二零二五年度房产交易合同公证材料准备与提交3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易合同公证材料准备与提交本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产证号1.3.3房产面积2.房产交易价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房产过户手续3.1过户所需材料3.1.1房产证3.1.2身份证明3.1.3房产评估报告3.2过户流程3.2.1办理过户登记3.2.2缴纳税费3.2.3领取新房产证4.房产交易税费4.1应纳税费种类4.2税费计算方法4.3税费缴纳时间5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更情形9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3房产评估报告12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2身份证号码：1101011990030765131.4房产信息1.4.1房产地址：北京市朝阳区路号1.4.2房产证号：京房权证字第X号1.4.3房产面积：100平方米2.房产交易价格2.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2付款方式：分两次支付，首付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）在合同签订时支付，剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在过户手续办理完毕后支付。2.3付款时间：首付于合同签订日支付，尾款于过户手续办理完毕后30日内支付。3.房产过户手续3.1过户所需材料3.1.1房产证3.1.2甲方身份证3.1.3房产评估报告3.2过户流程3.2.1办理过户登记：甲方应在收到首付后10个工作日内将上述材料提交至房产交易中心。3.2.2缴纳税费：甲方负责缴纳过户过程中产生的所有税费。3.2.3领取新房产证：过户手续办理完毕后，甲方应在30日内领取新房产证。4.房产交易税费4.1应纳税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及房产交易中心的规定计算。4.3税费缴纳时间：甲方应在过户手续办理完毕后的规定时间内缴纳全部税费。5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、隐瞒房产信息等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分金额的10%计算，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1甲方原因：甲方在未支付首付的情况下单方面解除合同；8.1.2乙方原因：乙方在未按时支付尾款的情况下单方面解除合同；8.1.3房产过户无法办理：因不可抗力或政策变动导致房产过户无法办理；8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：任何一方需解除合同时，应提前30日书面通知对方；8.2.2合同解除生效：合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；8.3合同解除后的处理8.3.1退还已付款项：合同解除后，已付款项应按原付款时间退回；8.3.2房产返还：合同解除后，房产应返还给原产权人。9.合同变更9.1合同变更情形9.1.1双方协商一致：经双方协商一致，可以变更合同内容；9.1.2法律法规变动：因国家法律法规的变动导致合同内容需要变更；9.2合同变更程序9.2.1变更协议：双方应签订书面变更协议，作为合同附件；9.2.2变更生效：变更协议签订后，合同内容自变更协议生效之日起变更；9.3合同变更后的效力9.3.1变更后的合同具有同等法律效力；9.3.2变更后的合同条款对双方均有约束力。10.合同终止10.1合同终止情形10.1.1合同履行完毕：双方按合同约定履行完毕所有义务；10.1.2合同解除：合同解除后，合同终止；10.2合同终止程序10.2.1终止通知：合同终止时，双方应相互通知；10.2.2终止生效：合同终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止；10.3合同终止后的处理10.3.1履行剩余义务：合同终止后，双方应履行剩余义务；10.3.2清算处理：合同终止后，双方应进行财务清算，处理剩余事宜。11.合同附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证复印件11.3房产评估报告12.合同签署12.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同备案13.1合同备案机构：本合同需在房产交易中心备案；13.2合同备案程序：双方应在合同签订后30日内将合同送至房产交易中心备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何被甲乙双方授权或委托参与本合同履行过程的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易的合法、安全、高效进行。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过因其服务所收取的费用的一倍。16.2第三方责任免除：若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方违反合同约定或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，包括但不限于房产信息、财务状况、身份证明等。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，不得超越其授权范围。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的代理人或服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的代理人或服务提供者，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担法律责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审核：第三方在收到介入申请后，应审核甲乙双方的基本情况和合同内容，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入授权：经审核通过后，第三方应获得甲乙双方的书面授权，以代表甲乙双方履行合同义务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方协助履行：第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同履行，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。20.2第三方报告义务：第三方应在合同履行过程中，定期向甲乙双方报告工作进展情况，确保甲乙双方及时了解合同履行情况。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕或第三方职责已完成时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，应向甲乙双方发出终止通知，并协助甲乙双方进行合同终止后的清算工作。22.第三方介入的保密22.1第三方保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方保密责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。23.2第三方介入的争议解决：若第三方介入过程中发生争议，应按照本合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房产的合法权益。2.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证的正反面复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方的身份信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的交易价格。4.买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方的权利和义务。5.预付款收据要求：由乙方出具，明确预付款金额、支付时间及用途。说明：用于证明乙方已支付预付款。6.尾款支付凭证要求：提供尾款支付的相关凭证，如银行转账记录等。说明：用于证明乙方已支付尾款。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：用于办理房产过户手续。8.合同变更协议要求：双方协商一致后，签订书面变更协议。说明：用于变更合同内容。9.争议解决协议要求：双方协商一致后，签订书面争议解决协议。说明：用于约定争议解决方式。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付首付金额的1%。示例：甲方应支付人民币3000元（￥3,000.00）的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付尾款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付尾款金额的1%。示例：乙方应支付人民币5000元（￥5,000.00）的违约金。3.违约行为：甲方未按时办理过户手续。责任认定：甲方应承担相应的逾期过户费用，并赔偿乙方因此产生的损失。示例：甲方应承担人民币500元（￥500.00）的逾期过户费用，并赔偿乙方实际损失。4.违约行为：乙方未按时缴纳税费。责任认定：乙方应承担相应的逾期缴纳税费罚款，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方应承担人民币1000元（￥1,000.00）的逾期缴纳税费罚款，并赔偿甲方实际损失。5.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：第三方应赔偿甲乙双方人民币10,000元（￥10,000.00）的损失。全文完。二零二四年度房产交易合同公证材料准备与提交1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所地1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积及结构2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.合同生效条件及时间5.1合同生效条件5.2合同生效时间6.房产过户手续办理6.1过户手续办理期限6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人签字12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3合同解除后事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：[房产具体地址，包括街道、门牌号等]2.2房产产权证号房产产权证号：[房产产权证上的证号]2.3房产面积及结构房产面积：[房产建筑面积]房产结构：[房产建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.4房产用途房产用途：[房产用途说明，如住宅、商业等]3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格：[房产交易总价，金额大写及小写]3.2付款方式及时间付款方式：[付款方式说明，如银行转账、现金等]付款时间：[付款具体时间，如合同签订后5个工作日内]3.3付款凭证及手续付款凭证：[付款凭证类型，如银行汇款单、现金收据等]付款手续：[付款手续说明，如银行转账需要提供的信息等]4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间签订时间：[合同签订的具体日期]4.2合同签订地点签订地点：[合同签订的具体地点，如甲方住所地、乙方住所地等]5.合同生效条件及时间5.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章后]5.2合同生效时间生效时间：[合同生效的具体时间，如合同签订之日起]6.房产过户手续办理6.1过户手续办理期限办理期限：[过户手续办理的期限，如合同签订后30日内]6.2过户手续办理费用办理费用：[过户手续办理的相关费用，如契税、印花税等]6.3过户手续办理流程办理流程：[过户手续办理的具体流程，如提交材料、缴纳费用、领取新产权证等]8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序解除程序：a.提出解除方应向另一方发出书面解除通知；b.收到解除通知的一方应在收到通知之日起[指定时间，如5个工作日]内予以回复；c.如双方就解除事宜达成一致，应在[指定时间，如10个工作日]内办理相关解除手续；d.如一方不同意解除，应在收到通知之日起[指定时间，如10个工作日]内向对方提出书面异议，并说明理由。9.违约责任及处理9.1违约情形违约情形：a.逾期付款；b.未按约定办理过户手续；c.违反保密义务；d.其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约责任承担：a.逾期付款的，应向守约方支付[违约金比例或金额]的违约金；b.未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任；c.违反保密义务的，应承担相应的法律责任；d.其他违约行为的，应承担相应的法律责任。9.3违约处理方式违约处理方式：a.双方协商解决；b.仲裁机构仲裁；c.人民法院诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：a.双方协商；b.仲裁；c.诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：a.[指定仲裁机构名称]；b.[指定法院名称]。10.3争议解决费用争议解决费用：a.仲裁费：由败诉方承担；b.诉讼费：由败诉方承担；c.其他费用：双方协商分担。11.合同附件及补充协议11.1合同附件合同附件：a.房产产权证复印件；b.房产测绘报告；c.付款凭证等。11.2补充协议补充协议：a.双方可根据实际情况签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期签署日期：[合同签署的具体日期]12.2合同签署地点签署地点：[合同签署的具体地点，如甲方住所地、乙方住所地等]12.3合同签署人签字签署人签字：a.甲方代表签字：[甲方代表姓名]b.乙方代表签字：[乙方代表姓名]13.合同备案13.1合同备案机关备案机关：[合同备案的具体机关名称]13.2合同备案时间备案时间：[合同备案的具体时间，如合同签署后10个工作日内]13.3合同备案手续备案手续：[合同备案所需的手续和文件]14.其他约定事项14.1合同生效前事项合同生效前事项：a.双方应按照合同约定履行各自义务；b.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。14.2合同生效后事项合同生效后事项：a.双方应继续履行合同约定的各项义务；b.如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：a.房产评估；b.房产过户手续办理；c.法律咨询；d.融资服务；e.其他甲乙双方一致同意的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订《第三方服务协议》。16.2第三方资质要求a.具备合法经营资格；b.具有相应的专业能力和经验；c.无不良信用记录。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，一般不超过第三方服务费用的[指定比例或金额]。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.按照甲乙双方的要求提供专业服务；b.依法维护甲乙双方的合法权益；c.收取约定的服务费用。18.2第三方义务a.严格按照合同约定提供服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.对甲乙双方提供的信息保密；d.按时完成服务任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与合同履行第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时甲方的额外条款a.甲方应向第三方提供必要的信息和资料；b.甲方应配合第三方完成相关工作；c.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.2第三方介入时乙方的额外条款a.乙方应向第三方提供必要的信息和资料；b.乙方应配合第三方完成相关工作；c.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.3第三方介入时的合同履行a.第三方介入不影响合同履行的正常进行；b.甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；c.第三方应协助甲乙双方完成合同履行。21.第三方介入时的违约责任21.1第三方违约责任若第三方在履行服务过程中违反《第三方服务协议》的约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于：a.赔偿损失；b.承担违约金；c.承担其他违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产产权证正反面，确保所有信息可辨认。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需包含房产的具体面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构，为交易提供依据。3.付款凭证要求：提供银行汇款单、现金收据等，证明已支付款项。说明：作为付款的证明，用于核实交易款项的支付情况。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的市场价值评估。5.合同签订协议要求：甲乙双方签署的合同原件，确保所有条款完整无误。说明：作为合同的主要文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。6.补充协议要求：如有补充条款，需以书面形式签订补充协议，双方签字盖章。说明：用于对合同原有条款的补充或修改，确保合同内容的完整性。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。8.合同解除协议要求：甲乙双方签署的合同解除协议，明确解除原因和解除日期。说明：用于在合同解除时，明确双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例或金额]的违约金。示例：甲方应在合同签订后5个工作日内支付购房款，若逾期支付，则每日按未付款金额的[违约金比例]支付违约金。2.未按约定办理过户手续违约行为：甲方未在约定时间内办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。示例：甲方应在合同签订后30个工作日内办理房产过户手续，若未按时办理，则甲方每日按[赔偿金额]赔偿乙方损失。3.违反保密义务违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：甲乙双方均应保守对方的商业秘密，若一方泄露，则应赔偿对方因此造成的损失。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据具体违约行为，由双方协商确定违约责任。示例：若甲方未按约定时间交付房产，则甲方应承担每日按[赔偿金额]赔偿乙方损失的违约责任。全文完。二零二四年度房产交易合同公证材料准备与提交2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产交易背景2.1交易目的2.2交易方式3.房产交易条件3.1房产价格及支付方式3.2付款时间及违约责任3.3房产交付时间及违约责任4.房产过户手续4.1过户时间及流程4.2过户费用及承担4.3过户税费及承担5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同变更及解除6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3买卖双方身份证复印件11.合同解除及终止后的处理11.1房产返还11.2交易款项返还11.3其他处理事项12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同公证13.1公证机构选择13.2公证费用及承担13.3公证时间及流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息房产地址：________房产证号：________房产面积：________平方米房产用途：________1.2买卖双方基本信息买方名称：________买方法定代表人：________买方联系电话：________卖方名称：________卖方法定代表人：________卖方联系电话：________2.房产交易背景2.1交易目的本合同双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，达成共识，进行房产交易，以实现买方购房需求。2.2交易方式本合同采用买卖双方直接交易的方式，即买方直接向卖方支付房产价款，买方取得房产所有权。3.房产交易条件3.1房产价格及支付方式房产总价为人民币________元整，买方应在合同生效之日起________个工作日内，将房产总价一次性支付给卖方。3.2付款时间及违约责任买方应在合同生效之日起________个工作日内支付房产总价。如买方未按约定时间支付，每逾期一日，应向卖方支付人民币________元违约金。3.3房产交付时间及违约责任卖方应在本合同生效之日起________个工作日内将房产交付给买方。如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币________元违约金。4.房产过户手续4.1过户时间及流程卖方应在本合同生效之日起________个工作日内配合买方办理房产过户手续。4.2过户费用及承担房产过户所需缴纳的各项税费由买方承担。4.3过户税费及承担房产过户所需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于________年________月________日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同变更及解除任何一方对本合同的变更或解除，均需书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。6.争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可共同选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）买方未按约定支付房产总价，经卖方催告后仍不支付的；（2）卖方未按约定时间交付房产，经买方催告后仍不交付的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的房产交付期限届满，买方已取得房产所有权的；（2）双方已履行合同约定的全部义务，合同目的实现的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.违约责任9.1违约责任承担（1）买方未按约定支付房产总价，每逾期一日，应向卖方支付人民币________元违约金；（2）卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币________元违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。10.合同附件10.1房产证复印件卖方应提供房产证的复印件一份，供买方查阅。10.2房产评估报告卖方应提供房产评估报告一份，证明房产的价值。10.3买卖双方身份证复印件买卖双方应提供身份证复印件各一份，供对方查阅。11.合同解除及终止后的处理11.1房产返还合同解除或终止后，卖方应将房产返还给买方。11.2交易款项返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。11.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的其他事项。12.合同签署12.1合同签署地点本合同签署地为________。12.2合同签署日期本合同于________年________月________日签署。12.3合同签署人买方代表（签字）：________卖方代表（签字）：________13.合同公证13.1公证机构选择双方同意选择________公证处对本合同进行公证。13.2公证费用及承担公证费用由________方承担。13.3公证时间及流程双方应在本合同签署之日起________个工作日内，到选定的公证机构办理公证手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经买卖双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入应遵守国家法律法规和本合同约定。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供信息咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）协助办理房产过户手续。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方同意第三方介入本合同，并按照第三方提供的服务支付相应费用；（2）甲方应配合第三方完成相关服务，并承担因第三方介入而产生的费用；（3）甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和本合同约定。16.2乙方的额外条款（1）乙方同意第三方介入本合同，并按照第三方提供的服务支付相应费用；（2）乙方应配合第三方完成相关服务，并承担因第三方介入而产生的费用；（3）乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和本合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的________%；（2）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，甲方有权要求第三方对服务信息进行核实；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理的要求和建议。18.2