2024版房屋抵押借款协议合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押借款协议合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限第三条房屋信息3.1房屋的地址、面积、结构等信息3.2房屋的所有权证明文件第四条抵押物的评估与价值确认4.1抵押物的评估机构4.2抵押物的评估价值第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更第六条借款的用途6.1借款人必须明确借款用途6.2借款用途的变更第七条借款的利息7.1利息的计算方式7.2利息的支付方式第八条借款的违约责任8.1借款人未按约定用途使用借款的责任8.2借款人未按约定时间还款的责任第九条抵押物的处置9.1抵押物处置的条件9.2抵押物处置的方式第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议11.2协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订地点与时间13.2合同的生效条件第十四条合同的修订与补充14.1合同的修订14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：01088888888第二条借款金额与还款方式2.1借款金额：借款人向贷款人借款人民币100万元整，用于购买位于北京市海淀区路号室的住宅一套。2.2还款方式：借款人同意采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.3还款期限：借款期限为十年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。第三条房屋信息3.1房屋的地址：北京市海淀区路号室，房屋面积：120平方米，房屋结构：混合结构。3.2房屋的所有权证明文件：借款人应向贷款人提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条抵押物的评估与价值确认4.1抵押物的评估机构：借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。4.2抵押物的评估价值：抵押物的评估价值为人民币120万元整。第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立：借款人在本合同签订之日起十五日内，应向贷款人办理抵押物登记手续，设立抵押权。5.2抵押权的变更：如抵押物价值发生变化，借款人应按贷款人的要求重新评估抵押物，并办理抵押权变更手续。第六条借款的用途6.1借款人必须明确借款用途：借款人应明确本次借款的用途，并承诺不得将借款用于非法用途。6.2借款用途的变更：如借款人需要变更借款用途，应提前向贷款人书面申请，经贷款人同意后方可进行变更。第七条借款的利息7.1利息的计算方式：借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%执行，具体利率以合同签订时的利率为准。7.2利息的支付方式：借款人应按月支付利息，利息支付方式为转账至贷款人指定的银行账户。第八条借款的违约责任8.1借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人如未按约定用途使用借款，应向贷款人支付借款本金10%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。8.2借款人未按约定时间还款的责任：借款人如未按约定时间还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金额的0.05%计算，逾期还款的天数不足一个月的，按一个月计算。第九条抵押物的处置9.1抵押物处置的条件：在借款人未按约定时间还款的情况下，贷款人可以要求借款人处置抵押物，以偿还借款本金及利息。9.2抵押物处置的方式：借款人应按照贷款人的要求，选择合理合法的方式处置抵押物，并将处置所得优先用于偿还借款本金及利息。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件：在借款人未按约定时间还款的情况下，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及利息。10.2合同终止的条件：借款人在约定的还款期限内按期偿还借款本金及利息后，本合同自行终止。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。11.2协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：借款人和贷款人认为需要在合同中约定的其他事项，可以在本合同附件中进行约定。第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订地点与时间：本合同于2024年1月1日在北京市海淀区路号签订。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的修订与补充14.1合同的修订：合同履行期间，如双方认为需要对合同进行修订，可以签订补充协议，修订后的协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充：除本合同及附件外，借款人和贷款人之间如有其他补充约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：房屋所有权证明文件附件四：房地产评估报告附件五：抵押物登记证明附件六：借款合同还款计划表附件七：借款用途证明文件附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式说明附件十：补充协议附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人应提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件的说明：身份证复印件用于验证借款人的身份信息。附件二：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人应提供营业执照的复印件，并确保营业执照处于有效期内。附件的说明：营业执照复印件用于验证贷款人的合法经营资格。附件三：房屋所有权证明文件详细要求：借款人应提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件的说明：房屋所有权证明文件用于证明抵押物的权属情况。附件四：房地产评估报告详细要求：借款人应提供具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，评估价值应符合市场价值。附件五：抵押物登记证明详细要求：借款人应提供抵押物登记证明，证明抵押权已设立。附件的说明：抵押物登记证明用于证明贷款人对抵押物拥有合法的抵押权。附件六：借款合同还款计划表详细要求：借款合同还款计划表应详细列明还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件的说明：借款合同还款计划表用于明确借款人和贷款人的还款义务和还款时间安排。附件七：借款用途证明文件详细要求：借款人应提供证明文件，证明借款用于约定的用途。附件的说明：借款用途证明文件用于证明借款人按照约定使用借款。附件八：违约金计算公式说明详细要求：提供违约金计算公式的说明，明确违约金的计算方法和计算依据。附件的说明：违约金计算公式说明用于明确借款人和贷款人在违约情况下的违约金计算方式。附件九：争议解决方式说明详细要求：提供争议解决方式的说明，明确双方在发生争议时的解决途径。附件的说明：争议解决方式说明用于指导双方在合同履行过程中如何解决争议。附件十：补充协议详细要求：双方签订的补充协议应详细列明修订或补充的事项。附件的说明：补充协议用于对合同内容的修订和补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人应向贷款人支付借款本金10%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。示例说明：借款人将借款用于购买奢侈品，而非约定的购房用途，构成违约。2.借款人未按约定时间还款的责任：借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金额的0.05%计算，逾期还款的天数不足一个月的，按一个月计算。示例说明：借款人未能在约定的还款日期2024年1月31日前还款，构成违约。3.借款人未按约定履行合同的其他义务的责任：借款人应承担未履行合同义务所产生的法律责任。示例说明：借款人未按约定提供借款用途证明文件，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中债务人，即接受贷款人贷款的一方。2.贷款人：指本合同中债权人，即提供贷款给借款人的一方。3.抵