二零二五年度房地产认筹合同范本（特惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产认筹合同范本（特惠）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模3.认筹对象及条件3.1认筹对象3.2认筹条件3.3认筹时间4.认筹费用及支付方式4.1认筹费用4.2支付方式4.3付款期限5.认筹权益5.1认筹优先权5.2认筹优惠5.3认筹锁定期6.认筹解除及退款6.1解除认筹6.2退款条件6.3退款方式7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋使用规范8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房地产项目介绍13.2附件二：认筹协议13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（认筹方）：________________________乙方（开发商）：________________________1.2双方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________2.房地产项目信息2.1项目名称项目名称：________________________2.2项目地址项目地址：________________________2.3项目开发商项目开发商：________________________2.4项目性质项目性质：________________________2.5项目规模项目规模：________________________3.认筹对象及条件3.1认筹对象认筹对象：具备完全民事行为能力的自然人。3.2认筹条件认筹条件：1.具备购房资格；2.按时缴纳认筹费用；3.符合项目认筹规定。3.3认筹时间认筹时间：自本合同签订之日起至________________________4.认筹费用及支付方式4.1认筹费用认筹费用：人民币________________________元。4.2支付方式支付方式：甲方应于认筹时间内，通过银行转账或现金方式一次性支付认筹费用。4.3付款期限付款期限：自合同签订之日起至认筹时间内。5.认筹权益5.1认筹优先权甲方在认筹期间内，享有对该房地产项目的优先购买权。5.2认筹优惠1.优惠价格：人民币________________________元；2.优惠条件：________________________。5.3认筹锁定期甲方在认筹后，锁定期为________________________。6.认筹解除及退款6.1解除认筹甲方在锁定期内，如需解除认筹，应提前________________________个工作日书面通知乙方。6.2退款条件退款条件：1.甲方在锁定期内解除认筹；2.甲方已缴纳的认筹费用。6.3退款方式退款方式：乙方在收到甲方解除认筹通知后________________________个工作日内，将认筹费用退还甲方。7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间房屋交付时间：自项目竣工验收合格之日起________________________个工作日内。7.2房屋交付条件房屋交付条件：1.项目竣工验收合格；2.甲方已支付全部购房款；3.甲方已办理完毕相关产权登记手续。7.3房屋使用规范甲方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和房屋使用规范。8.产权登记8.1产权登记时间产权登记时间：甲方应在房屋交付后________________________个工作日内，办理完毕房屋产权登记手续。8.2产权登记费用产权登记费用：甲方应承担房屋产权登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等。8.3产权登记手续产权登记手续：1.甲方需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明文件；2.甲方需提供购房合同、发票、房屋验收报告等购房证明文件；3.甲方需按照乙方提供的格式和内容填写产权登记申请表；4.甲方需按照规定缴纳相关税费。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：无。9.3争议解决程序争议解决程序：1.双方应自争议发生之日起________________________个工作日内，书面通知对方；2.双方应自收到书面通知之日起________________________个工作日内，进行协商；3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形违约情形：1.乙方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方未按合同约定支付购房款；3.双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任违约责任：1.乙方未按合同约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%；2.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%；3.双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：1.双方应书面通知对方解除合同；2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后果：1.双方应按照合同约定，承担相应的责任；2.双方应相互返还已交付的款项；3.双方应妥善处理合同解除后的剩余事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________________________12.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.合同附件13.1附件一：房地产项目介绍13.2附件二：认筹协议13.3附件三：房屋买卖合同14.其他约定14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数合同份数：本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期合同签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责；2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；3.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和证明；4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；5.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的________________________%；6.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同无法履行、信息泄露、评估错误等情形；6.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：第三方不得向甲方泄露乙方的商业秘密；第三方不得单独与甲方达成任何协议或交易；第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。7.2第三方与乙方的划分：第三方不得向乙方泄露甲方的商业秘密；第三方不得单独与乙方达成任何协议或交易；第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的解除8.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意；8.2第三方介入的解除不影响合同其他条款的效力；8.3第三方介入的解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；9.2第三方介入的变更不得影响合同其他条款的效力；9.3第三方介入的变更后，甲乙双方应按照变更后的约定履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍详细要求：包括项目概况、地理位置、配套设施、户型设计、价格体系等详细信息。附件说明：本附件为甲方了解项目基本情况的重要资料，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：认筹协议详细要求：明确甲乙双方在认筹过程中的权利和义务，包括认筹费用、认筹期限、认筹条件等。附件说明：本附件为双方在认筹阶段的重要协议，应详细列明各项条款。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权登记等条款。附件说明：本附件为甲乙双方在房屋买卖阶段的主要合同，应确保合同条款的合法性和明确性。4.附件四：房屋验收报告详细要求：包括房屋的验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：本附件为房屋交付前的重要文件，用于确认房屋是否符合交付条件。5.附件五：产权登记申请表详细要求：包括甲方个人信息、房屋信息、产权登记请求等内容。附件说明：本附件为甲方申请产权登记的必备文件，应确保信息的准确性。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。附件说明：本附件为第三方介入合同履行阶段的协议，应明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间交付房屋。甲方未按合同约定支付购房款。第三方提供虚假信息或未履行职责。双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：乙方未按合同约定时间交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。甲方未按合同约定支付购房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。第三方提供虚假信息或未履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按合同约定时间交付房屋，导致甲方无法按时入住，乙方应支付违约金人民币________________________元。示例二：甲方未按合同约定支付购房款，导致乙方无法按时完成项目开发，甲方应支付违约金人民币________________________元。示例三：第三方在提供评估服务时，未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币________________________元。全文完。二零二四年度房地产认筹合同范本（特惠）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目概况4.认筹方式4.1认筹时间4.2认筹金额4.3认筹条件5.认筹权益5.1认筹优先权5.2认筹优惠条件5.3认筹退款政策6.房屋信息6.1房屋位置6.2房屋面积6.3房屋结构6.4房屋配套设施7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.交房时间8.1预计交房时间8.2实际交房时间8.3交房条件9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户手续10.保修与维修10.1保修期限10.2保修范围10.3维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指出卖方拥有的，位于[具体地址]的房产。1.1.2“认筹”指买受方按照本合同约定向出卖方支付一定金额，以获得购买上述房地产的优先权。1.1.3“交付”指出卖方将房地产及相关权益移交给买受方。1.1.4“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方详细地址]出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方地址：[买受方详细地址]买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]3.房地产项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址：[项目具体地址]3.3项目概况[项目简介，包括项目类型、建筑风格、配套设施等]4.认筹方式4.1认筹时间：[具体日期]4.2认筹金额：人民币[金额]元4.3认筹条件4.3.1买受方需具备完全民事行为能力。4.3.2买受方需提供有效的身份证明文件。4.3.3买受方需按照约定的认筹金额支付认筹款。5.认筹权益5.1认筹优先权买受方有权在认筹期内优先选择购买上述房地产。5.2认筹优惠条件买受方在认筹期内可享受如下优惠：5.2.1优惠折扣：[折扣比例]5.2.2优惠金额：人民币[金额]元5.3认筹退款政策买受方在认筹期内可申请全额退款，退款时间为认筹期满后十个工作日内。6.房屋信息6.1房屋位置：[具体楼号、单元号、房号]6.2房屋面积：[面积]平方米6.3房屋结构：[结构类型]6.4房屋配套设施[列出房屋内的配套设施，如空调、热水器、家具等]8.付款方式8.1付款比例8.1.1首付款：合同签订后五个工作日内，买受方需支付总房款的[比例]%作为首付款。8.1.2中期付款：房屋主体结构封顶后，买受方需支付总房款的[比例]%。8.1.3尾款：房屋竣工并验收合格后，买受方需支付剩余的房款。8.2付款时间8.2.1首付款支付时间：合同签订后五个工作日内。8.2.2中期付款支付时间：房屋主体结构封顶后十个工作日内。8.2.3尾款支付时间：房屋竣工并验收合格后十个工作日内。8.3付款方式8.3.1买受方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息见附件。8.3.2买受方应确保所支付的款项真实、准确无误。9.交房时间9.1预计交房时间：[具体日期]9.2实际交房时间9.2.1出卖方应按照预计交房时间交付房屋。9.2.2如因不可抗力等原因导致交房时间延迟，出卖方应提前[天数]个工作日通知买受方。9.3交房条件9.3.1房屋竣工验收合格。9.3.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。10.产权过户10.1过户时间10.1.1买受方应在房屋交付后[天数]个工作日内办理产权过户手续。10.2过户费用10.2.1产权过户税费由买受方承担。10.3过户手续10.3.1出卖方应配合买受方办理产权过户手续。10.3.2买受方应按照相关法律法规和程序办理产权过户。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。11.1.2买受方未按合同约定支付房款。11.1.3双方约定的其他违约情形。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理11.3.1违约发生后，双方应协商解决。11.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件13.3.1出卖方或买受方违约。13.3.2不可抗力导致合同无法履行。13.3.3其他合同解除条件。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、付款计划表等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除14.3.1合同解除必须符合法律规定的条件。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业职责，独立、客观、公正地履行服务义务。15.2.2第三方在履行服务过程中产生的责任，由其自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的委托关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.4.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房地产交易。16.1.2中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.1.3中介方应在交易过程中维护甲乙双方的合法权益。16.2评估机构16.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估。16.3监理机构16.3.1监理机构负责对房地产项目的施工过程进行监督管理。16.3.2监理机构应按照合同约定和行业标准进行监理。16.3.3监理机构对施工过程中的质量问题承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。17.2如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的数额。17.3第三方责任限额的约定不得违反国家相关法律法规。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1如第三方需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。19.2第三方变更或退出不影响甲乙双方之间的合同关系。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：房屋信息表是合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.付款计划表详细要求：列出每个付款阶段的金额、时间、支付方式等信息。说明：付款计划表是合同附件，用于明确付款的具体安排。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。4.产权过户文件详细要求：包括产权过户所需的各类文件清单。说明：产权过户文件是合同附件，用于明确产权过户所需文件。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决的具体程序、方式等信息。说明：争议解决文件是合同附件，用于明确争议解决的途径。6.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力证明文件是合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.合同变更文件详细要求：包括合同变更的具体内容、时间、双方签字等信息。说明：合同变更文件是合同附件，用于记录合同变更的实际情况。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充合同中未涉及的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定时间交付房屋。违约方未按合同约定支付房款。违约方未按合同约定办理产权过户手续。违约方未按合同约定履行保修义务。违约方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为合同约定金额的[比例]%。赔偿损失的标准为实际损失金额。3.违约示例说明示例一：出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为合同约定房款的[比例]%。示例二：买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[比例]%。示例三：出卖方未按合同约定办理产权过户手续，买受方有权要求出卖方承担相关费用和责任。全文完。二零二四年度房地产认筹合同范本（特惠）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发商3.认筹条件与流程3.1认筹对象3.2认筹时间3.3认筹费用3.4认筹流程4.认筹款项4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付方式变更4.4款项退还条件5.房屋销售政策5.1房屋价格5.2房屋户型5.3房屋面积5.4房屋交付时间5.5房屋交付条件6.认筹人权益6.1认筹人优先购买权6.2认筹人退房权6.3认筹人合同解除权7.房地产开发商权益7.1开发商合同解除权7.2开发商房屋调整权7.3开发商房屋销售权8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋处理13.2解除合同后的款项处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.房地产项目基本情况2.1项目名称：____房地产开发有限公司开发的____项目。2.2项目位置：位于____市____区____街道____号。2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体。2.5项目开发商：____房地产开发有限公司。3.认筹条件与流程3.1认筹对象：具备购房资格的自然人、法人或其他组织。3.2认筹时间：自二零二四年二月一日至二零二四年三月一日。3.3认筹费用：每套房屋认筹金为人民币____元。3.4认筹流程：3.4.1认筹人提交购房资格证明、身份证明等相关材料。3.4.2开发商审核认筹人提交的材料，确认认筹资格。3.4.3认筹人缴纳认筹金，签订认筹协议。3.4.4认筹人按照开发商指定的方式进行认筹登记。4.认筹款项4.1款项支付方式：认筹人应通过银行转账或现金方式支付认筹金。4.2款项支付时间：认筹人在签订认筹协议后____个工作日内支付认筹金。4.3款项支付方式变更：认筹人如需变更支付方式，应提前____个工作日通知开发商。4.4款项退还条件：如因开发商原因导致项目无法正常进行，认筹人有权要求退还认筹金。5.房屋销售政策5.1房屋价格：以开发商公布的最终销售价格为准。5.2房屋户型：包括一室一厅、二室一厅、三室两厅等多种户型。5.3房屋面积：最小面积为____平方米，最大面积为____平方米。5.4房屋交付时间：自合同签订之日起____个月内。5.5房屋交付条件：房屋质量符合国家相关标准，并取得相关产权证明。6.认筹人权益6.1认筹人优先购买权：认筹人在同等条件下享有优先购买权。6.2认筹人退房权：认筹人有权在合同签订之日起____个工作日内无条件退房。6.3认筹人合同解除权：认筹人在符合合同约定的情况下，有权解除合同。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。8.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。8.3违约金：8.3.1认筹人未按时缴纳认筹金，每逾期一日，应支付____元违约金。8.3.2开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应支付____元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则：11.1.1合同条款应按其文字、意思进行解释。11.1.2合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2合同解释顺序：11.2.1合同。11.2.2合同附件。11.2.3国家法律法规。12.合同变更与终止12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同到期。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋处理：13.1.1解除合同后，房屋归开发商所有。13.1.2开发商应退还认筹人已缴纳的认筹金。13.2解除合同后的款项处理：13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：14.1.1双方应遵循法律法规，妥善处理合同未尽事宜。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事宜和范围。17.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.1.3第三方按照合作协议履行职责。18.第三方介入后的责任划分18.1第三方介入后，各方的责任划分如下：18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙