5.涉及按揭贷款的房屋买卖。全文完。二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款与房屋质量保证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款申请4.2贷款银行及贷款金额4.3贷款期限及利率4.4还款方式5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用说明8.交房手续及费用8.1交房手续办理8.2交房费用8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：____________________2.4.2房屋所有权人：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价款：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起__日内支付。3.2.2按揭贷款：____________________元，由乙方向银行申请按揭贷款。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2按揭贷款审批时间：____________________4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款申请4.1.1乙方应在合同签订之日起__日内向银行提交按揭贷款申请。4.1.2乙方需提供相关贷款申请材料。4.2贷款银行及贷款金额4.2.1贷款银行：____________________4.2.2贷款金额：____________________元4.3贷款期限及利率4.3.1贷款期限：____________________年4.3.2贷款利率：____________________4.4还款方式4.4.1还款方式：____________________4.4.2还款时间：____________________5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家现行建筑质量标准。5.1.2房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。5.2质量保证期限5.2.1质量保证期限：自房屋交付之日起__年。5.3质量保证责任5.3.1甲方对房屋质量承担保证责任。5.3.2甲方应在质量保证期限内对房屋出现的质量问题进行修复。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准应符合合同约定及国家现行建筑质量标准。6.2.2乙方应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收。6.3验收不合格处理6.3.1乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知之日起__日内对房屋进行修复，直至达到合同约定的质量标准。8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.1.1电梯：____________________部8.1.2供水系统：____________________8.1.3供电系统：____________________8.1.4燃气供应：____________________8.1.5供暖系统：____________________8.2配套设施清单8.2.1停车场：____________________8.2.2物业管理：____________________8.2.3绿化面积：____________________平方米8.2.4社区设施：____________________8.3配套设施使用说明8.3.1附属设施使用说明：____________________8.3.2配套设施使用规定：____________________9.交房手续及费用9.1交房手续办理9.1.1甲方应配合乙方办理房屋交接手续。9.1.2乙方应在收到房屋钥匙后__日内办理房屋产权过户手续。9.2交房费用9.2.1交房费用包括但不限于物业费、水电气费等。9.2.2交房费用支付方式：____________________9.3费用支付方式9.3.1物业费：____________________9.3.2水电气费：____________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定交付房屋。10.1.2乙方未按合同约定支付款项。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算及支付10.3.1违约金按每日应付款项的千分之五计算。10.3.2违约金支付方式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2房屋产权过户手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖合同约定的期限届满。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1房屋产权过户手续办理完毕。12.3.2双方结清所有款项。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，适用我国相关法律法规。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议。14.2合同附件二14.2.1房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充条款。14.3补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款银行等。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1代理：第三方作为甲乙双方的代理人参与合同签订和履行过程。1.2.2评估：第三方对房屋价值进行评估。1.2.3调解：第三方在争议解决过程中提供调解服务。1.2.4金融服务：第三方提供贷款、担保等服务。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1确保交易的安全和公正。2.1.2提高交易效率，减少交易成本。2.1.3提供专业服务，降低交易风险。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意并签署相关协议。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方服务的内容和费用明确。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1按照合同约定或法律规定履行职责。3.1.2对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。3.1.3维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2请求甲乙双方提供必要的协助。3.2.3对甲乙双方的不当行为提出异议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。4.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3赔偿金额最高不超过第三方收取服务费用的两倍。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议。5.2甲乙双方应在协议中明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.4若第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法院判决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方合同权利义务的其他部分。6.2第三方不得干预甲乙双方合同的签订和履行。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.4第三方如违反上述规定，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构仲裁。7.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，甲乙双方应予以履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同中未涉及的内容，如特殊约定、争议解决方式等。附件说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充条款详细要求：补充条款应详细列明合同中未规定的具体条款，如付款时间、违约责任等。附件说明：本附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.房屋买卖合同附件三：房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。附件说明：本附件用于证明房屋权属情况，是合同履行的必要文件。4.房屋买卖合同附件四：房屋质量保证书详细要求：由甲方出具的房屋质量保证书，明确房屋质量保证期限和责任。附件说明：本附件用于证明甲方对房屋质量的保证，是合同履行的必要文件。5.房屋买卖合同附件五：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋交付时双方确认的房屋状况、附属设施及配套设施等。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，是合同履行的必要文件。6.房屋买卖合同附件六：按揭贷款合同详细要求：提供乙方向银行申请的按揭贷款合同。附件说明：本附件用于证明乙方的贷款情况，是合同履行的必要文件。7.房屋买卖合同附件七：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：本附件用于证明房屋的价值，是合同履行的必要文件。8.房屋买卖合同附件八：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的凭证。附件说明：本附件用于证明款项的支付情况，是合同履行的必要文件。9.房屋买卖合同附件九：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房产证复印件、身份证复印件等。附件说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房屋。1.2乙方未按合同约定支付款项。1.3甲方提供的房屋质量不符合约定标准。1.4乙方违反按揭贷款合同约定。1.5第三方违反合同约定，导致合同履行受阻。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3甲方提供的房屋质量不符合约定标准，应承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。2.4乙方违反按揭贷款合同约定，应承担相应的法律责任。2.5第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并赔偿因此造成的损失。3.4乙方未按按揭贷款合同约定还款，银行有权依法采取措施，乙方应承担相应的法律责任。3.5第三方未按合同约定提供评估服务，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款与房屋质量保证）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋买卖过程中，按揭贷款与房屋质量保证等方面的权利、义务及责任，以确保双方合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________________的房屋，具体信息详见附件一。2.按揭贷款：指乙方为购买甲方房屋向银行申请的贷款，具体贷款金额、期限、利率等详见附件二。3.房屋质量保证：指甲方在房屋交付前，对房屋质量进行保证，确保房屋符合国家有关房屋质量标准。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件一、附件二。2.附件：指与本合同具有同等法律效力的附件一、附件二。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及按揭贷款。2.甲方有权要求乙方在房屋交付前对房屋质量进行保证。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。3.乙方有权在合同约定的期限内申请按揭贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至合同约定的终止条件满足之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点：_____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付购房款及按揭贷款。3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方未按合同约定交付房屋，乙方解除合同；3.乙方未按合同约定支付购房款及按揭贷款，甲方解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明理由；3.对方在接到通知后，应在合理期限内给予答复。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；2.合同解除后，房屋归甲方所有，乙方应将已支付的购房款及按揭贷款退还给甲方；3.合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价款：人民币______________________元整。2.按揭贷款利息：根据乙方与银行签订的按揭贷款合同约定。3.房屋过户税费：按照国家相关法律法规及地方政策执行。4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业费、水电费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。2.按揭贷款支付：乙方应按照银行按揭贷款合同约定的时间和方式支付贷款。7.3支付时间1.购房款支付时间：甲方应在房屋交付前收到乙方支付的购房款。2.按揭贷款支付时间：乙方应按照银行按揭贷款合同约定的时间和方式支付贷款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。2.乙方应在支付购房款和按揭贷款后，及时办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2.甲方提供的房屋不符合质量保证要求，应承担相应的修复责任，修复费用由甲方承担。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应以实际损失为基础，并按合同约定或法律法规的规定进行计算。赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复费用、赔偿金等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋买卖权利和义务不得转让。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方书面同意。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖、按揭贷款与房屋质量保证的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_____________________甲方（签字/盖章）：乙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