二零二五年度办公楼物业管理与绿色低碳生活合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼物业管理与绿色低碳生活合同本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同生效及期限2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务质量标准3.1绿色低碳生活目标3.2绿色低碳生活措施3.3绿色低碳生活效果评估4.1物业管理费用4.2绿色低碳生活费用4.3费用支付方式及期限5.1物业管理责任5.2绿色低碳生活责任5.3责任追究及赔偿6.1合同变更及解除6.2合同终止及后续处理7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.1合同附件8.2合同签署日期及地点9.1合同份数及效力9.2合同备案10.1法律适用10.2合同解释11.1通知及送达11.2合同生效条件12.1合同保密12.2合同解除条件13.1合同解除程序13.2合同解除后处理14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至二零二四年度结束。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：物业管理公司1.2.2乙方：大厦业主委员会1.3合同生效及期限1.3.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.3.2本合同有效期为自生效之日起至二零二四年度结束。2.1物业管理服务范围2.1.1甲方负责大厦的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1.1大厦公共区域及配套设施的日常维护、清洁、绿化等工作；2.1.1.2大厦的安全管理、消防管理、交通管理等；2.1.1.3大厦的设备设施运行维护及保养；2.1.1.4业主投诉处理及协调服务。2.2物业管理服务内容2.2.1甲方应按照国家标准和行业标准，提供符合乙方要求的物业管理服务。2.2.2甲方应定期对大厦进行巡检，确保各项设施设备正常运行。2.2.3甲方应设立物业管理服务，及时响应乙方需求。2.3物业管理服务质量标准2.3.1甲方应确保大厦公共区域及配套设施的清洁、绿化、安全、消防等达到国家及地方标准。2.3.2甲方应确保大厦的设备设施运行稳定，故障维修及时。2.3.3甲方应确保业主投诉处理及时、高效。3.1绿色低碳生活目标3.1.1通过本合同的实施，推动大厦实现绿色低碳生活目标。3.2绿色低碳生活措施3.2.1.1推广使用节能设备，降低能源消耗；3.2.1.2加强垃圾分类及回收利用，提高资源利用率；3.2.1.3提倡节能减排，减少环境污染。3.3绿色低碳生活效果评估3.3.1甲方应定期对绿色低碳生活措施的实施效果进行评估，并向乙方报告。4.1物业管理费用4.1.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业管理费用。4.2绿色低碳生活费用4.2.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付绿色低碳生活费用。4.3费用支付方式及期限4.3.1乙方应于每月X日前支付当月物业管理费用及绿色低碳生活费用。4.3.2支付方式：银行转账或现金支付。5.1物业管理责任5.1.1甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责。5.2绿色低碳生活责任5.2.1甲方应按照本合同约定，履行绿色低碳生活责任。5.3责任追究及赔偿5.3.1若甲方未履行本合同约定的责任，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。6.1合同变更及解除6.1.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面协议。6.2合同终止及后续处理6.2.1本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理相关后续事宜。8.1合同附件8.1.1.1大厦物业管理服务细则；8.1.1.2大厦绿色低碳生活实施方案；8.1.1.3大厦物业管理收费标准；8.1.1.4大厦绿色低碳生活费用收费标准；8.1.1.5双方签字或盖章的合同副本。8.2合同签署日期及地点8.2.1本合同于二零二三年X月X日，在市区路号大厦会议室签署。9.1合同份数及效力9.1.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。9.2合同备案9.2.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的要求，及时进行合同备案。10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释10.2.1本合同内容如有歧义，应按照有利于维护乙方权益的原则进行解释。11.1通知及送达11.1.1除非本合同另有约定，任何一方发出的通知或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同生效条件11.2.1.1双方已就合同内容达成一致；11.2.1.2双方已按合同约定履行了相关义务。12.1合同保密12.1.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除条件12.2.1.1乙方未按时支付物业管理费用或绿色低碳生活费用，经甲方催告后仍不支付的；12.2.1.2甲方未能履行本合同约定的物业管理责任，严重影响乙方利益的；12.2.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致的。13.1合同解除程序13.1.1合同解除需经双方书面同意，并签署解除合同协议。13.2合同解除后处理13.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理相关后续事宜，包括但不限于：13.2.1.1甲方应退还乙方未支付的物业管理费用；13.2.1.2双方应将剩余的物业管理服务及绿色低碳生活措施移交对方或指定第三方。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所述第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，因特定业务需要或双方协商一致而引入的具有独立法人资格的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的引入15.2.1.1符合法律法规及行业规范；15.2.1.2经甲乙双方协商一致；15.2.1.3有利于提高合同履行效率和效果。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保工作质量符合合同约定；15.3.1.2第三方因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；15.3.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.3.3.2第三方应按照合同约定的时间节点完成工作任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：15.4.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应接受甲方的委托和监督；15.4.1.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方实现其利益，同时维护甲方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额的确定：15.5.1.1第三方责任限额应根据第三方的工作性质、工作量、合同约定的服务内容等因素确定；15.5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。15.5.2第三方责任限额的调整：15.5.2.1在合同履行过程中，如第三方工作性质、工作量等发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。15.6第三方介入的合同条款15.6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.6.1.2第三方的职责、权利和义务；15.6.1.3第三方责任限额；15.6.1.4第三方介入的期限；15.6.1.5第三方报酬及支付方式；15.6.1.6第三方介入的违约责任。15.7第三方介入的合同变更15.7.1如第三方介入的合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。15.8第三方介入的合同解除15.8.1.1第三方无法履行合同义务；15.8.1.2第三方严重违约；15.8.1.3不可抗力导致合同无法履行。15.9第三方介入的合同争议解决15.9.1第三方介入的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。15.10第三方介入的合同终止15.10.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：大厦物业管理服务细则要求：详细列明甲方提供的各项物业管理服务内容及标准，包括但不限于清洁、安保、维修等。说明：本细则为甲方提供物业管理服务的具体操作指南，乙方应予以遵守。2.附件二：大厦绿色低碳生活实施方案要求：明确绿色低碳生活的具体措施，包括能源节约、资源回收利用等。说明：本方案为甲方推动绿色低碳生活目标的具体行动指南，乙方应予以支持和配合。3.附件三：大厦物业管理收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、安保费、维修费等。说明：本收费标准为乙方支付物业管理费用的依据，甲方应按照收费标准收取费用。4.附件四：大厦绿色低碳生活费用收费标准要求：明确绿色低碳生活相关措施的费用标准。说明：本收费标准为乙方支付绿色低碳生活相关费用的依据，甲方应按照收费标准收取费用。5.附件五：甲乙双方签字或盖章的合同副本要求：合同副本应与原件一致，并由甲乙双方签字或盖章。说明：合同副本用于双方保存，作为合同履行的证明。6.附件六：第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的合同条款，包括但不限于第三方的职责、权利和义务。说明：本合同为第三方介入的依据，甲乙双方应严格按照合同约定履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务；1.1.2甲方未按照合同约定收取物业管理费用；1.1.3甲方未按照合同约定执行绿色低碳生活措施。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按照合同约定支付物业管理费用；1.2.2乙方未按照合同约定履行绿色低碳生活责任；1.2.3乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失；2.1.2甲方应承担因违约行为给乙方造成的精神损害赔偿；2.1.3甲方应承担因违约行为给乙方造成的其他损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失；2.2.2乙方应承担因违约行为给甲方造成的精神损害赔偿；2.2.3乙方应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按照合同约定在规定时间内完成大厦的清洁工作，导致乙方办公环境受到影响，乙方因此遭受了客户流失的损失。甲方应承担乙方因违约行为造成的直接经济损失和精神损害赔偿。3.2乙方违约示例：乙方未按照合同约定支付物业管理费用，导致甲方无法正常履行物业管理服务。乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度办公楼物业管理与绿色低碳生活合同1本合同目录一览1.物业管理范围1.1建筑设施管理1.2绿化环境管理1.3清洁卫生管理1.4安全保卫管理1.5水电管理1.6电梯管理1.7公共设施管理2.物业服务内容2.1日常物业管理服务2.2定期维护保养服务2.3应急维修服务2.4业主活动组织服务2.5客户投诉处理服务2.6绿色低碳生活推广服务3.物业服务标准3.1服务质量标准3.2服务时间标准3.3服务效率标准3.4服务安全标准3.5服务收费标准4.物业收费标准4.1物业费收费标准4.2公共设施使用费收费标准4.3绿色低碳生活推广服务费收费标准5.物业费缴纳方式5.1缴费期限5.2缴费方式5.3逾期缴费处理5.4退费规定6.物业合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件6.4合同解除条件7.物业管理责任7.1物业管理公司责任7.2业主责任7.3物业使用责任7.4物业安全保障责任8.物业纠纷解决8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3仲裁机构8.4诉讼途径9.物业服务合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知9.4变更生效日期10.物业服务合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除生效日期11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约纠纷解决12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：物业管理合同12.4附件四：绿色低碳生活推广方案13.合同签订与生效13.1签订主体13.2签订时间13.3生效条件13.4生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.物业管理范围1.1建筑设施管理1.1.1对办公楼内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行日常维护和管理。1.1.2定期对办公楼内的公共区域进行维修和保养，确保设施设备的正常运行。1.1.3对损坏的设施设备及时进行维修或更换，确保使用安全。1.2绿化环境管理1.2.1对办公楼内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。1.2.2定期对绿化区域进行病虫害防治，保持绿化植物的健康生长。1.2.3维护绿化区域的整洁，确保环境美观。1.3清洁卫生管理1.3.1对办公楼内的公共区域进行每日清洁，包括地面、墙面、门窗等。1.3.2定期对卫生间、厨房、垃圾房等特殊区域进行深度清洁。1.3.3对废弃物进行分类收集和处理，确保环境清洁。1.4安全保卫管理1.4.1对办公楼实行24小时安保，确保人员和财产安全。1.4.2定期对安保人员进行业务培训和考核，提高安保水平。1.4.3对来访人员进行登记和审查，确保来访人员身份真实。1.5水电管理1.5.1对办公楼内的水电设施进行日常巡检和维护，确保水电供应正常。1.5.2定期对水电表进行校验，确保计量准确。1.5.3对水电故障及时进行修复，确保办公环境舒适。1.6电梯管理1.6.1对电梯进行日常检查和维护，确保电梯安全运行。1.6.2定期对电梯进行年检，确保电梯符合国家标准。1.6.3对电梯使用人员进行安全教育和培训，提高使用安全意识。1.7公共设施管理1.7.1对办公楼内的公共设施进行日常维护和管理，包括会议室、休息室、健身房等。1.7.2定期对公共设施进行保养，确保设施完好。1.7.3对公共设施使用情况进行监督，确保设施合理利用。2.物业服务内容2.1日常物业管理服务2.1.1对办公楼内公共区域进行日常清洁、绿化、安保等工作。2.1.2处理业主日常生活中的问题和投诉，提供及时有效的服务。2.1.3定期组织业主活动，增进业主之间的沟通与交流。2.2定期维护保养服务2.2.1对办公楼内的设施设备进行定期检查和保养，确保设施设备正常运行。2.2.2对公共区域进行定期清洁和绿化，保持环境整洁美观。2.2.3对安保人员进行定期培训和考核，提高安保水平。2.3应急维修服务2.3.1对办公楼内的设施设备进行紧急抢修，确保设施设备尽快恢复正常运行。2.3.2对突发性事件进行及时处理，减少业主损失。2.3.3对维修情况进行记录和报告，确保维修效果。2.4业主活动组织服务2.4.1组织举办各类业主活动，丰富业主业余生活。2.4.2为业主提供活动场地和设施支持。2.4.3对活动进行宣传和推广，提高业主参与度。2.5客户投诉处理服务2.5.1建立投诉处理机制，及时受理和处理业主投诉。2.5.2对投诉情况进行调查和分析，找出问题根源。2.5.3对处理结果进行反馈，确保问题得到有效解决。2.6绿色低碳生活推广服务2.6.1向业主宣传绿色低碳生活理念，提高环保意识。2.6.2组织绿色低碳生活实践活动，引导业主积极参与。2.6.3对绿色低碳生活成果进行表彰和奖励，激发业主积极性。8.物业管理责任8.1物业管理公司责任8.1.1按照合同约定，提供合格的物业管理服务。8.1.2对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修和维护。8.1.3保障物业管理区域内的公共安全，防止安全事故的发生。8.1.4对业主的投诉及时响应，并在规定时间内给予答复或处理。8.2业主责任8.2.1遵守国家有关物业管理的规定和本合同约定。8.2.2不得损坏、擅自改变物业管理区域内的公共设施设备。8.2.3不得在物业管理区域内从事违法活动或影响他人正常生活的行为。8.2.4按时缴纳物业管理费用。8.3物业使用责任8.3.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。8.3.2业主应合理使用公共区域，不得占用、损坏或擅自改变。8.3.3业主应遵守物业管理区域的规章制度，共同维护物业管理秩序。8.4物业安全保障责任8.4.1物业管理公司应采取必要的安全措施，确保物业管理区域内的安全。8.4.2对物业管理区域内的安全隐患进行排查和整改。8.4.3对违反安全管理规定的行为进行制止和纠正。9.物业纠纷解决9.1纠纷处理原则9.1.1公平、公正、公开的原则。9.1.2以事实为依据，以法律为准绳的原则。9.1.3先调解、后仲裁或诉讼的原则。9.2纠纷处理程序9.2.1物业管理公司应及时受理业主的投诉，并在7个工作日内给予答复。9.2.2对于重大或复杂的纠纷，物业管理公司应组织调解。9.2.3对于调解不成的纠纷，物业管理公司应引导业主通过仲裁或诉讼途径解决。9.3仲裁机构9.3.1仲裁机构为仲裁委员会。9.3.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。9.4诉讼途径9.4.1业主可以通过人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。10.物业服务合同变更10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致。10.1.2变更内容不违反法律法规和合同约定。10.2变更程序10.2.1双方应就变更事项达成书面协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3变更通知10.3.1变更协议生效后，双方应将变更内容通知相关方。10.3.2通知应以书面形式进行。10.4变更生效日期10.4.1变更协议生效日期为双方签字盖章之日起。11.物业服务合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。11.2.2解除合同通知到达对方时，合同解除。11.3解除通知11.3.1解除合同通知应以书面形式进行。11.3.2通知应载明解除合同的原因和生效日期。11.4解除生效日期11.4.1解除合同生效日期为解除通知到达对方时。12.违约责任12.1违约行为12.1.1一方未履行合同约定的义务。12.1.2一方违反合同约定的条款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准12.3.1赔偿损失按实际损失计算。12.3.2违约金按合同约定的比例计算。12.4违约纠纷解决12.4.1违约纠纷解决方式与第九条相同。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：物业管理合同13.4附件四：绿色低碳生活推广方案14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以双方意思表示一致为准。14.2.2本合同如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与物业管理活动或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或亲属。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业维修保养、绿化养护、安全监控、清洁服务、客户服务、绿色低碳生活推广等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的选定由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足物业管理服务的需求。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求16.1.1第三方应提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。16.2.2第三方因自身原因导致服务质量不符合要求的，应承担相应的责任。16.3第三方变更16.3.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.3.2第三方变更不影响本合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据第三方提供的保险范围和金额确定。17.1.2第三方责任限额不得低于本合同约定的赔偿限额。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在合同履行期间，如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿限额，双方应协商调整。17.2.2调整后的第三方责任限额应不低于本合同约定的赔偿限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方承担其提供的物业管理服务的直接责任。18.1.2甲方对第三方的物业管理服务享有监督权。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应向乙方承担其提供的物业管理服务的直接责任。18.2.2乙方对第三方的物业管理服务享有监督权。18.3第三方与其他业主的责任划分18.3.1第三方应向全体业主承担其提供的物业管理服务的直接责任。18.3.2业主对第三方的物业管理服务享有监督权。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方应按照合作协议的约定，向甲乙双方提供物业管理服务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定