2024版家庭房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版家庭房屋买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地点第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：合同的继承和转让12.1继承12.2转让第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权利和义务第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，发证日期为年月日。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名为，身份证号为，联系电话为，地址为。2.2买受人信息：买受人姓名为，身份证号为，联系电话为，地址为。第三条：房屋交易价格3.1房价款金额：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间：买受人应于年月日前，将房价款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3过户时间：买受人应于年月日前，完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照国家规定和双方约定承担。第五条：房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买受人应按照相关法律法规和双方约定处理。第六条：房屋维修责任6.1保修范围：房屋保修范围应符合国家关于住宅保修的相关规定。6.2保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。8.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿向第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的履行期限10.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。10.2履行地点：本合同的履行地点为合同签订地。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为年，自双方签字（或盖章）之日起计算。11.3违约责任：如任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息的价值×泄露造成的损失。第十二条：合同的继承和转让12.1继承：本合同在双方签字（或盖章）后，如一方发生继承事项，本合同对继承人具有同等效力。12.2转让：除本合同另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为号。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他双方认为重要的文件。第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款：本合同中双方共同认可的其他条款。14.2双方保留的权利和义务：本合同中双方保留的其他权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：附件一用于证明出卖人对于出售房屋的所有权，以及房屋的具体信息。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明的复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：附件二用于证明买卖双方的身份信息，以确保合同的合法性。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。附件说明：附件三用于证明房屋的权属情况以及其他可能影响房屋买卖的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。3.出卖人未能按照合同约定履行房屋质量保证义务。4.买受人未能按照合同约定履行房屋维修责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房价款总额×违约比例。2.违约行为导致的损失计算：泄露信息的价值×泄露造成的损失。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下买卖的住宅房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.房价款：指买受人根据本合同约定向出卖人支付的房屋交易总价。3.交付：指出卖人将房