二零二五年度房管局官方认证房屋买卖合同模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格构成3.3付款方式及时间3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.产权过户与登记5.1产权过户手续5.2产权登记申请5.3登记费用承担5.4登记时限6.违约责任与争议解决6.1违约责任承担6.2违约金的计算与支付6.3争议解决方式6.4仲裁或诉讼地点7.附属设施与设备7.1附属设施与设备清单7.2附属设施与设备交付7.3附属设施与设备验收8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.税费承担10.1房屋交易税费10.2税费承担方式10.3税费支付期限11.履约保证金11.1保证金金额11.2保证金支付方式11.3保证金退还条件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋信息查询证明13.3附件三：附属设施与设备清单14.其他约定事项14.1合同解释与适用14.2合同变更与解除14.3合同终止与效力14.4合同解除后的处理14.5合同争议的解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：法定代表人：住所：联系电话：身份证号码：名称：法定代表人：住所：联系电话：身份证号码：1.2合同签订日期本合同于二零二四年月日在地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于地区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋面积房屋实际使用面积平方米，建筑面积平方米。2.3房屋结构房屋为结构，共有层，其中地上层，地下层。2.4房屋权属证明甲方保证所出卖房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为。3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币元整。3.2交易价格构成交易价格包括房屋本身价格、税费等费用。3.3付款方式及时间乙方应在合同签订之日起日内支付全部房款，付款方式为。3.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。4.房屋交付与验收4.1房屋交付日期甲方应于合同约定的房屋交付日期前日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定。4.4验收程序乙方验收房屋时，甲方应陪同并提供相关资料。5.产权过户与登记5.1产权过户手续甲方应在合同签订之日起日内办理房屋产权过户手续。5.2产权登记申请甲方应在房屋产权过户后日内向房地产登记机构申请办理房屋产权登记。5.3登记费用承担房屋产权过户和登记产生的费用由。5.4登记时限房屋产权登记应在甲方提交申请之日起日内完成。6.违约责任与争议解决6.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，逾期支付违约金应加倍支付。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交地仲裁委员会仲裁。6.4仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为地。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准甲方保证所出卖房屋符合国家现行建筑质量标准，房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、保温、门窗等主要部位及设施设备无质量问题。8.2质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期年。8.3质量保证责任在质量保证期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题得到解决。9.保修责任9.1保修范围房屋保修范围包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。9.2保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：主体结构、地基基础：年；门窗、防水、保温等：年；设施设备：年。9.3保修责任在保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。因甲方原因造成的损坏，甲方应承担修复责任。10.税费承担10.1房屋交易税费本合同涉及的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家相关规定和实际发生金额由。10.2税费承担方式税费承担方式为。10.3税费支付期限税费应在房屋交付前日内支付。11.履约保证金11.1保证金金额本合同履约保证金为人民币元整。11.2保证金支付方式履约保证金应在合同签订之日起日内支付，支付方式为。11.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后日内无息退还履约保证金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签署书面文件。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋信息查询证明13.3附件三：附属设施与设备清单14.其他约定事项14.1合同解释与适用本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。14.2合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。14.3合同终止与效力合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务，合同中的保密条款、争议解决条款等仍具有约束力。14.4合同争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交地仲裁委员会仲裁。14.5合同签订日期与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签订日期为二零二四年月日，签订地点为地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.房屋产权过户登记；2.房屋交易税费缴纳；3.房屋质量评估；4.法律咨询与代理；5.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应符合相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权甲乙双方应签署书面授权文件，明确授权第三方在合同约定的范围内代表其进行相关事务的处理。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应考虑第三方服务的性质、风险程度及可能造成的损失。16.2.2责任限额的计算第三方服务的性质；第三方服务的预期收益；第三方服务的风险程度；合同约定的违约金比例。16.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应按照合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的要求，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方与乙方责任划分第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的要求，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在为甲乙双方提供服务时，因共同原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应根据各自过错程度共同承担相应的责任。18.第三方介入的合同条款调整18.1合同条款的补充甲乙双方可根据第三方介入的需要，在合同中补充相关条款，以明确第三方的责任、权利和义务。18.2合同条款的修改如第三方介入导致合同条款需要修改，甲乙双方应协商一致，签署书面修改文件。18.3合同条款的解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格与支付方式、房屋交付与验收、产权过户与登记、违约责任与争议解决等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的核心文件，应包含所有合同条款的详细内容。2.附件二：房屋信息查询证明详细要求：由房地产登记机构出具的房屋信息查询证明，证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。附件说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。3.附件三：附属设施与设备清单详细要求：列明房屋内的附属设施与设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。附件说明：本附件用于明确房屋交付时的设施设备状况，便于验收。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：由甲方出具的房屋质量保证书，承诺在质量保证期内负责维修房屋。附件说明：本附件用于明确甲方对房屋质量的保证责任。5.附件五：保修责任书详细要求：由甲方出具的保修责任书，列明房屋保修范围、期限和责任。附件说明：本附件用于明确甲方对房屋保修的责任和义务。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：由税务机关出具的税费缴纳凭证，证明已缴纳房屋交易相关税费。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。7.附件七：履约保证金收据详细要求：由甲方出具的履约保证金收据，证明已收取履约保证金。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已履行履约保证金缴纳义务。8.附件八：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。附件说明：本附件用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；甲方提供的房屋不符合约定质量标准；第三方未按约定提供专业服务；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的万分之五的违约金；乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的万分之五的违约金；甲方提供的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或退货，并赔偿由此造成的损失；第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任；双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期三天，应向乙方支付合同金额的万分之十五的违约金；乙方未在合同约定的时间内支付房款，逾期五天，应向甲方支付合同金额的万分之二十五的违约金；甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求退货，甲方应退还房款，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋权属证明6.1房屋权属证明提供方6.2房屋权属证明内容7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系电话：________________________甲方身份证号码：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系电话：________________________乙方身份证号码：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在区县：________________________房屋具体地址：________________________2.2房屋产权房屋产权证号：________________________房屋产权性质：________________________房屋产权来源：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.4房屋结构房屋结构类型：________________________房屋建筑年代：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________________________支付币种：________________________3.2付款方式首付比例：________________________首付金额：________________________首付支付时间：________________________尾款支付时间：________________________3.3付款时间首次付款时间：________________________后续付款时间：________________________4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________________________4.2验收标准房屋验收标准：________________________房屋验收程序：________________________4.3验收程序验收时间：________________________验收地点：________________________验收人员：________________________5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：________________________5.2过户费用过户税费：________________________过户手续费：________________________5.3过户程序过户手续办理方：________________________过户手续办理程序：________________________6.房屋权属证明6.1房屋权属证明提供方房屋权属证明提供方：________________________6.2房屋权属证明内容房屋权属证明内容：________________________7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施清单：________________________7.2设备清单设备清单：________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付首付款或尾款；（2）提供虚假房屋信息；（3）未按时办理房屋过户手续；（4）其他违反合同约定的事项。8.1.2乙方违约情形（1）未按时交付房屋；（2）提供虚假购房资格；（3）未按时办理房屋交付手续；（4）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金；（2）因甲方违约导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.2乙方违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金；（2）因乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商解决；（2）调解解决：可向相关调解机构申请调解；（3）仲裁解决：可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在合理期限内确认；（3）合同自确认之日起解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份。12.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，以法律法规为准；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定第三方的职责和权利。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应明确第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。3.第三方职责和权利3.1第三方职责（1）中介机构：负责提供房屋信息、协助双方进行谈判、签订合同等；（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等；（4）测绘机构：负责对房屋进行测绘，提供测绘报告。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或委托书的要求，获取相关信息和材料；（2）第三方有权根据约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定追究违约责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容和风险程度等因素综合确定。4.2责任限额的约定（1）合同中应明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应不低于其服务费用的一定比例；（3）如第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的房屋信息和服务；（2）第三方在甲方违约时，有权向甲方追究违约责任；（3）甲方应配合第三方完成相关工作，并承担相应费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和服务；（2）第三方在乙方违约时，有权向乙方追究违约责任；（3）乙方应配合第三方完成相关工作，并承担相应费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在甲乙双方共同违约时，应根据各自违约情况承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同配合第三方完成相关工作，并承担相应费用。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（3）甲乙双方根据第三方已完成的工作，支付相应的服务费用。7.第三方介入的费用承担7.1第三方费用的支付第三方费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。7.2第三方费用的结算第三方费用应在合同约定的期限内结算，并由甲乙双方分别支付。8.第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限。9.第三方介入的其他约定9.1如有其他约定事项，应在合同中明确约定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：房屋产权证明是房屋买卖合同中最重要的附件之一，用以证明房屋的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方在房屋买卖过程中达成的具有法律效力的文件。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观。4.附件四：房屋测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，测绘报告应真实、准确。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是房屋交易过程中必须提供的文件，证明税费已缴纳。6.附件六：房屋过户手续办理委托书要求：如甲乙双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书。说明：委托书是甲乙双方授权第三方办理过户手续的书面文件。7.附件七：房屋买卖合同补充协议要求：如甲乙双方对合同内容有补充或变更，需签订补充协议。说明：补充协议是对房屋买卖合同内容的补充和变更，具有同等法律效力。8.附件八：房屋交易双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：身份证明文件用于证明甲乙双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按时支付首付款或尾款；（2）提供虚假房屋信息；（3）未按时办理房屋过户手续。1.2乙方违约行为（1）未按时交付房屋；（2）提供虚假购房资格；（3）未按时办理房屋交付手续。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定（1）未按时支付首付款或尾款：甲方应向乙方支付相当于未付款项一定比例的违约金；（2）提供虚假房屋信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按时办理房屋过户手续：甲方应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定（1）未按时交付房屋：乙方应向甲方支付相当于房屋价值一定比例的违约金；（2）提供虚假购房资格：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按时办理房屋交付手续：乙方应承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例（1）甲方应于2023年1月1日前支付首付款50万元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金5万元。3.2乙方违约示例（1）乙方应于2023年2月1日前交付房屋，但乙方未按时交付，应向甲方支付违约金10万元。全文完。二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖合同签订背景及目的3.1房屋买卖背景3.2买卖双方签订合同的目的4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收期限6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用7.税费承担7.1交易税费7.2税费承担比例8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1双方签字日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋产权证号：2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：已取得房屋所有权证，无抵押、查封等权利限制3.买卖合同签订背景及目的3.1房屋买卖背景：甲方因个人原因需出售位于市的房产，乙方有意购买。3.2买卖双方签订合同的目的：明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币万元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付定金人民币万元整。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币万元整，支付方式为银行转账。4.2.3甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收据。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付地点：市区路号。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构、设施、设备等符合合同约定。5.3.2房屋不存在产权纠纷、查封、抵押等情况。5.3.3房屋内部清洁、整洁，无影响居住的隐患。5.4验收期限：乙方应在房屋交付后的个工作日内完成房屋验收。6.产权转移及登记6.1产权转移时间：甲方应在房屋交付后个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。6.2登记手续：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。6.3登记费用：登记费用由甲方承担。7.税费承担7.1交易税费：房屋买卖过程中产生的税费，除合同另有约定外，由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。7.2税费承担比例：如无特殊约定，交易税费由甲乙双方各承担一半。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2任何一方未按合同约定履行付款义务，经催告后仍不履行。8.1.3一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1未按合同约定付款的，应向守约方支付相当于未付款项%的违约金。8.2.2未按合同约定交付房屋的，应向买方支付相当于房屋总价%的违约金。8.2.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1其他约定条款：双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。10.2其他约定事项：如房屋附属设施、装修情况等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同依法解除。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1双方签字日期：甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于确保交易的安全、公正和高效，降低交易风险。3.第三方介入的具体情况3.13.1中介机构介入：3.1.1中介机构是指专门从事房地产经纪业务的企业或个人。3.1.2中介机构的主要职责是协助甲乙双方达成交易，提供交易过程中的专业服务。3.2评估机构介入：3.2.1评估机构是指具有相应资质的机构，负责对房屋价值进行评估。3.3律师事务所介入：3.3.1律师事务所是指具有律师执业资格的机构。3.3.2律师事务所的主要职责是提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任限制。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1由甲乙双方在合同中约定。4.2.2如无约定，按国家相关法律法规执行。5.第三方责权利界定5.1责任：5.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。5.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2权利：5.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.3利益：5.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的报酬和补偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1中介机构与甲乙双方：6.1.1中介机构与甲乙双方之间是委托代理关系。6.1.2中介机构应忠实履行委托人的委托事项，维护甲乙双方的合法权益。6.2评估机构与甲乙双方：6.2.1评估机构与甲乙双方之间是服务合同关系。6.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，为甲乙双方提供真实、准确的评估报告。6.3律师事务所与甲乙双方：6.3.1律师事务所与甲乙双方之间是委托代理关系。6.3.2律师事务所应按照委托人的要求，提供专业、高效的法律服务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1额外条款：7.1.1第三方介入的，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。7.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。7.2说明：7.2.1本条款的目的是明确第三方介入时的责任、权利和利益，确保交易安全、公正、高效。7.2.2第三方介入的，甲乙双方应按照本条款的约定履行各自义务，共同维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为证明房屋权属的法定文件，复印件需加盖产权人签字或单位公章。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：作为证明已支付房款的依据，复印件需加盖银行或收款人签字。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施、设备等验收情况。说明：作为房屋交付验收的依据，报告需详细列出验收结果和存在问题。4.附件四：房屋价值评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。5.附件五：合同签订见证人证明要求：提供合同签订见证人的证明材料，包括身份证复印件、见证人签字等。说明：作为证明合同签订过程的见证人，材料需真实、完整。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件，包括契税、印花税等。说明：作为证明已缴纳相关税费的依据，复印件需加盖税务机关或收款人签字。7.附件七：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明：作为补充说明房屋状况的依据，文件需真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间支付房款。1.2甲方未按合同约定的时间交付房屋。1.3乙方未按合同约定的时间支付尾款。1.4甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应向守约方支付违约金。2.2违约金数额按合同约定的比例或国家相关法律法规执行。2.3若违约行为造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价%的违约金。3.2若乙方未按合同约定的时间支付尾款，应向甲方支付相当于房屋总价%的违约金。3.3若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、维修费用等。全文完。二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同模板3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.附属设施及设备8.1设施设备清单8.2设施设备交付8.3设施设备保修9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。2.当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：______出卖方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2买受方信息买受方名称：______买受方地址：______法定代表人：______联系电话：______3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：______3.2房屋面积房屋面积：______平方米。3.3房屋结构房屋结构：______。3.4房屋用途房屋用途：______。4.交易价格4.1交易价格总额交易价格总额为人民币______元整。4.2付款方式付款方式：______。4.3付款时间付款时间：______。5.交付及验收5.1交付时间交付时间：______。5.2验收标准验收标准：______。5.3验收程序验收程序：______。6.权属变更登记6.1登记时间登记时间：______。6.2登记费用登记费用：______。6.3登记责任登记责任：______。7.税费承担7.1税费种类税费种类：______。7.2税费计算税费计算：______。7.3税费承担税费承担：______。8.附属设施及设备8.1设施设备清单设施设备清单如下：家具：______热水器：______空调：______燃气灶：______洗衣机：______冰箱：______电视机：______音响设备：______其他：______8.2设施设备交付设施设备交付时，双方应共同到场进行验收，如有损坏或缺失，应在验收记录中注明，并由出卖方负责修复或更换。8.3设施设备保修设施设备自交付之日起，按照出厂说明书或制造商提供的保修政策进行保修。保修期内，如因质量问题导致设备损坏，出卖方应负责维修或更换。9.违约责任9.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；双方未按约定完成权属变更登记；一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任向守约方支付违约金，违约金金额为______；修复或更换损坏的设施设备；承担因违约造成的损失；其他违约责任。9.3违约金违约金金额为交易价格总额的______%，具体金额为______元。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件出卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；买受方未按约定支付房款；因不可抗力导致合同无法履行；其他合同约定或法律规定可以解除合同的情形。11.2解除程序一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后______日内未提出异议，合同自通知到达之日起解除。11.3解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用和损失。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.3生效范围本合同适用于双方在合同签订日至合同解除日期间发生的所有权利义务关系。13.合同终止13.1终止条件合同约定的终止条件成就；合同解除；合同履行完毕；法律法规规定的其他终止情形。13.2终止程序合同终止时，双方应进行必要的清算和结算。13.3终止责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用和损失。14.其他约定14.1通知方式通知方式：______。14.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、付款凭证、验收记录等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的各项义务，包括但不限于房屋的买卖、权属变更登记、资产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反服务协议或因提供服务过程中产生的疏忽、过失等原因，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，原则上不超过合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方与服务协议中约定的第三方直接协商解决。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方与服务协议中约定的第三方直接协商解决。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在提供服务过程中，甲乙双方共同承担责任的情况，应由甲乙双方根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方的额外条款甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的服务进行监督。19.2乙方的额外条款乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务进行验收。19.3第三方额外条款第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序若因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确修改内容。20.2合同修改生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3合同修改通知合同修改后，甲乙双方应及时通知第三方，并要求第三方确认。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条“争议解决”中的约定执行。21.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件若第三方介入导致合同无法履行或履行成本显著增加，甲乙双方有权解除合同。22.2解除程序解除合同时，甲乙双方应按照本合同第11条“合同解除”中的约定执行。22.3解除责任合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用和损失。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第13条“合同终止”中的约定执行。23.2终止程序合同终止时，甲乙双方应进行必要的清算和结算。23.3终止责任合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用和损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收标准等。说明：本附件为房屋买卖合同的核心部分，应详细记录双方的权利和义务。2.付款凭证详细要求：包括每笔付款的金额、时间、方式及收款人信息等。说明：本附件作为付款的证明，对于双方确认付款情况至关重要。3.验收记录详细要求：记录房屋交付时的状态，包括设施设备的完好程度、房屋结构安全等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况，如有问题可作为后续解决争议的依据。4.权属变更登记申请书详细要求：包括房屋权属变更登记所需的所有文件和信息。说明：本附件为办理权属变更登记的必备文件，应确保信息的准确性和完整性。5.税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳的金额、时间、方式等。说明：本附件作为税费缴纳的证明，对于后续税务审计具有重要意义。6.设施设备清单详细要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于证明房屋交付时设施设备的状况，便于后续保修和更换。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，应确保协议内容的明确性和可操作性。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决，保障双方的合法权益。9.合同修改协议详细要求：包括合同修改的内容、生效时间、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于记录合同修改的详细情况，确保修改内容的合法性和有效性。10.其他附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同解除协议、终止协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；双方未按约定完成权属变更登记；一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出卖方违约责任：未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付______元违约金；交付的房屋不符合约定条件，应承担修复或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方违约责任：未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付______元违约金；未按约定完成权属变更登记，应承担相应责任，并赔偿因延迟登记造成的损失。双方违约责任：双方均违反合同约定，应根据各自过错程度承担相应的责任。3.违约示例说明：出卖方违约示例：出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，但实际交付日期晚于约定日期三天，则出卖方应向买受方支付______元违约金。买受方违约示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付房款，但实际支付日期晚于约定日期五天，则买受方应向出卖方支付______元违约金。全文完。二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规定6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及节点7.交房风险及责任承担7.1交房风险7.2责任承担8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方就房屋买卖事宜所签订的正式合同。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________房屋所在小区名称：____________________房屋楼栋号及单元号：____________________3.2房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：合同签订之日起__个工作日内，买方支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：房屋交付之日起__个工作日内，买方支付尾款人民币____________________元。4.3付款时间及节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付之日起__个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属争议；（2）房屋结构安全，符合国家标准；（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定。5.3房屋使用规定买方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。6.产权过户手续6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至买方名下。6.2过户费用承担房屋产权过户所需费用，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。6.3过户时间及节点房屋产权过户手续办理完成时间为合同约定的房屋交付之日起__个工作日内。8.保修责任8.1保修范围（1）房屋主体结构、基础工程、地下管线等设施保修期限为自房屋交付之日起__年；（2）房屋装修及附属设施保修期限为自房屋交付之日起__年。8.2保修期限具体保修期限详见附件《房屋保修期限表》。8.3保修方式买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__个工作日内进行维修。因卖方原因导致的质量问题，维修费用由卖方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定；（3）买方未按约定支付购房款；（4）买方未按约定使用房屋；（5）其他违反合同约定情形。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币____________________元；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；（3）买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元；（4）买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，买方应承担修复费用；（5）其他违约情形，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到解除合同通知之日起__个工作日内给予答复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋验收报告；（4）其他相关文件。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本合同解除，应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.合同附件（此处列出合同附件的具体名称及内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、技术服务、法律服务、财务顾问服务或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方参与；（3）第三方提供的服务对合同履行具有必要性。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方共同选定；（2）第三方由一方推荐，经另一方同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____________________元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在提供专业服务过程中，享有知情权和咨询权。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；（4）因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任；（2）甲方对第三方的行为，应承担相应的监督责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任；（2）乙方对第三方的行为，应承担相应的监督责任。19.第三方介入时的额外条款及说明（1）本合同的复印件；（2）甲乙双方的身份证明；（3）第三方所需的其他资料。19.2第三方介入时，甲乙双方应确保：（1）第三方提供的服务不违反法律法规；（2）第三方提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方提供的服务不影响合同履行的正常进行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入后，如第三方对合同变更提出异议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后，争议解决地点为房屋所在地的人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.2第三方介入后，如合同终止，第三方应按照合同约定退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同文本应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及使用、产权过户手续、保修责任、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证的正本复印件，证明房屋权属清晰。3.房屋验收报告详细要求和说明：由第三方专业机构对房屋进行验收，出具房屋验收报告，确认房屋交付条件。4.第三方服务协议详细要求和说明：如引入第三方提供服务，应签订第三方服务协议，明确第三方权利义务。5.房屋装修合同详细要求和说明：如房屋涉及装修，应签订房屋装修合同，明确装修内容、工期、费用等。6.房屋贷款合同详细要求和说明：如涉及房屋贷款，应签订房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。7.房屋买卖合同附件详细要求和说明：包括房屋平面图、房屋结构图、房屋设施清单等。8.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，证明已支付购房款。9.验房报告详细要求和说明：由第三方专业机构对房屋进行验收，出具验房报告。10.产权过户手续详细要求和说明：提供房屋产权过户所需的相关文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋卖方交付的房屋不符合合同约定买方未按约定支付购房款买方未按约定使用房屋第三方未按约定提供专业服务2.违约责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币____________________元。卖方交付的房屋不符合合同约定，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元。买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，买方应承担修复费用。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：卖方未按合同约定在房屋交付日之前完成房屋产权过户，买方有权要求卖方支付违约金人民币____________________元。买方未在约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金人民币____________________元。第三方在提供技术服务过程中，由于自身原因导致服务不符合约定，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿人民币____________________元的责任。全文完。二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同模板5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移手续6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3产权转移费用7.交易税费及费用承担7.1交易税费7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证明11.3合同附件三：房屋验收报告12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四年度房管局官方认证房屋买卖合同》。1.2合同双方姓名/名称：（此处填写卖方姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写卖方身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（此处填写卖方联系方式）姓名/名称：（此处填写买方姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写买方身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（此处填写买方联系方式）1.3合同签订时间本合同于二零二四年月日签订。1.4合同签订地点本合同在地区房管局办公地点签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于地区路号，具体地址：（此处填写房屋详细地址）2.2房屋产权信息房屋产权证号为：（此处填写房屋产权证号）房屋所有权人为：（此处填写房屋所有权人姓名或名称）2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋结构房屋结构为：（此处填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）2.5房屋用途房屋用途为：（此处填写房屋用途，如住宅、商业、办公等）第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。3.1.2买方有权对房屋进行实地查看。3.1.3买方有权在合同约定的期限内支付房屋款项。3.1.4买方应遵守国家法律法规及房屋管理规定。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务。3.2.2卖方应提供房屋产权证明文件。3.2.3卖方应保证房屋质量，如存在质量问题，应承担相应责任。3.2.4卖方应按照合同约定配合办理房屋产权转移手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格本合同房屋买卖价格为人民币元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的%作为首付。4.2.3剩余款项应于房屋交付后日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为合同签订之日起日内。4.3.2首付支付时间为房屋交付前日内。4.3.3剩余款项支付时间为房屋交付后日内。4.4付款方式付款方式为：（此处填写付款方式，如银行转账、现金等）第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于二零二四年月日前将房屋交付买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权证齐全。5.2.2房屋无任何债权债务。5.2.3房屋无欠缴的税费。5.3房屋验收标准5.3.1房屋外观完好。5.3.2房屋内部设施齐全，无损坏。5.3.3房屋无安全隐患。5.4验收程序5.4.1买方应在房屋交付前日内与卖方共同进行房屋验收。5.4.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条房屋产权转移手续6.1房屋产权转移时间卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋产权转移手续。6.2房屋产权转移手续6.2.1卖方应提供房屋产权证明文件。6.2.2买方应按照房管局要求提交相关材料。6.2.3双方应配合办理房屋产权转移手续。6.3产权转移费用产权转移费用按照房管局规定标准由买方承担。第七条交易税费及费用承担7.1交易税费交易税费按照房管局规定标准由买方承担。7.2费用承担7.2.1房屋交易税费以外的其他费用，如契税、印花税等，由买方承担。7.2.2双方在办理房屋产权转移手续过程中产生的其他费用，按实际发生金额由双方各自承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未在约定时间内交付房屋或提供虚假房屋信息，买方有权解除合同并要求赔偿。8.1.2买方未在约定时间内支付房款，卖方有权解除合同并要求赔偿。8.1.3一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同并要求赔偿。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。8.2.2买方违约，应向卖方支付房屋总价款的%作为违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，非违约方有权要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（此处填写争议解决机构名称）第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满，且合同目的实现。10.2.2一方违约，另一方依法解除合同。10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证明11.3合同附件三：房屋验收报告第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。12.2合同变更