2024版国有土地房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版国有土地房屋转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5土地使用权证号2.6土地使用权性质第三条转让事项3.1转让方同意将上述房屋及土地使用权转让给受让方3.2转让方保证上述房屋及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷3.3受让方同意按照本合同约定购买上述房屋及土地使用权第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及登记5.1双方应共同办理房屋及土地使用权的过户及登记手续5.2过户及登记费用由双方协商承担第六条交付及验收6.1转让方应在本合同签订后__日内将房屋及土地使用权交付给受让方6.2受让方应在接受交付后__日内对房屋及土地使用权进行验收第七条违约责任7.1转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十条其他约定10.1双方对本合同的解释权及适用法律10.2双方对合同中未涉及事项的约定10.3双方对合同的补充协议第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4其他相关文件第十二条签字盖章12.1转让方签字（或盖章）12.2受让方签字（或盖章）第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息转让方：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。1.2受让方信息受让方：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：___________。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：___________。2.3房屋建筑结构房屋建筑结构：___________。2.4房屋面积房屋面积：___________平方米。2.5土地使用权证号土地使用权证号：___________。2.6土地使用权性质土地使用权性质：___________。第三条转让事项3.1转让方同意将上述房屋及土地使用权转让给受让方3.2转让方保证上述房屋及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷转让方保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。3.3受让方同意按照本合同约定购买上述房屋及土地使用权受让方同意按照本合同的约定购买标的物。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格标的物的转让价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：___________。4.3支付时间受让方应在本合同签订后___________日内，将转让价款支付给转让方。第五条过户及登记5.1双方应共同办理房屋及土地使用权的过户及登记手续双方应共同前往相关部门办理标的物的过户及登记手续，并承担相应的过户及登记费用。5.2过户及登记费用由双方协商承担过户及登记费用的承担方式如下：（1）由转让方承担（2）由受让方承担（3）由双方共同承担第六条交付及验收6.1转让方应在本合同签订后___________日内将房屋及土地使用权交付给受让方转让方应在本合同签订后___________日内，将标的物交付给受让方。6.2受让方应在接受交付后___________日内对房屋及土地使用权进行验收受让方应在接受交付后___________日内，对标的物进行验收。第七条违约责任7.1转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计：___________字。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1双方对本合同的解释权及适用法律本合同的解释权归双方共同所有，本合同的适用法律为中华人民共和国法律。10.2双方对合同中未涉及事项的约定本合同未涉及的事项，双方应另行协商确定。10.3双方对合同的补充协议本合同的补充协议应由双方以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，其证号为：___________。11.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，其证号为：___________。11.3房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用于说明房屋的结构和布局。11.4其他相关文件本合同附件中还包含其他与标的物相关的文件，具体清单如下：（1）___________（2）___________（3）___________第十二条签字盖章12.1转让方签字（或盖章）转让方的授权代表（或法定代表人）在本合同上签字（或盖章），以示确认。12.2受让方签字（或盖章）受让方的授权代表（或法定代表人）在本合同上签字（或盖章），以示确认。第十三条合同签订日期本合同的签订日期为：___________年___________月___________日。第十四条合同签订地点本合同的签订地点为：___________。本部分内容共计：___________字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一是房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。复印件应清晰显示证号、房屋地址、权利人信息等相关内容。附件二：土地使用权证复印件说明：附件二是土地使用权证的复印件，用于证明转让方对土地的使用权。复印件应清晰显示证号、土地位置、使用权人信息等相关内容。附件三：房屋平面图说明：附件三是房屋平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等区域的位置和尺寸。附件四：其他相关文件清单说明：附件四是一份清单，列出了与标的物相关的其他文件，包括但不限于architecturaldesigndrawings（建筑设计图）、electricallayoutdrawings（电气布局图）、structuralcalculationsheets（结构计算表）等。这些文件有助于受让方了解房屋的详细设计和构造。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间交付标的物。2.转让方未能保证标的物的权属清晰，存在法律纠纷。3.受让方未能按照约定时间支付转让价款。4.受让方未能按照约定方式支付转让价款。违约责任认定标准：1.转让方违约，应支付违约金，违约金金额为转让价款的__%。2.受让方违约，应支付违约金，违约金金额为转让价款的__%。3.双方协商确定的其他违约责任。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付标的物，那么转让方应支付违约金，违约金金额为转让价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中转让方同意转让给受让方的房屋及土地使用权。2.转让价款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的金额，用于购买标的物。3.过户及登记：指将标的物的所有权从转让方转移到受让方的法律程序。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济