2024版单位集资房购置与销售服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位集资房购置与销售服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋购置3.1房屋基本情况3.2购置价格及支付方式4.销售服务4.1销售范围4.2销售方式4.3销售费用5.产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋购置合同12.2销售服务合同12.3产权转移合同12.4履约保证金合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出让方”指提供单位集资房的单位。1.1.2“受让方”指购置单位集资房的个人或单位。1.1.3“房屋”指出让方提供给受让方的单位集资房。1.1.4“购置价格”指受让方购买房屋所支付的价格。1.1.5“销售服务”指出让方为受让方提供的房屋销售服务。1.2定义1.2.1“产权转移”指房屋所有权从出让方转移至受让方的法律程序。1.2.2“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方地址：2.1.3出让方法定代表人：2.2受让方信息2.2.1受让方名称（个人）：2.2.2受让方地址：2.2.3受让方法定代表人（个人姓名）：3.房屋购置3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋权属证明：3.2购置价格及支付方式3.2.1购置价格：人民币______元整。3.2.2支付方式：（1）首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：人民币______元整，于房屋产权转移手续办理完毕后______个工作日内支付。4.销售服务4.1销售范围4.1.1出让方为受让方提供房屋销售服务，包括但不限于：（1）协助办理房屋产权过户手续；（2）提供房屋买卖合同及相关法律文件；（3）协助办理房屋抵押登记手续。4.2销售方式4.2.1出让方负责将房屋销售给受让方，双方自行协商确定交易价格及支付方式。4.3销售费用4.3.1销售费用由受让方承担，具体费用根据实际情况确定。5.产权转移5.1产权转移手续5.1.1出让方负责办理房屋产权转移手续，确保受让方取得房屋所有权。5.1.2受让方应配合出让方办理相关手续，提供必要的证明材料。5.2产权转移费用5.2.1产权转移费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由受让方承担。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额为人民币______元整。6.2保证金缴纳及退还6.2.1受让方应在合同签订之日起______个工作日内向出让方缴纳履约保证金。6.2.2履约保证金在房屋产权转移手续办理完毕后无息退还受让方。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出让方未在约定时间内办理房屋产权转移手续；7.1.2受让方未在约定时间内支付购置款项；7.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。7.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的销售服务完成；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3双方约定的其他合同终止条件。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。11.2合同变更11.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋购置合同、销售服务合同、产权转移合同、履约保证金合同等。12.合同附件12.1房屋购置合同12.1.1房屋购置合同应详细列明房屋基本情况、购置价格、支付方式等。12.2销售服务合同12.2.1销售服务合同应明确销售服务范围、销售方式、销售费用等。12.3产权转移合同12.3.1产权转移合同应详细规定产权转移手续、费用承担等。12.4履约保证金合同12.4.1履约保证金合同应明确保证金金额、缴纳及退还条件等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为房屋所在地。13.3签署人13.3.1出让方签署人：______（签字）13.3.2受让方签署人：______（签字）14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，其中出让方执______份，受让方执______份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入原因1.2.1为了确保合同的有效履行，提高交易效率，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签订相关协议。1.3.2第三方介入协议应包含第三方的责任、权利和义务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方因违约行为或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。2.3责任限额执行2.3.1第三方在介入过程中，如因违约行为或疏忽给甲乙双方造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。3.第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应按照约定的时间和标准完成工作，确保服务质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在介入过程中，对其提供的专业服务承担责任，但不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任。4.1.2甲乙双方之间的合同责任不因第三方介入而免除。4.2权利划分4.2.1第三方在介入过程中，享有甲乙双方提供的必要信息和资料，但不得泄露给任何第三方。4.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。5.第三方介入协议5.1协议内容（1）第三方名称、地址和法定代表人；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利和义务；（5）第三方介入费用；（6）协议生效时间和终止条件。5.2协议签署5.2.1第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署，自签署之日起生效。6.第三方介入变更6.1变更程序6.1.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订补充协议。6.2变更生效6.2.1补充协议自签署之日起生效，与本协议具有同等法律效力。7.第三方介入终止7.1终止条件7.1.1第三方介入协议期满；7.1.2第三方或甲乙双方提出解除协议；7.1.3第三方提供的服务已完成。7.2终止程序7.2.1第三方介入协议终止，甲乙双方和第三方应进行结算，并办理相关手续。8.特别说明8.1本合同中涉及的第三方介入条款，仅为补充条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。8.2本合同中关于第三方介入的任何规定，均不构成对第三方任何形式的授权或承诺。第三方在介入过程中，其行为后果由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋购置合同1.1详细要求：包括房屋基本情况、购置价格、支付方式、产权转移手续等。1.2说明：本附件为甲乙双方签订的正式购置合同，是合同履行的重要依据。2.销售服务合同2.1详细要求：包括销售服务范围、销售方式、销售费用、服务期限等。2.2说明：本附件为甲乙双方签订的销售服务协议，规定了销售服务的具体内容和要求。3.产权转移合同3.1详细要求：包括产权转移手续、费用承担、转移时间等。3.2说明：本附件为甲乙双方签订的产权转移协议，明确了产权转移的具体流程和责任。4.履约保证金合同4.1详细要求：包括保证金金额、缴纳及退还条件、违约责任等。4.2说明：本附件为甲乙双方签订的履约保证金协议，确保合同履行。5.第三方介入协议5.1详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等。5.2说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的具体事项。6.不可抗力证明6.1详细要求：包括不可抗力事件名称、发生时间、影响程度等。6.2说明：本附件为发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。7.合同变更协议7.1详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。7.2说明：本附件为甲乙双方签订的合同变更协议，明确了合同变更的具体内容。8.合同解除协议8.1详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后的处理等。8.2说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，明确了合同解除的具体流程。9.争议解决协议9.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。9.2说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，明确了争议解决的途径和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定支付购置款项；1.2出让方未在约定时间内办理房屋产权转移手续；1.3受让方未在约定时间内配合办理产权转移手续；1.4第三方未按照协议提供专业服务；1.5一方泄露另一方的商业秘密；1.6一方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金金额根据合同约定或法律规定确定；2.4赔偿损失以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失；2.5恢复原状指恢复到违约行为发生前的状态。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，受让方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款。若受让方未按时支付，则应支付违约金，违约金为未付款项的______%。3.2出让方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续，导致受让方无法按期入住。此时，出让方应向受让方支付违约金，违约金为______元。全文完。2024版单位集资房购置与销售服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的7.协议适用范围二、集资房购置1.集资房基本情况2.集资房购置条件3.集资房购置流程4.集资房购置费用5.集资房购置合同6.集资房购置税费7.集资房购置资金来源8.集资房购置资金监管三、集资房销售1.集资房销售条件2.集资房销售流程3.集资房销售价格4.集资房销售税费5.集资房销售合同6.集资房销售资金监管四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.双方违约责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同解除条件4.合同解除流程六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止流程4.协议终止后事宜八、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.法律适用条款5.合同附件九、协议附件1.集资房购置合同2.集资房销售合同3.相关证明文件4.其他附件十、协议解释1.协议解释原则2.协议解释依据3.协议解释机构十一、协议附件1.集资房购置合同2.集资房销售合同3.相关证明文件4.其他附件十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止流程4.协议终止后事宜十三、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.法律适用条款十四、协议解释1.协议解释原则2.协议解释依据3.协议解释机构合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024版单位集资房购置与销售服务协议2.协议双方：甲方（单位名称）、乙方（服务单位名称）3.协议签订日期：____年__月__日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：____年6.协议目的：明确甲乙双方在单位集资房购置与销售服务中的权利、义务和责任，确保集资房购置与销售工作的顺利进行。7.协议适用范围：本协议适用于甲方单位内部集资房购置与销售服务。二、集资房购置1.集资房基本情况：包括集资房的位置、面积、户型、配套设施等。2.集资房购置条件：包括购置人员的资格、顺序、优先级等。3.集资房购置流程：包括报名、审核、选房、签订购房合同等环节。4.集资房购置费用：包括房款、税费、手续费等。5.集资房购置合同：明确双方在购置过程中的权利、义务和责任。6.集资房购置税费：明确购置过程中产生的税费种类和承担方。7.集资房购置资金来源：明确购置资金的来源和监管措施。三、集资房销售1.集资房销售条件：包括销售对象、销售价格、销售方式等。2.集资房销售流程：包括发布销售信息、接受报名、签订销售合同等环节。3.集资房销售价格：明确销售价格的计算方法和调整机制。4.集资房销售税费：明确销售过程中产生的税费种类和承担方。5.集资房销售合同：明确双方在销售过程中的权利、义务和责任。6.集资房销售资金监管：明确销售资金的收取、使用和监管措施。四、双方权利与义务1.双方权利：包括但不限于知情权、选择权、监督权等。2.双方义务：包括但不限于配合义务、保密义务、履行合同义务等。3.双方违约责任：明确双方违约行为的认定标准和违约责任。五、合同变更与解除1.合同变更条件：包括但不限于法律法规变更、双方协商一致等。2.合同变更流程：包括提出变更请求、协商一致、签订变更协议等。3.合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力等。4.合同解除流程：包括提出解除请求、通知对方、办理解除手续等。六、争议解决1.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等。2.争议解决机构：明确争议解决的机构或人员。3.争议解决程序：明确争议解决的具体程序和时限。4.争议解决费用：明确争议解决费用的承担方。七、协议生效与终止1.协议生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：包括协议期限届满、双方协商一致解除、法律法规规定等。3.协议终止流程：包括通知对方、办理终止手续等。4.协议终止后事宜：包括但不限于财产清算、债务处理等。八、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间以实际收到为准。3.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。4.法律适用条款：本协议适用中华人民共和国法律。九、协议附件1.集资房购置合同2.集资房销售合同3.相关证明文件4.其他附件十、协议解释1.协议解释原则：本协议的条款应按照其文字、含义和上下文进行解释。2.协议解释依据：本协议的解释应参照相关法律法规和行业惯例。3.协议解释机构：双方协商确定协议解释的机构或人员。十一、协议附件1.集资房购置合同2.集资房销售合同3.相关证明文件4.其他附件十二、协议生效与终止1.协议生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：包括协议期限届满、双方协商一致解除、法律法规规定等。3.协议终止流程：包括通知对方、办理终止手续等。4.协议终止后事宜：包括但不限于财产清算、债务处理等。十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间以实际收到为准。3.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。4.法律适用条款：本协议适用中华人民共和国法律。十四、协议解释1.协议解释原则：本协议的条款应按照其文字、含义和上下文进行解释。2.协议解释依据：本协议的解释应参照相关法律法规和行业惯例。3.协议解释机构：双方协商确定协议解释的机构或人员。甲方（单位名称）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（服务单位名称）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1购置计划与决策权说明：甲方有权根据单位实际需求和职工情况制定购置计划，并对购置决策拥有最终决定权。2.1.2房源选择与定价权说明：甲方有权选择合适的房源，并对购房价格进行谈判和确定。3.1.3优先购买权说明：甲方对单位集资房享有优先购买权，在同等条件下，甲方职工享有优先购房资格。4.1.4购房资格审核权说明：甲方负责审核购房职工的资格，确保其符合购置条件。5.1.5购房流程控制权说明：甲方对购房流程进行全程监控，确保流程的规范性和透明度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1服务质量承诺说明：乙方承诺提供优质的服务，确保集资房购置与销售工作的顺利进行。2.2.2购房咨询与指导说明：乙方负责为甲方职工提供购房咨询和指导，解答职工在购房过程中遇到的问题。3.2.3房源信息提供说明：乙方应及时向甲方提供优质的房源信息，包括房源位置、价格、户型等。4.2.4购房合同起草说明：乙方负责起草集资房购置合同，确保合同条款的合法性和合理性。5.2.5购房资金监管说明：乙方对购房资金进行监管，确保资金的安全性和合规性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介机构选择说明：甲方有权选择合适的第三方中介机构，乙方应积极配合并提供必要的支持。2.3.2中介机构资质要求说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保其服务的专业性和可靠性。3.3.3中介费用承担说明：中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定费用支付方式和时间。4.3.4中介机构职责说明：第三方中介机构应协助甲方完成集资房购置与销售工作，包括房源推荐、合同起草等。5.3.5中介机构责任说明：第三方中介机构应承担因自身原因导致的合同违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.集资房购置合同2.集资房销售合同3.相关证明文件（如职工身份证明、收入证明等）4.第三方中介机构资质证明5.中介费用结算单6.购房资金监管协议7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供合格的房源信息。认定：甲方未按照协议约定提供房源信息，经乙方催告后仍未提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成购房合同起草。3.违约行为：第三方中介机构未按照协议约定提供服务。认定：第三方中介机构未按照协议约定提供服务，经甲乙双方催告后仍未改善，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方未经对方同意泄露协议内容或相关信息，经对方提出后仍不停止，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的方式。4.合同解除：指合同成立后，尚未履行完毕前，因法定或约定事由，使合同效力终止的行为。5.合同违约：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担违约责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房资格审核不严格。解决办法：加强购房资格审核流程，确保审核的准确性和公正性。2.问题：购房资金监管不到位。解决办法：建立专门的资金监管账户，确保购房资金的安全。3.问题：第三方中介服务不专业。解决办法：选择具备资质和经验的第三方中介机构，并对中介服务进行监督。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.单位内部集资房购置与销售。2.单位与第三方服务单位合作购置与销售集资房。3.单位与第三方中介机构合作购置与销售集资房。4.单位与职工之间的集资房购置与销售。5.单位与其他单位之间的集资房购置与销售。全文完。2024版单位集资房购置与销售服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（单位集资房购置方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（单位集资房销售服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如担保方、贷款方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国住房制度的改革，单位集资房作为一种新型的住房模式，逐渐受到广大职工的青睐。为满足职工对住房的需求，甲方决定购置单位集资房，乙方作为专业从事单位集资房销售服务的机构，愿意为甲方提供相应的服务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在单位集资房购置与销售服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“单位集资房”指由企事业单位或社会团体筹集资金，为职工提供住房保障的房屋。3.2关键词解释（1）购置：指甲方购买单位集资房的行为。（2）销售服务：指乙方为甲方提供单位集资房销售过程中的咨询、推荐、谈判、签约等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的单位集资房信息。（2）甲方有权在了解单位集资房信息的基础上，自主决定是否购置。（3）甲方应按照协议约定，按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的单位集资房信息。（2）乙方应积极协助甲方进行单位集资房的购置，包括但不限于提供咨询、推荐、谈判、签约等服务。（3）乙方应严格按照协议约定，收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的单位集资房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在收到甲方服务费用后，开始为甲方提供单位集资房销售服务。（2）甲方应在购置单位集资房后，向乙方支付约定的服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。6.3终止程序（1）协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）协议终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的服务费用；（2）协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息服务费：乙方为甲方提供单位集资房信息服务的费用；（2）推荐服务费：乙方为甲方推荐合适单位集资房的费用；（3）谈判服务费：乙方协助甲方进行单位集资房谈判的费用；（4）签约服务费：乙方协助甲方完成单位集资房签约的费用；（5）其他服务费：双方约定的其他服务费用。7.2支付方式（1）信息服务费：在乙方提供信息服务后，甲方应在5个工作日内支付；（2）推荐服务费：在乙方推荐合适单位集资房后，甲方应在10个工作日内支付；（3）谈判服务费：在乙方协助完成谈判后，甲方应在3个工作日内支付；（4）签约服务费：在乙方协助完成签约后，甲方应在2个工作日内支付；（5）其他服务费：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以证明已支付；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在3个工作日内出具收款证明；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务；（4）如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式，按照双方约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容（1）单位集资房的相关信息；（2）甲乙双方在协议履行过程中的商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容；（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议中的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素导致协议无法履行的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决协议履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致单位集资房无法正常销售；（2）政府政策调整导致单位集资房购置政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让或抵押。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及甲方或乙方商业秘密的事项；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对单位集资房购置的最终决定权；（2）乙方保留对单位集资房销售服务的专业判断权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在协议履行过程中对单位集资房购置的调整权；（2）乙方保留在协议履行过程中对单位集资房销售服务的优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议的，应以书面形式提出；（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，并达成一致意见。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保协议的履行；（2）甲乙双方应就单位集资房购置与销售服务过程中的问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照协议约定的时间、地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，构成甲乙双方之间的全部协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（单位集资房购置方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（单位集资房销售服务方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如担保方、贷款方等）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.单位集资房购置计划书2.单位集资房销售服务明细表3.甲方单位资质证明文件4.乙方单位资质证明文件5.相关政府文件和政策法规6.甲方支付凭证7.乙方收款证明8.协议修改和补充文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假信息：认定甲方违约，应承担相应法律责任。违反保密条款：认定甲方违约