二零二五年度杭州房产买卖合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房产买卖合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产配套设施3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续办理4.2产权转移手续费用4.3产权转移手续期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产过户及登记6.1房产过户手续办理6.2房产过户费用6.3房产过户期限7.交房及入住手续7.1交房手续办理7.2入住手续办理7.3交房及入住违约责任8.房产维修及保养责任8.1房产维修责任8.2房产保养责任8.3维修及保养费用承担9.房产税费承担9.1房产税费种类9.2房产税费承担主体9.3房产税费缴纳期限10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方身份证号码：___________甲方联系电话：___________甲方通讯地址：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方身份证号码：___________乙方联系电话：___________乙方通讯地址：___________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在___________签订。第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产结构房产建筑类型：___________房产层数：___________层房产户型：___________2.4房产权属房产证号：___________房产所有权人：___________2.5房产用途房产用途：___________2.6房产配套设施配套设施：___________配套设施品牌及型号：___________第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格为人民币___________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起__个工作日内，甲方应向乙方支付首付款人民币___________元。（2）尾款：房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付尾款人民币___________元。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内。（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后__个工作日内。3.4付款违约责任如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。第四条产权转移手续及费用4.1产权转移手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2产权转移手续费用房产过户手续费用由___________方承担。4.3产权转移手续期限房产过户手续应在合同签订之日起__个工作日内办理完毕。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为___________。5.2房产交付条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）房产配套设施齐全；（3）房产不存在法律、法规规定的限制交易情形。5.3房产验收标准（1）房屋结构完整；（2）房屋墙面、地面、顶棚平整；（3）门窗、管道、电线等设施完好；（4）房屋无漏水、渗水、开裂等质量问题。5.4房产验收程序（1）乙方在收到甲方交付的房产后__个工作日内进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项目及原因，并要求甲方在__个工作日内进行修复。第六条房产过户及登记6.1房产过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.2房产过户费用房产过户费用由___________方承担。6.3房产过户期限房产过户手续应在合同签订之日起__个工作日内办理完毕。第七条交房及入住手续7.1交房手续办理（1）甲方应在房产交付时间前将房产交付给乙方；（2）甲方应向乙方提供房产钥匙、物业管理资料等；（3）甲方应协助乙方办理入住手续。7.2入住手续办理（1）乙方应在收到房产后__个工作日内办理入住手续；（2）乙方应向物业管理处提交相关资料；（3）乙方应在办理入住手续后支付物业管理费等相关费用。7.3交房及入住违约责任如甲方未按约定时间交付房产或提供相关资料，应向乙方支付违约金，违约金为___________元。如乙方未按约定时间办理入住手续，应向甲方支付违约金，违约金为___________元。第八条房产维修及保养责任8.1房产维修责任（1）在房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责；（2）房屋保修期外，因房屋质量问题导致的维修，甲方应承担必要的维修费用，乙方有权要求甲方维修。8.2房产保养责任（1）房屋交付后，乙方应按照物业管理规定对房屋进行合理保养；（2）乙方应负责房屋内部设施的日常维护，如家具、电器等。8.3维修及保养费用承担维修及保养费用由责任方承担，若责任难以确定，则由双方协商解决。第九条房产税费承担9.1房产税费种类房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2房产税费承担主体房产税费由___________方承担。9.3房产税费缴纳期限房产税费应在规定的时间内缴纳，具体期限以相关法律法规为准。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成可按第十条争议解决方式处理。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起____年。12.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房产买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）房地产经纪服务；（2）房产评估服务；（3）房产贷款服务；（4）法律咨询及代理服务；（5）其他经甲乙双方认可的辅助服务。16.第三方介入的程序及责任16.1介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议的约定，提供相应的服务。16.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，提供真实、准确、高效的服务；（2）第三方在提供服务的范围内，对因其服务行为导致的损失承担相应的责任；（3）第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。17.第三方责任限额17.1限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质和风险程度确定；（2）责任限额应合理、明确，以保障甲乙双方的利益。17.2限额执行（1）第三方在提供服务的范围内，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）责任限额的赔偿范围不包括因不可抗力、甲乙双方自身原因或第三方无法预见、避免的原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供相应的服务；（2）甲方有权要求第三方按照约定履行服务，并有权对第三方提供服务的情况进行监督。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供相应的服务；（2）乙方有权要求第三方按照约定履行服务，并有权对第三方提供服务的情况进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方之间的直接责任；（2）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件当第三方介入时，如合同条款需要调整以适应第三方服务，甲乙双方可协商变更合同条款。19.2变更程序（1）甲乙双方共同协商，确定合同变更内容；（2）甲乙双方签署合同变更协议，作为原合同的一部分。19.3变更效力合同变更协议生效后，原合同中与第三方介入相关的条款失效，以变更协议内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、房屋面积页等。说明：作为房产权属的证明文件，用于核实房产的真实性和权属情况。2.房产买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为合同主体部分，详细记录双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：作为付款证明，用于核实款项的支付情况。4.房产评估报告要求：评估报告应具有权威性，由具有相应资质的评估机构出具。5.房产贷款合同要求：贷款合同内容应完整，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同用于明确甲乙双方在贷款方面的权利和义务。6.法律咨询及代理服务协议要求：协议内容应明确服务范围、费用、违约责任等。说明：法律咨询及代理服务协议用于保障甲乙双方在法律事务上的权益。7.物业管理资料要求：提供物业管理处的相关资料，包括物业费用、设施设备状况等。说明：物业管理资料用于了解房产的物业管理情况。8.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修保养记录用于核实房产的维护状况。9.合同变更协议要求：变更协议内容应明确变更事项、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议用于明确甲乙双方对合同内容的调整。10.第三方服务协议要求：服务协议内容应明确服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付款项；（2）乙方未按约定时间办理入住手续；（3）第三方未按约定提供服务；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；（3）违约责任的认定标准以合同约定及法律法规为准。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）乙方未按约定时间办理入住手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的0.1%；（3）第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的50%；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度杭州房产买卖合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.附属设施及设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备保修8.房产抵押及担保8.1抵押情况8.2担保方式8.3担保期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：合同履行记录13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所：_________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所：_________________1.2.4卖方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1房产所在区域：_________________2.1.2房产具体地址：_________________2.1.3房产所在街道：_________________2.1.4房产所在小区：_________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.3.3住宅类型：_________________2.4房产产权2.4.1房产所有权证号：_________________2.4.2房产产权性质：_________________2.4.3房产产权来源：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币_________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起_________________个工作日内支付。3.2.2尾款支付：人民币_________________元整，于房产过户手续办理完毕后_________________个工作日内支付。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。4.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。4.2过户费用4.2.1房产过户税费：人民币_________________元整，由买方承担。4.2.2其他相关费用：人民币_________________元整，由买方承担。4.3费用承担4.3.1过户费用由买方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：_________________5.2验收标准5.2.1房产交付时，应符合国家相关建筑质量标准。5.2.2房产交付时，应符合合同约定的交付条件。5.3验收流程5.3.1买方应在房产交付前向卖方提出验收要求。5.3.2卖方应在买方提出验收要求后_________________个工作日内完成验收工作。6.房产维修责任6.1维修范围6.1.1房产主体结构、基础设施、附属设施等出现质量问题，由卖方负责维修。6.2维修责任6.2.1卖方应在收到买方维修通知后_________________个工作日内进行维修。6.3维修费用6.3.1维修费用由卖方承担。7.附属设施及设备7.1附属设施7.1.1房产附属设施清单如下：（1）_________________（2）_________________（3）_________________7.2设备清单7.2.1房产设备清单如下：（1）_________________（2）_________________（3）_________________7.3设备保修7.3.1房产设备保修期限为_________________年。8.房产抵押及担保8.1抵押情况8.1.1房产目前无任何抵押情况。8.2担保方式8.2.1本合同项下交易，双方无需提供担保。8.2.2如有特殊情况需要提供担保，双方应另行签订担保合同。8.3担保期限8.3.1本合同项下担保期限自合同生效之日起至交易款项全部清偿之日止。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方还应支付违约金，违约金数额为人民币_________________元整。9.3违约金9.3.1违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后_________________个工作日内支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照_________________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，交易款项全部清偿后，本合同终止。11.3合同终止手续11.3.1合同终止后，双方应相互提供合同终止证明。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表详见附件一。12.2附件二：附属设施及设备清单12.2.1附属设施及设备清单详见附件二。12.3附件三：合同履行记录12.3.1合同履行记录详见附件三。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_________________年_________________月_________________日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、评估服务、法律服务、公证服务等。15.3第三方介入的必要性15.3.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由双方协商一致决定。15.4第三方介入的流程15.4.1第三方介入前，双方应书面通知对方，并说明介入的目的、方式和预期效果。15.4.2第三方介入后，应按照双方约定或第三方服务内容的要求，独立、公正地履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。16.1.2甲方应承担第三方提供的服务的费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。16.2.2乙方应承担第三方提供的服务的费用。17.第三方的责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币_________________元整。17.2第三方免责条款17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益关系，第三方应独立履行职责。18.1.2第三方对甲方的服务应客观、公正。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益关系，第三方应独立履行职责。18.2.2第三方对乙方的服务应客观、公正。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方变更19.1如需更换第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2更换第三方不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，双方应书面确认并通知对方。20.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交工作报告和费用结算单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产坐落、面积、结构、产权等。说明：房产信息表应详细记录房产的实际情况，为合同履行提供依据。2.附件二：附属设施及设备清单详细要求：列出房产附属设施及设备的名称、型号、数量、保修期限等。说明：附属设施及设备清单应详细记录房产的附属设施和设备情况，为验收和后续维护提供依据。3.附件三：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如支付时间、过户手续办理情况等。说明：合同履行记录应详细记录合同履行过程中的重要事项，为双方提供合同履行的证明。4.附件四：房产过户手续材料清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的所有材料，如身份证、房产证等。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议应详细规定第三方服务的相关事项，为双方提供第三方服务的依据。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间和金额。说明：违约金支付凭证应详细记录违约金支付的时间和金额，为双方提供支付凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应详细规定争议解决的相关事项，为双方提供争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。卖方未按约定办理过户手续。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生，经对方催告后仍未履行。违约行为导致合同无法履行或造成对方损失。3.违约责任示例说明：买方未按约定支付首付款，经卖方催告后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。卖方未按约定办理过户手续，经买方催告后仍未办理，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。双方未按约定履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度杭州房产买卖合同书范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产建筑面积2.4房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款时间安排4.3付款方式4.4首付款比例4.5尾款支付方式5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收程序7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同保密条款11.1保密义务11.2保密期限12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送达13.合同终止通知13.1终止通知方式13.2终止通知送达14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方当事人签字（或盖章）并支付首付款后生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为杭州市区街道号。2.房产基本情况2.1房产坐落地址：杭州市区街道号。2.2房产产权性质：住宅。2.3房产建筑面积：120平方米。2.4房产配套设施：包括但不限于：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方名称：X买方住所：杭州市区街道号联系人：X联系电话：X3.2卖方基本信息：卖方名称：X卖方住所：杭州市区街道号联系人：X联系电话：X4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格：本房产买卖价格为人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）。4.2付款时间安排：首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。尾款：在房产过户手续办理完毕后30日内支付剩余款项。4.3付款方式：银行转账或现金支付。4.4首付款比例：首付款比例为房产总价的25%。4.5尾款支付方式：尾款通过银行转账支付至卖方指定账户。5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方应予以配合。5.2税费承担：房产交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定由买方承担。5.3税费支付时间：税费在房产过户手续办理完毕后30日内支付。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：卖方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给买方。6.2房产交付条件：房产交付时，房产应具备入住条件，无任何产权纠纷。6.3房产验收标准：买方对房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方有权要求卖方整改。6.4验收程序：验收程序按照国家相关法律法规及行业规范执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的付款时间内未支付首付款或尾款；8.1.2卖方未按合同约定的时间交付房产；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方确认终止。9.合同变更与补充9.1合同变更程序：9.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；9.1.2修改内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认；9.1.3修改后的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同补充条款：9.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。11.合同保密条款11.1保密义务：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.合同解除通知12.1解除通知方式：12.1.1以书面形式通知对方；12.1.2通知应明确解除合同的原因。12.2解除通知送达：12.2.1通知应送达至对方指定的地址；12.2.2通知送达后，合同解除。13.合同终止通知13.1终止通知方式：13.1.1以书面形式通知对方；13.1.2通知应明确终止合同的原因。13.2终止通知送达：13.2.1通知应送达至对方指定的地址；13.2.2通知送达后，合同终止。14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。14.2合同份数：14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方当事人，因履行本合同而介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经合同双方当事人同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和权限。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方责任：第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定，对因其介入行为导致的任何损失或违约，承担相应的法律责任。16.1.2第三方费用：第三方在履行职责过程中产生的费用，由合同双方当事人按约定承担。16.2第三方介入时的权利和义务：16.2.1第三方有权根据本合同约定，获取合同相关信息，并有权对合同履行情况进行监督。16.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。16.2.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1.1第三方因介入本合同而产生的直接损失，其责任限额不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.1.2第三方因介入本合同而产生的间接损失，其责任限额不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。17.2责任承担方式：第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由合同双方当事人按约定承担。18.第三方变更合同的权利18.1第三方无权变更本合同内容，但可根据合同约定，对本合同履行情况进行调整。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保第三方介入不影响合同履行。19.2如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决，必要时可请求第三方协助。20.第三方退出合同的条件20.1第三方在完成本合同约定的职责后，