2024版全新离婚房产协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新离婚房产协议本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.离婚房产的概述2.1房产的权属情况2.2房产的使用权与处置权2.3房产的估值与评估3.离婚房产的分割方式3.1房产分割的原则3.2房产分割的比例3.3房产分割的支付方式4.房产过户与转让4.1过户手续的办理4.2转让的条件与程序4.3转让税费的承担5.房产的居住权5.1居住权的规定5.2居住权的变更与终止5.3居住权的保障措施6.房产的物业管理6.1物业管理的职责与权益6.2物业管理费用的承担6.3物业服务的监督与投诉7.房产的维修与保养7.1维修保养的责任主体7.2维修保养的费用承担7.3维修保养的程序与要求8.房产的保险8.1保险的购买与续保8.2保险理赔的程序与权益8.3保险费用的承担9.房产的租赁9.1租赁的条件与程序9.2租赁合同的签订与履行9.3租赁纠纷的处理10.双方的权益与义务10.1双方的权利与义务10.2违约责任与赔偿10.3争议的解决方式11.房产的共有权11.1共有权的认定与分割11.2共有权人的权益与义务11.3共有权的变更与终止12.特殊情况处理12.1房产的查封与保全12.2房产的抵押与贷款12.3房产的继承与赠与13.附则13.1合同的修订与补充13.2合同的附件与附加条款13.3合同的签署与备案14.结束语14.1双方确认与签字14.2合同的有效期与终止日期14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与术语解释1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方同意，本协议一旦生效，即成为甲乙双方处理离婚房产问题的唯一依据，取代一切之前的口头或书面协议和声明。第二条离婚房产的概述2.1房产的权属情况甲乙双方确认，该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同共有。2.2房产的使用权与处置权在不违反法律规定的前提下，甲乙双方对该房产享有共同的使用权与处置权。任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单独处置该房产。2.3房产的估值与评估甲乙双方同意，在必要时，可委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，以确定其市场价值。第三条离婚房产的分割方式3.1房产分割的原则甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，协商分割该房产。3.2房产分割的比例甲乙双方同意，该房产将按照双方婚姻期间对该房产贡献的比例进行分割。具体比例为：甲方享有【比例】的份额，乙方享有【比例】的份额。3.3房产分割的支付方式甲乙双方同意，乙方应按照本协议约定的比例，支付给甲方相应的房产分割款。支付方式为：【支付方式】。第四条房产过户与转让4.1过户手续的办理甲乙双方应在分割房产后，共同办理房产过户手续，将各自的份额过户至各自名下。4.2转让的条件与程序甲乙双方同意，任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得转让其对该房产的份额。若确需转让，应按照本协议约定的条件和程序进行。4.3转让税费的承担甲乙双方同意，转让房产时产生的税费，由转让方承担。第五条房产的居住权5.1居住权的规定甲乙双方同意，分割房产后，乙方享有在该房产继续居住的权利，期限为【年限】。5.2居住权的变更与终止甲乙双方同意，居住权可以在双方协商一致的情况下进行变更或终止。5.3居住权的保障措施甲乙双方同意，为保证乙方顺利居住，双方应积极配合办理相关居住手续，并遵守居住地的法律法规。第六条房产的物业管理6.1物业管理的职责与权益甲乙双方同意，按照物业管理的相关规定，共同承担物业管理的职责与权益。6.2物业管理费用的承担甲乙双方同意，物业管理费用按照实际发生金额，由双方按照房产分割比例分担。6.3物业服务的监督与投诉甲乙双方同意，对物业服务如有异议，可向物业公司提出监督与投诉。第八条房产的保险8.1保险的购买与续保甲乙双方同意，为保护房产及双方合法权益，应购买相应的房屋保险，并按时续保。8.2保险理赔的程序与权益甲乙双方同意，在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。8.3保险费用的承担甲乙双方同意，保险费用按照实际发生金额，由双方按照房产分割比例分担。第九条房产的租赁9.1租赁的条件与程序甲乙双方同意，若乙方需将该房产出租，应遵守国家相关法律法规，并按照本协议约定的条件与程序进行。9.2租赁合同的签订与履行甲乙双方同意，租赁合同的签订与履行，应严格遵守国家相关法律法规，确保双方合法权益。9.3租赁纠纷的处理甲乙双方同意，在租赁过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条双方的权益与义务10.1双方的权利与义务甲乙双方同意，在房产分割、使用、管理、处置等方面，均应遵守国家法律法规，履行各自的权利与义务。10.2违约责任与赔偿甲乙双方同意，如一方违反本协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.3争议的解决方式甲乙双方同意，在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条房产的共有权11.1共有权的认定与分割甲乙双方同意，该房产的共有权按照本协议约定的比例进行分割。11.2共有权人的权益与义务甲乙双方同意，作为共有权人，应共同承担房产的义务，并享有相应的权利。11.3共有权的变更与终止甲乙双方同意，共有权的变更与终止，应依法办理，并通知对方。第十二条特殊情况处理12.1房产的查封与保全如该房产涉及查封或保全，甲乙双方应共同配合相关执法部门，确保双方合法权益。12.2房产的抵押与贷款甲乙双方同意，未经双方书面同意，任何一方不得将该房产设定抵押或贷款。12.3房产的继承与赠与甲乙双方同意，在房产分割后，如发生继承或赠与，应依法办理，并通知对方。第十三条附则13.1合同的修订与补充本协议的修订与补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。13.2合同的附件与附加条款本协议附件及附加条款，为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同的签署与备案本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效，并依法备案。第十四条结束语14.1双方确认与签字甲乙双方确认，本协议系双方真实意愿，自愿签署。14.2合同的有效期与终止日期本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期至【终止日期】。14.3合同的保管与复制甲乙双方同意，本协议的正本由双方共同保管，副本用于办理相关手续，不得擅自复制或泄露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方的身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产评估报告原件及复印件5.物业管理合同原件及复印件6.房屋保险单原件及复印件7.租赁合同原件及复印件（如适用）8.甲乙双方银行账户信息9.房产过户手续相关文件10.其他与房产分割、使用、管理、处置有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证原件以证明房产的所有权，同时提供复印件供双方留存。2.甲乙双方的身份证明原件及复印件：提供身份证、户口本等有效身份证明文件，以证明甲乙双方的身份。3.婚姻状况证明原件及复印件：提供结婚证、离婚证等有效文件，以证明甲乙双方的婚姻状况。4.房产评估报告原件及复印件：提供专业房产评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的市场价值。5.物业管理合同原件及复印件：提供与物业管理公司签订的物业管理合同，以明确物业管理的职责与权益。6.房屋保险单原件及复印件：提供房屋保险单，以证明房产已购买相应的保险。7.租赁合同原件及复印件（如适用）：如房产在分割后需出租，提供租赁合同原件及复印件，以明确租赁双方的权利与义务。8.甲乙双方银行账户信息：提供甲乙双方的银行账户信息，以便于分割款项的支付。9.房产过户手续相关文件：提供房产过户所需的各项文件，如过户申请表格、税费缴纳证明等。10.其他与房产分割、使用、管理、处置有关的文件和资料：提供其他相关文件和资料，如房产分割协议、房产转让协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反本协议规定的房产分割比例。2.未经对方同意，单独处置房产。3.未按时履行物业管理和保险责任。4.未按照约定支付房产分割款项。5.未按照约定办理房产过户手续。6.违反租赁合同约定，如未经同意转租、拖欠租金等。7.未按照约定使用房产，如改变房产用途、擅自进行改造等。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应按照本协议约定的比例，赔偿因违约所造成的损失。3.违约方在履行违约责任后，仍应继续履行本协议的其他条款。示例说明：如甲方违反本协议，未按照约定比例支付房产分割款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.离婚房产：指婚姻关系存续期间共同购买或取得的房产。2.共同共有：指房产为甲乙双方共同所有，双方享有平等的权益。3.房产分割：指将共同共有的房产按照双方约定比例分割为各自所有。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方。5.物业管理：指