二零二五年度房地产抵押担保合同担保期限及房产评估方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押担保合同担保期限及房产评估方法本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2担保人基本信息2.抵押物基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权证信息2.4房产评估价值3.抵押贷款金额3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押担保期限4.1担保起始时间4.2担保终止时间4.3担保期限调整5.房产评估方法5.1评估机构选择5.2评估依据5.3评估程序5.4评估报告要求6.担保责任6.1担保范围6.2担保责任承担6.3担保责任免除7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产评估报告11.2抵押物权属证明11.3其他相关文件12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全称：____________________抵押人法定代表人：______________抵押人联系电话：_________________抵押人住所地：__________________1.2担保人基本信息担保人全称：____________________担保人法定代表人：______________担保人联系电话：_________________担保人住所地：__________________2.抵押物基本情况2.1房产位置房产所在城市：__________________房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产权证信息房产权证编号：__________________房地产证号：____________________2.4房产评估价值评估机构：______________________评估日期：______________________评估价值：____________________元3.抵押贷款金额3.1贷款金额：____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3还款方式：____________________4.抵押担保期限4.1担保起始时间：__________________4.2担保终止时间：__________________4.3担保期限调整：__________________5.房产评估方法5.1评估机构选择：__________________5.2评估依据：_____________________5.3评估程序：_____________________5.4评估报告要求：__________________6.担保责任6.1担保范围：______________________6.2担保责任承担：__________________6.3担保责任免除：__________________7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：__________________7.2抵押物处置程序：__________________7.3抵押物处置收益：__________________8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按约定偿还贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算。8.1.2抵押人擅自处置抵押物的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。8.2担保人违约责任8.2.1担保人未履行担保义务的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。8.2.2担保人因自身原因导致抵押物价值减少的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期贷款金额或担保责任损失金额计算，以人民币元为单位。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序遵循__________________仲裁委员会的仲裁规则。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.2.3其他依法或依合同约定可以解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并遵循相关法律法规及合同约定。11.合同附件11.1房产评估报告附件一：房产评估报告（详见附件）11.2抵押物权属证明附件二：抵押物权属证明（详见附件）11.3其他相关文件附件三：____________________（详见附件）12.合同变更及终止12.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并达成书面协议。12.2合同变更程序合同变更程序遵循合同订立程序，包括协商、签署、生效等环节。12.3合同终止条件12.3.1合同期限届满；12.3.2合同解除；12.3.3双方协商一致终止合同。12.4合同终止程序合同终止应书面通知对方，并遵循相关法律法规及合同约定。13.通知与送达13.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址抵押人送达地址：__________________担保人送达地址：__________________13.3送达证明送达证明应包括送达日期、送达方式、送达内容等信息。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，抵押人和担保人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于合同约定或经甲乙双方同意，提供专业服务或参与合同履行活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人等。2.第三方介入范围2.1.1房产评估；2.1.2贷款审核；2.1.3抵押物处置；2.1.4争议调解；2.1.5其他甲乙双方同意的事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的五倍。3.1.3第三方的赔偿责任以人民币元为单位。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方或其授权代表的行为导致合同无法履行；4.1.3因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不符合要求导致合同无法履行。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经授权不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的责任。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。8.第三方介入程序8.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。8.2.1第三方介入的事项和范围；8.2.2第三方应承担的责任和权利；8.2.3第三方收取的服务费用及支付方式；8.2.4第三方介入的时间安排；8.2.5第三方介入的终止条件。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入协议的变更和解除需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入协议的变更和解除程序遵循合同订立程序。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定房产评估价值的重要依据，应在合同签订前提交。2.抵押物权属证明详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的权属清晰。说明：抵押物权属证明是确保房产权属合法性的重要文件，应在合同签订前提交。3.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是抵押贷款的正式文件，应在合同签订前提交。4.担保协议详细要求：担保协议应明确担保范围、担保期限、担保责任等条款。说明：担保协议是担保人承担担保责任的正式文件，应在合同签订前提交。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的正式文件，应在合同签订前提交。6.通知送达证明详细要求：提供通知送达的证明文件，如快递单、传真确认等。说明：通知送达证明是证明通知已送达对方的重要文件，应在每次通知后提交。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件是根据合同履行情况可能产生的补充文件，应在需要时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按约定偿还贷款。责任认定标准：抵押人应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算。示例：抵押人逾期偿还贷款10天，应支付违约金500元。2.担保人违约行为违约行为：未履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担由此产生的全部责任，包括赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：担保人未履行担保义务导致贷款人损失10万元，担保人应赔偿贷款人10万元。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行房产评估，导致评估价值不准确，甲乙双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。4.争议解决违约行为违约行为：未按约定提交争议解决申请或拒绝参与争议解决。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括承担仲裁费用等。示例：一方拒绝参与争议解决，应承担仲裁费用10000元。全文完。二零二四年度房地产抵押担保合同担保期限及房产评估方法1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.抵押物描述2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产位置和面积3.抵押物价值评估3.1评估机构选择3.2评估方法和程序3.3评估报告及有效期4.抵押担保期限4.1抵押起始日期4.2抵押终止日期4.3延长或缩短抵押期限5.抵押物使用5.1抵押物使用限制5.2抵押物维护和保养5.3抵押物租赁或转让6.抵押物的转让6.1抵押物转让程序6.2抵押权人同意转让6.3转让后的抵押担保责任7.抵押物的处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押权人优先受偿权8.抵押物的保险8.1抵押物保险种类8.2抵押物保险金额8.3抵押物保险期限9.抵押物的税费9.1抵押物税费承担9.2税费支付方式和期限9.3税费变更通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2附件及补充协议14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“抵押物”指本合同中约定的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.2“抵押权人”指接受抵押的债权方。1.1.3“抵押人”指提供抵押物的债务方。1.1.4“担保期限”指抵押物作为担保的有效期限。1.1.5“房产评估”指对抵押物价值的评估过程。1.2解释1.2.1本合同中对上述定义的任何解释，均以本合同中的解释为准。1.2.2如本合同中对某一术语有多个定义，以出现者优先。第二条抵押物描述2.1房产基本信息2.1.1房产位于______市______区______路______号______栋______单元。2.1.2房产证号为______，土地证号为______。2.1.3房产面积共计______平方米，其中建筑面积______平方米，土地面积______平方米。2.2房产权属证明2.2.1抵押人应提供合法有效的房产证、土地证等权属证明文件。2.2.2房产权属证明文件应当无权利瑕疵，能够充分证明抵押人享有该房产的完全权利。2.3房产位置和面积2.3.1房产位于______市______区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3.2房产实际测量面积为______平方米，与房产证载明的面积一致。第三条抵押物价值评估3.1评估机构选择3.1.1抵押物价值评估由双方共同认可的具有相应资质的评估机构进行。3.1.2评估机构的选择应当遵循公开、公正、公平的原则。3.2评估方法和程序3.2.1评估机构应采用市场法、成本法或收益法等评估方法，确定抵押物的市场价值。3.2.2评估程序应严格按照相关法律法规和评估机构的规定进行。3.3评估报告及有效期3.3.1评估机构应出具抵押物价值评估报告，报告应当真实、准确、完整。3.3.2评估报告的有效期为自评估之日起______个月。第四条抵押担保期限4.1抵押起始日期4.1.1抵押担保期限自本合同签订之日起开始计算。4.1.2抵押担保期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2抵押终止日期4.2.1抵押担保期限到期后，抵押担保自动终止。4.2.2如需延长抵押担保期限，双方应另行签订补充协议。4.3延长或缩短抵押期限4.3.1抵押担保期限的延长或缩短，需经双方协商一致并签订书面协议。第五条抵押物使用5.1抵押物使用限制5.1.1抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。5.1.2抵押人不得将抵押物出租、出售、赠与或以其他方式转让。5.2抵押物维护和保养5.2.1抵押人应保持抵押物的完好状态，定期进行维修和保养。5.2.2如因抵押人原因导致抵押物损坏，抵押人应承担修复责任。5.3抵押物租赁或转让5.3.1抵押人如需租赁或转让抵押物，应取得抵押权人书面同意。第六条抵押物的转让6.1抵押物转让程序6.1.1抵押物转让应遵循相关法律法规和本合同约定。6.1.2抵押物转让前，抵押人应通知抵押权人，并取得抵押权人书面同意。6.2抵押权人同意转让6.2.1抵押权人同意抵押物转让的，应在接到通知后______日内给予答复。6.2.2抵押权人未在规定期限内答复的，视为同意抵押物转让。6.3转让后的抵押担保责任6.3.1抵押物转让后，抵押担保责任由新的抵押人承担。6.3.2新的抵押人应遵守本合同约定的各项条款。第八条抵押物的处置8.1抵押物处置方式8.1.1抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让、折价清偿等。8.1.2抵押物处置方式的选择应遵循有利于抵押权人实现债权的原则。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押物处置前，抵押权人应发出处置通知，通知抵押人和其他相关方。8.2.2抵押物处置应在法律允许的范围内进行，确保程序的合法性、公开性和透明度。8.3抵押权人优先受偿权8.3.1抵押权人在抵押物处置过程中享有优先受偿权。8.3.2抵押权人优先受偿的范围限于抵押物所担保的债权本金及利息。第九条抵押物的保险9.1抵押物保险种类9.1.1抵押物应投保火灾保险、盗窃保险等必要保险。9.1.2抵押物保险种类和保险金额由双方协商确定。9.2抵押物保险金额9.2.1抵押物保险金额应足以覆盖抵押物的实际价值。9.2.2抵押物保险金额的确定应考虑抵押物的地理位置、建筑结构、市场价值等因素。9.3抵押物保险期限9.3.1抵押物保险期限应与抵押担保期限一致。9.3.2抵押人应在抵押物保险到期前办理续保手续。第十条抵押物的税费10.1抵押物税费承担10.1.1抵押物产生的税费，由抵押人承担。10.1.2抵押人应按时足额缴纳相关税费。10.2税费支付方式和期限10.2.1抵押人应按照国家税收法律法规的规定，以现金、银行转账等方式支付税费。10.2.2抵押人应在税费缴纳期限届满前完成税费支付。10.3税费变更通知10.3.1如抵押物产生的税费发生变更，抵押人应及时通知抵押权人。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1抵押人未按约定履行抵押物使用、维护、保养义务。11.1.2抵押人未按时缴纳税费。11.1.3抵押人擅自改变抵押物用途。11.2违约责任承担11.2.1抵押人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿等。11.3.2违约赔偿的具体方式由双方协商确定。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1抵押人严重违约，经抵押权人书面通知后______日内仍未纠正。12.1.2抵押物因不可抗力导致无法继续作为担保物。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。12.2.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物。12.3.2抵押人应承担解除合同后的所有法律责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。13.2.2争议解决机构的选择应遵循法律规定和双方的约定。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。14.1.2本合同经抵押权人同意并办理登记手续后生效。14.2合同终止条件14.2.1抵押担保期限届满。14.2.2抵押物处置完毕，抵押权人实现债权。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.3.2本合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或选择的，对合同履行提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构、中介机构等。第二条第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保合同履行中的公正性、专业性，必要时可引入第三方介入。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低风险。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项。2.2.2甲乙双方共同邀请或选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2.3第三方应根据合作协议及本合同的要求，履行其职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过其承担责任的最高限额。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同、合作协议的约定。4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.1.3第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权根据合作协议及本合同的要求，获取必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据实际情况，提出合理的建议和意见。4.3第三方的义务4.3.1第三方应按时完成约定的任务，确保服务质量。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应遵守本合同中甲方的权利和义务。5.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应遵守本合同中乙方的权利和义务。5.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。5.3第三方与抵押权人的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重抵押权人的合法权益。5.3.2第三方应按照抵押权人的要求，提供必要的信息和资料。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的职责范围和任务要求。6.1.2第三方的报酬及支付方式。6.1.3第三方的保密义务。6.1.4第三方的责任限额及违约责任。6.2.1第三方具备履行职责所需的资质和条件。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同、合作协议的约定。6.2.3第三方在履行职责过程中，应独立、客观、公正地开展工作。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照本合同、合作协议的要求进行处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、评估报告、审计报告等。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条本合同的解释和适用10.1本合同的解释和适用，应遵循国家法律法规和本合同、合作协议的约定。10.2本合同的解释和适用，以中文为准。如存在其他语言版本，以中文版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：真实有效，无权利瑕疵。说明：证明房产所有权归属。2.土地证要求：真实有效，无权利瑕疵。说明：证明土地使用权的归属。3.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，真实、准确、完整。说明：评估抵押物的市场价值。4.抵押物价值评估协议要求：甲乙双方与评估机构签订，明确评估范围、方法、期限等。说明：规范评估过程。5.抵押合同要求：甲乙双方签订，明确抵押物的范围、担保期限、违约责任等。说明：明确抵押关系。6.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的事项、职责、权利义务等。说明：规范第三方介入。7.争议解决协议要求：甲乙双方签订，明确争议解决方式、程序、机构等。说明：规范争议解决。8.税费缴纳证明要求：证明抵押人已按时足额缴纳相关税费。说明：确保抵押物无欠税。9.抵押物保险单要求：证明抵押物已投保，保险期限与抵押担保期限一致。说明：保障抵押物安全。10.抵押物处置协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确抵押物处置方式、程序、费用等。说明：规范抵押物处置。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定履行抵押物使用、维护、保养义务。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.抵押人未按时缴纳税费。责任认定：抵押人应承担违约责任，补缴欠缴的税费，并支付滞纳金。3.抵押人擅自改变抵押物用途。责任认定：抵押人应承担违约责任，恢复抵押物原状，并赔偿因改变用途造成的损失。4.第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。5.抵押权人未按约定行使权利。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：1.抵押人未按时缴纳房产税，逾期______天。责任认定：抵押人应补缴欠缴的房产税，并支付滞纳金______元。2.第三方未按时出具评估报告，逾期______天。责任认定：第三方应赔偿因延迟出具评估报告造成的损失______元。3.抵押权人未在抵押物处置期限内完成处置，逾期______天。责任认定：抵押权人应赔偿因延迟处置造成的损失______元。全文完。二零二四年度房地产抵押担保合同担保期限及房产评估方法2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3评估机构信息2.抵押物基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.抵押担保金额3.1抵押担保总额3.2分期偿还金额4.抵押担保期限4.1抵押起始日期4.2抵押终止日期4.3抵押续期条件5.房产评估方法5.1评估机构选择5.2评估基准日5.3评估方法5.4评估报告6.评估费用6.1评估费用承担方6.2评估费用支付方式6.3评估费用支付期限7.抵押物权利变更7.1抵押物权利转移7.2抵押物权利变更通知8.抵押物损害赔偿8.1损害赔偿范围8.2损害赔偿计算方法8.3损害赔偿支付期限9.抵押物保险9.1保险责任范围9.2保险期限9.3保险费支付10.抵押物监管10.1抵押物监管方式10.2抵押物监管责任10.3抵押物监管费用11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人法定代表人/负责人：________________________抵押人住所地：________________________抵押人联系电话：________________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人法定代表人/负责人：________________________抵押权人住所地：________________________抵押权人联系电话：________________________1.3评估机构信息评估机构名称：________________________评估机构住所地：________________________评估机构联系电话：________________________2.抵押物基本情况2.1房产所有权房产所有权证号：________________________房产所有权人：________________________2.2房产地址房产所在城市：________________________房产所在区县：________________________房产具体地址：________________________2.3房产面积房产建筑面积：________________________平方米房产使用面积：________________________平方米2.4房产用途房产用途：________________________2.5房产权利状况房产权利状态：________________________3.抵押担保金额3.1抵押担保总额抵押担保总额：人民币________________________元整3.2分期偿还金额分期偿还金额：人民币________________________元整4.抵押担保期限4.1抵押起始日期抵押起始日期：________________________年________________________月________________________日4.2抵押终止日期抵押终止日期：________________________年________________________月________________________日4.3抵押续期条件抵押续期条件：________________________5.房产评估方法5.1评估机构选择评估机构：________________________5.2评估基准日评估基准日：________________________年________________________月________________________日5.3评估方法评估方法：________________________5.4评估报告评估报告：________________________6.评估费用6.1评估费用承担方评估费用承担方：________________________6.2评估费用支付方式评估费用支付方式：________________________6.3评估费用支付期限评估费用支付期限：________________________年________________________月________________________日8.评估费用8.1评估费用承担方评估费用承担方为抵押人，抵押人应于评估基准日后五个工作日内支付评估费用人民币________________________元整。8.2评估费用支付方式评估费用可通过银行转账或现金支付，具体支付信息如下：银行名称：________________________银行账号：________________________开户名：________________________8.3评估费用支付期限评估费用支付期限为评估基准日后五个工作日内。9.抵押物权利变更9.1抵押物权利转移如抵押物权利发生转移，抵押人应于抵押物权利转移之日起五个工作日内通知抵押权人，并提供相关证明文件。9.2抵押物权利变更通知抵押人应及时将抵押物权利变更情况通知抵押权人，并书面确认变更内容。10.抵押物损害赔偿10.1损害赔偿范围抵押物因抵押人原因遭受损害的，抵押人应承担损害赔偿责任，包括但不限于修复费用、修复期间造成的损失等。10.2损害赔偿计算方法损害赔偿按照实际发生费用计算，如涉及评估的，以评估机构出具的评估报告为准。10.3损害赔偿支付期限损害赔偿应在损害发生之日起十个工作日内支付。11.抵押物保险11.1保险责任范围抵押物保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。11.2保险期限保险期限自抵押权人同意之日起至抵押担保期限终止日止。11.3保险费支付保险费由抵押人承担，抵押人应在每年保险费到期前支付。12.抵押物监管12.1抵押物监管方式抵押权人对抵押物有权进行监管，监管方式包括但不限于定期检查、现场勘查等。12.2抵押物监管责任抵押人应配合抵押权人对抵押物的监管工作，如抵押人违反监管要求的，抵押权人有权采取相应措施。12.3抵押物监管费用抵押物监管费用由抵押人承担。13.违约责任13.1抵押人违约责任抵押人如未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，违约金按抵押担保金额的千分之五每日计算。13.2抵押权人违约责任抵押权人如未按约定履行担保义务，应向抵押人支付违约金，违约金按抵押担保金额的千分之五每日计算。13.3违约赔偿计算方法违约赔偿按照实际损失计算，如涉及评估的，以评估机构出具的评估报告为准。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自抵押人、抵押权人双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________________________年________________________月________________________日14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证、评估报告等。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________________________元整。3.第三方介入的适用范围a)抵押物评估；b)抵押物监管；c)合同履行的其他相关事项。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的职责和权限。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。5.第三方责任与义务5.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同履