二零二五年度二手房按揭交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房按揭交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.按揭贷款及还款方式4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4利息计算方式4.5还款时间5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产交付及使用6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产使用年限6.4房产使用限制7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件及补充协议效力12.合同其他约定事项12.1合同履行期间12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解除后的处理13.合同解除后的权利义务13.1房产归还13.2贷款结清13.3税费承担13.4违约责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同解除备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份证号码：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份证号码：________1.2.4乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产所有权证号：________2.2房产地址：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产产权性质：________2.6房产现状：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2按揭贷款：人民币________元整，由乙方向银行申请贷款；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________日内；3.3.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起________日内；3.3.3按揭贷款发放时间：贷款批准后________日内；3.4付款方式变更：3.4.1任何一方需变更付款方式，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更；4.按揭贷款及还款方式4.1贷款金额：人民币________元整4.2贷款期限：________年4.3还款方式：等额本息还款法4.4利息计算方式：按银行同期贷款利率计算4.5还款时间：每月________日5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续：5.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续；5.1.2乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费；5.2税费承担：5.2.1交易税费：由乙方承担；5.2.2其他税费：由双方根据实际情况协商确定；5.3税费缴纳：5.3.1乙方应在房产过户前缴纳相关税费；6.房产交付及使用6.1房产交付时间：合同签订之日起________日内；6.2房产交付条件：6.2.1房产产权清晰；6.2.2房产无任何权利瑕疵；6.2.3房产无租赁或占用情况；6.3房产使用年限：________年6.4房产使用限制：________7.房产质量及保修7.1房产质量保证：7.1.1甲方保证所售房产符合国家相关质量标准；7.1.2乙方在房屋交付后________日内发现质量问题，甲方应负责维修或更换；7.2保修期限：________年7.3保修范围：________7.4保修责任：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2违约责任：8.2.1任何一方未按约定支付款项的，应向对方支付_____%的违约金；8.2.2任何一方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；8.2.3任何一方未按约定履行保修责任的，应承担相应的维修费用；8.3违约金支付：8.3.1违约金应于违约行为发生之日起_____%日内支付；8.3.2违约金支付方式：________9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在_____%日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在_____%日内作出裁决；9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定；10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同终止程序：10.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实；10.3.2双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜；10.4合同终止后果：10.4.1房产归买方所有；10.4.2双方应按照约定履行合同终止后的义务；11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1房产所有权证复印件；11.1.2房产买卖合同；11.2补充协议：11.2.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3附件及补充协议效力：11.3.1附件及补充协议为本合同不可分割的一部分；11.3.2附件及补充协议的修改或补充，应经双方书面同意；12.合同其他约定事项12.1合同履行期间：12.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务；12.1.2双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；12.2合同变更：12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同变更后，原合同内容相应变更；12.3合同解除：12.3.1合同解除需符合合同约定的条件；12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜；12.4合同解除后的处理：12.4.1房产归还；12.4.2贷款结清；12.4.3税费承担；12.4.4违约责任；13.合同解除后的权利义务13.1房产归还：13.1.1卖方应将房产完好无损地交付给买方；13.1.2买方应按约定支付剩余款项；13.2贷款结清：13.2.1买方应按约定及时偿还贷款；13.2.2卖方应协助买方办理贷款结清手续；13.3税费承担：13.3.1双方应按照约定承担各自的税费；13.4违约责任：13.4.1违约方应承担相应的违约责任；14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1双方应在本合同上签字盖章；14.1.2合同签署日期：________；14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同备案：14.3.1双方应按照国家相关规定办理合同备案手续；14.4合同解除备案：14.4.1合同解除后，双方应按照国家相关规定办理合同解除备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成甲乙双方达成交易而介入本合同关系的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同关系，旨在协助甲乙双方完成房产交易、贷款申请、过户手续等事宜，确保交易顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同关系中的责任限额，应根据其提供服务的性质和范围由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方违反合同约定或因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同关系，应经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协商。5.2第三方有权根据甲乙双方授权，代为办理房产交易、贷款申请、过户手续等事宜。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。6.2第三方应严格按照甲乙双方授权范围行事，不得超越授权范围。6.3第三方应及时向甲乙双方报告服务进展情况，确保甲乙双方了解交易进程。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，是委托代理关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外承担责任。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息；8.1.2甲乙双方应配合第三方完成各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等；8.1.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；8.1.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易的，甲乙双方应承担相应的责任。9.第三方介入时的责任承担9.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任；9.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易的，甲乙双方不承担连带责任。10.第三方介入时的合同变更10.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方确认；10.2第三方介入本合同关系后，甲乙双方如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方确认。11.第三方介入时的争议解决11.1第三方介入本合同关系后，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整、加盖房产所在地的房产交易中心公章。说明：作为房产权属证明文件，用于证明甲方对房产的所有权。2.房产买卖合同要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为甲乙双方交易房产的正式文件，明确了交易价格、支付方式、交付时间等。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、准确。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳，作为交易完成的标志。5.房产过户登记申请表要求：填写完整、双方签字盖章。说明：用于申请办理房产过户手续。6.按揭贷款合同要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：约定了贷款金额、期限、还款方式等。7.银行贷款批准文件要求：清晰、完整、加盖银行公章。说明：证明银行已批准贷款，用于办理房产过户手续。8.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、加盖身份证复印件处公章。说明：作为买卖双方身份证明文件。9.房产交接清单要求：内容完整、双方签字盖章。说明：用于确认房产交接无误。10.第三方服务协议要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：约定了第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定时间申请贷款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失，并支付相应的违约金。第三方泄露甲乙双方个人信息，造成损失的，第三方应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方_____%的违约金。若第三方在提供房产评估服务时存在重大过失，导致评估结果严重失实，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失，并支付相应的违约金。全文完。二零二五年度二手房按揭交易合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的二、交易双方基本信息1.房屋出售方a.出售方名称b.出售方证件信息c.联系方式2.房屋购买方a.购买方名称b.购买方证件信息c.联系方式三、房屋信息1.房屋坐落2.房屋产权3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状四、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.首付款及分期付款4.付款时间节点五、按揭贷款事项1.贷款银行2.贷款额度3.贷款利率4.还款期限5.贷款审批流程六、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担方七、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.按揭贷款申请表4.其他相关文件十一、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同解除后的处理十二、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房按揭交易合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.出售方名称：________b.出售方证件信息：________c.联系方式：________4.合同目的：甲方（购买方）购买乙方（出售方）的房屋，双方达成一致，签订本合同。二、交易双方基本信息1.房屋出售方a.出售方名称：________b.出售方证件信息：________c.联系方式：________2.房屋购买方a.购买方名称：________b.购买方证件信息：________c.联系方式：________三、房屋信息1.房屋坐落：________2.房屋产权：________3.房屋面积：________4.房屋用途：________5.房屋现状：________四、交易价格及支付方式1.交易价格：________2.支付方式：________3.首付款及分期付款：a.首付款金额：________b.首付款支付时间：________c.分期付款安排：________4.付款时间节点：________五、按揭贷款事项1.贷款银行：________2.贷款额度：________3.贷款利率：________4.还款期限：________5.贷款审批流程：________六、税费承担1.税费种类：________2.税费计算方法：________3.税费承担方：________七、合同生效及解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.首付款支付完毕c.按揭贷款审批通过2.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方违约c.不可抗力因素3.合同解除程序：a.提出解除合同申请b.双方协商解除事宜c.签订解除合同协议八、违约责任1.违约行为定义：a.甲方未按时支付首付款或分期付款b.乙方未按时交付房屋c.双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金b.违约金计算方式：按逾期金额的万分之五计算c.守约方有权解除合同并要求赔偿损失3.违约金计算方式：按逾期金额的万分之五计算九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构：a.当地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.诉讼费用由败诉方承担十、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.按揭贷款申请表4.其他相关文件十一、其他约定1.合同变更：a.合同变更需经双方协商一致b.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力2.合同解除：a.合同解除需经双方协商一致b.合同解除后的处理事宜按照本合同约定执行3.合同解除后的处理：a.双方退还已支付款项b.解决房屋交付问题十二、合同生效1.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效2.合同生效条件：满足第八章规定的生效条件十三、合同解除1.合同解除条件：满足第七章规定的解除条件2.合同解除程序：按照第七章规定的解除程序执行3.合同解除后的处理：按照第八章规定的处理方式执行十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：按照合同解除程序执行3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余事宜合同签署：甲方（购买方）：________乙方（出售方）：________见证人：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方有权要求乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、维修保养记录等。1.2甲方有权要求乙方在合同签订前进行房屋检查，确保房屋符合合同约定。1.3甲方有权在合同签订后，要求乙方提供房屋过户所需的全部文件。1.4甲方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。1.5甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供按揭贷款所需的相关资料。2.2.1甲方有权在合同履行期间，对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方。2.2甲方有权在合同履行期间，因个人原因要求转让合同，但需征得乙方同意。2.3甲方有权在合同履行期间，因房屋质量问题要求乙方进行维修。2.4甲方有权在合同履行期间，因市场波动要求调整交易价格，但需提前通知乙方。2.5甲方有权在合同履行期间，因不可抗力原因要求解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.3.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供按揭贷款所需的信用报告。3.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供购房资金来源证明。3.3乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间支付首付款。3.4乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将房屋出租或进行其他处分。3.5乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得对房屋进行破坏性装修。2.4.1乙方有权在合同履行期间，因个人原因要求解除合同，但需提前通知甲方。4.2乙方有权在合同履行期间，因房屋质量问题要求甲方进行维修。4.3乙方有权在合同履行期间，因市场波动要求调整交易价格，但需提前通知甲方。4.4乙方有权在合同履行期间，因不可抗力原因要求解除合同。4.5乙方有权在合同履行期间，因甲方未履行合同义务而采取法律手段维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.5.1中介机构在合同签订前应向双方提供真实、准确、完整的房屋信息。5.2中介机构应协助双方进行合同签订、房屋过户等手续。5.3中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。5.4中介机构应在合同履行期间，定期向双方报告房屋状况。5.5中介机构在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权通知甲方。2.6.1中介机构应在合同签订前，明确告知双方中介费用的计算方式和支付时间。6.2中介机构在合同履行期间，不得收取双方任何额外费用。6.3中介机构应在合同履行完毕后，向双方出具中介服务报告。6.4中介机构应保证在合同履行过程中，双方信息的安全和保密。6.5中介机构在合同履行过程中，如违反相关规定，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.按揭贷款申请表4.购房资金来源证明5.信用报告6.房屋检查报告7.中介服务报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付首付款或分期付款b.乙方未按时交付房屋c.双方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.甲方违约：根据合同约定的支付时间，甲方未支付款项视为违约。b.乙方违约：根据合同约定的交付时间，乙方未交付房屋视为违约。c.双方违约：任何一方未履行合同约定的义务，经对方确认后视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证书：证明房屋所有权归属的正式文件。2.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，由银行或其他金融机构提供的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因个人原因无法按时支付款项。解决办法：与甲方协商，提供分期付款或延期支付方案。2.问题：乙方因房屋质量问题无法按时交付房屋。解决办法：与乙方协商，要求其在一定期限内完成维修或更换。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.二手房交易中的按揭购房2.房屋买卖双方之间存在信用风险3.需要第三方中介机构提供服务的房屋交易4.房屋交易过程中存在潜在的法律风险5.需要明确双方权利义务的房屋交易全文完。二零二五年度二手房按揭交易合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范二手房按揭交易行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房按揭交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理过产权登记，且在所有权转移前，由原产权人依法转让给买受人的房屋。2.按揭贷款：指买受方在购买二手房时，向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售二手房的当事人。2.乙方：指本合同中购买二手房的当事人。3.房屋产权：指房屋所有权的法律凭证，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.按揭贷款额度：指银行根据买受方信用状况、房屋价值等因素，批准的贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.甲方有义务确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.乙方有权利要求甲方确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.乙方有义务在合同约定的期限内，支付房屋总价款的相应比例。4.乙方有义务按照合同约定，向银行申请按揭贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。2.乙方应按照合同约定，支付房屋总价款的相应比例，并申请按揭贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付给乙方。2.乙方按照合同约定，支付房屋总价款的相应比例，并申请按揭贷款。3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方将房屋交付给乙方，乙方支付房屋总价款的相应比例。3.双方办理房屋过户手续。6.4终止后果1.房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付房屋总价款的相应比例。2.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.本合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等，具体费用按照国家相关法律法规和政策执行。2.按揭贷款利息：乙方在办理按揭贷款期间，需支付给银行的利息。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、中介费等。7.2支付方式1.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的账户。2.按揭贷款利息：乙方应按照银行规定，按时支付按揭贷款利息。3.其他费用：乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求支付相关费用。7.3支付时间1.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。2.按揭贷款利息：乙方应按照银行规定，按时支付。3.其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付相关费用时，提供支付凭证。2.乙方在支付相关费用时，应确保支付金额准确无误。3.甲方在收到乙方支付的相关费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的期限内支付房屋总价款的相应比例，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。2.若乙方在办理按揭贷款过程中提供虚假信息，导致贷款无法办理，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。3.赔偿方式可包括货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中所涉及的商业计划、市场分析、财务数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在办理按揭贷款过程中提供虚假信息，导致贷款无法办理。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充的协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应协助对方办理房屋过户手续等相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应按照国家法律法规和政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房按揭交易的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.按揭贷款合同5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋过户手续相关材料7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.银行贷款审批文件10.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内交付房屋：认定违约。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定：认定违约。未配合乙方办理房屋过户手续：认定违约。2.乙方违约：未能在合同约定的时间内支付房屋总价款的相应比例：认定违约。在办理按揭贷款过程中提供虚假信息：认定违约。未在合同约定的时间内支付相关费用：认定违约。三、法律名词及解释