2024版地皮买卖居间与土地流转监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮买卖居间与土地流转监管合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.地皮买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.居间方权利与义务4.1居间方权利4.2居间方义务5.土地流转监管5.1监管机构与职责5.2监管流程5.3监管要求6.合同签订与生效6.1签订时间与地点6.2合同生效条件7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：地皮买卖合同12.2附件二：土地流转监管协议13.其他13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指地皮买卖，是指卖方将其拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益，按照本合同约定转让给买方的行为。1.1.2本合同所指土地流转监管，是指居间方在合同履行过程中，对买卖双方的土地流转行为进行监督和管理的行为。1.2术语解释1.2.1“地皮”是指土地使用权及地上建筑物、附着物等权益；1.2.2“买卖双方”是指本合同的卖方和买方；1.2.3“居间方”是指提供地皮买卖居间服务，并负责土地流转监管的第三方；1.2.4“合同生效”是指本合同经买卖双方和居间方签字盖章后正式生效。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方住所：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方住所：2.3居间方信息2.3.1居间方名称：2.3.2居间方法定代表人：2.3.3居间方住所：3.地皮买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定提供地皮；3.1.2买方有义务按照合同约定支付地皮价款；3.1.3买方有义务配合居间方进行土地流转监管；3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付地皮价款；3.2.2卖方有义务按照合同约定将地皮转让给买方；3.2.3卖方有义务配合居间方进行土地流转监管。4.居间方权利与义务4.1居间方权利4.1.1居间方有权要求买卖双方遵守本合同约定；4.1.2居间方有权对买卖双方的土地流转行为进行监督；4.2居间方义务4.2.1居间方有义务为买卖双方提供地皮买卖居间服务；4.2.2居间方有义务对买卖双方的土地流转行为进行监管；4.2.3居间方有义务在合同履行过程中，确保买卖双方权益得到保障。5.土地流转监管5.1监管机构与职责5.1.1监管机构：本合同的监管机构为居间方；5.1.2监管职责：监管机构负责对买卖双方的土地流转行为进行监督和管理；5.2监管流程5.2.1买卖双方签订地皮买卖合同；5.2.2居间方对地皮买卖合同进行审核；5.2.3居间方对买卖双方的土地流转行为进行监管；5.3监管要求5.3.1买卖双方必须按照合同约定进行土地流转；5.3.2买卖双方必须遵守国家有关土地流转的法律法规。6.合同签订与生效6.1签订时间与地点6.1.1签订时间：____年____月____日；6.1.2签订地点：____市____区____街道____号；6.2合同生效条件6.2.1买卖双方和居间方签字盖章；6.2.2合同签订后，双方按照合同约定履行各自义务。7.付款方式与期限7.1付款方式7.1.1买方应按照合同约定的付款方式支付地皮价款；7.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等；7.2付款期限7.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首期地皮价款；7.2.2余款支付方式及期限由买卖双方另行协商确定。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并经双方协商一致；8.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定；8.2解除条件8.2.1合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定履行交付地皮义务；9.1.3居间方未按合同约定履行监管义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算方式及数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，合同各方应立即通知对方，并提供相关证明；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，合同各方应根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同附件12.1附件一：地皮买卖合同12.1.1附件一为本合同的核心内容，详细规定了买卖双方的权利和义务；12.2附件二：土地流转监管协议12.2.1附件二为本合同的补充协议，明确了居间方的监管职责和流程。13.其他13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过合同约定的地址或双方确认的其他方式送达；13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，买卖双方和居间方各执____份，具有同等法律效力；13.3合同效力13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效，合同期限为____年，自生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或组织。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、融资机构等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的目的明确，且不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额最高不超过合同总价款的____%；3.1.2第三方责任限额的计算方式由甲乙双方另行协商确定。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2对甲乙双方的行为进行监督和建议；4.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行评估。5.第三方义务5.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3对其职责范围内的评估结果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任与权利仅限于其介入范围，与甲乙双方及中介方的责任划分如下：6.1.1第三方对地皮买卖合同的履行不承担连带责任；6.1.2第三方对土地流转监管的履行不承担连带责任；6.1.3第三方对中介方的居间服务不承担连带责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务；7.2第三方介入不影响甲乙双方对合同履行的权利和义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的第三方介入期限届满；8.1.2第三方完成其职责，甲乙双方一致同意终止；8.1.3第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定；9.2第三方介入的费用支付方式及期限由甲乙双方另行协商确定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密；11.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合规性12.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范；12.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地皮买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、地皮的具体信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，需详细列明地皮买卖的具体条款。2.附件二：土地流转监管协议详细要求：包括监管机构、监管职责、监管流程、监管要求等内容。说明：本附件为合同的重要补充，明确了居间方在土地流转监管中的角色和责任。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的定义、介入条件、责任限额、权利义务、费用、争议解决等内容。说明：本附件为合同的可选部分，当甲乙双方同意第三方介入时，需签订本协议。4.附件四：地皮评估报告详细要求：包括地皮的位置、面积、用途、价值评估等内容。说明：本附件为第三方介入时可能涉及到的评估报告，用于证明地皮的价值。5.附件五：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、相关资质证书等。说明：本附件为第三方介入时需提供的资质证明，用于证明第三方具备相应的资质和能力。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为合同的可选部分，当甲乙双方需要约定争议解决方式时，需签订本协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付地皮价款；卖方未按合同约定交付地皮；居间方未按合同约定履行监管义务；第三方未按合同约定履行职责；任何一方泄露或使用甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式及数额由双方协商确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按合同约定支付地皮价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为地皮总价款的____%；示例二：卖方未按合同约定交付地皮，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付造成的损失；示例三：居间方未按合同约定履行监管义务，导致买卖双方权益受损，居间方应承担相应的违约责任。全文完。2024版地皮买卖居间与土地流转监管合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同签订目的二、地皮买卖居间服务1.居间服务范围2.居间服务内容3.居间服务期限4.居间服务费用及支付方式5.居间服务成果三、土地流转监管1.土地流转监管范围2.土地流转监管内容3.土地流转监管期限4.土地流转监管费用及支付方式5.土地流转监管成果四、合同标的1.地皮基本情况2.土地权属证明3.土地用途4.土地面积5.土地价格五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.履行责任5.履行条件六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除通知5.合同变更及解除的法律效力七、违约责任1.履约违约责任2.履行延迟责任3.履行质量责任4.履行费用违约责任5.履行其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效的法律效力5.合同生效通知十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除的法律效力5.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止的法律效力5.合同终止后的处理十二、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违约责任十三、合同附件1.地皮买卖合同2.土地流转监管协议3.其他相关文件十四、其他约定1.合同签订前的协商内容2.合同签订后的补充约定3.合同解释4.合同争议的解决方式5.合同的适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版地皮买卖居间与土地流转监管合同2.合同编号：2024DPMJ3.合同签订日期：2024年X月X日4.合同签订地点：市区5.合同双方当事人信息：a.甲方（居间方）：姓名/名称：____________________地址：____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________b.乙方（委托方）：姓名/名称：____________________地址：____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________6.合同签订目的：甲方为乙方提供地皮买卖居间服务，并协助乙方进行土地流转监管。二、地皮买卖居间服务1.居间服务范围：包括但不限于地皮信息的收集、发布、推荐、谈判、签约等。2.居间服务内容：a.提供地皮买卖信息；b.协助谈判、签约；c.协助办理过户手续；d.提供法律、政策咨询。3.居间服务期限：自合同签订之日起至地皮买卖合同签订之日止。4.居间服务费用及支付方式：a.居间服务费用为地皮成交价的_________%；b.支付时间为地皮买卖合同签订后____个工作日内。5.居间服务成果：甲方应确保地皮买卖合同的有效性，并协助乙方完成地皮过户手续。三、土地流转监管1.土地流转监管范围：对乙方流转的土地进行全程监管，确保流转过程合法、合规。2.土地流转监管内容：a.监督土地流转合同的签订；b.监督土地流转费用的支付；c.监督土地用途的变更；d.监督土地流转合同的履行。3.土地流转监管期限：自合同签订之日起至土地流转合同履行完毕之日止。4.土地流转监管费用及支付方式：a.土地流转监管费用为土地流转总额的_________%；b.支付时间为土地流转合同签订后____个工作日内。5.土地流转监管成果：甲方应确保土地流转过程合法、合规，并协助乙方完成土地流转手续。四、合同标的1.地皮基本情况：包括地皮位置、面积、用途、权属证明等。2.土地权属证明：甲方应提供地皮权属证明文件，确保其真实性、有效性。3.土地用途：地皮用途应符合国家相关法律法规和政策要求。4.土地面积：地皮面积应与权属证明文件中记载的面积一致。5.土地价格：地皮价格应根据市场行情和双方协商结果确定。五、合同履行1.履行方式：双方应按照合同约定履行各自的义务。2.履行期限：地皮买卖合同签订后____个工作日内完成过户手续。3.履行地点：地皮所在地。4.履行责任：双方应承担因自身原因导致的违约责任。5.履行条件：地皮买卖合同、土地流转合同等文件齐全，双方具备履行能力。六、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更及解除通知：变更或解除合同的通知应在____个工作日内送达对方。5.合同变更及解除的法律效力：合同变更或解除后，原合同条款失效，双方应按照变更或解除后的条款履行。七、违约责任1.履约违约责任：任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.履行延迟责任：因一方原因导致合同履行延迟，应承担延迟履行责任。3.履行质量责任：因一方原因导致合同履行质量不符合约定，应承担质量责任。4.履行费用违约责任：因一方原因导致合同履行费用增加，应承担增加的费用。5.履行其他违约责任：其他违约行为，应按照法律规定或双方约定承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。九、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自合同签字之日起。3.合同生效地点：合同签订地点。4.合同生效的法律效力：合同自生效之日起具有法律约束力。5.合同生效通知：合同生效后，一方应及时通知另一方。十、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商一致后，合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应在____个工作日内送达对方。4.合同解除的法律效力：合同解除后，原合同条款失效，双方应按照解除后的约定处理。5.合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或合同履行完毕。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行清算。3.合同终止通知：合同终止的通知应在____个工作日内送达对方。4.合同终止的法律效力：合同终止后，原合同条款失效。5.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。十二、保密条款1.保密内容：合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任。4.保密措施：双方应采取必要措施保护保密信息。5.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十三、合同附件1.地皮买卖合同2.土地流转监管协议3.其他相关文件十四、其他约定1.合同签订前的协商内容：双方在合同签订前就合同条款进行了充分协商。2.合同签订后的补充约定：如需补充约定，应在合同附件中予以明确。3.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。4.合同争议的解决方式：如发生争议，应通过友好协商解决。5.合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。甲方（居间方）签字：日期：乙方（委托方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权根据市场行情和乙方需求，推荐合适的地皮买卖信息。b.甲方应确保推荐的地皮信息真实、准确，并对信息的真实性负责。c.甲方应协助乙方进行地皮买卖谈判，争取最优价格和条款。2.甲方责任条款a.甲方应按时完成居间服务，不得无故拖延。b.甲方应对乙方提供的服务质量负责，如因甲方原因导致服务不到位，甲方应承担相应责任。c.甲方应协助乙方办理地皮过户手续，确保手续的合法性和有效性。3.甲方费用承担条款a.甲方在居间服务过程中产生的合理费用，由甲方自行承担。b.甲方在居间服务过程中，如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权对甲方推荐的地皮信息进行审核，选择合适的地皮进行购买。b.乙方有权要求甲方提供地皮的市场行情分析，以帮助乙方做出决策。c.乙方有权要求甲方协助办理地皮过户手续，并确保手续的合法性和有效性。2.乙方责任条款a.乙方应按时支付居间服务费用，不得无故拖欠。b.乙方应对甲方提供的服务质量负责，如因乙方原因导致服务不到位，乙方应承担相应责任。c.乙方应配合甲方办理地皮过户手续，确保手续的合法性和有效性。3.乙方费用承担条款a.乙方在购买地皮过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。b.乙方在购买地皮过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.如合同中有第三方中介参与，应明确中介方的职责和权利。b.中介方应提供真实、准确的地皮信息，并对信息的真实性负责。c.中介方应协助双方进行地皮买卖谈判，争取最优价格和条款。2.第三方责任条款a.中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致服务不到位，中介方应承担相应责任。b.中介方在居间服务过程中产生的合理费用，由中介方自行承担。c.中介方在居间服务过程中，如因双方原因导致中介方产生额外费用，双方应按比例承担。3.第三方费用承担条款a.第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.第三方中介费用支付方式及时间，应在合同中明确约定。c.第三方中介费用在合同签订后____个工作日内支付，如因双方原因导致中介方产生额外费用，双方应按比例承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地皮买卖合同2.土地流转监管协议3.第三方中介协议（如有）4.地皮权属证明文件5.市场行情分析报告6.居间服务费用明细7.土地流转监管费用明细8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成居间服务；b.乙方未按时支付居间服务费用；c.中介方未提供真实、准确的地皮信息；d.双方未按合同约定履行土地流转监管职责；e.任何一方未按合同约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.争议解决机构或仲裁委员会将根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.土地流转：指土地经营权人将土地承包经营权、土地经营权等流转给他人使用的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地皮信息不准确或虚假。解决办法：要求中介方提供真实、准确的地皮信息，并约定违约责任。2.问题：居间服务费用争议。解决办法：明确居间服务费用计算方式和支付时间，如有争议，提交仲裁解决。3.问题：土地流转监管不力。解决办法：加强监管力度，明确监管责任，确保土地流转过程合法合规。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决合同履行过程中的问题。五、所有应用场景：1.个人或企业购买地皮；2.个人或企业出售地皮；3.土地经营权流转；4.地皮买卖居间服务；5.土地流转监管服务。全文完。2024版地皮买卖居间与土地流转监管合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，并遵循公平、公正、自愿的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.地皮：指未进行房屋建设的土地。2.土地流转：指土地所有权人将其拥有的土地使用权在一定期限内转让给他人的行为。3.居间服务：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供信息、联系、咨询、谈判等服务的活动。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.居间方：指在本合同中提供居间服务的第三方。4.土地流转监管：指对土地流转过程中的合法性、合规性进行监管的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让费用。2.甲方有权要求乙方履行合同约定的土地使用、开发等义务。3.甲方有权要求乙方在土地流转过程中遵守国家法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供地皮。2.乙方有权要求甲方在土地流转过程中提供相关证明材料。3.乙方有权要求甲方协助办理土地流转手续。4.乙方有权要求甲方在土地流转过程中提供必要的技术支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的地皮所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内，将地皮交付乙方使用。2.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付土地转让费用。3.双方应按照合同约定，在土地流转过程中履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止合同。2.一方违约，经另一方书面通知后____日内，未采取补救措施或补救措施无效，另一方有权终止合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订书面协议。2.一方终止合同，应书面通知另一方，并说明理由。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理土地转让手续，甲方应将地皮交付乙方使用。2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.土地转让费用：包括地皮购买价格及相关税费。2.居间服务费用：由乙方支付给居间方，作为居间方提供专业服务的报酬。3.其他费用：包括但不限于土地评估费、交易手续费、公证费等。7.2支付方式1.土地转让费用：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.居间服务费用：乙方应通过银行转账方式支付给居间方。7.3支付时间1.土地转让费用：乙方应在合同生效后____日内支付。2.居间服务费用：乙方应在合同生效后____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的土地转让费用后____日内，向乙方提供地皮相关资料。2.居间方应在收到乙方支付的居间服务费用后____日内，完成居间服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供地皮，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的地皮不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付土地转让费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定使用土地，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。2.赔偿方式为货币支付，支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的地皮信息、乙方提供的购买意向、双方协商的敏感信息等。2.本合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.居间方有义务对保密内容进行保密，并监督乙方履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地皮的最终所有权。2.乙方在合同约定的期限内，对地皮的使用权受到限制。13.2特殊权力保留1.甲方保留对地皮的开发权、使用权、收益权等权利。2.乙方在合同约定的期限内，不得擅自转让、抵押或出租地皮。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的内容，均需双方书面同意。2.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便合同的履行。2.双方应按照约定，协助对方办理土地流转相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应尽最大努力，确保合同条款的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地皮买卖、居间服务及土地流转监管的全部协议，任何口头承诺或先前协议均视为无效。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。2.增加或减少合同条款的书面文件作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日居间方（如有）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.交易双方的身份证明文件4.居间服务协议5.土地流转相关法律法规文件6.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供地皮：认定违约，应支付乙方相应的违约金。提供的地皮不符合合同约定：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付土地转让费用：认定违约，应支付甲方相应的违约金。未按合同约定使用土地：认定违约，应承担相应的赔偿责任。擅自转让、抵押或出租地皮：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地所有权人