2024门面房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024门面房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担第七条租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____3.3租金支付日期承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人应在租赁期限内负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，不得故意损坏租赁物。第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。提前终止合同的条件如下：（1）出租人提前终止合同的，应支付给承租人相当于租金总额____%的违约金。（2）承租人提前终止合同的，应支付给出租人相当于租金总额____%的违约金。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金计算方式如下：违约金=租金总额×违约金比例第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为____市，双方同意将争议提交至该法院解决。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件租赁合同到期后，承租人有权优先承租租赁物。12.2合同转让的条件承租人不得将租赁权转让给第三方，如确需转让的，应事先取得出租人的书面同意。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供租赁物。（2）负责租赁物的重大维修和保养。（3）协助承租人办理相关手续。13.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付租金。（2）按照合同约定使用租赁物。（3）负责租赁物的日常维修和保养。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件租赁合同到期，或者双方提前终止合同的，本合同终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。第三方介入是指在租赁合同执行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调解决争议等行为。1.2第三方介入的界定第三方介入应以书面形式明确约定，包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务和责任。未经甲乙方书面同意，任何第三方不得干预合同的履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入。（2）第三方具备介入所需的资质和能力。（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方。（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责和权限。（3）甲乙方、第三方及其他相关方共同签署书面文件，确认第三方介入。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利实施。（2）监督甲乙方的履约行为，及时发现并报告违约情况。（3）协调解决甲乙方之间的争议，维护合同的稳定运行。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和信息，并对甲乙方的履约行为进行评估和监督。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款（1）明确第三方的介入费用及支付方式。（2）规定第三方介入的具体程序和条件。（3）约定第三方不履行或不适当履行职责时的责任承担。4.2说明甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应对租赁合同的履行承担主体责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任。（2）第三方应赔偿的损失范围。（3）第三方责任限额的上限。5.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并依法予以履行。如无特别约定，第三方对甲乙方的损失赔偿责任不应超过其介入费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应履行租赁合同，并按照约定向第三方支付相关费用。6.2第三方与中介方、担保方等的关系如合同中涉及中介方、担保方等第三方，甲乙方应与这些第三方签订书面协议，明确其职责和权利，并约定责任限额。本部分内容共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单附件2：租金支付记录附件3：租赁物使用和维护规定附件4：维修责任分配协议附件5：保险购买证明及费用分配附件6：租金调整机制说明附件7：提前终止合同协议附件8：违约行为记录表附件9：争议解决方式确认书附件10：合同变更和解除协议附件11：合同继承和转让协议附件12：第三方介入协议附件13：第三方责任限额确认书附件14：第三方职责和权利明细表附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述清单详细列出租赁物的地址、面积、结构、现状等信息，作为合同附件之一。附件2：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，每次支付后由甲乙双方签字确认，并附在合同后。附件3：租赁物使用和维护规定详细规定租赁物的使用范围、维护责任等，甲乙双方应严格遵守。附件4：维修责任分配协议明确出租人和承租人的维修责任，以及维修费用承担方式。附件5：保险购买证明及费用分配提供保险购买的证明文件，并明确保险费用由甲乙双方分担的比例。附件6：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、方式，以及租金调整的计算方法。附件7：提前终止合同协议约定提前终止合同的条件、违约金支付方式等。附件8：违约行为记录表记录甲乙双方在合同执行过程中的违约行为，以及违约的次数和情况。附件9：争议解决方式确认书确认甲乙双方选择的争议解决方式，以及相应的解决地点。附件10：合同变更和解除协议约定合同变更和解除的条件、程序，以及相关的权利和义务。附件11：合同继承和转让协议明确合同继承和转让的条件、程序，以及相关的权利和义务。附件12：第三方介入协议详细约定第三方的职责、权利、义务，以及第三方介入的条件和程序。附件13：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及超过责任限额的责任承担方式。附件14：第三方职责和权利明细表详细列出第三方的职责和权利，以及第三方与其他各方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金。2.甲乙方未按约定使用租赁物。3.甲乙方未按约定维护和保养租赁物。4.甲乙方未按约定履行维修责任。5.甲乙方未按约定购买保险。6.甲乙方提前终止合同而未支付违约金。7.甲乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的____%。2.甲乙方未按约定使用租赁物或未维护和保养租赁物的，应承担修理费用，并支付违约金。3.甲乙方未按约定履行维