二零二五年度房地产交易范本合同与非范本合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易范本合同与非范本合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地区与范围2.房地产基本状况描述2.1房地产权属证书信息2.2房地产坐落位置与面积2.3房地产用途与性质3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易标的物的权属情况4.1房地产权属清晰证明4.2交易标的物是否存在共有权4.3交易标的物是否存在抵押、查封等情况5.交易价格与支付方式5.1交易价格确定方式5.2交易价格金额5.3付款方式与期限6.房地产交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.房地产税费承担7.1税费种类与计算方式7.2税费承担主体7.3税费支付期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议的签订与效力12.合同签署与见证12.1合同签署地点与时间12.2合同见证人信息13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释与适用14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用地区与范围本合同适用于中华人民共和国境内房地产交易活动。2.房地产基本状况描述2.1房地产权属证书信息卖方应提供有效的房地产权属证书，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等，并保证证书内容真实、完整。2.2房地产坐落位置与面积房地产坐落位置具体为：[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途与性质房地产用途为[具体用途]，性质为[具体性质]。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：[买方名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]3.2卖方基本信息卖方名称：[卖方名称]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]4.交易标的物的权属情况4.1房地产权属清晰证明卖方应保证交易标的物的权属清晰，并提供相应的权属证明文件。4.2交易标的物是否存在共有权交易标的物不存在共有权，卖方为该房地产的唯一所有权人。4.3交易标的物是否存在抵押、查封等情况交易标的物不存在抵押、查封等权利负担，卖方保证该房地产的权属无任何争议。5.交易价格与支付方式5.1交易价格确定方式交易价格为双方协商一致的价格。5.2交易价格金额交易价格总额为人民币[具体金额]元整。5.3付款方式与期限买方应在合同签订后[具体天数]日内支付交易价格总额的[具体比例]作为定金，剩余交易价格在房地产交付前一次性支付。6.房地产交付与验收6.1交付时间与条件卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买方，交付时房地产应符合合同约定的用途和条件。6.2验收标准与程序买方应在收到房地产后[具体天数]日内对房地产进行验收，验收标准为合同约定及国家相关标准。6.3验收不合格的处理若验收不合格，买方有权要求卖方在[具体天数]内进行修复，修复费用由卖方承担。7.房地产税费承担7.1税费种类与计算方式交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。7.2税费承担主体除法律法规另有规定外，税费由卖方承担。7.3税费支付期限卖方应在交易过程中及时缴纳相关税费，具体缴纳期限按照国家相关法律法规执行。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方未按约定支付房款或履行其他合同义务，经催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任承担方式（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定；（3）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算标准违约金的计算标准为：交易价格总额的[具体比例]。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除上述诉讼途径外，双方也可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、费用结算等。11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单（1）房地产权属证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充协议的签订与效力任何补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。12.合同签署与见证12.1合同签署地点与时间本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。12.2合同见证人信息见证人姓名：[姓名]见证人单位：[单位]联系电话：[电话号码]13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。14.2合同解释与适用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供中介服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和执业许可，个人应具备相应的专业知识和技能。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务的真实性、准确性和完整性负责。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和期限。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立履行职责，不代表任何一方。3.2第三方与合同其他方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的合同履行不承担连带责任；（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对因甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的[具体比例]。4.2责任限额的适用条件（1）第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失；（2）第三方提供的报告、评估或见证等存在明显错误。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方在协议约定的时间内完成相关工作。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定，一般不超过合同履行期限的一半。6.第三方介入的合同修正条款6.1合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的名称、职责、权利、义务和责任限额等。6.2甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和条件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.3合同中增加第三方介入后的争议解决方式，确保在第三方介入过程中出现争议时，能够及时、有效地解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供最新的不动产权证书、土地使用权证书等权属证明文件的复印件，并加盖卖方公章。附件说明：证明交易标的物的权属清晰，确保交易合法。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的名称、地址、联系方式、交易标的物的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为交易双方签订的正式合同，明确双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明交易款项已实际支付，作为合同履行的证据。4.房地产评估报告详细要求：由具备资质的房地产评估机构出具，对交易标的物的价值进行评估。5.房地产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，对交易标的物的面积进行测量。附件说明：确认交易标的物的实际面积，作为合同履行的依据。6.房地产过户手续详细要求：提供过户所需的各类文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：确保交易标的物过户手续的合法性，保障交易安全。7.房地产抵押、查封等情况证明详细要求：提供交易标的物不存在抵押、查封等权利负担的证明文件。附件说明：确保交易标的物的权属无争议，避免交易风险。8.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。附件说明：明确合同变更的具体内容，保障双方权益。9.争议解决协议详细要求：在合同履行过程中，如发生争议，应签订书面争议解决协议。附件说明：明确争议解决的方式和程序，保障双方合法权益。10.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。附件说明：确保合同履行的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按约定支付房款；（2）一方未按约定交付房地产；（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金的具体数额由双方协商确定；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止所产生的损失。3.违约责任示例说明（1）若卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格总额的[具体比例]；（2）若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体比例]；（3）若一方违反合同约定，导致合同解除或终止，应承担因违约行为导致的合同解除或终止所产生的损失。全文完。二零二四年度房地产交易范本合同与非范本合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3中介机构信息（如有）4.房地产基本信息4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产结构4.4房地产用途4.5房地产权属证明4.6房地产配套设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付方式6.3保证金退还条件7.房地产交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.房地产权属转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间8.4登记风险9.房地产税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间9.4税费争议解决10.产权瑕疵及风险承担10.1产权瑕疵认定10.2风险承担10.3争议解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算11.4违约金支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国物权法（3）中华人民共和国城市房地产管理法（4）其他相关法律法规1.2政策文件（1）国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的若干意见（2）关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（3）其他相关政策文件1.3行业规范（1）房地产经纪管理办法（2）房地产交易合同范本（3）其他相关行业规范2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。（2）“出卖人”指拥有房地产产权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。（3）“买受人”指同意购买房地产并支付相应对价的自然人、法人或其他组织。2.2解释（1）本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照国家法律法规和行业规范进行解释。（2）本合同中未定义的术语和定义，按照通常含义进行解释。3.合同主体3.1出卖人信息（1）姓名/名称：（2）住所地/营业场所：（3）联系电话：3.2买受人信息（1）姓名/名称：（2）住所地/营业场所：（3）联系电话：3.3中介机构信息（如有）（1）机构名称：（2）住所地/营业场所：（3）联系电话：4.房地产基本信息4.1房地产位置（1）具体地址：（2）所在区域：（3）所属街道/社区：4.2房地产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：（3）套内面积：4.3房地产结构（1）建筑类型：（2）建筑年代：（3）建筑风格：4.4房地产用途（1）住宅：（2）商业：（3）办公：（4）其他：4.5房地产权属证明（1）产权证号：（2）发证机关：（3）发证日期：4.6房地产配套设施（1）供水：（2）供电：（3）供气：（4）供暖：（5）其他配套设施：5.交易价格及支付方式5.1交易价格（1）成交价格：（2）计价单位：（3）付款币种：5.2支付方式（1）现金支付：（2）银行转账：（3）其他支付方式：5.3付款时间（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：（3）分期付款时间：5.4付款条件（1）首付款支付比例：（2）尾款支付条件：（3）分期付款条件：6.履约保证金6.1保证金金额（1）保证金金额：（2）计价单位：6.2保证金交付方式（1）现金交付：（2）银行转账：（3）其他交付方式：6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕：（2）双方协商一致：（3）其他退还条件：7.房地产交付与验收7.1交付时间（1）具体交付日期：（2）交付方式：7.2验收标准（1）房屋结构安全：（2）房屋装修质量：（3）房屋配套设施：7.3验收程序（1）双方约定验收时间：（2）验收人员：（3）验收地点：7.4验收不合格的处理（1）双方协商解决：（2）申请鉴定机构鉴定：（3）其他处理方式：8.房地产权属转移登记8.1登记申请（1）出卖人、买受人共同向不动产登记机构提交登记申请。（2）提交材料包括但不限于：登记申请书、身份证明、房地产权属证明、合同等。8.2登记费用（1）登记费用按照国家规定标准收取。（2）费用承担双方协商确定。8.3登记时间（1）登记机构自收到齐全材料之日起，按照规定时限完成登记。（2）登记时限为：______个工作日。8.4登记风险（1）因登记机构原因导致登记错误的，由登记机构承担责任。（2）因出卖人、买受人原因导致登记错误的，由责任方承担责任。9.房地产税费承担9.1税费种类（1）契税：（2）印花税：（3）个人所得税：（4）其他相关税费：9.2税费承担方式（1）出卖人承担的税费：（2）买受人承担的税费：（3）双方协商确定的税费承担：9.3税费缴纳时间（1）出卖人应于合同约定的交房日期前缴纳应承担的税费。（2）买受人应于合同约定的交房日期前缴纳应承担的税费。9.4税费争议解决（1）税费争议由双方协商解决。（2）协商不成的，可向税务机关申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼。10.产权瑕疵及风险承担10.1产权瑕疵认定（1）出卖人应保证房地产权属清晰，无争议。（2）买受人有权要求出卖人提供房地产权属证明及无产权瑕疵的承诺。10.2风险承担（1）因房地产权属瑕疵导致的损失，由出卖人承担。（2）因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的损失，双方协商解决。10.3争议解决（1）产权瑕疵争议由双方协商解决。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付房款的；（2）未按约定交付房地产的；（3）未按约定承担税费或其他费用的；（4）其他违约行为：11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按照合同约定计算。11.3违约金计算（1）违约金按未履行部分的比例计算。（2）违约金最高不超过合同总价的_____%。11.4违约金支付（1）违约方应按约定时间支付违约金。（2）未按时支付的，按逾期付款处理。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼：12.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院：12.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及机构规定执行。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。12.4争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由双方协商承担。（2）协商不成的，按照相关法律法规及机构规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同：13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同通知，另一方在接到通知之日起______日内给予回复；（2）双方达成解除协议；（3）解除合同通知送达对方：13.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理房地产交付、税费承担等事宜；（2）合同解除不影响双方其他权利和义务：14.合同生效及终止14.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同签订后，买受人按照约定支付首付款；（3）其他生效条件：14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件：14.3合同终止程序（1）双方协商一致终止合同；（2）解除合同通知送达对方；（3）合同终止事宜办理完毕：14.4合同终止后果（1）合同终止后，双方的权利和义务终止；（2）合同终止不影响双方其他权利和义务：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估等非直接交易双方参与的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围1.房地产交易咨询；2.房地产价格评估；3.房地产交易担保；4.房地产交易过户代理；5.法律咨询服务；6.其他相关服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同执行；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（3）第三方介入后，应遵守本合同及国家相关法律法规。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，确保服务内容准确、合法；（2）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供担保服务时，如因担保原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的担保责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额为第三方收取服务费用的_____%；（3）第三方责任限额最高不超过合同总价的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定；（2）甲方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方履行职责，不得无故阻碍。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定；（2）乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方履行职责，不得无故阻碍。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）如第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；（2）如第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担赔偿责任；（3）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，但第三方应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定与第三方进行配合；19.3第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.本合同与第三方协议的关系20.1本合同与第三方协议之间，如存在不一致之处，以本合同为准；20.2本合同与第三方协议之间，如存在互补性，双方应共同遵守；20.3本合同与第三方协议之间，如存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：证明出卖人对房地产享有合法权利，无权属争议。2.房地产交易合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为双方交易的主要依据，合同应明确约定交易价格、交付时间、税费承担等事项。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。4.房地产交付确认单要求：双方签字确认房地产交付完成的文件。说明：证明出卖人已按照合同约定交付房地产。5.房地产登记申请材料要求：提供登记申请书、身份证明、权属证明等申请材料。说明：办理房地产权属转移登记所需的材料。6.房地产税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳。7.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产价格评估结果。8.法律意见书要求：由律师事务所出具，包含对合同合法性的意见。说明：为合同合法性提供保障。9.争议解决协议要求：双方协商一致签订的争议解决协议。说明：约定争议解决方式及程序。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房款责任认定：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款额的_____%计算。2.未按约定交付房地产责任认定：出卖人未按约定交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金按_____%计算。3.未按约定承担税费责任认定：出卖人或买受人未按约定承担税费，应承担相应的税费，并支付违约金。4.产权瑕疵责任认定：因第三方原因导致房地产存在产权瑕疵，由第三方承担相应责任。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.违约金支付责任认定：违约方未按约定支付违约金，应按逾期付款处理，逾期付款利息按_____%计算。示例说明：1.买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金按首付款额的_____%计算。2.出卖人未按约定交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金按合同总价的_____%计算。3.出卖人未按约定承担契税，应向买受人支付契税及违约金。全文完。二零二四年度房地产交易范本合同与非范本合同范本2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本状况2.1房地产权属2.2房地产坐落位置2.3房地产面积与结构2.4房地产用途与限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3付款时间与方式3.4付款凭证与记录4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准与程序4.4房地产验收不合格的处理5.产权过户与登记5.1产权过户程序5.2产权过户费用5.3产权登记手续5.4产权登记费用6.交房后的维修责任6.1房地产维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担6.4维修期限7.争议解决与违约责任7.1争议解决方式7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付7.4违约责任免除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同解除与终止后的处理9.1房地产返还与补偿9.2交易款项返还9.3合同解除与终止后的其他事宜10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同生效前的约定13.1合同生效前的权利义务13.2合同生效前的履行与担保14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为（具体日期）。第二条房地产基本状况2.1房地产权属甲方保证标的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。2.2房地产坐落位置标的房地产位于（具体地址），具体坐落详见附件《房地产位置图》。2.3房地产面积与结构标的房地产总面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），详见附件《房地产结构图》。2.4房地产用途与限制标的房地产用途为（具体用途），并受（具体限制条件）限制。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定标的房地产交易价格为人民币（具体金额）元。3.2交易价格调整在合同履行期间，如遇国家政策调整导致交易价格发生变化，双方应按照国家最新政策进行协商调整。3.3付款时间与方式乙方应于（具体时间）前支付全部交易款项。支付方式为（具体方式），详见附件《付款明细表》。3.4付款凭证与记录乙方支付交易款项后，甲方应出具相应的收款凭证，并妥善保存相关支付记录。第四条房地产交付与验收4.1房地产交付时间甲方应于（具体时间）前将标的房地产交付乙方。4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准与程序乙方应在收到标的房地产后（具体时间）内进行验收，验收标准详见附件《房地产验收标准》。4.4房地产验收不合格的处理如乙方验收不合格，甲方应在（具体时间）内进行整改，直至乙方验收合格。第五条产权过户与登记5.1产权过户程序本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的房地产的产权过户手续。5.2产权过户费用标的房地产产权过户费用由双方按照国家规定各自承担。5.3产权登记手续甲方应协助乙方办理标的房地产的产权登记手续。5.4产权登记费用标的房地产产权登记费用由双方按照国家规定各自承担。第六条交房后的维修责任6.1房地产维修范围标的房地产交付后，在正常使用情况下产生的维修责任由甲方承担。6.2维修责任划分标的房地产维修责任划分详见附件《维修责任划分表》。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，具体费用承担方式详见附件《维修费用承担表》。6.4维修期限维修期限为自标的房地产交付之日起计算，具体期限详见附件《维修期限表》。第八条争议解决与违约责任8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算与支付违约金的计算标准如下：（具体计算标准）违约金支付方式为：（具体方式）8.4违约责任免除第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十条合同解除与终止后的处理10.1房地产返还与补偿合同解除或终止后，乙方应将标的房地产返还甲方，甲方应退还乙方已支付的款项。10.2交易款项返还除法律规定或合同约定外，任何一方违约导致合同解除或终止的，违约方应向守约方支付违约金。10.3合同解除与终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与本合同相关的一切事宜。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息为本合同保密内容。12.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至（具体期限）止。12.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十三条法律适用与争议管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条合同生效前的约定14.1合同生效前的权利义务在本合同生效前，双方应按照本合同约定的权利义务履行。14.2合同生效前的履行与担保在本合同生效前，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为（具体金额），如因第三方责任导致甲方或乙方损失的，第三方赔偿金额不得超过该限额。第三条第三方介入的条件3.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各方的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定的内容和范围，独立行使自己的权利，包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督执行等。4.2第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料，甲方或乙方应予以配合。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定的内容和范围，履行自己的义务，确保服务质量。5.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为符合合同约定。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方签订的服务协议或合同约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照服务协议或合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：7.1.1第三方介入的范围和内容；7.1.2第三方的权利和义务；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方介入的费用及支付方式；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6第三方介入的效果评估。第八条第三方介入的效果评估8.1甲方或乙方应定期对第三方介入的效果进行评估，并将评估结果通知对方。第九条第三方介入的变更9.1甲方或乙方如需变更第三方介入