二零二五年度房屋买卖合同协议详细说明物业交接手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同协议，详细说明物业交接手续本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2支付方式及时间节点2.3逾期付款责任3.物业交接手续3.1交接前的准备工作3.2交接时间及地点3.3交接人员及职责3.4交接清单3.5物业费用结算3.6交接过程中可能出现的问题及处理办法4.房屋产权过户手续4.1过户所需材料4.2过户申请及审批流程4.3过户税费及费用承担4.4过户完成后的手续5.款项监管5.1款项监管机构5.2监管账户5.3款项监管期限5.4监管费用及承担6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.2附件二：物业费用结算清单10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案所需材料13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容14.合同附件清单14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：物业费用结算清单14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋用途：住宅/商用等1.2.4房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.5房屋结构：框架结构、砖混结构等1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年月日1.3.2签订地点：具体地址2.交易价格及支付方式2.1交易总价：人民币_____元整2.2支付方式及时间节点2.2.1首付款：人民币_____元整，在合同签订后____日内支付2.2.2尾款：人民币_____元整，在过户手续完成后____日内支付2.3逾期付款责任2.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金2.3.2卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金3.物业交接手续3.1交接前的准备工作3.1.1卖方应在交接日前将房屋内的物品清理干净，确保无遗留物品3.1.2买方应在交接日前对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定3.2交接时间及地点3.2.1交接时间：2024年月日3.2.2交接地点：房屋坐落地址3.3交接人员及职责3.3.1买方：买方本人或授权代理人3.3.2卖方：卖方本人或授权代理人3.4交接清单3.4.1房屋交接清单，包括房屋内设施、设备清单3.4.2物业交接清单，包括物业费用、公共设施使用情况等3.5物业费用结算3.5.1卖方应向买方提供物业费用的结算凭证3.5.2买方应在交接当日结清物业费用3.6交接过程中可能出现的问题及处理办法3.6.1如遇交接过程中出现的问题，双方应协商解决3.6.2如协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁4.房屋产权过户手续4.1过户所需材料4.1.1房屋所有权证4.1.2房屋买卖合同4.1.3买卖双方的身份证明4.1.4其他相关证明材料4.2过户申请及审批流程4.2.1买卖双方应持相关材料向房管部门申请过户4.2.2房管部门审核通过后，办理过户手续4.3过户税费及费用承担4.3.1过户税费按照国家相关政策执行4.3.2税费由买方承担4.4过户完成后的手续4.4.1买方取得新的房屋所有权证4.4.2卖方将房屋所有权证交回5.款项监管5.1款项监管机构5.1.1款项监管机构：_______5.2监管账户5.2.1监管账户：_______5.3款项监管期限5.3.1款项监管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.4监管费用及承担5.4.1监管费用按照监管机构规定执行5.4.2监管费用由买方承担6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应通过友好协商解决争议6.1.2如协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限：自争议发生之日起____日内6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方有严重违约行为，另一方可解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金及赔偿金额根据合同约定及实际情况确定8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并签字盖章后生效8.1.2款项监管账户开设并完成首付款支付8.2合同终止条件8.2.1合同约定的义务全部履行完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同生效日期8.3.1合同自双方签字盖章之日起生效9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务9.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决9.2其他约定事项9.2.1合同签订后，如房屋市场价值发生变化，不影响合同约定的交易价格9.2.2本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.1.1房屋交接清单应详细列明房屋内所有设施、设备的品牌、型号、数量及使用状况10.2附件二：物业费用结算清单10.2.1物业费用结算清单应包括物业费、水电费、燃气费等费用明细及结算金额10.3附件三：其他相关证明文件10.3.1其他相关证明文件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1合同签署时间为____年____月____日11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点为____市____区____路____号____室11.3合同签署人员11.3.1买方签署人员：____11.3.2卖方签署人员：____12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构为____市____区房屋管理局12.2合同备案时间12.2.1合同备案时间为____年____月____日12.3合同备案所需材料12.3.1合同备案所需材料包括但不限于合同原件、身份证复印件、户口本复印件等13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.1.1合同修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容需符合法律法规，并经双方签字盖章后生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：物业费用结算清单14.3附件三：其他相关证明文件14.4附件四：合同修改及补充协议（如有）14.5附件五：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：为买卖双方提供交易信息、促成交易、协助办理相关手续的服务机构或个人。15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.3监管机构：负责监管交易过程、确保交易合法合规的政府或相关部门。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。15.3第三方职责15.3.1中介方职责：提供真实、准确的交易信息，协助双方办理交易手续，监督交易过程，确保交易合法合规。15.3.2评估机构职责：对房屋价值进行客观、公正的评估。15.3.3监管机构职责：对交易过程进行监管，确保交易合法合规，维护市场秩序。15.3.4其他第三方职责：根据其提供的服务或协助，履行相应的职责。15.4第三方权利15.4.1中介方权利：收取中介服务费用，获取交易成功后的佣金。15.4.2评估机构权利：获取评估费用，独立进行评估工作。15.4.3监管机构权利：依法对交易过程进行监管，对违法行为进行处理。15.4.4其他第三方权利：根据其提供的服务或协助，享有相应的权利。15.5第三方义务15.5.1中介方义务：保证交易信息的真实性，提供专业的中介服务，协助双方完成交易。15.5.2评估机构义务：保证评估结果的客观、公正，对评估结果负责。15.5.3监管机构义务：依法履行监管职责，维护市场秩序。15.5.4其他第三方义务：根据其提供的服务或协助，履行相应的义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方完成相关工作。16.1.2甲方应确保第三方提供的协助或服务不会损害甲方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方应确保第三方提供的协助或服务不会损害乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额规定17.2.1中介方责任限额：中介方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，最高赔偿金额不超过中介服务费用的_____%。17.2.2评估机构责任限额：评估机构因自身过错导致评估结果失实，最高赔偿金额不超过评估费用的_____%。17.2.3监管机构责任限额：监管机构在履行监管职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，最高赔偿金额不超过直接损失金额的_____%。17.2.4其他第三方责任限额：根据第三方提供的服务或协助的性质，由双方另行约定责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应确保第三方履行其与甲方之间的协议，否则甲方有权追究第三方的责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应确保第三方履行其与乙方之间的协议，否则乙方有权追究第三方的责任。18.3第三方与合同18.3.1第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定，否则应承担相应的法律责任。18.3.2第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备的品牌、型号、数量及使用状况，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：此清单应由买卖双方及第三方共同确认，并在房屋交接时签字盖章。2.附件二：物业费用结算清单要求：包括物业费、水电费、燃气费等费用明细及结算金额，以及物业费缴纳期限和缴费方式。说明：此清单应由卖方提供，买方确认无误后签字盖章。3.附件三：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页等。说明：此复印件用于证明房屋所有权及过户手续办理。4.附件四：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整的身份证复印件，包括正面和背面。说明：此复印件用于证明买卖双方的身份信息。5.附件五：户口本复印件要求：清晰、完整的户口本复印件，包括封面、家庭成员信息页等。说明：此复印件用于证明家庭成员关系。6.附件六：婚姻状况证明要求：结婚证复印件或单身证明。说明：此证明用于证明买卖双方的婚姻状况。7.附件七：房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此报告用于确定房屋交易价格。8.附件八：中介服务协议要求：中介方与买卖双方签订的中介服务协议，包括服务内容、费用等。说明：此协议用于明确中介方的权利义务。9.附件九：监管协议要求：买卖双方与监管机构签订的监管协议，包括监管内容、监管方式等。说明：此协议用于明确监管机构的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交房买卖双方未按照合同约定办理过户手续买卖双方未按照合同约定提供相关资料第三方提供虚假信息或服务2.责任认定标准：买方逾期付款：按照逾期天数及逾期金额计算违约金，最高不超过合同总价的_____%。卖方逾期交房：按照逾期天数赔偿买方相应租金，最高不超过房屋月租金的_____%。买卖双方未按照合同约定办理过户手续：赔偿对方因此产生的合理费用。买卖双方未按照合同约定提供相关资料：赔偿对方因此产生的合理费用。第三方提供虚假信息或服务：赔偿因此给买卖双方造成的直接经济损失。3.违约责任示例：买方逾期付款：若买方逾期付款10天，则应向卖方支付合同总价的0.1%作为违约金。卖方逾期交房：若卖方逾期交房30天，则应向买方支付房屋月租金的1.5%作为赔偿。第三方提供虚假信息：若第三方提供虚假信息导致买卖双方损失，则第三方应赔偿损失金额的100%。全文完。二零二四年度房屋买卖合同协议，详细说明物业交接手续1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属状况2.1房屋产权清晰证明2.2查封、抵押、租赁等情况说明2.3房屋权属变更登记3.物业交接手续3.1交接时间及地点3.2交接清单及注意事项3.3交接过程中出现问题的处理3.4交接费用承担4.附属设施及公共设施4.1附属设施清单及使用说明4.2公共设施使用说明4.3附属设施及公共设施损坏赔偿5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.交房税费承担6.1税费种类及承担方式6.2税费缴纳期限6.3税费缴纳责任7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3违约责任的免除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署及备案12.1合同签署日期及地点12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋交接清单13.2房屋买卖合同附件二：房屋权属证明文件13.3房屋买卖合同附件三：其他相关文件14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.2合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：_________1.1.2房屋面积：_________平方米1.1.3房屋结构：_________1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋所有权证号：_________1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖方（甲方）：姓名：_________，身份证号：_________1.2.2买受方（乙方）：姓名：_________，身份证号：_________1.2.3联系方式：甲方：_________，乙方：_________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_________元整1.3.2支付方式：_________（一次性支付、分期支付等）1.3.3支付时间：_________2.房屋权属状况2.1房屋产权清晰证明2.1.1甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.2查封、抵押、租赁等情况说明2.2.1房屋无查封、抵押、租赁等情况。2.2.2若存在查封、抵押、租赁等情况，甲方应立即解除并承担相关责任。2.3房屋权属变更登记2.3.1甲方应在合同签订后_________日内办理房屋权属变更登记手续。3.物业交接手续3.1交接时间及地点3.1.1交接时间：_________3.1.2交接地点：_________3.2交接清单及注意事项3.2.1交接清单应包括房屋、附属设施、公共设施等。3.2.2交接过程中，双方应严格按照清单进行交接，并对存在问题及时协商解决。3.3交接过程中出现问题的处理3.3.1交接过程中，若发现房屋存在质量问题，甲方应在_________日内负责修复。3.3.2若因不可抗力导致交接无法按期进行，双方应协商另行约定交接时间。3.4交接费用承担3.4.1交接过程中产生的费用，双方按实际情况分担。4.附属设施及公共设施4.1附属设施清单及使用说明4.1.1附属设施清单：_________4.1.2附属设施使用说明：_________4.2公共设施使用说明4.2.1公共设施清单：_________4.2.2公共设施使用说明：_________4.3附属设施及公共设施损坏赔偿4.3.1附属设施及公共设施损坏，由责任人承担修复或赔偿责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：_________5.2.2验收程序：_________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，甲方应在_________日内负责修复或更换。6.交房税费承担6.1税费种类及承担方式6.1.1税费种类：_________6.1.2承担方式：_________6.2税费缴纳期限6.2.1缴纳期限：_________6.3税费缴纳责任6.3.1缴纳责任：_________8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。8.1.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算以实际逾期天数为基准。8.2.2违约金应在本合同约定的支付期限内支付。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式进行。11.2.2送达方式：_________11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。11.3.2本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.合同签署及备案12.1合同签署日期及地点12.1.1签署日期：_________12.1.2签署地点：_________12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，双方应依法办理合同备案手续。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构：_________13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋交接清单13.2房屋买卖合同附件二：房屋权属证明文件13.3房屋买卖合同附件三：其他相关文件14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.1.1本合同以文字解释为准。14.1.2对合同条款有争议的，应按照诚实信用原则进行解释。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或咨询的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋交易过程中的评估、鉴定、咨询、见证等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方及其服务内容。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容进行配合。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和性质确定。16.2责任限额的确定a.第三方提供服务的性质和范围；b.第三方提供服务时可能产生的风险；c.第三方服务费用；d.市场惯例。16.3责任限额的调整16.3.1若第三方责任限额在合同签订后发生重大变化，甲乙双方应协商调整。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务内容。17.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。18.1.2甲乙双方应按照第三方的服务要求，在规定的时间内完成相关手续。18.1.3甲乙双方应承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致后，签订补充协议，对本合同进行相应变更。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方可按照本合同第9条“争议解决方式”的规定，选择争议解决途径。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同第10条“合同解除及终止”的规定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单1.1详细列明房屋的各个部分，如门窗、墙面、地面、天花板等。1.2列明附属设施，如家具、电器、空调等。1.3列明公共设施的使用状况和损坏情况。1.4列明双方签字确认的交接时间。2.房屋权属证明文件2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3房屋登记证明2.4相关税费缴纳凭证3.买卖双方身份证明文件3.1买卖双方身份证复印件3.2买卖双方户口本复印件4.交易价格确认书4.1明确交易价格及支付方式4.2双方签字确认5.交房税费缴纳凭证5.1房屋交易税费缴纳凭证5.2相关税费缴纳明细6.合同补充协议6.1对合同内容进行补充、修改或变更6.2双方签字确认7.争议解决协议7.1明确争议解决方式及机构7.2双方签字确认说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。1.2甲方未按约定办理房屋权属变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。1.3甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应在_________日内负责修复或更换，逾期未修复或更换的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。2.2乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。2.3乙方在房屋交接过程中故意隐瞒房屋质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和性质确定。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币500元/日。若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同协议，详细说明物业交接手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交接手续4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接人员4.4物业交接流程4.4.1出卖方提供相关文件4.4.2买受方验收房屋4.4.3物业公司办理过户手续4.4.4买受方支付物业费用4.5物业交接费用4.6物业交接责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程5.5房屋验收责任6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2房屋质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1附件12.2合同附件效力12.3合同附件清单13.合同签订日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住所地：北京市朝阳区某某路某某号1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199102021.2.3联系电话：139001390001.2.4住所地：北京市海淀区某某路某某号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：某某路某某号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.4房屋产权状况2.4.1产权性质：住宅2.4.2房屋所有权证号：京房权证某字第000056号3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.1.2尾款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.物业交接手续4.1物业交接时间4.1.1物业交接时间为房屋交付日4.2物业交接地点4.2.1物业交接地点为房屋所在小区物业管理处4.3物业交接人员4.3.1出卖方：4.3.2买受方：4.3.3物业公司代表：4.4物业交接流程4.4.1出卖方提供相关文件4.4.1.1房屋所有权证4.4.1.2房屋他项权证4.4.1.3房屋维修基金收据4.4.1.4物业费缴纳凭证4.4.2买受方验收房屋4.4.2.1买受方对房屋进行现场验收，确认房屋符合合同约定4.4.3物业公司办理过户手续4.4.3.1物业公司协助买受方办理房屋过户手续4.4.4买受方支付物业费用4.4.4.1买受方在房屋交付后按照物业管理规定支付物业费用4.5物业交接费用4.5.1物业交接费用由买受方承担4.6物业交接责任4.6.1出卖方负责提供完整、有效的房屋产权及物业相关文件4.6.2买受方负责接收房屋并支付物业费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为2024年5月1日5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点为房屋所在地址5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准应符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求5.4房屋验收流程5.4.1买受方在房屋交付前对房屋进行验收5.4.2买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方5.4.3出卖方应在接到通知后及时进行整改5.5房屋验收责任5.5.1出卖方负责确保房屋交付时符合合同约定及验收标准5.5.2买受方负责对房屋进行验收，并在验收过程中发现的质量问题，由出卖方负责整改6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.1.1房屋产权转移时间为2024年5月1日6.2房屋产权转移手续6.2.1出卖方应在房屋交付后协助买受方办理房屋产权转移手续6.3房屋产权转移费用6.3.1房屋产权转移费用由买受方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付房款8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准8.1.4买受方未按约定时间办理房屋产权转移手续8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日，直至支付完毕。8.2.2出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%每日，直至交付房屋。8.2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或退还买受方已支付的房款，并支付相应的违约金。8.2.4买受方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.05%每日，直至办理完毕。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复。10.2.3双方应在解除合同后30日内办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清单12.3.1房屋交接清单12.3.2付款凭证12.3.3其他相关文件13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年3月15日。14.合同签署地点14.1本合同在北京市朝阳区某某路某某号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助甲、乙双方完成合同约定的相关事宜，也可以是作为顾问或专家提供专业意见或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其过失或疏忽导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其介入行为直接导致的实际损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同履行过程中的责任，应当与甲、乙双方各自承担的责任相区分。15.4.2第三方仅对其提供的专业意见或服务承担责任，不承担甲、乙双方因执行合同而产生的风险。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。16.2甲、乙双方应确保第三方在介入本合同履行过程中，遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的职责17.1.1第三方应按照甲、乙双方的委托，协助完成房屋买卖合同的签订、房屋交付、产权转移等事宜。17.1.2第三方应提供真实、准确的专业意见或服务，确保甲、乙双方的合法权益不受侵害。17.2第三方介入的程序17.2.1甲、乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息。17.2.2第三方应在甲、乙双方的监督下进行工作，确保工作进度和质量。17.2.3第三方应及时向甲、乙双方报告工作进展和遇到的问