二零二五年度房屋租赁合同附租金递增条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同附租金递增条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的使用范围2.1合法用途2.2不得擅自改变房屋结构2.3不得擅自转租或分租3.租赁房屋的维护与保养3.1房屋的日常维护3.2大修与翻新3.3水电费用承担4.租赁双方的权利与义务4.1房东的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.租金递增条款5.1递增频率5.2递增幅度5.3递增条件6.租赁期满及续租6.1租赁期满6.2续租程序6.3续租条件7.违约责任7.1承租人违约责任7.2房东违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：押金收据10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署双方代表12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.其他约定事项13.1隐私保护13.2知识产权13.3法律适用14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.1.4承租人姓名：1.1.5承租人身份证号码：056791.1.6承租人联系方式：139001390001.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：市区路号1.2.2房屋类型：住宅1.2.3房屋面积：100平方米1.2.4房屋结构：框架结构1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民币10,000元1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月1日前支付当月租金2.租赁房屋的使用范围2.1合法用途：仅用于居住2.2不得擅自改变房屋结构：未经房东同意，不得擅自改变房屋结构、装修或设施设备2.3不得擅自转租或分租：未经房东同意，不得将房屋转租或分租给他人3.租赁房屋的维护与保养3.1房屋的日常维护：承租人负责房屋的日常维护，保持房屋干净整洁3.2大修与翻新：房屋大修与翻新由房东负责，费用由房东承担3.3水电费用承担：水电费用由承租人承担，每月支付给房东4.租赁双方的权利与义务4.1房东的权利与义务4.1.1提供符合租赁条件的房屋4.1.2维护房屋的安全和卫生4.1.3保障承租人的合法权益4.2承租人的权利与义务4.2.1按时支付租金4.2.2保持房屋整洁4.2.3不得擅自改变房屋结构5.租金递增条款5.1递增频率：每两年递增一次5.2递增幅度：租金递增幅度为5%5.3递增条件：根据市场租金水平及房屋状况确定6.租赁期满及续租6.1租赁期满：租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同6.2续租程序：租赁期满前一个月，双方应协商确定续租事宜6.3续租条件：续租条件与原租赁合同一致7.违约责任7.1承租人违约责任7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金7.1.2擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任7.2房东违约责任7.2.1未按时交付房屋，应承担违约金，违约金为租金总额的1%7.2.2未保障承租人合法权益，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的违约情况，守约方有权解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：押金收据10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：2025年1月1日11.2签署地点：市区路号11.3签署双方代表：11.3.1房东代表：11.3.2承租人代表：12.合同份数12.1正本份数：一式两份，双方各执一份。13.其他约定事项13.1隐私保护：双方承诺对对方的个人信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2知识产权：租赁房屋内的任何知识产权归房东所有，承租人不得侵犯。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.1.1房屋名称：小区栋单元室14.1.2房屋面积：100平方米14.1.3房屋设施：家具、电器清单14.2附件二：押金收据14.2.1收据编号：YJZD202501000114.2.2收据金额：人民币10,000元14.2.3收据日期：2025年1月1日14.3附件三：其他相关文件14.3.1房屋产权证明复印件14.3.2房屋租赁许可证复印件（如有）14.3.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在租赁双方签订本合同后，为了保障合同履行或解决合同履行过程中的争议，经双方同意，引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、法律咨询、仲裁、调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：租赁双方应在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体方式和程序。2.2第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。2.3第三方介入的选定：双方应共同选定第三方，或由一方选定后经另一方同意。2.4第三方介入的告知：双方应将第三方介入的情况通知对方，并确保对方知晓第三方的责任和权利。3.第三方介入的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，其赔偿责任应按照法律法规和合同约定承担，但责任限额不得超过本合同租金总额的10%。3.2第三方的责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致租赁双方损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和双方授权，独立履行职责；4.1.2要求租赁双方提供必要的协助和配合；4.1.3收取合理的费用。4.2第三方的义务：4.2.1尊重租赁双方的合法权益；4.2.2维护租赁双方的隐私；4.2.3严格按照合同约定和法律法规履行职责；4.2.4及时向租赁双方报告工作进展和结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与房东的划分：5.1.1第三方应向房东负责，确保租赁合同的履行；5.1.2第三方在履行职责过程中，对房东造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与承租人的划分：5.2.1第三方应向承租人负责，保障承租人的合法权益；5.2.2第三方在履行职责过程中，对承租人造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与租赁双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，对租赁双方均应承担相应的责任；5.3.2第三方对租赁双方造成的损失，应按照法律法规和合同约定承担赔偿责任。6.第三方介入的合同条款修改6.1.1第三方介入条款：租赁双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应按照本条款约定执行。6.1.2第三方责任限额条款：如第三方介入，其责任限额不得超过本合同租金总额的10%。6.2双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、费用承担、责任划分等。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由提出申请的一方承担，但双方另有约定的除外。7.2第三方介入的费用应在第三方介入前由提出申请的一方支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如租赁双方对第三方介入的结果有异议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单为房屋交付和退还时的标准，用以确认房屋现状。2.押金收据要求：包含押金金额、交付日期、收款人信息、退还条件等。说明：此收据作为押金交付的凭证，退还时需按约定条件执行。3.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保房屋权属清晰。说明：此复印件用于证明房屋所有权，确保租赁合同的合法性。4.房屋租赁许可证复印件（如有）要求：提供房屋租赁许可证的复印件，证明房屋有合法的租赁资质。说明：此复印件用于证明租赁合同的合法性，符合相关法规要求。5.房屋装修及设施清单要求：详细列明房屋装修情况、家具电器型号、品牌、购买日期等。说明：此清单用于确认房屋交付时的装修及设施状况。6.租赁双方身份证明复印件要求：提供租赁双方身份证的复印件，证明身份真实有效。说明：此复印件用于核实租赁双方的个人信息，确保合同的履行。7.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明租金已支付，确保租赁合同的履行。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如物业服务合同、水电费缴纳证明等。说明：此文件用于补充和完善租赁合同的履行条件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。示例：若月租金为10,000元，逾期一日需支付100元的违约金。2.擅自改变房屋结构或设施责任认定：恢复原状，并赔偿因损坏造成的损失。示例：擅自拆除房屋墙壁，需恢复原状并赔偿墙体损坏费用。3.擅自转租或分租房屋责任认定：解除租赁合同，并赔偿房东因此遭受的损失。示例：未经房东同意转租房屋，房东有权解除合同并要求赔偿。4.损坏房屋或设施责任认定：赔偿因损坏造成的损失。示例：损坏房东提供的电器，需赔偿电器维修或更换费用。5.未按约定使用房屋责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿房东因此遭受的损失。示例：将房屋用于非法活动，承担相应的法律责任并赔偿损失。6.未妥善保管房屋及设施责任认定：承担因保管不善造成的损失。示例：房屋因承租人疏忽导致渗水，需承担维修费用。7.未按时交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：未按时交付房屋，需支付相当于一个月租金的违约金。全文完。二零二五年度房屋租赁合同附租金递增条款1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金递增条款第五章房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任5.4房屋装修5.5房屋使用安全第六章房屋修缮与维护6.1房屋修缮责任6.2房屋维护责任6.3房屋修缮费用6.4房屋修缮时间6.5房屋修缮标准第七章水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式7.4费用支付时间第八章违约责任8.1租赁违约责任8.2房屋使用违约责任8.3修缮维护违约责任8.4费用支付违约责任8.5其他违约责任第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他附件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋租赁合同附租金递增条款1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：地址：名称：法定代表人：联系电话：地址：1.5合同签订地点：_______第二章房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋设施：_______2.5房屋权属证明：_______第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______第四章租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4租金递增条款：4.4.1递增起始时间：_______4.4.2递增比例：_______%4.4.3递增频率：_______4.4.4递增通知：_______第五章房屋使用5.1房屋用途：_______5.2房屋使用限制：_______5.3房屋维护责任：_______5.4房屋装修：_______5.5房屋使用安全：_______第六章房屋修缮与维护6.1房屋修缮责任：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋修缮费用：_______6.4房屋修缮时间：_______6.5房屋修缮标准：_______第七章水电费及其他费用7.1水电费承担：_______7.2其他费用承担：_______7.3费用支付方式：_______7.4费用支付时间：_______第八章违约责任8.1租赁违约责任：8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。8.1.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。8.2房屋使用违约责任：8.2.1乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付_______元违约金。8.2.2乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。8.3修缮维护违约责任：8.3.1乙方未按时支付修缮费用，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。8.3.2甲方未按时完成修缮，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。8.4费用支付违约责任：8.4.1乙方未按时支付水电费及其他费用，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。8.5其他违约责任：8.5.1双方约定的其他违约责任。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方有正当理由解除合同。9.1.2乙方有正当理由解除合同。9.1.3出现不可抗力情况。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2单方解除合同需提前_______日通知对方。9.3合同解除后果：9.3.1乙方应立即搬离房屋。9.3.2双方应结清所有费用。9.3.3甲方应退还乙方剩余租金。第十章争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：_______10.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。10.4争议解决费用：由败诉方承担。第十一章合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章。11.2合同生效日期：_______11.3合同生效地点：_______第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单。12.2房屋租赁合同附件二：房屋设施清单。12.3其他附件：_______第十三章合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致。13.2合同变更程序：双方签署书面变更协议。13.3合同变更效力：变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同终止14.1合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件。14.2合同终止程序：双方签署合同终止协议。14.3合同终止后果：双方结清所有费用，乙方搬离房屋。_______出租方（甲方）签字：_______承租方（乙方）签字：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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进行必要的装修与改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方装修后，租赁期满时，乙方有权将装修成果带走，或与甲方协商补偿。2.2租金调整权说明：乙方在租赁期间有权根据市场行情和房屋实际状况，与甲方协商调整租金。租金调整需双方达成一致，并签订补充协议。2.3房屋租赁期限延长权说明：乙方在租赁期间有权根据自身需求，与甲方协商延长租赁期限。延长租赁期限需双方达成一致，并签订补充协议。2.4房屋租赁信息保密说明：乙方在租赁期间，有权要求甲方对房屋租赁信息进行保密，不得向第三方泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介服务费用说明：在租赁过程中，若涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任说明：第三方中介在提供租赁服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，保证租赁双方合法权益。3.3中介变更通知说明：若第三方中介在租赁过程中发生变更，如更换中介人员等，中介应及时通知租赁双方。3.4中介纠纷解决说明：若因第三方中介服务引起租赁双方纠纷，双方应通过协商解决。协商不成时，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。3.5中介保密义务说明：第三方中介在提供租赁服务过程中，应严格保守租赁双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.甲方主导条款4.乙方主导条款5.第三方中介条款6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按时交付房屋，认定为违约行为。3.乙方擅自改变房屋用途，认定为违约行为。4.乙方损坏房屋设施，认定为违约行为。5.乙方未按时支付修缮费用，认定为违约行为。6.甲方未按时完成修缮，认定为违约行为。7.乙方未按时支付水电费及其他费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：约定违约金，逾期支付租金的，每日支付一定数额的违约金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：明确房屋设施损坏的责任归属，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：房屋修缮不及时。4.问题：合同解除争议。解决办法：明确合同解除条件，双方协商一致解除合同。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人居住使用。2.企业出租房屋给员工居住。3.房地产开发商出租房屋给购房者过渡居住。4.房屋中介机构代理出租房屋。全文完。二零二五年度房屋租赁合同附租金递增条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于（房屋地址）的房屋租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于（房屋地址）的房产，包括房屋本身及附属设施。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋使用费用。3.租赁期限：指乙方使用房屋的起止时间。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于（房屋地址）的房产，包括房屋本身及附属设施。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋使用费用。3.租赁期限：指乙方使用房屋的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证房屋的完好，并承担房屋维修、保养等费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（租赁期限）。5.2合同履行地点：房屋租赁地点为（房屋地址）。5.3合同履行方式：1.乙方应按时支付租金，甲方在收到租金后应及时开具收据。2.双方应按照约定，共同维护租赁关系的稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应提前（提前通知期限）书面通知对方。2.一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。2.双方应按照约定，结算本合同履行过程中的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。2.甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：（甲方名称）账号：（甲方银行账号）开户行：（甲方开户行）7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月的租金。2.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在收到乙方退租通知后的（具体日期）内退还押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的（具体比例）。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至费用支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的（具体比例）。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×（具体比例）。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×（具体比例）。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（具体年限）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交（具体仲裁机构）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，转让方应提前（具体时间）书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.甲方作为出租方，不得将本合同项下的出租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权和使用权，乙方不得侵犯甲方对该房屋的合法权益。2.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在租赁期间对乙方进行合理监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的任何修