二零二五年度成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估报告）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估报告）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交易税费4.1出售方应承担税费4.2买受方应承担税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限7.交易风险及责任7.1交易风险评估报告7.2风险责任划分7.3风险处置措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2税费退还11.3违约责任12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______1.2买受方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋类型：_______建筑年代：_______年2.4房屋用途用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元3.2支付方式首付：_______元，在合同签订后_______个工作日内支付；尾款：_______元，在房屋交付前_______个工作日内支付；3.3付款期限首付支付期限：_______个工作日内；尾款支付期限：_______个工作日内。4.房屋交易税费4.1出售方应承担税费税费种类：_______税费金额：_______元4.2买受方应承担税费税费种类：_______税费金额：_______元5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋验收标准验收标准：_______5.3验收程序验收程序：_______6.房屋产权过户6.1过户手续办理过户手续办理时间：_______6.2过户费用承担过户费用承担方：_______6.3过户期限过户期限：_______个工作日内7.交易风险及责任7.1交易风险评估报告交易风险评估报告：_______7.2风险责任划分风险责任划分：_______7.3风险处置措施风险处置措施：_______8.违约责任8.1违约情形1.出售方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付房款；3.出售方提供虚假房屋信息；4.买受方未按约定办理房屋过户手续；5.任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担1.出售方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付_______元违约金；2.买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出售方支付_______元违约金；3.出售方提供虚假房屋信息的，买受方有权解除合同，并要求出售方赔偿损失；4.买受方未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日应向出售方支付_______元违约金；5.任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出售方。11.2税费退还合同解除后，双方应按照实际支付和收取的税费情况进行退还。11.3违约责任合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。12.2通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；2.传真：以传真方式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。12.3合同附件本合同附件包括：1.房屋产权证复印件；2.房屋交易风险评估报告；3.其他双方约定的附件。13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋交易风险评估报告；3.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。a.房屋交易中介服务；b.房屋评估服务；c.房屋交易咨询及法律咨询服务；d.房屋交易代理服务。2.第三方介入的同意及选择2.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体服务内容和方式。2.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方对在履行服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过其收取的服务费用总额。4.3若第三方存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的房屋交易，不承担房屋交易的风险和责任。5.2第三方在提供服务过程中，仅代表自身利益，不代替甲乙任何一方行使权利或承担义务。5.3第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务关系，由甲乙双方与第三方在合作协议中明确约定。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应的条款调整，包括但不限于：a.明确第三方的服务内容和方式；b.约定第三方的责任和权利；c.约定第三方的责任限额；d.约定第三方与其他各方的划分说明。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入后的合同续签9.1若第三方介入后，甲乙双方认为需要继续合作，可另行签订续签协议，明确双方的权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入后，合同履行完毕或双方协商一致终止合同，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属的合法性和有效性。2.房屋交易风险评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容需详细说明房屋的交易风险及建议。说明：为甲乙双方提供房屋交易风险评估，帮助双方了解交易风险。3.房屋买卖合同要求：合同内容需完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：为本合同的主要组成部分，明确甲乙双方的房屋交易权利义务。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：证明甲乙双方已按约定支付房款的依据。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的收据或完税证明。说明：证明甲乙双方已按约定缴纳相关税费。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品及设施清单，双方签字确认。说明：证明房屋交接时物品及设施的状况。7.房屋装修合同及验收报告（如有）要求：提供房屋装修合同及装修验收报告。说明：证明房屋装修情况的合法性和有效性。8.其他双方约定的附件说明：根据甲乙双方在合同中的约定，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋：出售方应向买受方支付_______元违约金，并承担房屋交付责任。b.提供虚假房屋信息：出售方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付房款：买受方应向出售方支付_______元违约金，并承担支付房款责任。b.未按约定办理房屋过户手续：买受方应承担相应的过户费用，并承担办理过户手续的责任。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。b.提供虚假信息：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.争议解决违约行为及责任认定a.未按约定提交仲裁或诉讼：违约方应承担相应的诉讼费用和仲裁费用。b.未按约定履行争议解决结果：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲乙双方在合同中约定，买受方应在房屋交付后5个工作日内支付尾款。若买受方未按约定支付，则构成违约行为。根据合同约定，买受方应向出售方支付_______元违约金，并承担支付尾款的责任。全文完。二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估报告）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件5.房屋交易税费5.1交易税费承担5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式6.房屋交易风险评估报告6.1风险评估报告内容6.2风险评估报告有效期6.3风险评估报告变更7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户时间节点7.3过户费用承担8.房屋产权证办理8.1产权证办理责任8.2产权证办理时间8.3产权证办理费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同签订及份数14.1合同签订时间14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.2乙方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：________房屋性质：________房屋所有权人：________2.2房屋位置信息所在城市：________所在区域：________具体地址：________2.3房屋面积信息建筑面积：________平方米使用面积：________平方米3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币________元整。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整，剩余款项在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起________日内。剩余款项支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及附属设施完整，无损坏；（3）房屋内物品清单齐全，无遗漏。4.3房屋使用条件乙方在房屋交付后，应按照房屋使用说明书的约定合理使用房屋，并承担因不合理使用造成的损失。5.房屋交易税费5.1交易税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及双方约定承担。5.2税费缴纳时间税费应在房屋交付前缴纳完毕。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式由双方协商确定，可通过银行转账、现金等方式支付。6.房屋交易风险评估报告6.1风险评估报告内容（1）房屋产权风险；（2）房屋交易风险；（3）房屋质量风险；（4）其他可能影响交易的风险。6.2风险评估报告有效期风险评估报告有效期为自出具之日起________日内。6.3风险评估报告变更如需变更风险评估报告，需经双方协商一致，重新出具风险评估报告。8.房屋产权过户7.1过户手续办理甲方应在乙方支付完毕房屋交易总价款后，配合乙方办理房屋产权过户手续。7.2过户时间节点过户手续应在乙方支付完毕房屋交易总价款后________日内完成。7.3过户费用承担房屋产权过户产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，均由乙方承担。8.房屋产权证办理8.1产权证办理责任甲方应在房屋产权过户后________日内，协助乙方办理房屋产权证。8.2产权证办理时间产权证办理应在过户手续完成后________日内完成。8.3产权证办理费用产权证办理费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易总价款千分之________的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付已付款项千分之________的违约金。若乙方在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。9.3违约赔偿除上述违约责任外，任何一方违约给对方造成的损失，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为________。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并送达对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算已付款项，并各自承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同于________年________月________日生效。12.3合同终止条件合同履行完毕或发生合同约定的解除情形时，合同终止。12.4合同终止时间合同终止时间为________年________月________日。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋交易风险评估报告；（2）房屋交接清单；（3）其他双方认为需要附件的内容。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签订及份数14.1合同签订时间本合同于________年________月________日签订。14.2合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保、经纪等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的评估、咨询、代理等服务；（2）房屋交易过程中的担保、贷款等服务；（3）房屋交易过程中的法律咨询、文书起草等服务；（4）其他甲乙双方约定的第三方服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任包括但不限于：（1）按照合同约定，为甲乙双方提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成相关交易手续；（4）按照法律法规和行业规范，履行相应的职责。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或误导；（3）不得利用职务之便，谋取不正当利益；（4）在合同约定的范围内，为甲乙双方提供必要的服务和支持。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。17.3超过责任限额的处理若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决，或依法追究第三方的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围内，对甲乙双方因第三方服务之外的原因导致的损失，第三方不承担责任。18.2信息保密第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和隐私承担保密义务。18.3服务独立性第三方提供的服务是独立的，其服务内容、质量、效果等均由第三方自行负责，甲乙双方不承担任何责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方在服务过程中，应遵守本合同的相关规定；（3）甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。19.2第三方变更若第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应提前通知对方，并协商一致后，由第三方与甲乙双方签订新的服务协议。19.3第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关问题，并确保本合同的履行不受影响。20.第三方介入后的合同变更若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并明确变更后的合同条款。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易风险评估报告详细要求：报告应包含房屋产权、交易、质量等方面的风险评估，并由具备相应资质的机构出具。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：该清单作为房屋交付的凭证，有助于明确双方的权利义务。3.房屋产权证详细要求：提供完整的房屋产权证，确保房屋产权清晰。附件说明：该证作为房屋产权的证明文件，是房屋交易合法性的重要依据。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付使用、税费承担等条款。附件说明：该合同是双方履行房屋交易的主要依据。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：该协议作为第三方服务的合同，有助于规范第三方行为。6.合同补充协议详细要求：补充协议应明确合同变更后的条款，并经甲乙双方签字确认。附件说明：该协议用于对合同内容进行补充和修改，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；c.违反合同约定，未配合办理过户手续。乙方违约行为：a.未按约定时间支付款项；b.发现房屋存在重大瑕疵后未及时通知甲方；c.违反合同约定，未配合办理过户手续。2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，向乙方支付房屋交易总价款千分之________的违约金；b.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项；c.违反合同约定，未配合办理过户手续，每延迟一日，向乙方支付房屋交易总价款千分之________的违约金。乙方违约责任：a.未按约定时间支付款项，每延迟一日，向甲方支付已付款项千分之________的违约金；b.发现房屋存在重大瑕疵后未及时通知甲方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项；c.违反合同约定，未配合办理过户手续，每延迟一日，向甲方支付已付款项千分之________的违约金。3.违约示例说明甲方违约示例：a.甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋交易总价款千分之二的违约金。乙方违约示例：a.乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋交易总价款，甲方有权要求乙方支付已付款项千分之二的违约金。全文完。二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋交易风险评估报告）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及用途2.4房屋配套设施3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.房屋交易税费4.1买方应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3税费缴纳时间及责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付违约责任6.房屋交易风险评估报告6.1报告内容概述6.2风险评估结果6.3风险应对措施7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任及处理7.3合同解除及终止8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋交易风险评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记手续14.3登记时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人授权委托书：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋产权证登记日期：2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域：2.2.2街道地址：2.2.3楼栋号：2.2.4房号：2.3房屋面积及用途2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋用途：2.4房屋配套设施2.4.1水电燃气情况：2.4.2电梯、空调等设备情况：2.4.3阳台、露台等附属设施情况：3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：3.1.2成交价格包含税费：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2首付款比例：3.2.3剩余款项支付方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：3.4付款方式变更及违约责任3.4.1付款方式变更：3.4.2付款方式变更通知：3.4.3付款违约责任：4.房屋交易税费4.1买方应缴纳的税费4.1.1税费种类：4.1.2税费金额：4.2卖方应缴纳的税费4.2.1税费种类：4.2.2税费金额：4.3税费缴纳时间及责任4.3.1税费缴纳时间：4.3.2税费缴纳责任：5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：5.3房屋交付违约责任5.3.1违约责任：5.3.2违约赔偿：6.房屋交易风险评估报告6.1报告内容概述6.1.1报告内容：6.2风险评估结果6.2.1风险评估结果：6.3风险应对措施6.3.1风险应对措施：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决争议。8.1.2.1向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.1.2.2向成都市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如选择仲裁，仲裁机构为成都市仲裁委员会。8.2.2如选择诉讼，法院为成都市人民法院。8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.2通知方式9.2.1.1直接送达；9.2.1.2邮寄；9.2.1.3传真；9.2.1.4电子邮件。9.3合同附件9.3.1.1房屋权属证明；9.3.1.2房屋交易风险评估报告；9.3.1.3付款凭证；9.3.1.4其他双方认为必要的文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成所有交易手续后，本合同终止。10.2.2.1双方协商一致；10.2.2.2一方违约，经对方催告后仍未履行；10.2.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法定或约定条件，并签署解除协议。12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋交易风险评估报告12.3付款凭证12.4其他双方认为必要的文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为成都市。13.3签署人员13.3.1双方代表应亲自签署本合同，并加盖单位公章。14.合同备案及登记14.1备案机构14.1.1本合同签署后，双方应向成都市房地产登记机构办理备案手续。14.2登记手续14.2.1双方应按照相关法律法规，办理房屋交易登记手续。14.3登记时间14.3.1房屋交易登记手续应在房屋交付后30日内完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋交易过程中提供中介服务、评估服务、法律服务等相关服务的机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易的居间服务。2.2评估方：负责对房屋价值进行评估的机构或个人。2.3法律服务方：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构或个人。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的类型。3.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其服务内容和服务合同的具体约定确定。4.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定，并作为本合同的附件。5.第三方责任界定5.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任界定如下：5.2.1中介方：中介方应确保交易过程的真实、合法、安全，如因中介方原因导致交易失败或权益受损，中介方应承担相应责任。5.2.2评估方：评估方应根据实际情况进行评估，评估结果应真实、客观。如评估结果存在重大偏差，评估方应承担相应责任。5.2.3法律服务方：法律服务方应提供专业、高效的法律服务，如因法律服务方原因导致合同条款不完善或权益受损，法律服务方应承担相应责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行服务过程中，如与其他方产生争议，应由第三方自行解决。6.2如第三方与其他方无法达成一致，甲乙双方应协助第三方与其他方进行协商。6.3如协商不成，甲乙双方应共同承担第三方与其他方的责任，但甲乙双方在合同中另有约定的除外。7.第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：7.1.1第三方的职责范围；7.1.2第三方的服务期限；7.1.3第三方的收费标准；7.1.4第三方的违约责任。8.第三方介入的服务合同8.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确