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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中房屋买卖合同(含共有权分割)本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况2.房屋权属2.1房屋所有权2.2房屋共有权2.3房屋他项权利3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收条件4.3房屋交付手续5.房屋交割与过户5.1房屋交割5.2房屋过户手续5.3过户税费6.产权分割6.1共有权分割原则6.2共有权分割比例6.3共有权分割方式7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.附属设施及物业8.1附属设施情况8.2物业管理服务8.3物业费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3合同生效时间14.合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同依据双方签订的《二零二四年度按揭中房屋买卖合同》及其附件及相关政策规定。第二条房屋基本情况2.1房屋位于市区路号,房屋产权证号为。2.2房屋为结构,建筑面积为平方米,房屋用途为。2.3房屋现状为按揭中,抵押权人为银行。第三条房屋权属3.1房屋所有权归出卖方所有,出卖方保证房屋无任何权属争议。3.2房屋共有权由出卖方和买受方共同享有,共有权比例为:。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格为人民币万元整。4.2买受方支付房屋首付款人民币万元,于合同签订之日起个工作日内支付完毕。4.3剩余房款人民币万元,通过银行按揭贷款方式支付,贷款期限为年。第五条房屋交付与接收5.1出卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买受方。5.2买受方在接到出卖方交付通知后个工作日内进行房屋验收。5.3房屋验收合格后,买受方应在个工作日内办理房屋接收手续。第六条房屋交割与过户6.1出卖方应在房屋交付后个工作日内配合买受方办理房屋过户手续。6.2房屋过户所需费用由买受方承担。6.3房屋过户期限为合同签订之日起个月内。第七条产权分割7.1出卖方和买受方同意在房屋过户后,按照共有权比例:进行房屋产权分割。7.2房屋产权分割后,双方应各自办理房屋产权证书。7.3房屋产权分割过程中产生的费用由双方按共有权比例承担。第八条附属设施及物业8.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰等,具体清单见附件一。8.2买受方接收房屋时,附属设施应处于良好状态,如有损坏,双方协商解决。8.3房屋所在小区物业管理由物业公司负责,物业管理费按物业管理合同执行。第九条合同解除与违约责任9.1在合同履行期间,任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行的,有权解除合同。9.2出卖方未按约定交付房屋,买受方有权解除合同,并要求出卖方承担违约责任。9.3买受方未按约定支付房款,出卖方有权解除合同,并要求买受方承担违约责任。9.4合同解除后,双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。10.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决过程中,双方应保持合同的正常履行。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时,合同终止。11.3合同终止后,双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。第十二条其他约定事项12.1不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。12.2通知与送达:一方通知另一方,应以书面形式进行,通知送达地址以合同约定为准。12.3合同附件:本合同附件一为房屋附属设施清单,附件二为物业管理合同。第十三条合同签署与生效13.1本合同一式两份,双方各执一份。13.2双方签字(或盖章)后,本合同立即生效。13.3合同生效前,任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条合同附件清单14.1附件一:房屋附属设施清单14.2附件二:物业管理合同第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、银行等在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立实体。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权分割、贷款申请、合同履行监督等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同房屋成交价的%。第四条第三方责权利划分4.1第三方的责任:4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求,提供真实、准确、全面的服务或协助。4.1.2第三方在提供服务或协助过程中,应确保甲乙方的合法权益不受损害。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙方损失的,应按照本合同第三条的规定承担赔偿责任。4.2第三方的权利:4.2.1第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙方配合完成相关手续和程序。第五条第三方服务费用5.1第三方的服务费用应按照合同约定和行业标准合理收取。5.2第三方服务费用由甲乙方在合同履行过程中支付。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息,以便第三方履行职责。6.1.2甲乙方应配合第三方完成相关手续和程序。6.1.3甲乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督,并提出意见和建议。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分说明:7.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的法律关系,其服务或协助对象为甲乙方。7.1.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规和合同约定。7.2第三方与合同其他各方的划分说明:7.2.1第三方与合同其他各方(如评估机构、律师事务所等)之间不存在直接的法律关系。7.2.2第三方与其他各方之间可能存在合作关系,但各自承担相应的法律责任。第八条第三方变更或退出8.1第三方在合同履行过程中,如需变更或退出,应提前天通知甲乙方。8.2第三方的变更或退出不得影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议,甲乙方应协商解决。9.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。第十一条本条款的解释权11.1本条款的解释权归甲乙方共同享有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同要求:合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付与接收、产权分割、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明:本附件为合同主体,详细规定了买卖双方的权利义务。2.房屋附属设施清单要求:清单应详细列出房屋内的家具、家电、装饰等附属设施名称、型号、新旧程度等。说明:本附件作为合同附件,用于明确房屋交付时的附属设施情况。3.物业管理合同要求:合同应包含物业管理服务内容、收费标准、服务期限等条款。说明:本附件作为合同附件,用于明确房屋物业管理相关事宜。4.房屋产权分割协议要求:协议应明确共有权分割比例、分割方式、分割期限等条款。说明:本附件作为合同附件,用于明确房屋共有权的分割事宜。5.房屋过户手续材料清单要求:清单应列出办理房屋过户所需的所有文件和材料。说明:本附件作为合同附件,用于明确办理房屋过户所需材料。6.不可抗力证明要求:证明应明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明:本附件作为合同附件,用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议要求:协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:本附件作为合同附件,用于明确争议解决相关事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定:出卖方未按约定时间交付房屋:出卖方应向买受方支付违约金,违约金为房屋成交价的%。出卖方提供虚假信息:出卖方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额由双方协商确定。2.买受方违约行为及责任认定:买受方未按约定支付房款:买受方应向出卖方支付违约金,违约金为应付款项的%。买受方提供虚假信息:买受方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额由双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定:第三方未按约定提供服务或协助:第三方应向甲乙方支付违约金,违约金为合同约定服务费用的%。第三方泄露甲乙方信息:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额由双方协商确定。示例说明:出卖方在合同约定的时间内未能交付房屋,导致买受方无法按期入住。根据合同约定,出卖方应向买受方支付违约金,违约金为房屋成交价的%。全文完。二零二四年度按揭中房屋买卖合同(含共有权分割)2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有权利人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移4.2房屋产权登记4.3房屋产权登记费用5.共有权利分割5.1共有权利人名单5.2共有权利分割比例5.3共有权利分割方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4房屋验收地点7.房屋交付后的维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任7.3维修费用承担8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费8.2房屋费用8.3费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续期12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名:___________1.1.2身份证号码:___________1.1.3联系电话:___________1.2买受人信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份证号码:___________1.2.3联系电话:___________1.3共有权利人信息1.3.1姓名:___________1.3.2身份证号码:___________1.3.3联系电话:___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号:___________2.2房屋坐落地址:___________2.3房屋建筑面积:___________平方米2.4房屋用途:___________2.5房屋结构:___________2.6房屋装修情况:___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格:人民币___________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民币___________元整,于___________日前支付3.2.2剩余款项:人民币___________元整,按揭贷款方式支付3.3付款时间:3.3.1首付款支付时间:___________3.3.2剩余款项支付时间:___________3.4付款地点:___________4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移:买受人于房屋交付后___________日内办理房屋产权转移登记手续4.2房屋产权登记:房屋产权登记费用由___________方承担4.3房屋产权登记费用:人民币___________元整5.共有权利分割5.1共有权利人名单:___________5.2共有权利分割比例:___________5.3共有权利分割方式:___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间:___________6.2房屋交付方式:___________6.3房屋验收标准:___________6.4房屋验收地点:___________7.房屋交付后的维修责任7.1出卖人维修责任:房屋交付后___________年内,因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担7.2买受人维修责任:房屋交付后___________年后,因房屋本身质量问题导致的维修责任由买受人承担7.3维修费用承担:维修费用由责任方承担8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费:买受人应承担房屋交易过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等,具体税费金额以税务部门核定为准。8.2房屋费用:房屋交付后产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用,由买受人承担。8.3费用承担:买受人应在房屋交付后的第一个月内,向出卖人支付所有已产生但尚未结算的费用。9.合同解除及违约责任9.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋;9.1.2买受人未按约定支付购房款;9.1.3双方协商一致解除合同;9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金:违约金为房屋买卖价格的___________%,具体数额由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径:双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决方式:协商不成时,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点:争议解决地点为房屋所在地的人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同期限:本合同自生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。11.3合同续期:如需续期,双方应在本合同到期前___________日内协商一致并签订书面续期合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、付款凭证等。12.2补充条款:本合同如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期:___________13.2合同生效日期:___________14.其他约定事项14.1通知送达:本合同涉及的各类通知、文件等,均应以书面形式发送至合同约定或实际通讯地址。14.2合同份数:本合同一式___________份,双方各执___________份,具有同等法律效力。14.3合同变更:本合同任何条款的变更,必须经双方书面同意并签字(或盖章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入原因:第三方介入本合同,可能是为了提供专业服务、评估房屋价值、协助产权转移登记、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义:本条款中的“责任限额”是指第三方因履行本合同约定服务过程中产生的任何直接或间接损失,第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定:第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定,并在合同中明确。17.第三方责任条款17.1第三方责任范围:第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规,履行其职责,并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2.1因不可抗力导致的服务中断或服务瑕疵;17.2.2因甲乙双方违反合同约定或提供虚假信息导致的损失;17.2.3因甲乙双方之外的第三方原因导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利:18.1.1按照合同约定提供服务;18.1.2获取甲乙双方提供的必要信息;18.1.3在服务过程中,对甲乙双方提供的信息保密。18.2第三方义务:18.2.1严格遵守国家相关法律法规和行业标准;18.2.2确保服务质量,对服务过程中出现的问题及时采取措施予以解决;18.2.3对因自身原因造成的损失,按照合同约定承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系:第三方作为独立第三方,与甲乙双方不存在隶属关系,其服务仅限于本合同的约定。19.2第三方与其他各方的划分说明:19.2.1第三方仅对甲乙双方提供服务,不直接对房屋产权人、购买人以外的第三方承担责任;19.2.2第三方在服务过程中,应遵守甲乙双方的约定,不得损害甲乙双方的合法权益;19.2.3第三方应确保其服务的独立性和客观性,不得偏袒任何一方。20.第三方变更及退出20.1第三方变更:如需更换第三方,甲乙双方应书面通知对方,并经对方同意后,签订新的服务协议。20.2第三方退出:第三方在履行完合同约定的服务后,可以退出本合同,但应提前通知甲乙双方,并按照合同约定办理相关手续。21.第三方服务费用21.1第三方服务费用:第三方提供的服务,其费用由甲乙双方在签订合同时协商确定,并在合同中明确。21.2费用支付方式:第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:清晰、完整,包含房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明:证明房屋所有权归属的合法文件。2.房屋买卖合同附件要求:详细列明房屋买卖价格、支付方式、交付时间等条款。说明:本合同的补充协议,明确房屋买卖的具体细节。3.付款凭证要求:包括首付款和剩余款项的银行转账记录、现金支付凭证等。

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