二零二五年度创新型房地产项目开发全程委托管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新型房地产项目开发全程委托管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效时间2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与类型2.4项目投资估算3.委托管理范围3.1项目前期策划3.2项目设计管理3.3项目施工管理3.4项目销售管理3.5项目后期运营管理4.委托管理费用及支付方式4.1委托管理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.双方责任与义务5.1委托方责任与义务5.2管理方责任与义务6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1项目移交11.2费用结算11.3违约责任承担12.合同解除后的后续事项12.1合同解除后的争议解决12.2合同解除后的保密义务12.3合同解除后的其他后续事项13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：委托管理费用明细13.3附件三：双方责任与义务明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1委托方名称：_______1.1.2委托方住所：_______1.1.3委托方法定代表人：_______1.1.4委托方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.1.5管理方名称：_______1.1.6管理方住所：_______1.1.7管理方法定代表人：_______1.1.8管理方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：_______年_______月_______日1.2.2订立地点：_______1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模与类型：_______（如：住宅、商业、办公等）2.4项目投资估算：_______万元3.委托管理范围3.1项目前期策划3.1.1市场调研与分析3.1.2项目定位与规划3.1.3投资回报预测3.2项目设计管理3.2.1设计方案评审3.2.2设计变更控制3.2.3设计进度管理3.3项目施工管理3.3.1施工招标与合同管理3.3.2施工进度管理3.3.3施工质量与安全管理3.4项目销售管理3.4.1销售策略制定3.4.2销售渠道拓展3.4.3销售业绩考核3.5项目后期运营管理3.5.1运营模式规划3.5.2物业管理服务3.5.3财务管理4.委托管理费用及支付方式4.1委托管理费用总额：_______万元4.2费用支付方式：4.2.1首付款：_______万元，于合同生效之日起_______日内支付；4.2.2付款进度：根据项目进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；4.3费用支付时间：根据付款进度表执行。5.双方责任与义务5.1委托方责任与义务5.1.1按时支付委托管理费用；5.1.2提供项目相关资料；5.1.3配合管理方完成项目管理任务；5.2管理方责任与义务5.2.1按合同约定提供项目管理服务；5.2.2保证项目管理质量；5.2.3按时提交项目进度报告；5.2.4保守委托方商业秘密。6.合作期限6.1合作起始时间：_______年_______月_______日6.2合作终止时间：_______年_______月_______日8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；8.1.2项目设计、施工、销售等相关信息；8.1.3任何其他双方约定应保密的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任；8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按时支付委托管理费用；9.1.2管理方未按合同约定提供项目管理服务；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力等特殊情况。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现合同约定的违约情形；11.2.3出现不可抗力等特殊情况。11.3合同解除程序11.3.1双方书面通知对方解除合同；11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理项目移交和费用结算手续。12.合同解除后的处理12.1项目移交12.1.1合同解除后，管理方应将项目移交给委托方；12.1.2项目移交应包括项目资料、设备、工程款等。12.2费用结算12.2.1双方应按照合同约定结算剩余费用；12.2.2结算后的剩余费用应一次性支付。12.3违约责任承担12.3.1合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：项目概况13.1.1项目地理位置图；13.1.2项目规划图纸；13.1.3项目投资估算报告。13.2附件二：委托管理费用明细13.2.1首付款明细；13.2.2分阶段付款明细。13.3附件三：双方责任与义务明细13.3.1委托方责任与义务明细；13.3.2管理方责任与义务明细。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、中介机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并取得相关许可证。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为_______万元。15.3.2.2第三方责任限额的计算方式如下：a.第三方责任限额=（第三方直接经济损失第三方合理支出）×赔偿比例；b.赔偿比例由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按50%计算。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，各方应相互配合，共同完成合同约定的任务。15.5.2第三方与甲乙双方应签订书面协议，明确各方权利和义务。15.5.3第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的费用承担16.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于设计费、监理费、评估费、中介费等，由甲乙双方按合同约定承担。16.1.2如合同未约定费用承担方式，则由介入的第三方自行承担。16.2第三方介入后的风险承担16.2.1第三方介入后的风险，包括但不限于设计风险、施工风险、监理风险等，由甲乙双方按合同约定承担。16.2.2如合同未约定风险承担方式，则由介入的第三方自行承担。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第十条约定解决争议。17.第三方介入后的合同解除17.1如第三方介入后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。17.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的费用，并承担相应的责任。18.第三方介入后的资料移交18.1第三方介入后，甲乙双方应将相关资料移交给第三方，包括但不限于设计图纸、施工方案、监理报告等。18.2第三方应妥善保管和使用这些资料，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况1.1项目地理位置图，包括项目周边环境、交通状况、配套设施等。1.2项目规划图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、效果图等。1.3项目投资估算报告，包括投资估算依据、投资构成、投资效益分析等。2.附件二：委托管理费用明细2.1首付款明细，包括付款金额、付款时间、付款方式等。2.2分阶段付款明细，包括付款金额、付款时间、付款条件等。3.附件三：双方责任与义务明细3.1委托方责任与义务明细，包括提供资料、支付费用、配合管理等。3.2管理方责任与义务明细，包括提供服务、保证质量、提交报告等。4.附件四：第三方介入协议4.1设计单位合作协议，包括设计范围、设计标准、设计费用等。4.2施工单位合作协议，包括施工范围、施工标准、施工进度等。4.3监理单位合作协议，包括监理范围、监理标准、监理费用等。4.4评估机构合作协议，包括评估范围、评估标准、评估费用等。4.5中介机构合作协议，包括中介服务内容、中介费用等。5.附件五：争议解决协议5.1争议解决方式协议，包括协商、调解、仲裁等。5.2争议解决机构协议，包括仲裁委员会、法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付委托管理费用。1.2管理方未按合同约定提供项目管理服务。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方泄露对方商业秘密。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额由双方另行协商确定，如协商不成，则按合同约定的比例计算。3.示例说明：3.1委托方未按时支付委托管理费用，应向管理方支付_______%的违约金。3.2管理方未按合同约定提供项目管理服务，导致项目进度延误，应赔偿委托方_______万元的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度创新型房地产项目开发全程委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托管理范围3.1前期策划3.2土地手续办理3.3工程建设管理3.4财务管理3.5销售管理3.6市场营销3.7人力资源配置4.双方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务5.项目进度安排5.1项目启动阶段5.2土地手续办理阶段5.3工程建设阶段5.4装修阶段5.5销售阶段5.6项目交付阶段6.费用及支付方式6.1管理费用6.2服务费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修订14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目规划设计方案14.3附件三：项目合同清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：房地产开发有限公司1.1.2受托方：项目管理咨询有限公司1.2合同双方地址1.2.1委托方地址：省市区路号1.2.2受托方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系人：张先生1.3.2委托方联系电话：1381.3.3受托方联系人：李女士1.3.4受托方联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：创新科技园区2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区街道2.3项目规模2.3.1项目占地面积：100,000平方米2.3.2项目总建筑面积：200,000平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：高新技术产业园区3.委托管理范围3.1前期策划3.1.1项目可行性研究3.1.2项目规划设计3.1.3项目投资估算3.2土地手续办理3.2.1土地使用权获取3.2.2土地规划许可3.2.3土地征收补偿3.3工程建设管理3.3.1工程招标3.3.2工程施工监督3.3.3工程验收3.4财务管理3.4.1项目资金筹措3.4.2项目成本控制3.4.3项目财务报告3.5销售管理3.5.1销售策略制定3.5.2销售渠道拓展3.5.3销售业绩评估3.6市场营销3.6.1市场调研3.6.2品牌推广3.6.3媒体宣传3.7人力资源配置3.7.1人员招聘3.7.2员工培训3.7.3人力资源规划4.双方权利与义务4.1委托方权利4.1.1指定项目开发方向4.1.2审查项目开发方案4.1.3监督项目进度4.2委托方义务4.2.1提供项目相关资料4.2.2按时支付管理费用4.2.3配合受托方开展工作4.3受托方权利4.3.1按照合同约定开展管理工作4.3.2获取约定的管理费用4.3.3享有项目开发过程中的知情权4.4受托方义务4.4.1按时完成委托管理任务4.4.2保证项目开发质量4.4.3保守项目商业秘密5.项目进度安排5.1项目启动阶段5.1.1完成项目可行性研究5.1.2确定项目规划设计方案5.1.3办理土地手续5.2土地手续办理阶段5.2.1获取土地使用权5.2.2办理土地规划许可5.2.3完成土地征收补偿5.3工程建设阶段5.3.1完成工程招标5.3.2监督工程施工5.3.3完成工程验收5.4装修阶段5.4.1完成装修设计5.4.2监督装修施工5.4.3完成装修验收5.5销售阶段5.5.1制定销售策略5.5.2拓展销售渠道5.5.3完成销售目标5.6项目交付阶段5.6.1完成项目配套设施建设5.6.2完成项目交付手续5.6.3提供售后服务8.费用及支付方式8.1管理费用8.1.1管理费用总额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）8.1.2管理费用构成：前期策划费、土地手续办理费、工程建设管理费、财务管理费、销售管理费、市场营销费、人力资源配置费等8.2服务费用8.2.1服务费用总额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）8.2.2服务费用构成：项目全程委托管理服务费、项目风险控制费、项目优化建议费等8.3费用支付方式8.3.1支付方式：分期支付，按项目进度和完成情况进行支付8.3.2首付款：合同签订后十日内支付管理费用总额的30%8.3.3进度款：每个阶段完成后十日内支付相应费用总额的30%8.3.4尾款：项目交付并经委托方验收合格后三十日内支付剩余费用总额的40%8.4费用支付时间8.4.1首付款支付时间：合同签订后十日内8.4.2进度款支付时间：每个阶段完成后十日内8.4.3尾款支付时间：项目交付并验收合格后三十日内9.保密条款9.1保密内容9.1.1合同双方在项目开发过程中所获取的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等9.1.2项目开发过程中产生的任何财务数据、经营状况、战略规划等9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年9.3违约责任9.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1若委托方未按时支付费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算10.1.2若委托方违反保密义务，应赔偿受托方因此遭受的全部损失10.2受托方违约责任10.2.2若受托方违反保密义务，应赔偿委托方因此遭受的全部损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：友好协商11.1.2若协商不成，争议解决方式：提交仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在三十日内进行友好协商11.3.2若协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议12.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件12.2.3因严重违约解除合同的，违约方应承担相应责任12.3合同终止后的责任12.3.1合同解除后，双方应结清各自应付款项13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章13.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目规划设计方案14.3附件三：项目合同清单14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目开发、管理或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或关联方。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息及时通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的报酬和费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的选择符合项目开发的需要，并监督第三方的工作。16.1.2甲方应按照合作协议的约定，支付第三方相应的费用。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中因甲方原因造成的损失。16.2乙方责任16.2.1乙方应协助甲方监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同要求。16.2.2乙方应按照合作协议的约定，支付第三方相应的费用。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中因乙方原因造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。17.1.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据合同约定共同承担超出部分的责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的费用18.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、中介费等，由甲乙双方根据合作协议的约定分摊。18.2第三方介入后的合同修改18.2.1第三方介入后，若需要对合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.3第三方介入后的风险管理18.3.1甲乙双方应共同制定风险管理计划，以应对第三方介入可能带来的风险。19.第三方与其他各方的划分说