二零二五年度二手房交易合同书样本：精装修复式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同书样本：精装修复式本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2房屋所有权转移2.3房屋共有权3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.精装修情况4.1精装修描述4.2精装修清单4.3精装修保修期限5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1合同附件一：房屋交接清单9.2合同附件二：精装修清单9.3合同附件三：其他相关文件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理13.2解除合同后的费用承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址。（2）房屋所有权证号：____号。（3）房屋面积：____平方米。（4）房屋用途：____。（5）房屋装修情况：精装修。1.3合同签订日期：____年____月____日。第二条房屋产权状况2.1房屋产权证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.2房屋所有权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权。2.3房屋共有权若房屋存在共有权人，甲方应保证共有权人同意本合同的签订，并在合同签订前取得共有权人的书面同意。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为：人民币____元整。3.2付款方式及时间（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价的____%作为首付；（2）尾款：乙方应在办理完房屋所有权转移手续并取得房屋钥匙后____个工作日内支付剩余款项。3.3付款凭证乙方支付款项时，甲方应提供收款收据。第四条精装修情况4.1精装修描述本合同房屋为精装修，具体装修内容包括：（1）墙面：____；（2）地面：____；（3）门窗：____；（4）厨卫：____；（5）其他：____。4.2精装修清单附件一为房屋精装修清单，详细列明了装修项目及品牌、型号、规格等信息。4.3精装修保修期限本合同房屋精装修保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2税费承担（1）契税：____；（2）个人所得税：____；（3）其他税费：____。5.3税费缴纳方式税费由乙方在办理过户手续时缴纳，甲方应提供相关税费缴纳凭证。第六条履约责任与违约责任6.1履约责任（1）甲方应保证房屋所有权清晰，并按约定时间交付房屋；（2）乙方应按约定时间支付房款；（3）双方应按约定履行合同其他义务。6.2违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金；（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元/天的违约金；（3）双方违反合同其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按约定办理房屋交付、款项结算等事宜；（2）合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项；（3）合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）房屋所在地仲裁委员会。第九条合同附件9.1合同附件一：房屋交接清单附件一详细列明了房屋交付时双方应检查的项目，包括但不限于：（1）房屋结构及装修情况；（2）家具、家电等设施设备；（3）房屋附属设施；（4）其他相关物品。9.2合同附件二：精装修清单附件二详细列明了房屋精装修项目，包括但不限于：（1）装修材料品牌、型号、规格；（2）施工工艺；（3）装修项目完成时间。9.3合同附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、相关税费缴纳凭证等。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件双方认为需要变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同补充条款本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。12.2送达地址（1）甲方送达地址：____；（2）乙方送达地址：____。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的处理（1）办理房屋交接手续；（2）结算双方债权债务；（3）处理其他相关事宜。13.2解除合同后的费用承担合同解除后，双方应各自承担解除合同前产生的相关费用。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）房屋产权转移或登记过程中需要第三方协助；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行职责或提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）若合同未约定责任限额，第三方责任限额为人民币____元。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其在履行职责或提供的服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责或提供服务，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或提供服务，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方履行本合同，并在其职责范围内为甲方提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方履行本合同，并在其职责范围内为乙方提供服务。18.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方仅对甲乙双方承担责任，对合同以外的第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责或提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助办理房屋产权转移或登记手续；（3）调解或仲裁合同履行过程中的争议。20.第三方介入费用20.1费用承担（1）若第三方介入是由于甲乙双方原因导致，费用由甲乙双方承担；（2）若第三方介入是由于合同约定或履行过程中发生争议，费用由责任方承担。20.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式结算。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应继续履行合同约定的各项义务。21.2合同履行变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同履行内容进行调整，但应书面通知对方。21.3合同履行监督第三方在介入过程中，有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细列明房屋交付时双方应检查的项目，包括但不限于房屋结构及装修情况、家具、家电等设施设备、房屋附属设施、其他相关物品。附件要求：清单需经甲乙双方签字确认，并附有房屋照片及设施设备清单。2.精装修清单详细列明房屋精装修项目，包括装修材料品牌、型号、规格、施工工艺、装修项目完成时间等。附件要求：清单需经甲乙双方签字确认，并附有相关材料采购凭证和施工合同。3.房屋所有权证房屋所有权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。4.土地使用权证土地使用权证明文件，证明甲方对房屋占用土地拥有合法使用权。5.相关税费缴纳凭证包括契税、个人所得税等税费缴纳凭证，证明乙方已按约定缴纳相关税费。6.中介服务合同若甲乙双方通过中介机构进行交易，中介机构与甲乙双方签订的服务合同。7.评估报告若涉及房屋评估，第三方评估机构出具的评估报告。8.仲裁裁决书若发生争议，仲裁机构作出的裁决书。9.诉讼判决书若发生争议，人民法院作出的判决书。10.其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业管理合同、水电气缴费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付____元/天的违约金。房屋产权状况不符合约定：甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付____元/天的违约金。房屋产权转移手续不符合约定：乙方应承担因房屋产权转移手续不符合约定而产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或服务：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责：第三方应承担因未履行职责而给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟入住造成的损失，如搬家费用、租金等。若乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因延迟付款造成的损失，如银行利息等。若第三方在提供房屋评估服务时，未提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同书样本：精装修复式1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产用途3.房产权属情况3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产抵押情况4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收方式6.房产配套设施及设备6.1房产配套设施6.2房产设备6.3设备保修期7.房产税费承担7.1房产交易税费7.2税费承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房产基本情况2.1房产坐落：市区路号2.2房产面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.3房产结构：复式结构2.4房产证号：X2.5房产用途：住宅3.房产权属情况3.1房产所有权：出卖人享有该房产的完全所有权3.2房产使用权：买受人自合同生效之日起享有该房产的使用权3.3房产抵押情况：该房产无抵押、查封、冻结等限制权利4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币万元整4.2支付方式：4.2.1买受人应于合同生效之日起日内支付总价款的%，即人民币万元整4.2.2剩余%的房款，买受人应于房产交付前支付完毕4.2.3付款方式：银行转账5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同生效之日起日内5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全，无质量问题5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定5.2.3房屋附属设施正常使用5.3验收方式：买受人应在房产交付当日进行现场验收，出卖人应予以配合6.房产配套设施及设备6.1房产配套设施：电梯、消防设施、监控系统等6.2房产设备：空调、热水器、洗衣机等6.3设备保修期：自房产交付之日起，空调、热水器、洗衣机等设备保修期为个月7.房产税费承担7.1房产交易税费：按照国家相关法律法规和政策执行7.2税费承担方式：出卖人承担房产交易过程中产生的税费，买受人承担房产过户过程中产生的税费8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产8.1.2买受人未按合同约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房产存在虚假信息或质量问题8.1.4买受人未按合同约定进行房产交付或验收8.2违约责任8.2.1出卖人未按时交付房产，每延迟一日，应向买受人支付相当于房价款万分之一的违约金8.2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房款万分之一的违约金8.2.3出卖人提供虚假信息或存在质量问题，应退还买受人已支付的房款，并承担相应的赔偿责任8.2.4买受人未按时交付房产或验收，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后合同生效11.1.2买受人支付首期房款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同如有修改、补充，应经双方协商一致并签订书面补充协议，作为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲、乙双方完成房产交易过程中的各项事宜，确保交易的安全、公正和效率。2.第三方责任及权利2.1第三方应严格遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。2.2.1要求甲、乙双方提供必要的信息和文件；2.2.2对甲、乙双方的交易行为进行监督；2.2.3对交易过程中发现的问题提出意见和建议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币万元。3.2.1因甲、乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失；3.2.2因不可抗力导致的损失；3.2.3因甲、乙双方违约导致的损失。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意。4.2第三方介入后，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.3第三方介入过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立行使代理权，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1与甲、乙双方：代理关系；5.3.2与国家机关、企事业单位：服务关系；5.3.3与其他第三方：业务合作关系。6.第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应经甲、乙双方书面同意，并重新签订书面协议。6.2第三方退出本合同，应提前天通知甲、乙双方，并办理相关手续。7.第三方费用承担7.1第三方费用由甲、乙双方协商确定，并在协议中明确。7.2.1甲、乙双方因违约而产生的费用；7.2.2不可抗力导致的费用；7.2.3因第三方自身原因导致的费用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.2第三方介入过程中，如甲、乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1第三方违反本合同约定，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于：9.2.1损害甲、乙双方合法权益；9.2.2违反保密义务；9.2.3未按时完成工作任务；9.2.4提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.争议解决10.1第三方与本合同相关方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方与本合同相关方发生争议，不影响甲、乙双方根据本合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致，并加盖房产管理部门印章。说明：作为房产权属证明，用于核实房产所有权。2.房产测绘报告要求：报告应包含房产的坐落、面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：用于确认房产的实际面积和结构情况。3.房产交易合同要求：合同应包含双方当事人的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：作为房产交易的法律文件，明确双方的权利和义务。4.付款凭证要求：凭证应包含付款日期、金额、收款人等信息，并由银行盖章。