2025年度物业管理与社区医疗保健合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与社区医疗保健合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所及联系方式2.合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务质量要求4.社区医疗保健服务内容4.1医疗保健服务范围4.2医疗保健服务项目4.3医疗保健服务质量要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3付款时间及期限6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件7.双方权利与义务7.1物业管理方的权利与义务7.2社区医疗保健方的权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区医疗保健服务内容明细13.其他约定事项13.1双方共同遵守的法律法规13.2双方保密义务13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：物业管理有限公司乙方：社区卫生服务中心1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号2.合作目的及原则2.1合作目的本合同的目的是为了充分发挥甲方物业管理优势，提升乙方社区医疗保健服务水平，共同为社区居民提供优质、便捷的物业服务与医疗保健服务。2.2合作原则双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护社区居民的利益。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围甲方负责对乙方提供的社区医疗保健设施进行日常维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、安全、秩序等。3.2物业管理服务项目（1）医疗保健设施清洁；（2）医疗保健设施绿化；（3）医疗保健设施安全巡逻；（4）医疗保健设施秩序维护；（5）医疗保健设施设备保养；（6）医疗保健设施环境改善。3.3物业管理服务质量要求甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务质量达到乙方的合理要求。4.社区医疗保健服务内容4.1医疗保健服务范围乙方负责为社区居民提供基本医疗保健服务，包括但不限于常见病、多发病的诊疗、预防、健康教育等。4.2医疗保健服务项目（1）常见病、多发病的诊疗；（2）健康咨询；（3）预防接种；（4）健康教育；（5）慢性病管理；（6）康复治疗。4.3医疗保健服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保医疗保健服务质量达到社区居民的合理要求。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准（1）物业管理服务费用：每月每平方米元；（2）医疗保健服务费用：按实际发生的医疗保健服务项目计费。5.2服务费用支付方式（1）物业管理服务费用：甲方每月日前支付；（2）医疗保健服务费用：乙方每月日前向甲方开具发票，甲方收到发票后日内支付。6.服务期限及终止条件6.1服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，期满后双方可协商续签。6.2终止条件（1）本合同到期后，双方未续签；（2）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方未按照合同约定的标准提供服务；（4）任何一方未按照合同约定的期限支付费用；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应立即采取补救措施，以减轻或消除违约造成的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的%；（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿守约方实际损失；（4）违约方应承担因违约行为产生的所有法律费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；（2）如未约定仲裁机构，则争议应提交合同签订地人民法院。10.合同变更及解除10.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，可签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）在合同有效期内，任何一方有权单方面解除合同，但应提前天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约、不可抗力等原因终止。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细（1）医疗保健设施清洁；（2）医疗保健设施绿化；（3）医疗保健设施安全巡逻；（4）医疗保健设施秩序维护；（5）医疗保健设施设备保养；（6）医疗保健设施环境改善。12.2附件二：社区医疗保健服务内容明细（1）常见病、多发病的诊疗；（2）健康咨询；（3）预防接种；（4）健康教育；（5）慢性病管理；（6）康复治疗。13.其他约定事项13.1双方共同遵守的法律法规双方应遵守国家有关物业管理、医疗保健服务的法律法规。13.2双方保密义务双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、专业评估机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具有相应的资质和能力；（3）第三方介入应遵守国家相关法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订书面合作协议；（2）第三方合作协议应与本合同内容相一致，并明确第三方在本合同中的责任和义务；（3）第三方合作协议签订后，应及时通知对方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任界定（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担全部责任；（2）第三方责任的具体范围和限额由双方在第三方合作协议中约定。16.2第三方权利义务（1）第三方应按照本合同约定和双方签订的第三方合作协议，履行其职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（3）第三方有权获得按照协议约定的报酬。16.3第三方介入的费用（1）第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、技术服务费等，由第三方自行承担；（2）如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方合作协议中约定的具体数额确定；（2）如第三方合作协议未约定责任限额，则根据国家相关法律法规和行业标准确定。17.2责任限额的履行（1）第三方在承担责任时，应按照责任限额进行赔偿；（2）责任限额赔偿后，如仍有不足部分，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系，仅限于本合同及第三方合作协议的约定；（2）第三方对甲方承担的责任，不涉及甲乙双方之间的其他合同关系。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系，仅限于本合同及第三方合作协议的约定；（2）第三方对乙方承担的责任，不涉及甲乙双方之间的其他合同关系。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任；（2）甲乙双方应共同督促第三方履行其职责，确保合同目标的实现。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如第三方需变更，应经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更后，新第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。19.2第三方退出（1）第三方退出本合同，应提前天书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安全、秩序等，以及每个项目的具体服务标准和质量要求。说明：此附件作为甲方履行物业管理服务内容的依据。2.附件二：社区医疗保健服务内容明细要求：详细列出乙方提供的社区医疗保健服务项目，包括但不限于常见病、多发病的诊疗、预防、健康教育等，以及每个项目的具体服务标准和质量要求。说明：此附件作为乙方履行社区医疗保健服务内容的依据。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额、费用承担等条款。说明：此附件作为第三方介入的依据，需经甲乙双方同意并签署。4.附件四：服务费用清单要求：详细列出物业管理服务费用和社区医疗保健服务费用的具体金额、支付方式、付款时间等。说明：此附件作为甲乙双方支付费用的依据。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、途径、机构等。说明：此附件作为解决争议的依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、双方的权利义务等。说明：此附件作为合同变更的依据。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方的权利义务等。说明：此附件作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致社区居民利益受损；（2）乙方未按照合同约定提供社区医疗保健服务，导致社区居民利益受损；（3）任何一方未按照合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方及社区居民因违约行为造成的损失；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方及社区居民因违约行为造成的损失；（3）双方违约：双方应根据各自违约程度，承担相应的违约责任；（4）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方及社区居民因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时完成医疗保健设施清洁，导致设施卫生状况恶化，甲方应赔偿乙方因设施损坏而增加的维修费用；（2）乙方未按照约定提供慢性病管理服务，导致社区居民健康受损，乙方应赔偿社区居民因健康受损而增加的医疗费用；（3）第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致医疗设备损坏，第三方应赔偿甲乙双方及社区居民因设备损坏而增加的维修费用。全文完。2024年度物业管理与社区医疗保健合作协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期限1.4双方基本信息2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务项目2.4物业管理费用3.社区医疗保健服务内容3.1医疗保健服务范围3.2医疗保健服务标准3.3医疗保健服务项目3.4医疗保健费用4.双方权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2社区医疗保健方的权利与义务5.服务质量监督与考核5.1质量监督机构5.2考核标准与方法5.3考核结果处理6.服务费用结算与支付6.1费用结算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区医疗保健服务协议12.3其他附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度物业管理与社区医疗保健合作协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议有效期限本协议有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4双方基本信息甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]乙方（社区医疗保健方）：[社区医疗保健方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责对[物业管理范围]内的住宅、商业及公共设施进行日常物业管理服务。2.2物业管理服务标准甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合[服务标准]的物业管理服务。2.3物业管理服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、维修服务、客户服务等。2.4物业管理费用物业管理费用按月收取，具体收费标准参照[收费标准]执行。3.社区医疗保健服务内容3.1医疗保健服务范围乙方负责为[服务范围]内的居民提供基本医疗保健服务。3.2医疗保健服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合[服务标准]的社区医疗保健服务。3.3医疗保健服务项目包括但不限于：常见病诊疗、健康咨询、预防保健、健康教育、慢性病管理等。3.4医疗保健费用医疗保健费用按实际发生收取，具体收费标准参照[收费标准]执行。4.双方权利与义务4.1物业管理方的权利与义务甲方有权要求乙方按照协议提供符合标准的服务，并有权对乙方服务质量进行监督。甲方应按时支付物业管理费用，并配合乙方开展工作。4.2社区医疗保健方的权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，并有权对甲方物业管理服务进行监督。乙方应按时提供社区医疗保健服务，并确保服务质量。5.服务质量监督与考核5.1质量监督机构本协议服务质量监督由[监督机构名称]负责。5.2考核标准与方法考核标准参照[考核标准]执行，考核方法为[考核方法]。5.3考核结果处理考核结果作为双方服务费用结算的依据，如有不满意，双方可协商解决。6.服务费用结算与支付6.1费用结算方式双方服务费用按月结算，每月[结算日]前结清上月费用。6.2费用支付方式双方服务费用通过银行转账方式进行支付。6.3费用支付时间甲方应在[支付时间]内将物业管理费用支付至乙方指定账户。7.违约责任与处理7.1违约情形双方任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式违约处理方式由双方协商解决，协商不成，可向[仲裁机构]申请仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.协议的变更与解除9.1协议变更协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2协议解除1.一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；2.协议约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致协议无法履行。9.3解除条件解除条件应在协议中明确约定，包括但不限于违约行为、不可抗力等。10.保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密信息。10.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.协议约定的有效期限届满；2.双方协议解除；3.合同解除条件成就。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1物业管理服务协议[附件1：物业管理服务协议具体内容]12.2社区医疗保健服务协议[附件2：社区医疗保健服务协议具体内容]12.3其他附件[附件3：其他相关协议及文件]13.合同份数及效力13.1合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的修改、补充和解释，均应以书面形式进行。14.3本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入方式1.协议约定：甲乙双方在协议中约定需要第三方介入的具体情况。2.双方协商：甲乙双方在争议解决过程中，经协商一致决定引入第三方介入。3.法律规定：根据法律规定，必须引入第三方介入的情况。15.3第三方责任1.第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。2.第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经允许不得泄露。3.第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方费用1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。2.第三方费用由甲乙双方按照协议约定或协商一致的方式承担。3.第三方费用支付方式参照本协议第六条“服务费用结算与支付”执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失的最高赔偿额。16.2责任限额确定1.责任限额由甲乙双方在协议中约定，或根据第三方服务性质、风险等因素协商确定。2.责任限额应以书面形式明确约定，并作为本协议的附件。16.3超额责任1.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿额超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。2.甲乙双方可另行协商，要求第三方承担超过责任限额的赔偿。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方1.第三方在介入过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈工作进展。2.甲方应配合第三方工作，提供必要的协助。17.2第三方与乙方1.第三方在介入过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈工作进展。2.乙方应配合第三方工作，提供必要的协助。17.3第三方与甲乙双方1.第三方在介入过程中，应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。18.第三方介入后的协议调整18.1协议调整1.第三方介入后，如协议内容需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。18.2协议终止1.如第三方介入导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商一致，终止本协议。2.协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、双方权利义务等。说明：本附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.社区医疗保健服务协议详细要求：详细列明社区医疗保健服务的具体内容、服务标准、费用、双方权利义务等。说明：本附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。3.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。4.服务质量考核报告详细要求：详细记录服务质量考核的结果、存在的问题、改进措施等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于监督服务质量。5.费用结算单详细要求：详细记录费用结算的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于证明费用结算的合法性。6.争议解决协议详细要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于解决争议。7.协议变更协议详细要求：详细记录协议变更的内容、生效时间等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于记录协议变更的情况。8.协议解除协议详细要求：详细记录协议解除的原因、生效时间等。说明：本附件作为本合同的一部分，用于记录协议解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为未按时提供物业管理服务：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此给业主造成的损失。服务质量不符合标准：物业管理方应承担违约责任，进行整改，并赔偿业主因此遭受的损失。2.社区医疗保健方违约行为未按时提供医疗保健服务：社区医疗保健方应承担违约责任，赔偿因此给居民造成的损失。服务质量不符合标准：社区医疗保健方应承担违约责任，进行整改，并赔偿居民因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按时履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。服务质量不符合标准：第三方应承担违约责任，进行整改，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准违约行为发生后，由受害方提出违约责任认定请求。双方协商解决违约责任，协商不成的，可提交争议解决机构处理。争议解决机构根据事实、法律法规和本合同约定，认定违约行为及责任。示例说明：甲方（物业管理方）未按时清理小区垃圾，导致垃圾堆积如山，影响居民生活。乙方（业主）因此遭受不便，提出违约责任认定请求。经协商，甲方承认违约，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方（社区医疗保健方）未能提供及时有效的医疗服务，导致居民健康受损。甲方（居民）提出违约责任认定请求。经协商，乙方承认违约，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理与社区医疗保健合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议目的和原则2.1协议目的2.2协议原则3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.社区医疗保健服务内容4.1社区医疗保健服务范围4.2社区医疗保健服务标准4.3社区医疗保健服务期限5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3费用结算时间及方式6.社区医疗保健费用及支付方式6.1社区医疗保健费用构成6.2社区医疗保健费用支付方式6.3费用结算时间及方式7.双方权利和义务7.1物业管理方权利和义务7.2社区医疗保健方权利和义务8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区医疗保健方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合作期限11.2合作内容变更11.3合作终止后的处理12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区医疗保健服务协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：社区医疗保健服务中心1.2协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3协议双方联系方式2.协议目的和原则2.1协议目的本协议旨在明确甲方物业管理与乙方社区医疗保健服务的内容、权利义务，以实现双方合作共赢，提升社区居民的生活质量。2.2协议原则2.2.1合法性原则双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，确保协议内容的合法性。2.2.2公平原则双方在合作过程中应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方合法权益。2.2.3诚信原则双方应诚实守信，履行协议约定的各项义务。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围甲方负责对乙方提供的社区医疗保健服务中心的物业管理，包括但不限于：3.1.1环境卫生3.1.2安全保卫3.1.3设施设备维护3.1.4业主服务3.2物业管理服务标准甲方应按照国家物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.3物业管理服务期限本协议有效期为自签订之日起至2024年12月31日止。4.社区医疗保健服务内容4.1社区医疗保健服务范围4.1.1基本医疗服务4.1.2康复医疗服务4.1.3健康教育4.2社区医疗保健服务标准乙方应按照国家医疗保健服务标准，提供专业、周到的医疗保健服务。4.3社区医疗保健服务期限本协议有效期为自签订之日起至2024年12月31日止。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：5.1.1人员工资5.1.2设备维修5.1.3水电费5.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，乙方应在每月5日前将费用支付至甲方指定账户。6.社区医疗保健费用及支付方式6.1社区医疗保健费用构成社区医疗保健费用包括但不限于：6.1.1医疗服务费用6.1.2设备购置费用6.1.3药品费用6.2社区医疗保健费用支付方式社区医疗保健费用按实际发生费用支付，乙方应在每月5日前将费用支付至甲方指定账户。7.双方权利和义务7.1物业管理方权利和义务7.1.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，确保社区医疗保健服务中心的正常运行。7.1.2甲方有权对乙方提供的社区医疗保健服务进行监督，确保服务质量。7.2社区医疗保健方权利和义务7.2.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保社区医疗保健服务中心的环境卫生、安全保卫等。7.2.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1甲方未按时提供物业管理服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2甲方未按约定标准提供物业管理服务，影响乙方正常使用社区医疗保健服务中心的，应立即整改，并承担相应责任。8.2社区医疗保健方违约责任8.2.1乙方未按时提供社区医疗保健服务，造成社区居民损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方未按约定标准提供社区医疗保健服务，影响社区居民健康的，应立即整改，并承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为协议签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1协议期满自动终止。10.2.2双方协商一致解除协议。10.2.3一方违约，另一方有权解除协议。11.其他约定事项11.1合作期限本协议有效期为三年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.2合作内容变更任何一方需变更合作内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。11.3合作终止后的处理11.3.1合作终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。11.3.2合作终止后，双方应继续履行本协议中未了事宜的约定。12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区医疗保健服务协议13.合同签署13.1签署日期本协议于2024年1月1日签订。13.2签署地点本协议在市区路号签订。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1物业管理服务协议14.2社区医疗保健服务协议14.3双方营业执照副本复印件14.4双方法定代表人身份证明复印件14.5本协议及附件一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议或实现协议目的而参与协议活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本协议。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督、评估或提供专业服务。15.2.3因不可抗力等原因，需要第三方提供帮助以解决协议履行过程中出现的问题。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照本协议的约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。15.3.2权利第三方有权根据本协议的约定，享受相应的权利，包括但不限于获取报酬、使用相关设施设备等。15.3.3义务第三方应遵守本协议的约定，按时、按质、按量完成其工作，并接受甲乙双方的监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于本协议的约定，甲方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和评价。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于本协议的约定，乙方作为服务接受方，有权对第三方的服务提出要求和建议。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本协议的共同合作关系，三方应相互尊重，共同维护协议的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定为明确第三方的责任范围，本协议设定第三方责任限额，即第三方因履行本协议过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的具体规定16.2.1第三方责任限额为本协议总金额的%。16.2.2第三方责任限额的计算方法第三方责任限额的计算方法如下：（1）以本协议约定的物业管理费用和社区医疗保健费用之和为基础；（2）根据第三方提供服务的性质、范围和质量等因素，确定责任限额的比例。17.第三方介入的流程17.1第