二零二五年度既有建筑改造工程质量保修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度既有建筑改造工程质量保修服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.工程质量保修范围3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任4.保修费用及支付方式4.1保修费用4.2支付方式4.3付款时间5.保修服务内容5.1服务内容5.2服务标准5.3服务期限6.保修责任承担6.1责任承担6.2责任免除6.3责任追究7.保修纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同签订及生效13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定14.2其他条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：建筑有限公司乙方：既有建筑改造工程业主委员会1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称市区既有建筑改造工程2.2项目地点市区路号2.3项目规模建筑面积：平方米，改造面积：平方米2.4项目内容主要包括建筑结构加固、外墙保温、室内装修等工程内容。3.工程质量保修范围3.1保修范围（1）建筑结构加固部分；（2）外墙保温部分；（3）室内装修部分；（4）设备安装部分。3.2保修期限（1）建筑结构加固部分：自竣工验收合格之日起，保修期限为5年；（2）外墙保温部分：自竣工验收合格之日起，保修期限为2年；（3）室内装修部分：自竣工验收合格之日起，保修期限为2年；（4）设备安装部分：自竣工验收合格之日起，保修期限为1年。3.3保修责任（1）甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对工程质量负责；（2）乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理；（3）因甲方原因造成的质量问题，甲方应承担全部责任；（4）因不可抗力或第三方原因造成的质量问题，甲方不承担责任。4.保修费用及支付方式4.1保修费用保修费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。4.2支付方式保修费用采用银行转账方式支付，乙方在接到甲方支付通知后5个工作日内将保修费用汇入甲方指定账户。4.3付款时间保修费用支付时间为保修期限届满前一个月。5.保修服务内容5.1服务内容（1）对保修范围内的质量问题进行修复；（2）对保修范围内的设备进行维护；（3）对保修范围内的设施进行保养。5.2服务标准（1）按照国家有关法律法规和行业标准执行；（2）确保修复质量达到原设计要求；（3）在规定时间内完成修复工作。5.3服务期限保修服务期限为保修期限届满前一个月。6.保修纠纷处理6.1纠纷处理方式双方发生保修纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决期限双方应在接到纠纷通知之日起30日内解决纠纷。6.3纠纷解决费用纠纷解决费用由责任方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间完成保修服务；（2）甲方在保修期内拒绝或拖延处理乙方提出的问题；（3）甲方未按约定支付保修费用；（4）乙方未按约定提供相关资料或配合甲方进行保修服务；（5）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2违约责任（1）对于甲方违约，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；（2）对于乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违约，均应向对方支付违约金，违约金金额为违约事项涉及金额的10%。8.3违约赔偿（1）违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除10.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）合同解除不影响已履行部分的效力；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。12.合同附件12.1附件名称（1）既有建筑改造工程图纸；（2）工程预算；（3）保修期限及范围明细表。12.2附件内容附件内容应与本合同保持一致，作为本合同的组成部分。13.合同签订及生效13.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他条款本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）工程质量监督；（2）工程进度控制；（3）工程造价控制；（4）法律咨询；（5）其他经双方同意的协助事项。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的担保或保险情况进行设定。16.2担保或保险（1）第三方应在本合同签订后30日内向甲方提供不低于人民币万元的担保；（2）或第三方应在本合同签订后30日内向甲方投保相应的责任保险，保险金额不低于人民币万元。16.3责任限额变更（1）如第三方责任限额在本合同履行期间发生变更，第三方应及时通知甲方；（2）甲方有权要求第三方提供新的担保或保险，以符合本合同的要求。17.第三方责任划分17.1责任划分原则（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家有关法律法规和行业标准；（2）第三方应独立承担其专业范围内的责任；（3）第三方在履行本合同时，应避免对甲方或乙方造成损失。17.2责任划分细则（1）第三方在工程质量监督中的责任：a.对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和行业标准；b.对工程质量问题提出整改意见，并监督整改措施的落实；c.对因自身原因造成的工程质量问题承担相应的责任。（2）第三方在工程进度控制中的责任：a.对工程进度进行跟踪和监督，确保工程按计划推进；b.对因自身原因造成的工程进度延误承担相应的责任。（3）第三方在工程造价控制中的责任：a.对工程造价进行审核和控制，确保工程造价合理；b.对因自身原因造成的工程造价超支承担相应的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行相关职责；（2）第三方应遵守职业道德，保守商业秘密；（3）第三方应按时提交工作成果，并对工作成果承担相应责任。19.第三方变更及退出19.1变更如第三方在本合同履行期间需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。19.2退出（1）第三方因自身原因退出本合同时，应提前30日通知甲方和乙方；（2）第三方退出本合同后，应将所承担的工作交接给乙方或甲方指定的其他第三方。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方与本合同其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用第三方争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.既有建筑改造工程图纸详细要求：图纸应包含建筑结构、外墙保温、室内装修等所有改造工程的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等。附件说明：图纸应清晰、准确，符合国家相关设计规范和标准。2.工程预算详细要求：预算应详细列出工程各项费用的组成，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。附件说明：预算应真实反映工程实际情况，便于双方对工程成本进行控制。3.保修期限及范围明细表详细要求：明细表应详细列出各项保修项目的保修期限和保修范围。附件说明：明细表应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：资质证明文件应真实有效，证明第三方具备履行本合同所需的专业能力。5.担保或保险合同详细要求：担保或保险合同应明确担保或保险金额、期限、责任范围等内容。附件说明：担保或保险合同应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。6.工程进度计划表详细要求：计划表应详细列出工程各阶段的起止时间、主要工作内容等。附件说明：计划表应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。7.工程验收报告详细要求：验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、验收结果等。附件说明：验收报告应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：争议解决协议应作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成保修服务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供相关资料或配合甲方进行保修服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并支付违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。5.违约金计算标准违约金计算标准：违约金金额为违约事项涉及金额的10%。示例说明：若甲方未按约定时间完成保修服务，导致乙方遭受损失人民币10万元，则甲方应赔偿乙方10万元，并支付违约金1万元。全文完。二零二四年度既有建筑改造工程质量保修服务协议1本合同目录一览1.保修服务范围1.1保修服务内容1.2保修服务期限1.3保修服务责任2.保修责任主体2.1建设单位2.2施工单位2.3保修单位3.保修费用的承担3.1保修费用计算方法3.2保修费用支付方式3.3保修费用结算4.保修服务的实施4.1保修服务流程4.2保修服务时间4.3保修服务地点5.保修服务要求5.1保修服务标准5.2保修服务人员5.3保修服务记录6.保修服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收报告7.保修服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：保修服务清单13.2附件二：保修服务费用明细13.3附件三：保修服务验收报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.保修服务范围1.1保修服务内容本合同项下保修服务内容涵盖既有建筑改造工程中因施工质量导致的各类问题，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气、给排水等设施设备的质量问题。1.2保修服务期限保修服务期限自工程竣工验收合格之日起计算，基础工程和主体结构工程为设计使用年限，其他工程部分为两年。1.3保修服务责任保修单位负责在保修服务期限内对保修范围内的质量问题进行修复，确保建筑物的安全和使用功能。2.保修责任主体2.1建设单位建设单位负责组织工程验收，并对保修责任的履行进行监督。2.2施工单位施工单位负责在保修服务期限内对保修范围内的质量问题进行修复，并承担相应的保修责任。2.3保修单位保修单位负责提供保修服务，对保修范围内的质量问题进行修复，并承担相应的保修责任。3.保修费用的承担3.1保修费用计算方法保修费用按实际发生的维修成本计算，包括人工费、材料费、机械使用费等。3.2保修费用支付方式保修费用由保修单位在接到保修申请后，根据实际维修情况，与施工单位和建设单位协商确定，并在约定的支付期限内支付。3.3保修费用结算保修费用结算应在保修服务完成后进行，保修单位应在收到保修申请之日起十个工作日内完成结算。4.保修服务的实施4.1保修服务流程保修服务流程包括：保修申请、现场检查、维修方案制定、维修实施、验收、费用结算。4.2保修服务时间保修服务时间为每日9:00至18:00，如遇特殊情况需加班，双方另行协商。4.3保修服务地点保修服务地点为既有建筑改造工程现场，如需更换材料或设备，可在保修单位指定的地点进行。5.保修服务要求5.1保修服务标准保修服务标准应符合国家相关工程质量标准，确保维修后的建筑物安全、适用、美观。5.2保修服务人员保修服务人员应具备相应的专业知识和技能，持有相关资格证书。5.3保修服务记录保修单位应建立完整的保修服务记录，包括保修申请、现场检查、维修方案、维修实施、验收等。6.保修服务验收6.1验收标准保修服务验收标准应符合国家相关工程质量标准，经建设单位、施工单位和保修单位共同验收。6.2验收程序保修服务验收程序包括：验收申请、验收时间、验收地点、验收人员、验收内容。6.3验收报告保修服务验收完成后，应出具验收报告，由建设单位、施工单位和保修单位共同签字确认。8.违约责任8.1违约情形（1）保修单位未按约定时间或标准进行维修；（2）保修单位拒绝履行保修责任；（3）施工单位未按约定进行修复；（4）建设单位未按时支付保修费用；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）保修单位未按约定进行维修的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工损失费等。（2）施工单位未按约定进行修复的，保修单位有权要求其进行修复，并承担由此产生的费用。（3）建设单位未按时支付保修费用的，应向保修单位支付逾期付款的违约金。（4）任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任追究违约责任追究应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）通知对方确认；（3）办理合同解除手续；（4）解除合同后的善后处理。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分，包括但不限于费用结算、工程验收等。10.合同生效10.1合同生效条件（1）合同双方已签署并签字；（2）合同内容符合法律法规要求；（3）合同已按照约定办理相关手续。10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况。11.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）通知对方确认；（3）签订变更协议；（4）办理变更手续。11.3合同变更内容合同变更内容应明确变更的具体条款，包括但不限于保修服务内容、期限、费用等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。12.2合同终止程序（1）提出终止合同的通知；（2）通知对方确认；（3）办理合同终止手续；（4）合同终止后的善后处理。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分，包括但不限于费用结算、工程验收等。13.合同附件13.1附件一：保修服务清单附件一详细列明保修服务的内容、期限、费用等。13.2附件二：保修服务费用明细附件二详细列明保修服务费用的构成、计算方式等。13.3附件三：保修服务验收报告附件三为保修服务验收报告，包括验收时间、地点、人员、内容等。14.其他约定事项14.1争议解决本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同履行过程中的中介机构、监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正性、专业性，提高工程质量，保障各方合法权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入中介机构根据甲乙双方约定，提供咨询服务、协调沟通、纠纷调解等服务。16.2监理单位介入监理单位根据合同约定，对既有建筑改造工程进行全过程监理，确保工程质量。16.3检测机构介入检测机构根据合同约定，对既有建筑改造工程进行质量检测，出具检测报告。16.4评估机构介入评估机构根据合同约定，对既有建筑改造工程进行价值评估，提供评估报告。16.5仲裁机构介入仲裁机构根据合同约定，对甲乙双方在合同履行过程中产生的争议进行仲裁。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度等因素确定。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行障碍或损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督、检查和评估；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订第三方介入协议；（3）第三方介入履行职责；（4）第三方介入结束后，甲乙双方对第三方进行评价。20.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。20.3第三方介入争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保修服务清单详细要求和说明：列明保修服务的内容、项目、标准、期限等。明确保修服务费用的构成和计算方式。提供保修服务流程图。2.附件二：保修服务费用明细详细要求和说明：列明各项保修服务的具体费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。明确费用计算依据和标准。提供保修费用结算清单。3.附件三：保修服务验收报告详细要求和说明：描述保修服务验收的时间、地点、人员等。列明验收项目的具体内容和标准。提供验收结果和结论。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、职责等。约定第三方介入的程序和方式。明确第三方介入费用的承担和支付方式。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等。明确争议解决机构的职责和权限。提供争议解决流程图。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的具体内容和理由。明确合同变更的生效条件和时间。提供合同变更的生效文件。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：列明合同解除的具体原因和程序。明确合同解除后的善后处理事项。提供合同解除的生效文件。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求和说明：约定第三方责任限额的具体金额和适用范围。明确第三方责任限额的赔偿标准和程序。提供第三方责任限额的生效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约单位未按时进行保修服务。违约单位未按标准进行保修服务。违约单位拒绝履行保修责任。建设单位未按时支付保修费用。施工单位未按约定进行修复。第三方在介入过程中未能履行职责。2.责任认定标准：违约单位应根据违约行为的具体情况，承担相应的赔偿责任。责任认定应以合同约定、法律法规和行业规范为依据。3.示例说明：示例一：若保修单位未按时进行保修服务，应承担误工损失费。示例二：若第三方在介入过程中未能履行职责，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度既有建筑改造工程质量保修服务协议2本合同目录一览1.保修服务范围1.1建筑主体结构1.2建筑附属设施1.3建筑装饰装修1.4建筑设备2.保修期限2.1建筑主体结构2.2建筑附属设施2.3建筑装饰装修2.4建筑设备3.保修责任3.1保修单位责任3.2保修人责任3.3第三方责任4.保修程序4.1保修申请4.2保修鉴定4.3保修处理4.4保修验收5.保修费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算6.保修期限延长6.1延长条件6.2延长程序6.3延长费用7.保修责任免除7.1免除条件7.2免除程序7.3免除责任8.违约责任8.1保修单位违约责任8.2保修人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效方式11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.保修服务范围1.1建筑主体结构1.1.1基础工程1.1.2墙体工程1.1.3楼板工程1.1.4屋面工程1.1.5地基处理1.2建筑附属设施1.2.1门窗工程1.2.2给排水工程1.2.3电气工程1.2.4燃气工程1.2.5暖通工程1.3建筑装饰装修1.3.1内墙涂料1.3.2地面铺设1.3.3天花板工程1.3.4墙面瓷砖1.3.5涂饰工程1.4建筑设备1.4.1中央空调1.4.2电梯1.4.3给排水设备1.4.4电气设备1.4.5暖通设备2.保修期限2.1建筑主体结构2.1.1基础工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为50年。2.1.2墙体工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为50年。2.1.3楼板工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为50年。2.1.4屋面工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为50年。2.1.5地基处理：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为50年。2.2建筑附属设施2.2.1门窗工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为5年。2.2.2给排水工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为5年。2.2.3电气工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为5年。2.2.4燃气工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为5年。2.2.5暖通工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为5年。2.3建筑装饰装修2.3.1内墙涂料：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为2年。2.3.2地面铺设：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为2年。2.3.3天花板工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为2年。2.3.4墙面瓷砖：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为2年。2.3.5涂饰工程：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为2年。2.4建筑设备2.4.1中央空调：自设备安装调试合格之日起，保修期限为2年。2.4.2电梯：自设备安装调试合格之日起，保修期限为2年。2.4.3给排水设备：自设备安装调试合格之日起，保修期限为2年。2.4.4电气设备：自设备安装调试合格之日起，保修期限为2年。2.4.5暖通设备：自设备安装调试合格之日起，保修期限为2年。3.保修责任3.1保修单位责任3.1.1对保修范围内的质量问题，保修单位应无偿进行维修或更换。3.1.2对保修范围内的质量问题，保修单位应在接到保修通知后24小时内派人到场处理。3.2保修人责任3.2.1保修人应按照保修单位的要求，提供必要的资料和条件，配合保修单位进行保修工作。3.2.2保修人不得擅自改变保修范围内的设施设备，如需改变，应征得保修单位的同意。3.3第三方责任3.3.1因第三方原因导致的质量问题，保修单位应协助保修人向第三方追偿。4.保修程序4.1保修申请4.1.1保修人发现保修范围内的质量问题，应立即向保修单位提出保修申请。4.1.2保修申请应包括质量问题描述、发生时间、地点、相关证明材料等。4.2保修鉴定4.2.1保修单位接到保修申请后，应及时进行现场鉴定，确定问题原因。4.2.2鉴定过程中，保修人应积极配合，提供必要的资料和条件。4.3保修处理4.3.1保修单位根据鉴定结果，制定维修或更换方案，并及时实施。4.3.2维修或更换过程中，保修人应监督工程质量，确保维修效果。4.4保修验收4.4.1保修单位完成维修或更换后，保修人应进行验收。4.4.2验收合格后，双方应在保修记录上签字确认。5.保修费用5.1费用构成5.1.1保修材料费用5.1.2人工费用5.1.3其他相关费用5.2费用支付方式5.2.1保修费用由保修人支付。5.2.2保修费用支付方式为一次性支付。5.3费用结算5.3.1保修单位在维修或更换完成后，向保修人出具费用清单。5.3.2保修人应在收到费用清单后5个工作日内支付费用。6.保修期限延长6.1延长条件6.1.1因不可抗力导致的质量问题，保修期限可延长。6.1.2因保修人使用不当导致的质量问题，保修期限可延长。6.2延长程序6.2.1保修人应在发现问题后及时通知保修单位。6.2.2保修单位确认问题原因后，与保修人协商延长保修期限。6.3延长费用6.3.1延长保修期限不增加额外费用。7.保修责任免除7.1免除条件7.1.1因保修人使用不当导致的质量问题，保修责任免除。7.1.2因第三方原因导致的质量问题，保修责任免除。7.2免除程序7.2.1保修人应在发现问题后及时通知保修单位。7.2.2保修单位确认免除条件后，与保修人协商免除保修责任。7.3免除责任7.3.1免除保修责任后，保修单位不再承担保修范围内的维修或更换责任。8.违约责任8.1保修单位违约责任8.1.1保修单位未按时履行保修义务的，应向保修人支付违约金，违约金按未履行部分保修费用的一倍计算。8.1.2保修单位未按约定质量标准进行维修或更换的，保修人有权要求重新维修或更换，并赔偿由此造成的损失。8.2保修人违约责任8.2.1保修人未按时支付保修费用的，应向保修单位支付滞纳金，滞纳金按逾期未支付部分保修费用的一定比例计算。8.2.2保修人擅自改变保修范围内的设施设备，导致保修单位无法正常履行保修义务的，应承担相应责任。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方违约导致保修单位无法履行保修义务的，保修单位有权向第三方追偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。9.2.2双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。10.2生效日期10.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.3生效方式10.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求。11.2.2变更请求经双方代表签字盖章后生效。11.3变更生效11.3.1变更内容自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。12.2.2解除通知经双方代表签字盖章后生效。12.3解除生效12.3.1解除合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2合同履行完毕。13.2终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.2.2终止确认经双方代表签字盖章后生效。13.3终止生效13.3.1合同终止自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.2其他事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证工程质量，确保保修服务的质量和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过监理、检测、评估、咨询等方式进行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定提供必要的条件，包括但不限于提供相关资料、场地、设备等。16.1.2甲方应配合第三方进行监理、检测、评估、咨询等活动。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定提供必要的条件，包括但不限于提供相关资料、场地、设备等。16.2.2乙方应配合第三方进行监理、检测、评估、咨询等活动。16.2.3乙方应接受第三方的监督和检查，并及时纠正发现的问题。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的一定比例。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权对工程质量、保修服务进行监督和检查。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责。17.3.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。18.1.2介入申请应包括介入原因、目的、预期效果等内容。18.2第三方介入批准18.2.1第三方接到介入申请后，应在一定期限内予以批准或拒绝。18.2.2第三方批准介入的，应与甲乙双方签订相应的合作协议。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入实施过程中，甲乙双方应予以配合。18.3.2第三方应在介入结束后向甲乙双方提交报告。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方