2024版大型美食城招商租赁及品牌管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型美食城招商租赁及品牌管理合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同中的专有名词定义2.招商租赁的基本信息2.1租赁标的物的基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.招商条件及要求3.1商户资质要求3.2商户经营范围3.3商户形象要求4.品牌管理4.1品牌使用许可4.2品牌宣传及推广4.3品牌形象维护5.租赁场所设施及维护5.1场地设施描述5.2设施维护及保养5.3设施变更及调整6.租金调整及支付6.1租金调整机制6.2租金支付时间及方式7.保证金及押金7.1保证金及押金金额7.2保证金及押金退还8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：招商条件及要求14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同解除通知方式14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同中的专有名词定义1.2.1租赁标的物：指美食城内的特定商铺1.2.2租赁期限：指承租方使用租赁标的物的起止时间1.2.3租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用1.2.4保证金：指承租方为确保合同履行而向出租方支付的一定金额1.2.5押金：指承租方为保证租赁期间设备、设施完好而向出租方支付的一定金额2.招商租赁的基本信息2.1租赁标的物的基本信息2.1.1商铺位置：美食城内的具体位置2.1.2商铺面积：租赁标的物的实际面积2.1.3商铺结构：商铺的内部结构及设施情况2.2租赁期限2.2.1租赁期限：自合同签订之日起至____年____月____日止2.2.2租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租事宜2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月人民币____元整2.3.2支付方式：每月前____个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定的账户3.招商条件及要求3.1商户资质要求3.1.1商户应具备合法的营业执照3.1.2商户应具备相应的餐饮经营许可证3.2商户经营范围3.2.1商户经营范围应与租赁标的物的性质相符3.2.2商户经营范围不得违反国家相关法律法规3.3商户形象要求3.3.2商户应遵守美食城的品牌管理规范4.品牌管理4.1品牌使用许可4.1.1出租方授权承租方使用美食城的品牌4.1.2承租方在使用品牌时，应遵守相关品牌使用规定4.2品牌宣传及推广4.2.1出租方负责美食城整体品牌的宣传及推广4.2.2承租方应积极配合出租方进行品牌宣传及推广4.3品牌形象维护4.3.1承租方应保持店铺内外环境整洁，维护品牌形象4.3.2承租方不得擅自改变店铺外观及品牌标识5.租赁场所设施及维护5.1场地设施描述5.1.1出租方提供的设施包括但不限于：照明、消防、通风、排水等5.1.2出租方保证设施符合国家相关安全标准5.2设施维护及保养5.2.1承租方负责租赁期间设施的日常维护及保养5.2.2出租方负责设施的定期检查与维修5.3设施变更及调整5.3.1如需对设施进行变更或调整，双方应协商一致，并签订相关协议6.租金调整及支付6.1租金调整机制6.1.1租金调整依据：根据市场行情、物价指数等因素进行调整6.1.2调整频率：每年____月____日进行调整一次6.2租金支付时间及方式6.2.1每月前____个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定的账户6.2.2支付方式：银行转账或现金支付8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反租赁场所使用规定8.1.3承租方未按时进行设施维护8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金8.2.2承租方违反租赁场所使用规定，导致他人人身或财产损失，承租方应承担全部赔偿责任8.2.3承租方未按时进行设施维护，导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期限9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务10.合同的变更和解除10.1合同变更程序10.1.1双方应书面协商一致，对合同内容进行修改10.1.2变更后的合同经双方签字盖章后生效10.2合同解除条件10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除事由11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2租赁保证金支付11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的终止事由12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议管辖法院12.2.1争议由合同签订地人民法院管辖13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：招商条件及要求14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同解除通知方式14.2.1合同解除通知应以书面形式进行，送达对方指定地址14.3合同签订日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的而介入的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询机构、评估机构或其他相关机构。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调、合同签订等工作。15.2.2咨询机构：提供专业意见、市场分析、风险评估等服务。15.2.3评估机构：对租赁标的物进行价值评估、资产评估等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得合理的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方。16.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同辅助方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.2第三方与租赁标的物的关系：第三方不对租赁标的物享有任何权利，其仅对租赁标的物的使用、维护等方面提供辅助服务。18.3第三方与美食城品牌的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守美食城品牌的相关管理规定，不得损害品牌形象。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名称、地址、联系方式19.1.2第三方的职责范围19.1.3第三方的权利义务19.1.4第三方的责任限额19.1.5第三方的报酬及支付方式20.第三方的退出20.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方应退出合同关系。21.特殊情况下的第三方介入21.1如遇特殊情况，如法律变更、市场波动等，甲乙双方可协商决定是否需要第三方介入，并按照本合同的相关规定执行。22.本合同修正的生效22.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、出入口、设备设施分布等详细信息。说明：此图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和设施。2.附件二：招商条件及要求要求：详细列出商户资质、经营范围、品牌形象等方面的具体要求。说明：此附件用于明确商户参与招商的基本条件和标准。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：租赁保证金收据要求：详细记录租赁保证金的金额、支付时间、收款人等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.附件六：设施维护记录要求：记录租赁期间设施维护的具体情况，包括维护时间、内容、费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明设施维护的履行情况。7.附件七：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、责任认定、赔偿金额等信息。说明：此认定书作为合同附件，用于明确违约责任和赔偿事宜。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、时限等信息。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：承租方未按时支付租金违约行为二：承租方违反租赁场所使用规定违约行为三：承租方未按时进行设施维护违约行为四：第三方未履行合同约定的职责违约行为五：甲乙双方未履行合同约定的义务2.责任认定标准：责任认定标准一：违约行为的严重程度责任认定标准二：违约行为对合同履行的影响责任认定标准三：违约行为的可预见性3.违约责任认定示例：示例一：承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。示例二：承租方违反租赁场所使用规定，导致他人人身或财产损失，承租方应承担全部赔偿责任。示例三：第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例四：甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按争议解决方式处理。全文完。2024版大型美食城招商租赁及品牌管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同份数第二章招商租赁双方基本信息2.1招商方基本信息2.2租赁方基本信息2.3招商租赁双方联系信息第三章招商租赁标的3.1美食城概况3.2租赁区域及面积3.3租赁设施及设备3.4招商租赁标的权属3.5招商租赁标的交付时间第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制4.5租金支付时间4.6租金违约责任第五章招商租赁费用5.1押金及保证金5.2水电费及物业管理费5.3其他相关费用5.4费用支付方式5.5费用违约责任第六章商业品牌管理6.1品牌授权6.2品牌使用规范6.3品牌宣传及推广6.4品牌保护6.5品牌纠纷解决第七章违约责任7.1招商方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约金及赔偿7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：招商租赁标的详细描述11.2附件二：招商租赁双方授权代表签字11.3附件三：招商租赁双方联系信息确认第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同其他条款13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同适用法律13.4合同争议解决方式13.5合同签订地点第十四章合同签署14.1招商方签字14.2租赁方签字14.3签字日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版大型美食城招商租赁及品牌管理合同”。1.2合同签订双方招商方：[招商方全称]租赁方：[租赁方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确招商方与租赁方在招商租赁及品牌管理过程中的权利、义务和责任。1.6合同范围本合同适用于招商方提供的位于[美食城地址]的美食城租赁业务及品牌管理工作。1.7合同份数本合同一式____份，招商方和租赁方各执____份，具有同等法律效力。第二章招商租赁双方基本信息2.1招商方基本信息[招商方全称]，注册地址：[招商方注册地址]，法定代表人：[招商方法定代表人]，联系电话：[招商方联系电话]。2.2租赁方基本信息[租赁方全称]，注册地址：[租赁方注册地址]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]。2.3招商租赁双方联系信息[招商方联系信息][租赁方联系信息]第三章招商租赁标的3.1美食城概况[美食城概况描述，包括但不限于面积、位置、设施等]3.2租赁区域及面积[租赁区域具体描述，包括面积、位置等]3.3租赁设施及设备[租赁设施及设备清单，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、照明设备等]3.4招商租赁标的权属招商方保证所提供招商租赁标的拥有合法使用权，并承诺在租赁期间不侵犯任何第三方的合法权益。3.5招商租赁标的交付时间招商方应在本合同签订之日起____日内，将招商租赁标的交付给租赁方使用。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金支付方式租金应按月支付，租赁方应在每月的____日前支付当月租金。4.3租金金额每月租金为人民币____元。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后每三年可调整一次，调整幅度不超过____%。4.5租金支付时间租金支付时间为每月的____日。4.6租金违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向招商方支付____%的违约金。第五章招商租赁费用5.1押金及保证金租赁方应在签订本合同之日起____日内向招商方支付押金人民币____元，保证金人民币____元。5.2水电费及物业管理费租赁方应按实际使用情况支付水电费及物业管理费，费用标准按美食城管理规定执行。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于税费、维修基金等，按国家相关规定及美食城管理规定执行。5.4费用支付方式相关费用应按月支付，支付时间与租金支付时间一致。5.5费用违约责任若租赁方未按时支付相关费用，每逾期一日，应向招商方支付____%的违约金。第六章商业品牌管理6.1品牌授权租赁方在租赁期间获得招商方授权，使用美食城品牌进行经营活动。6.2品牌使用规范租赁方应遵守品牌使用规范，不得擅自更改品牌形象及标识。6.3品牌宣传及推广租赁方应积极配合招商方进行品牌宣传及推广活动。6.4品牌保护租赁方应保护美食城品牌，不得进行任何损害品牌形象的行为。6.5品牌纠纷解决若出现品牌纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1招商方违约责任若招商方未按合同约定提供招商租赁标的或违反品牌管理相关规定，应承担相应的违约责任。7.2租赁方违约责任若租赁方未按合同约定支付租金、押金、保证金或违反品牌使用规范，应承担相应的违约责任。7.3违约金及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元/日。若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿损失。7.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第六章“品牌纠纷解决”。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____。8.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理（1）租赁方应立即停止使用招商租赁标的；（2）租赁方应将招商租赁标的交还招商方；（3）双方应按照合同约定结算未付款项；（4）双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件本合同期满或因双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2合同终止程序（1）租赁方应将招商租赁标的交还招商方；（2）双方应按照合同约定结算未付款项；（3）双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：招商租赁标的详细描述11.2附件二：招商租赁双方授权代表签字11.3附件三：招商租赁双方联系信息确认第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十三章合同其他条款13.1合同保密条款双方对本合同的条款及涉及的商业秘密负有保密义务。13.2合同不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。13.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同争议解决方式本合同的争议解决方式同第八章“争议解决”。13.5合同签订地点本合同签订地为____。第十四章合同签署14.1招商方签字[招商方全称]（盖章）：[招商方法定代表人或授权代表签名]：14.2租赁方签字[租赁方全称]（盖章）：[租赁方法定代表人或授权代表签名]：合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的品牌管理权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，拥有对美食城整体品牌形象的管理权，包括但不限于品牌定位、视觉识别系统（VI）的设计与实施、广告宣传等。1.2甲方对乙方经营活动的监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合合同约定及美食城品牌形象。1.3甲方对乙方经营数据的审查权条款说明：甲方有权定期审查乙方的经营数据，包括但不限于销售数据、顾客满意度等，以确保乙方经营活动符合预期。1.4甲方对乙方经营活动的调整权条款说明：如甲方认为乙方的经营活动不符合美食城整体品牌形象或经营目标，甲方有权要求乙方进行调整。1.5甲方对乙方员工的管理权二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营自主权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，拥有对自身经营活动的自主权，包括但不限于经营策略、产品线选择、价格设定等。2.2乙方对甲方提供设施的维护权条款说明：乙方有权对甲方提供的设施进行日常维护，确保设施的正常使用。2.3乙方对美食城整体经营环境的改善权条款说明：乙方有权提出对美食城整体经营环境的改善建议，并经甲方同意后实施。2.4乙方对甲方品牌形象的维护权条款说明：乙方有义务在经营活动中维护甲方品牌形象，不得进行任何损害甲方品牌形象的行为。2.5乙方对自身经营活动的调整权条款说明：乙方有权根据市场变化和自身经营情况，对经营活动进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的服务内容条款说明：中介机构在本合同中的服务内容包括但不限于招商租赁、品牌管理、市场调研、合同起草等。3.2中介机构的费用承担条款说明：中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.3中介机构的保密义务条款说明：中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的违约责任条款说明：中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.5中介机构的争议解决条款说明：中介机构与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.6中介机构的变更条款说明：如中介机构需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：招商租赁标的详细描述2.附件二：招商租赁双方授权代表签字3.附件三：招商租赁双方联系信息确认4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：品牌使用规范6.附件六：租金及费用明细表7.附件七：设备清单及使用说明8.附件八：员工培训计划9.附件九：合同修改记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。违约认定：租赁方超过合同约定的支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：招商方未按时交付招商租赁标的。违约认定：招商方未在合同约定的交付时间内将招商租赁标的交付给租赁方，视为违约。3.违约行为：乙方经营活动损害甲方品牌形象。违约认定：乙方在经营活动中出现损害甲方品牌形象的行为，经甲方确认，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密。违约认定：中介机构未经授权泄露本合同涉及的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指合同一方因违约行为应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同一方或双方按照合同约定的条件或法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，通过协商解决。2.问题：设施设备损坏。解决办法：租赁方应负责设施设备的日常维护，损坏部分由租赁方负责维修或赔偿。3.问题：员工管理争议。解决办法：甲方有权对乙方员工进行管理，乙方应配合甲方进行员工培训和管理。4.问题：品牌形象受损。解决办法：乙方应立即停止损害甲方品牌形象的行为，并向甲方道歉。五、所有应用场景：1.美食城招商租赁业务。2.美食城品牌管理。3.中介机构提供招商租赁及品牌管理服务。4.合同纠纷解决。5.美食城设施设备维护。6.员工培训和管理。全文完。2024版大型美食城招商租赁及品牌管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，大型美食城已成为城市商业的重要组成部分。为了满足消费者日益增长的美食需求，甲方决定在_________地区建设一座大型美食城，并寻求有实力的乙方进行招商租赁及品牌管理工作。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在大型美食城招商租赁及品牌管理过程中的权利、义务及责任，确保各方利益得到保障，共同推进大型美食城项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.大型美食城：指由甲方投资建设，集餐饮、娱乐、休闲、购物等多种功能于一体的综合性商业项目。2.招商租赁：指甲方将大型美食城内的部分商铺租赁给乙方或其他第三方，用于经营。3.品牌管理：指乙方对大型美食城内的商户进行品牌形象、服务质量、营销推广等方面的管理。3.2关键词解释：1.招商：指甲方通过宣传、推广等手段，吸引商户入驻大型美食城。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方或其他第三方，乙方支付租金并按约定使用商铺。3.管理费：指乙方按约定比例向甲方支付的管理费用，用于支持甲方对大型美食城的管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有大型美食城的建设、运营、管理等权利。2.甲方有权对乙方及其他商户进行招商、租赁、管理等。3.甲方应按照合同约定，提供优质的服务，确保大型美食城的正常运营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，在大型美食城内租赁商铺，进行经营活动。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金、管理费等费用。3.乙方应积极配合甲方进行招商、租赁、管理等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：_________地区大型美食城。5.3合同履行方式：1.甲方负责大型美食城的建设、装修、招商等工作。2.乙方负责租赁商铺，进行经营活动。3.双方应按照合同约定，共同推进大型美食城项目的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.经协商一致，双方签订终止协议；3.双方按照终止协议履行相关义务。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的商铺交还甲方；2.双方按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方按照合同约定支付租金，租金金额为每月人民币_________元。2.管理费：乙方应按月支付管理费，管理费比例为租金的_________%，每月人民币_________元。3.押金：乙方需在合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_________元，用于保障合同的履行。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，按照实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以选择在甲方指定地点进行现金支付，但需在支付时提供有效身份证明。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.管理费：乙方应于每月的_________日前支付当月管理费。3.押金：乙方应于合同签订之日起_________日内支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金、管理费及其他费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付租金、管理费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金的比例支付违约金。2.甲方因乙方违约造成的损失，乙方应予以赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.大型美食城的商业秘密；2.双方在合作过程中获得的对方商业秘密；3.合同内容及相关文件。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，防止秘密被泄露、被窃取或被篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致大型美食城受损；2.政府行为：政策调整导致租金上涨；3.社会异常事件：罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致；2.协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2调解：1.双方可申请第三方进行调解；2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.争议解决前，双方应保持争议事项的保密；2.双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；3.仲裁或诉讼的管辖法院为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利、义务涉及国家利益、社会公共利益；2.合同项下的权利、义务涉及第三方权益；3.法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对大型美食城的最终控制权，包括但不限于招商、租赁、管理等。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让或抵押租赁的商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保大型美食城的整体形象和品牌价值。2.甲方保留在必要时对乙方经营活动的调整权，以维护大型美食城的正常运营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充均应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应就大型美食城的招商、租赁、管理等事项进行密切沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于大型美食城招商租赁及品牌管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同增减条款，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.大型美食城平面图及商铺分布图2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁场所：认定违约，