2025住房买卖合同模板

合同编号：合同各方当事人：名称（姓名）：地址：联系方式：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）1.2房屋所有权证号：1.3房屋目前的使用状况：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由方承担。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。4.2违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.房屋描述要详细、准确，包括房屋的地理位置、结构、面积等信息。3.购买价格要明确，包括币种、金额和支付方式。4.交付及过户时间要具体，过户费用由哪方承担要明确。5.违约责任要明确，包括违约金的比例和赔偿范围。6.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。7.其他约定要详细，包括但不限于房屋交付时的现状、附属设施和家具等。解决办法：1.针对合同双方主体资格问题，可要求提供身份证、营业执照等证明材料，核实双方资格。2.针对房屋描述不准确问题，可请专业人士进行实地考察，核实房屋情况。3.针对购买价格和支付方式不明确问题，可在合同中明确价格和支付时间、方式。4.针对交付及过户时间不具体问题，可在合同中明确具体的交付和过户时间。5.针对违约责任不明确问题，可在合同中详细列明违约责任和赔偿范围。6.针对争议解决方式不明确问题，可在合同中明确争议解决方式和诉讼管辖法院。7.针对其他约定不详细问题，可在合同中详细列明房屋交付时的现状、附属设施和家具等。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定地理位置的建筑物，包括房屋的结构、面积和使用情况等。4.购买价格：买方同意支付给卖方的房屋交易金额。5.交付：卖方将房屋所有权转移给买方的行为。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.赔偿：因违约行为导致守约方损失时，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。10.诉讼管辖法院：具有管辖权的法院，用于解决合同纠纷的司法机构。应用场合：1.个人之间的住房买卖。2.房地产开发商与个人之间的住房买卖。3.房地产中介机构参与的住房买卖。4.任何形式的住房买卖交易，包括但不限于新建住宅、二手房等。补充条款：1.房屋交付时现状：卖方保证房屋在交付时符合本合同约定的使用状况，如有不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。2.附属设施和家具：具体列明房屋交付时所包含的附属设施和家具，以及是否包含在购买价格内。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由卖方承担，哪些由买方承担。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋过户税费：明确过户税费的承担方，以及税费的具体数额。6.房屋产权清晰：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。7.房屋交付时间：明确房屋的交付时间，以及因特殊情况导致延迟交付的解决办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、立面图