2024年版房屋抵押支付工程款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋抵押支付工程款协议样本版B版本合同目录一览1.房屋抵押支付工程款协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2抵押1.1.3工程款1.2房屋抵押的基本条款1.2.1抵押物的范围与价值1.2.2抵押权的设立与生效1.2.3抵押权的变更与撤销1.3工程款的支付1.3.1工程款的计算方式1.3.2工程款的支付期限1.3.3工程款的支付方式1.4抵押权实现的条件与方法1.4.1抵押权实现的条件1.4.2抵押权实现的方法2.合同双方的权益与义务2.1借款人的权益与义务2.1.1借款人的权益2.1.2借款人的义务2.2贷款人的权益与义务2.2.1贷款人的权益2.2.2贷款人的义务3.合同的变更与解除3.1合同的变更3.1.1变更的条件3.1.2变更的程序3.2合同的解除3.2.1解除的条件3.2.2解除的程序4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1违约行为的认定4.1.2违约责任的承担方式4.2争议解决4.2.1争议的解决方式4.2.2争议解决的程序5.合同的效力、终止与继承5.1合同的效力5.1.1合同的生效条件5.1.2合同的生效时间5.2合同的终止5.2.1合同终止的条件5.2.2合同终止的程序5.3合同的继承5.3.1继承的条件5.3.2继承的程序6.保密条款6.1保密信息的范围与义务6.1.1保密信息的范围6.1.2保密信息的义务6.2保密信息的例外6.2.1保密信息例外的条件6.2.2保密信息例外的程序7.合同的签署与生效7.1合同的签署7.1.1签署的条件7.1.2签署的程序7.2合同的生效7.2.1生效的条件7.2.2生效的程序8.附件8.1附件的范围与内容8.1.1附件的范围8.1.2附件的内容8.2附件的补充与修改8.2.1附件补充的条件8.2.2附件修改的程序9.合同的履行与监督9.1合同的履行9.1.1履行的条件9.1.2履行的程序9.2合同的监督9.2.1监督的方式与内容9.2.2监督的程序10.合同的续约与延长10.1续约的条件与程序10.1.1续约的条件10.1.2续约的程序10.2合同的延长10.2.1延长的条件10.2.2延长的程序11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.1.1事项的范围与内容11.1.2事项的程序与执行11.2法律法规规定的其他事项11.2.1事项的范围与内容11.2.2事项的程序与执行12.合同的签署日期与地点12.1签署日期12.1.1签署日期的确定12.1.2签署日期的公告12.2签署地点12.2.1签署地点的确定1第一部分：合同如下：第一条房屋抵押支付工程款协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋：指抵押人名下的位于【地址】的建筑物，包括但不限于住宅、商用房、土地等。1.1.2抵押：借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，作为借款人履行合同义务的担保。1.1.3工程款：指借款人因进行【工程名称】工程所需的款项。1.2房屋抵押的基本条款1.2.1抵押物的范围与价值1.2.1.1抵押物的范围：包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2.1.2抵押物的价值：房屋的价值以【评估机构】出具的评估报告为准。1.2.2抵押权的设立与生效1.2.2.1抵押权的设立：借款人与贷款人签订本协议，并办理完毕相关抵押登记手续后，抵押权设立。1.2.2.2抵押权的生效：抵押权自抵押登记机构登记之日起生效。1.2.3抵押权的变更与撤销1.2.3.1抵押权的变更：如需变更抵押权，借款人与贷款人应签订变更协议，并办理完毕相关变更登记手续。1.2.3.2抵押权的撤销：在合同约定的条件下，借款人有权按照约定程序申请撤销抵押权。1.3工程款的支付1.3.1工程款的计算方式1.3.1.1工程款的计算：工程款按照工程实际完成进度和合同约定的单价计算。1.3.1.2工程进度款支付：按照工程实际完成进度，定期支付工程进度款。1.3.2工程款的支付期限1.3.2.1工程款支付期限：工程款应在本协议签订之日起【期限】内支付完毕。1.3.3工程款的支付方式1.3.3.1支付方式：工程款通过银行转账方式支付至借款人指定的账户。1.4抵押权实现的条件与方法1.4.1抵押权实现的条件1.4.1.1抵押权实现的条件：借款人未按约定履行还款义务，贷款人可以行使抵押权。1.4.2抵押权实现的方法1.4.2.1抵押权实现的方法：贷款人可以通过出售、转让或者其他方式实现抵押权。第二条合同双方的权益与义务2.1借款人的权益与义务2.1.1借款人的权益2.1.1.1借款人有权按约定使用贷款人提供的贷款。2.1.2借款人的义务2.1.2.1借款人应按照本协议约定的还款方式和还款期限按时还款。2.1.2.2借款人应确保抵押物价值的真实性和完整性。2.2贷款人的权益与义务2.2.1贷款人的权益2.2.1.1贷款人有权按照本协议约定收取贷款本金和利息。2.2.2贷款人的义务2.2.2.1贷款人应按照约定及时支付工程款。第三条合同的变更与解除3.1合同的变更3.1.1变更的条件3.1.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更的程序3.1.2.1变更协议签订后，按照约定办理相关变更手续。3.2合同的解除3.2.1解除的条件3.2.1.1合同解除的条件和程序按照本协议约定或者双方协商确定。3.2.2解除的程序3.2.2.1合同解除后，按照约定办理相关解除手续，并互相通知。第四条违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1违约行为的认定4.1.1.1违约行为包括但不限于未按约定履行还款义务、未按约定支付工程款等。4.1.2违约责任的承担方式4.1.2.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约第八条保密条款8.1保密信息的范围与义务8.1.1保密信息的范围8.1.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2保密信息的义务8.1.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的例外8.2.1保密信息例外的条件8.2.1.1保密信息例外条件包括但不限于法律要求披露、公共安全需要等。8.2.2保密信息例外的程序8.2.2.1在保密信息例外条件下，披露方应按照法定程序和范围披露信息。第九条合同的签署与生效9.1合同的签署9.1.1签署的条件9.1.1.1合同签署条件包括但不限于双方代表具有授权、合同内容符合法律规定等。9.1.2签署的程序9.1.2.1签署程序包括但不限于双方代表签字、盖章、签署日期确定等。9.2合同的生效9.2.1生效的条件9.2.1.1合同生效条件包括但不限于签署完毕、备案登记、满足法律要求等。9.2.2生效的程序9.2.2.1合同生效程序包括但不限于通知对方、履行合同义务等。第十条附件10.1附件的范围与内容10.1.1附件的范围10.1.1.1附件范围包括但不限于工程图纸、施工方案、预算报告等。10.1.2附件的内容10.1.2.1附件内容应详细具体，与合同具有同等法律效力。10.2附件的补充与修改10.2.1附件补充与修改的条件10.2.1.1附件补充与修改条件包括但不限于工程变更、合同约定等。10.2.2附件补充与修改的程序10.2.2.1附件补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的履行与监督11.1合同的履行11.1.1履行的条件11.1.1.1履行条件包括但不限于合同生效、双方履行能力等。11.1.2履行的程序11.1.2.1履行程序包括但不限于工程进度报告、付款申请等。11.2合同的监督11.2.1监督的方式与内容11.2.1.1监督方式包括但不限于现场检查、进度报告审查等。11.2.2监督的程序11.2.2.1监督程序包括但不限于定期会议、问题解决机制等。第十二条合同的续约与延长12.1续约的条件与程序12.1.1续约的条件12.1.1.1续约条件包括但不限于双方同意、合同履行良好等。12.1.2续约的程序12.1.2.1续约程序包括但不限于双方协商、签署书面续约协议等。12.2合同的延长12.2.1延长的条件12.2.1.1延长条件包括但不限于双方同意、合同未履行完毕等。12.2.2延长的程序12.2.2.1延长程序包括但不限于双方协商、签署书面延长协议等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1事项的范围与内容13.1.1.1其他事项包括但不限于合同解释、合同修改等。13.1.2事项的程序与执行13.1.2.1事项程序与执行包括但不限于双方协商、书面确认等。13.2法律法规规定的其他事项13.2.1事项的范围与内容13.2.1.1法律法规事项包括但不限于合同无效、合同解除等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件说明：作为抵押物的房屋所有权证或房产证的复印件，用于证明抵押人的房屋所有权。2.土地使用权证复印件说明：作为抵押物的土地使用权证的复印件，用于证明抵押人对该土地的使用权。3.工程图纸说明：详细的工程图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工和监督工程进度。4.施工方案说明：详细的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、材料选择等，用于指导施工过程。5.预算报告说明：详细的预算报告，包括工程总价、各项工程费用明细等，用于控制工程成本。6.工程进度报告说明：定期提交的工程进度报告，包括已完成的工程量、工程进度、存在的问题等，用于监督工程进度。7.付款申请单说明：用于借款人向贷款人申请工程进度款的单据，包括已完成的工程量、应付款项等。8.工程变更通知书说明：用于通知贷款人工程发生变更的文件，包括变更的内容、原因、影响等。9.续约协议说明：用于双方同意续约时签订的协议，包括续约的条款、条件、期限等。10.延长协议说明：用于双方同意延长合同期限时签订的协议，包括延长的期限、条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行还款义务违约责任：借款人应支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因行使抵押权而产生的费用。示例：借款人未能在约定的还款日期之前支付应还本金和利息。2.未按约定支付工程款违约责任：借款人应支付逾期付款的违约金，并承担因延迟付款导致的工程延误等损失。示例