2024版单位房屋买卖合同：带车位及物业服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位房屋买卖合同：带车位及物业服务合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋附属设施3.车位情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位产权状况3.4车位使用方式4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务项目4.3物业服务收费标准5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2车位交付时间6.3验收标准与程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：车位及物业服务合同11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间本合同于____年____月____日订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本状况2.1房屋位置房屋位于：________区________路________号________栋________单元________室。2.2房屋面积房屋建筑面积为：____平方米；使用面积为：____平方米。2.3房屋结构房屋结构为：________结构。2.4房屋产权状况房屋产权证号为：________，房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括：________。3.车位情况3.1车位位置车位位于：________区________路________号________栋________地下/地面________位。3.2车位面积车位面积为：____平方米。3.3车位产权状况车位产权证号为：________，车位所有权归甲方所有，无产权纠纷。3.4车位使用方式车位使用方式为：________。4.物业服务内容4.1物业服务范围物业服务范围包括：________。4.2物业服务项目物业服务项目包括：________。4.3物业服务收费标准物业服务收费标准为：________。5.付款方式与期限5.1付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。5.2付款期限本合同约定的付款期限为____个工作日。5.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。6.交付与验收6.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2车位交付时间甲方应于房屋交付同时将车位交付给乙方。6.3验收标准与程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋及车位进行验收。验收标准为：________。7.违约责任7.1违约情形本合同约定的违约情形包括：（1）甲方未按约定时间交付房屋及车位；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房屋及车位的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金；（3）其他违约情形的，按本合同约定承担相应责任。7.3违约赔偿标准（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，并尽可能减少对双方正常经营和生活的干扰。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方在接到通知后____个工作日内给予答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：车位及物业服务合同11.合同签署11.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并由乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。11.2签署时间本合同于____年____月____日签署。11.3签署地点本合同签署地点为：________。12.合同备案12.1备案机关本合同应向房屋所在地房地产管理部门备案。12.2备案程序备案程序应遵循相关法律法规的规定。12.3备案期限本合同备案期限为自合同签署之日起____个工作日内。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3合同变更与解除的程序（1）一方提出书面变更或解除通知；（2）另一方在接到通知后____个工作日内给予答复；（3）双方就变更或解除合同达成一致意见。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2通知送达地址本合同约定的通知送达地址为：甲方：________乙方：________14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；（2）根据合同约定，第三方作为合同履行的一部分；（3）法律法规规定或合同约定，第三方需介入合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致甲乙双方遭受的损失，其责任限额如下：（1）中介机构：________元；（2）评估机构：________元；（3）律师事务所：________元；（4）会计师事务所：________元；（5）其他第三方：________元。15.3.2第三方责任承担（1）若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方因不可抗力等原因导致损失，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方；（3）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取其应得的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同服务关系，具体权利义务根据合同约定执行。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同服务关系，具体权利义务根据合同约定执行。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定，不对甲乙双方承担连带责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行其义务。16.2第三方介入的变更（1）若第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方并取得对方同意；（2）第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方继承。16.3第三方介入的终止（1）第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。17.第三方责任的明确17.1第三方责任的界定第三方责任应依据合同约定、法律法规及实际情况进行界定。17.2第三方责任的证明第三方责任应由遭受损失的一方提供证据，证明第三方存在过错。17.3第三方责任的追究第三方责任追究应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本情况、甲方和乙方的信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同的核心部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.附件二：车位及物业服务合同要求：详细列明车位的基本情况、甲方和乙方的信息、车位价格、使用方式、物业服务内容、收费标准等。说明：本附件是关于车位和物业服务的具体约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。4.附件四：车位产权证明文件要求：提供车位所有权证等证明文件。说明：本附件用于证明车位的产权状况，确保交易的合法性。5.附件五：房屋质量保证书要求：由房屋出卖方提供，保证房屋在交付时符合约定的质量标准。说明：本附件用于保障买方的利益，确保房屋质量。6.附件六：物业服务协议要求：详细列明物业服务的内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件是关于物业服务的具体约定，是合同的重要组成部分。7.附件七：付款凭证要求：提供乙方向甲方支付房款的凭证。说明：本附件用于证明乙方的付款行为，确保交易的合法性。8.附件八：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的交接情况。说明：本附件用于确认房屋及附属设施的交接，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的实际损失。示例：若甲方未按合同约定的交付时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付而产生的租房费用等损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的利息损失。示例：若乙方未按合同约定的付款时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款而产生的利息损失。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：若房屋交付后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，并承担恢复费用。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方因自身原因导致违约，第三方应承担违约责任。全文完。2024版单位房屋买卖合同：带车位及物业服务合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同标的物概况6.合同签订地点二、车位购买条款1.车位基本信息2.车位购买价格3.车位交付时间4.车位使用年限5.车位维修及保养责任三、物业服务合同条款1.物业服务内容2.物业服务费收费标准3.物业服务费缴纳方式4.物业服务期限5.物业服务纠纷解决机制四、房屋买卖合同条款1.房屋基本信息2.房屋购买价格3.房屋交付时间4.房屋产权过户5.房屋质量问题及维修责任五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款责任4.付款凭证六、税费承担1.税费承担原则2.应纳税费项目及标准3.税费缴纳义务人4.税费缴纳时间七、违约责任1.违约情形及责任2.违约金计算标准3.违约责任追究方式八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更及解除4.合同通知方式5.合同份数及效力6.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版单位房屋买卖合同：带车位及物业服务合同模板2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方名称：_______出卖方地址：_______出卖方法定代表人：_______出卖方联系方式：_______买受方名称：_______买受方地址：_______买受方法定代表人：_______买受方联系方式：_______5.合同标的物概况：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______车位信息：_______6.合同签订地点：_______二、车位购买条款1.车位基本信息：车位编号：_______车位位置：_______车位面积：_______平方米车位类型：_______2.车位购买价格：_______元3.车位交付时间：____年____月____日4.车位使用年限：____年5.车位维修及保养责任：出卖方负责：_______买受方负责：_______三、物业服务合同条款1.物业服务内容：保洁服务维修服务安全服务环境绿化公共设施维护2.物业服务费收费标准：_______元/平方米·月3.物业服务费缴纳方式：缴纳周期：_______缴纳方式：_______4.物业服务期限：____年5.物业服务纠纷解决机制：内部调解仲裁法律诉讼四、房屋买卖合同条款1.房屋基本信息：房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米房屋用途：_______2.房屋购买价格：_______元3.房屋交付时间：____年____月____日4.房屋产权过户：过户手续办理时间：____年____月____日过户费用承担：_______5.房屋质量问题及维修责任：出卖方负责：_______买受方负责：_______五、付款方式及期限1.付款方式：首付款：_______元，于____年____月____日前支付尾款：_______元，于____年____月____日前支付2.付款期限：首付款支付期限：____年____月____日尾款支付期限：____年____月____日3.逾期付款责任：逾期付款利息：_______%逾期付款违约金：_______元/日4.付款凭证：付款凭证为银行转账记录或现金支付凭证六、税费承担1.税费承担原则：按照国家相关法律法规执行2.应纳税费项目及标准：契税：_______%土地增值税：_______%其他税费：_______%3.税费缴纳义务人：买受方承担4.税费缴纳时间：在房屋产权过户手续办理前缴纳七、违约责任1.违约情形及责任：逾期付款：_______逾期交付：_______质量问题：_______其他违约情形：_______2.违约金计算标准：逾期付款违约金：_______元/日逾期交付违约金：_______元/日其他违约情形违约金：_______元3.违约责任追究方式：协商解决仲裁法律诉讼八、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致法律法规规定的其他情形2.合同终止条件：合同履行完毕合同双方约定的其他情形3.合同解除及终止程序：书面通知对方双方协商确定解除或终止事宜4.合同解除及终止后的责任：解除或终止合同后，双方应按照约定履行剩余义务九、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁法律诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章依法完成备案或登记2.合同附件：房屋买卖合同车位购买合同物业服务合同付款凭证其他相关文件3.合同变更及解除：变更或解除合同应书面通知对方变更或解除合同需双方签字盖章4.合同通知方式：书面通知电子邮件其他双方约定的方式5.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十一、不可抗力1.不可抗力事件：自然灾害社会事件政府行为2.不可抗力处理：不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可解除十二、保密条款1.保密信息：合同内容双方商业秘密2.保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：合同期限届满后____年十三、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.本合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署1.出卖方签字：出卖方法定代表人签字：_______出卖方授权代表签字：_______出卖方签字日期：____年____月____日2.买受方签字：买受方法定代表人签字：_______买受方授权代表签字：_______买受方签字日期：____年____月____日出卖方（签字/盖章）：_________________________买受方（签字/盖章）：_________________________见证人（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。a.甲方有权对房屋及车位的使用用途进行监督，确保符合合同约定。b.甲方有权对物业服务提出改进意见，并要求物业服务方进行整改。c.甲方有权根据市场情况调整房屋及车位的价格，但需提前通知乙方。2.甲方付款优先权条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中享有优先付款的权利，以维护甲方利益。a.在房屋及车位交付前，甲方有权要求乙方支付一定比例的预付款。b.在物业服务费未按时缴纳的情况下，甲方有权暂缓支付房屋及车位相关费用。3.甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方对房屋及车位的维修责任，确保房屋及车位的安全和完好。a.甲方负责房屋及车位的日常维修和保养。b.甲方应及时修复房屋及车位的损坏，确保乙方正常使用。4.甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方及时向乙方提供房屋及车位的相关信息，确保乙方知情权。a.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋及车位的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。b.甲方应在合同履行过程中，及时告知乙方房屋及车位的相关变更情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。a.乙方有权对房屋及车位的使用用途进行监督，确保符合合同约定。b.乙方有权对物业服务提出改进意见，并要求物业服务方进行整改。c.乙方有权根据市场情况调整房屋及车位的价格，但需提前通知甲方。2.乙方付款优先权条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中享有优先付款的权利，以维护乙方利益。a.在房屋及车位交付前，乙方有权要求甲方支付一定比例的预付款。b.在物业服务费未按时缴纳的情况下，乙方有权暂缓支付房屋及车位相关费用。3.乙方维修责任条款说明：本条款规定乙方对房屋及车位的维修责任，确保房屋及车位的安全和完好。a.乙方负责房屋及车位的日常维修和保养。b.乙方应及时修复房屋及车位的损坏，确保甲方正常使用。4.乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方及时向甲方提供房屋及车位的相关信息，确保甲方知情权。a.乙方应在合同签订前，向甲方提供房屋及车位的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。b.乙方应在合同履行过程中，及时告知甲方房屋及车位的相关变更情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。a.中介服务内容包括但不限于房屋及车位的买卖、物业服务咨询等。b.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。c.中介服务过程中，中介方应遵守法律法规，维护双方合法权益。2.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。a.中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效。b.中介方应对合同双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。c.中介方在服务过程中出现重大失误，应承担相应责任。3.中介费用退还条款说明：本条款规定在特定情况下，中介方应退还部分或全部中介费用。a.若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。b.若合同履行过程中出现争议，经调解或仲裁机构认定中介方有过错，中介方应退还部分中介费用。c.若中介方违反合同约定，给合同双方造成损失，中介方应退还全部中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.房屋及车位测绘报告4.物业服务合同5.付款凭证6.双方身份证复印件7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期付款b.乙方逾期交付房屋及车位c.甲方未按约定履行维修责任d.乙方未按约定履行维修责任e.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，违约方应承担违约责任。b.违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。c.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋及车位所有权归属的证书。2.测绘报告：指对房屋及车位进行测绘后，形成的报告文件。3.物业服务合同：指物业服务方与业主之间签订的物业服务协议。4.违约金：指因违约行为产生的，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿损失：指因违约行为给守约方造成的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期付款解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并可根据合同约定终止合同。2.问题：乙方逾期交付房屋及车位解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，并可根据合同约定终止合同。3.问题：维修责任未履行解决办法：违约方应按照合同约定履行维修责任，如造成损失，应赔偿守约方。五、所有应用场景：1.单位内部房屋及车位买卖2.个人与单位之间的房屋及车位买卖3.房屋及车位租赁后的转售4.房屋及车位继承或赠与后的买卖5.房屋及车位抵押后的买卖全文完。2024版单位房屋买卖合同：带车位及物业服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋买卖及物业服务过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.中华人民共和国合同法2.中华人民共和国物权法3.中华人民共和国城市房地产管理法4.物业管理条例5.其他相关法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所拥有的、位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。2.车位：指甲方所拥有的、位于____________________的车位，车位产权证号为____________________。3.物业服务：指乙方为甲方提供的、包括但不限于房屋及车位的清洁、绿化、维修、安全保卫等物业服务。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指房屋及车位的所有权人；2.本合同中“乙方”指购买房屋及车位的买受方；3.本合同中“物业服务”指乙方为甲方提供的各项物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋及车位价款；2.甲方有权要求乙方按时缴纳物业服务费；3.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查；4.甲方应按照本合同约定，将房屋及车位交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及车位；2.乙方有权要求甲方提供物业服务；3.乙方应按照本合同约定，支付房屋及车位价款及物业服务费；4.乙方应按时接收房屋及车位，并妥善使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点1.房屋及车位交付地点：____________________；2.物业服务履行地点：____________________。5.3合同履行方式1.房屋及车位价款支付方式：____________________；2.物业服务费支付方式：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.房屋及车位被依法征收、征用；3.乙方违约，经甲方催告后仍未履行；4.其他依法可以终止合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋及车位交付、物业服务费结算等手续；2.合同终止后，乙方应按照本合同约定，妥善保管房屋及车位。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋及车位价款：指乙方购买甲方房屋及车位的总金额，具体金额以本合同附件一《房屋及车位买卖清单》为准。2.物业服务费：指乙方按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的服务费用。3.税费：指房屋及车位交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如房屋过户手续费、车位使用费等。7.2支付方式1.房屋及车位价款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋及车位价款。2.物业服务费支付：乙方应按照物业服务合同约定的时间和方式支付物业服务费。3.税费及其他费用支付：乙方应按照相关法律法规及政策规定，自行承担并支付税费及其他费用。7.3支付时间1.房屋及车位价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋及车位价款。2.物业服务费支付时间：乙方应按照物业服务合同约定的时间支付物业服务费。7.4支付条款1.乙方支付房屋及车位价款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。2.乙方支付物业服务费后，物业服务企业应向乙方提供相应的收费凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋及车位，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的房屋及车位存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋及车位价款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定时间支付物业服务费，每延迟一日，应向物业服务企业支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合理费用及违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息；2.甲方及乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件；4.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；2.涉及双方知识产权等合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同涉及的房屋及车位出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及车位进行维修、保养的权利。2.乙方保留对物业服务的不满提出投诉的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应提供必要的资料和便利条件，协助乙方办理房屋及车位过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持联系。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖及物业服务关系的完整协议，对本合同任何一方不具有约束力的文件、协议、声明等，均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同签订后，如因特殊情况需要增减条款，双方应另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：附件一《房屋及车位买卖清单》附件二《物业服务合同》附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一《房屋及车位买卖清单》2.附件二《物业服务合同》3.附件三《房屋及车位所有权证书》4.附件四《车位产权证书》5.附件五《税费缴纳凭证》6.附件六《维修保养记录》7.附件七《争议解决协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋及车位，每延迟一日，视为违约。提供的房屋及车位存在质量问题，未及时修复，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋及车位价款，每延迟一日，视为违约。未按合同约