2024版商品房房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房的基本情况2.1商品房的位置2.2商品房的面积2.3商品房的规划用途第三条：价格及支付方式3.1商品房的总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1商品房的交付条件4.2商品房的交付时间第五条：质量及保修5.1商品房的质量标准5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3装修规定第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附件三：其他相关文件第十三条：合同的签署与备案13.1合同的签署13.2合同的备案第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同的解释14.2适用的法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房是指甲方按照城市建设规划和批准的修建项目，依法进行建设并已竣工或正在建设的，用于出售的房屋。第二条：商品房的基本情况2.1商品房的位置商品房位于（具体地址），坐落于（城市/区域）。2.2商品房的面积商品房的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3商品房的规划用途商品房的规划用途为（住宅/商业/办公等）。第三条：价格及支付方式3.1商品房的总价商品房的总购买价为人民币（大写金额），即（小写金额）（元）。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在签订本合同之日起（）日内，将全部购房款项支付给甲方。2.分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划，分（）期将购房款项支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在指定的时间内将购房款项支付给甲方。第四条：交付及交付时间4.1商品房的交付条件商品房的交付条件为：（1）甲方取得商品房的所有权证和土地使用权证；（2）商品房符合国家关于建筑工程质量的验收标准；（3）甲方完成商品房的装修工作。4.2商品房的交付时间甲方承诺在（）年内将符合交付条件的商品房交付给乙方。具体的交付日期双方另行协商确定。第五条：质量及保修5.1商品房的质量标准商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的验收标准及相关规定。5.2质量保修期商品房的保修期自交付之日起计算，为期（）年。5.3质量问题的处理如乙方发现商品房存在质量问题，应在交付后（）日内向甲方提出，并提供具体的质量问题说明。甲方应在收到乙方通知后（）日内，根据相关法律法规和合同约定，对存在的问题进行修复或给予赔偿。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证商品房的质量，按照约定时间交付商品房，并按照合同约定履行保修责任。6.2买受人的权利与义务乙方按照合同约定支付购房款项，并按照约定接受商品房的交付。如乙方逾期支付购房款项，应承担逾期付款的违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定时间、地点、质量交付商品房的，应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款项的（）‰计算。甲方未按照合同约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任乙方未按照合同约定时间支付购房款项的，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款项的（）‰计算。乙方未按照合同约定接受商品房交付的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为（具体地点）。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同的继承本合同的权利义务继受人为商品房的所有权人。如甲方在本合同有效期内发生继承、赠与等法律行为，本合同的权利义务由甲方的继承人、受赠人等继受主体继承或接受。第十一条：其他约定11.1物业管理商品房交付后，乙方向物业管理公司支付物业管理费，具体收费标准及费用按照物业管理公司制定的规定执行。11.2公共设施商品房所在小区的公共设施，包括但不限于绿化、停车位、健身设施等，按照小区管理规定使用。11.3装修规定乙方进行商品房装修时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，并按照甲方提供的装修要求进行。如乙方违反装修规定，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的一切后果。第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议附件一为本合同的补充协议，乙方在签订本合同时，应同时签订附件一。12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附件三：其他相关文件附件二和附件三为本合同的其他相关文件，包括但不限于商品房所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。第十三条：合同的签署与备案13.1合同的签署本合同一式（）份，甲乙双方各执（）份，具有同等法律效力。13.2合同的备案本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定到相关管理部门进行备案。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件为本合同的补充协议，乙方在签订本合同时，应同时签订附件一。附件一包括但不限于商品房交付时间、质量保修范围、违约金计算方式等具体事项的补充约定。附件二：商品房所有权证详细要求和说明：商品房所有权证是证明甲方对商品房拥有所有权的法律文件。乙方在购买商品房后，应向甲方索取并妥善保管商品房所有权证。附件三：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对商品房所在土地拥有使用权的法律文件。乙方在购买商品房后，应向甲方索取并妥善保管土地使用权证。附件四：规划许可证详细要求和说明：规划许可证是证明甲方建设的商品房符合城市规划的法律文件。乙方在购买商品房时，有权查看规划许可证，并确保商品房的规划用途与规划许可证相符。附件五：建筑工程施工许可证详细要求和说明：建筑工程施工许可证是证明甲方建设的商品房合法施工的法律文件。乙方在购买商品房时，有权查看建筑工程施工许可证，并确保商品房的建设施工符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量交付商品房。2.甲方未按照合同约定履行保修责任。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定接受商品房交付。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款项的（）‰计算。甲方未按照合同约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款项的（）‰计算。乙方未按照合同约定接受商品房交付的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付符合合同约定的商品房，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算按照合同约定的方式进行。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，而甲方未能在该日期前交付商品房，则甲方应按照每日千分之五的违约金率向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指甲方按照城市建设规划和批准的修建项目，依法进行建设并已竣工或正在建设的，用于出售的房屋。3.套内建筑面积：指商品房建筑物内，由套内使用空间和套内墙体面积组成的面积。4.规划用途：指商品房的规划使用功能，如住宅、商业、办公等。5.违约金：指一方未履