2024版门面商铺装修施工及管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面商铺装修施工及管理协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2商铺1.3装修施工1.4管理协议1.5装修工程1.6施工期限1.7施工质量1.8施工材料1.9工程款项1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更与解除1.13保密条款1.14法律适用与争议解决2.商铺装修施工2.1施工方案2.2施工计划2.3施工标准2.4施工安全2.5施工保护3.施工管理协议3.1项目管理3.2质量监控3.3进度管理3.4费用管理3.5施工资料管理4.工程款项支付4.1工程预付款4.2工程进度款4.3工程竣工款4.4工程质量保证金5.施工质量保证5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修6.施工材料供应6.1材料质量6.2材料供应时间6.3材料费用7.施工期限与延期7.1施工期限约定7.2延期条件7.3延期费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1合同的补充与附件13.2合同的传递与保管13.3合同的解除与终止14.签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指拥有商铺权益的当事人。乙方：指承担商铺装修施工的施工方。丙方：指负责商铺装修施工项目管理、质量监控、进度管理等工作的监理方。1.2商铺指甲方拥有的，位于__________的商铺。具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3装修施工指根据本合同约定的施工方案和施工标准，对商铺进行内部装修、改造、设备安装等工程。1.4管理协议指乙方、丙方与甲方之间就商铺装修施工项目的管理、质量、进度、费用等方面达成的协议。1.5装修工程指根据本合同约定的施工方案和施工标准完成的商铺装修施工项目。1.6施工期限指乙方完成商铺装修施工项目的期限。具体施工期限见附件二。1.7施工质量指商铺装修施工项目符合本合同约定的质量标准。1.8施工材料指用于商铺装修施工项目的材料。包括主要材料和辅助材料。1.9工程款项指甲方支付给乙方的商铺装修施工项目的款项。包括工程预付款、工程进度款、工程竣工款和工程质量保证金。1.10违约责任指合同各方违反本合同约定应承担的责任。1.11争议解决指合同各方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。1.12合同的生效、变更与解除指本合同在满足生效条件后产生的法律效力，以及合同在履行过程中可能发生的变更和解除。1.13保密条款指合同各方在履行本合同过程中涉及到的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。1.14法律适用与争议解决指本合同适用的法律法规，以及合同各方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。第八条装修施工8.1施工方案乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案，包括施工方法、施工工艺、施工进度等。施工方案应提交甲方审批。8.2施工计划乙方应制定施工计划，包括施工时间表、施工人员安排、施工材料供应计划等，并提交甲方备案。8.3施工标准乙方应按照本合同约定的施工标准进行施工，确保施工质量符合要求。8.4施工安全乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。8.5施工保护乙方在进行施工时，应采取措施保护商铺内的设施和物品，避免因施工造成损坏。第九条施工管理协议9.1项目管理丙方应负责商铺装修施工项目的管理工作，包括施工进度的监控、质量的检查、费用的控制等。9.2质量监控丙方应按照本合同约定的质量标准，对施工过程进行监控，确保施工质量符合要求。9.3进度管理丙方应确保施工按照约定的工期顺利进行，对施工进度进行控制和调整。9.4费用管理丙方应负责施工过程中的费用管理，包括工程款项的支付、费用的控制等。9.5施工资料管理丙方应负责施工资料的整理和归档工作，确保施工资料的完整和准确。第十条工程款项支付10.1工程预付款甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方的工程预付款，预付款的金额为合同总金额的30%。10.2工程进度款甲方根据乙方的施工进度，按照约定的比例支付工程进度款。10.3工程竣工款乙方完成施工后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后七个工作日内支付工程竣工款。10.4工程质量保证金乙方在工程验收合格后，应向甲方支付工程质量保证金，保证金金额为合同总金额的5%。第十一条施工质量保证11.1质量标准乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，确保施工质量符合要求。11.2质量验收乙方完成施工后，应向甲方提交施工质量验收申请。甲方应在验收合格后七个工作日内完成验收。11.3质量保修乙方应对施工质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为两年。第十二条施工材料供应12.1材料质量乙方应保证供应的材料质量符合国家相关标准和本合同约定的要求。12.2材料供应时间乙方应按照施工计划及时供应施工材料。12.3材料费用乙方向甲方提供的材料费用应包含在合同总价中。第十三条施工期限与延期13.1施工期限约定乙方应按照本合同约定的施工期限完成施工。13.2延期条件乙方如因不可抗力等原因无法按照约定的施工期限完成施工，应提前七个工作日向甲方提出延期申请。13.3延期费用甲方同意乙方延期后，乙方向甲方支付延期费用。延期费用的计算方式见附件三。第十四条违约责任14.1违约情形合同各方如违反本合同的约定，应承担违约责任。14.2违约责任认定违约责任的认定和计算方式按照本合同约定的违约责任条款执行。14.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金。违约金的计算方式见附件四。第十五条争议解决合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以提交调解委员会调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十六条合同的生效、变更与解除本合同自合同各方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经合同各方协商一致，并以书面形式进行。第十七条保密条款合同各方在履行本合同过程中涉及到的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。保密期限自本合同生效之日起计算，保密期限为三年。第十八条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同各方在第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置、面积、结构等详细信息附件二：施工方案和施工期限约定附件三：延期费用计算方式附件四：违约金计算方式附件五：质量标准和要求附件六：施工材料供应清单附件七：工程款项支付明细附件八：工程质量保证金支付和退还规定附件九：施工过程安全防护措施附件十：施工完工验收标准和方法附件十一：保修条款和保修范围附件十二：争议解决方式选择附件十三：合同变更、解除和终止的条件和程序附件十四：保密协议的具体内容说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成施工，属于违约行为。违约责任认定：按照附件四的违约金计算方式，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方原定于2023年6月30日前完成施工，但因乙方原因导致施工延期至2023年7月15日，则乙方需向甲方支付违约金。2.乙方施工质量不符合约定标准，属于违约行为。违约责任认定：乙方应按照附件五的质量标准和要求进行整改，直至达到约定标准；同时，按照附件四的违约金计算方式，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方施工的商铺地面平整度不符合约定标准，乙方需进行整改，直至达到约定标准，同时向甲方支付违约金。3.乙方未按照约定供应材料，属于违约行为。违约责任认定：乙方应按照附件六的施工材料供应清单，及时供应所需材料；同时，按照附件四的违约金计算方式，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的时间供应所需材料，导致施工进度受到影响，乙方需按照约定供应材料，同时向甲方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定：按照本合同的约定和附件的相关规定进行认定和处理。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的，位于__________的商铺。具体位置、面积、结构等详见附件一。2.装修施工：指根据本合同约定的施工方案和施工标准，对商铺进行内部装修、改造、设备安装等工程。3.管理协议：指乙方、丙方与甲方之间就商铺装修施工项目的管理、质量、进度、费用等方面达成的协议。4.工程款项：指甲方支付给乙方