二零二五年度旅游度假村物业服务与设施维护合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假村物业服务与设施维护合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、服务范围2.1物业服务内容2.2设施维护范围2.3服务时间安排三、服务内容与标准3.1物业管理服务3.1.1室内清洁3.1.2公共区域清洁3.1.3安全巡逻3.1.424小时客服3.2设施维护服务3.2.1设施维修3.2.2设施保养3.2.3设施更新四、服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制五、双方责任与义务5.1物业服务方责任5.2业主方责任5.3双方义务六、合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果十一、合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：设施清单11.3附件三：收费标准十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2合同生效及修改12.3合同份数十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务与设施维护，以实现物业管理的规范化、专业化。1.3合同双方基本信息甲方：名称：_______旅游度假村地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______物业管理公司地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、服务范围2.1物业服务内容2.1.1室内清洁：每日对业主居住区域进行清洁，包括地面、家具、卫生间等。2.1.2公共区域清洁：每日对公共区域进行清洁，包括游泳池、健身房、停车场等。2.1.3安全巡逻：24小时安全巡逻，确保物业安全。2.1.424小时客服：提供24小时客户服务，解答业主疑问，处理突发事件。2.2设施维护范围2.2.1设施维修：对损坏的设施进行及时维修，确保设施正常运行。2.2.2设施保养：定期对设施进行保养，延长设施使用寿命。2.3服务时间安排2.3.1物业服务时间：全年无休，根据实际情况调整。2.3.2设施维护时间：根据设施实际情况和保养计划进行。三、服务内容与标准3.1物业管理服务3.1.1室内清洁：每日对业主居住区域进行清洁，包括地面、家具、卫生间等。3.1.2公共区域清洁：每日对公共区域进行清洁，包括游泳池、健身房、停车场等。3.1.3安全巡逻：24小时安全巡逻，确保物业安全。3.1.424小时客服：提供24小时客户服务，解答业主疑问，处理突发事件。3.2设施维护服务3.2.1设施维修：对损坏的设施进行及时维修，确保设施正常运行。3.2.2设施保养：定期对设施进行保养，延长设施使用寿命。四、服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法服务费用按实际服务内容和标准计算，具体费用根据甲方和乙方协商确定。4.2服务费用支付方式甲方应于每月_______日前支付乙方上月的服务费用。4.3费用调整机制如服务内容或标准发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。五、双方责任与义务5.1物业服务方责任5.1.1按照合同约定提供物业服务。5.1.2保证服务质量，确保物业安全。5.1.3及时处理业主的投诉和建议。5.2业主方责任5.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业设施。5.2.2按时支付物业服务费用。5.2.3配合物业服务方的工作。5.3双方义务5.3.1双方应遵守国家有关法律法规。5.3.2双方应本着诚实信用的原则履行合同。六、合同期限与续约6.1合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。6.2续约条件合同期满前，如双方均无异议，可协商续签本合同。6.3续约程序双方应在合同期满前_______日协商续约事宜。七、违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定提供物业服务。7.1.2甲方未按合同约定支付服务费用。7.1.3双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担7.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。7.3.2违约赔偿应在违约行为发生后_______日内支付。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。九、合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。9.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。十、合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2合同双方协商一致解除合同。10.1.3合同解除。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，结清所有费用。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十一、合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：设施清单11.3附件三：收费标准十二、其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。十三、通知与送达13.1通知方式13.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方地址。13.1.2传真：通过传真机发送至对方传真号码。13.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。13.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______13.3送达方式通知应在发送后_______日内视为送达。十四、合同签署14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署人签字甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.3签署单位盖章甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项下的物业服务与设施维护拥有最终决策权。1.1.2甲方有权根据市场变化和自身需求，调整服务内容和标准。2.甲方监督权2.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务与设施维护进行监督。2.1.2甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。3.甲方优先权3.1.1在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的物业服务与设施维护服务。3.1.2甲方有权要求乙方在紧急情况下优先处理相关问题。4.甲方保密义务4.1.1甲方应对乙方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。4.1.2甲方未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商业秘密。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权1.1.1乙方在履行合同过程中，有权根据实际情况调整服务方案。1.1.2乙方有权要求甲方配合其进行服务调整。2.乙方服务质量承诺2.1.1乙方承诺按照合同约定提供高质量的物业服务与设施维护。2.1.2乙方应确保服务质量和效果达到甲方和行业标准。3.乙方培训责任3.1.1乙方应对其员工进行专业培训，确保其具备履行合同所需的专业技能。3.1.2乙方应定期对员工进行考核，提高员工素质。4.乙方应急处理4.1.1乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能及时处理。4.1.2乙方应将应急预案报甲方备案，并定期进行演练。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责1.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。1.1.2中介机构应客观公正地处理双方争议。2.中介机构费用2.1.1中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。2.1.2中介机构的服务费用应在本合同中明确列出。3.中介机构保密义务3.1.1中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.1.2中介机构未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介机构责任4.1.1中介机构应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.1.2中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。5.中介机构解除合同5.1.1中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除合同。5.1.2中介机构解除合同时，应提前_______日通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务明细表2.附件二：设施清单3.附件三：收费标准4.附件四：甲方授权委托书（如有）5.附件五：乙方资质证明文件（如有）6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：应急预案8.附件八：培训计划及考核结果（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业服务。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：2.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。2.2发生不可抗力事件，影响合同履行。2.3任何一方违反合同约定的保密义务。2.4任何一方违反合同约定的培训责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.质量标准：指对产品或服务进行评价的准则，包括技术标准、质量标准等。4.紧急情况：指可能对甲方、乙方或第三方造成重大损失或威胁的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解