二零二五年度房地产租赁与装修管理合同00012篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁与装修管理合同00011本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产租赁概况2.1.房地产基本信息2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁物现状及权属3.1.房地产现状描述3.2.房地产权属证明4.装修要求及标准4.1.装修范围4.2.装修标准4.3.装修费用承担5.租赁物维护与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.违约责任及处理6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.处理方式7.租赁合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除及终止程序8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.其他约定事项9.1.不可抗力条款9.2.通知方式及送达地址9.3.合同附件及补充协议10.合同生效与修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.合同解除后的处理12.1.租金退还12.2.装修物拆除12.3.违约责任承担13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所地：_________________________1.1.4出租方联系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所地：_________________________1.2.4承租方联系方式：_______________________第二条房地产租赁概况2.1房地产基本信息2.1.1房地产名称：_________________________2.1.2房地产地址：_________________________2.1.3房地产面积：_________________________平方米2.1.4房地产权属：_________________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_____________________2.2.2租赁终止日期：_____________________2.2.3租赁期限总计：_____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：_________________________元2.3.2支付方式：_________________________2.3.3支付时间：_________________________第三条租赁物现状及权属3.1房地产现状描述3.1.1房地产结构：_________________________3.1.2房地产设施：_________________________3.1.3房地产装修情况：_____________________3.2房地产权属证明3.2.1房地产所有权证：_____________________3.2.2房地产使用权证：_____________________第四条装修要求及标准4.1装修范围4.1.1装修部位：_________________________4.1.2装修内容：_________________________4.2装修标准4.2.1装修材料：_________________________4.2.2装修工艺：_________________________4.3装修费用承担4.3.1装修费用总额：_____________________4.3.2费用承担方：_________________________第五条租赁物维护与保养5.1出租方责任5.1.1保持租赁物处于良好状态5.1.2及时维修租赁物损坏部分5.2承租方责任5.2.1保养租赁物，防止损坏5.2.2及时报告租赁物损坏情况第六条违约责任及处理6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2出租方未按时提供租赁物6.1.3任何一方违反合同约定6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约金数额：_________________________元6.3处理方式6.3.1违约方应承担违约金6.3.2严重违约可解除合同第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国相关法律法规8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方8.3.2双方应在接到通知后三十日内提交书面答辩状8.3.3人民法院应根据案件具体情况安排开庭审理第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能措施减少损失9.1.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料9.2通知方式及送达地址9.2.1通知应以书面形式进行9.2.2通知的送达地址为合同双方在合同中指定的地址9.3合同附件及补充协议9.3.1合同附件作为合同不可分割的组成部分9.3.2合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2合同经出租方和承租方法定代表人签字10.1.3合同符合法律法规规定10.2合同修改程序10.2.1合同修改需经双方协商一致10.2.2合同修改应以书面形式进行10.2.3合同修改需经双方签署并加盖公章第十一部分：合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违约11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3解除及终止程序11.3.1合同解除或终止需书面通知对方11.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算第十二部分：合同解除后的处理12.1租金退还12.1.1租赁期限未满，但合同解除的，出租方应退还剩余租金12.1.2租赁期限届满，但合同终止的，出租方应退还押金12.2装修物拆除12.2.1租赁期限届满或合同终止，承租方应拆除所进行的装修12.3违约责任承担12.3.1违约方应承担因违约产生的全部责任12.3.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等第十三部分：合同附件13.1房地产权属证明13.2装修图纸及预算13.3其他相关文件第十四部分：合同签署日期及地点14.1合同签署日期：_____________________14.2合同签署地点：_____________________14.3合同份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行合同或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1为提供房地产评估、租赁咨询、物业管理等服务的第三方；2.1.2为提供装修设计、施工、监理等服务的第三方；2.1.3为提供法律咨询、争议调解等服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致合同目的不能实现的，其责任限额为本合同租金总额的10%。3.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失导致的损失。第四条第三方责任划分4.1第三方责任应与甲乙双方的责任相区分，第三方责任仅限于其提供的特定服务范围内。4.2甲乙双方对第三方的责任承担不因第三方的介入而免除。第五条第三方权利与义务5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.2在其职责范围内，独立履行职责；5.1.3在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。5.2.1遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3按照合同约定和行业标准提供专业服务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，确保合同履行情况。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；7.2第三方退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并妥善处理已承接的工作。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入的费用包含但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的条款作为本合同的不可分割部分；10.2本合同如有与第三方介入相关的其他约定，应优先适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明出租方对租赁物的所有权或使用权。说明：此附件用于确认出租方对租赁物的合法权属，保障租赁关系的合法性。2.装修图纸及预算详细要求：提供详细的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及装修预算表。说明：此附件用于明确装修的具体内容和预算，确保装修工作的顺利进行。3.不可抗力事件证明材料详细要求：提供自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的官方证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。4.通知送达证明详细要求：提供通知送达的书面证明，如邮局投递单、快递单等。说明：此附件用于证明通知已送达对方，确保双方对通知内容的知晓。5.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于证明第三方的介入及其在合同履行中的角色。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决的相关协议，如调解协议、仲裁协议等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金。示例说明：承租方应于每月5日前支付当月租金，若未按时支付，则构成违约。2.未按时提供租赁物责任认定标准：出租方未在约定的时间内提供租赁物。示例说明：出租方应在合同签订后3个工作日内提供租赁物，若未按时提供，则构成违约。3.未按照约定进行装修责任认定标准：承租方未按照合同约定的装修标准和要求进行装修。示例说明：承租方应按照合同约定的装修图纸和预算进行装修，若擅自改变装修，则构成违约。4.违反合同约定的使用租赁物责任认定标准：任何一方违反合同约定的使用租赁物。示例说明：承租方不得将租赁物用于非法活动，若违反此规定，则构成违约。5.未按时进行维修责任认定标准：任何一方未在约定的时间内对租赁物进行维修。示例说明：出租方应在发现租赁物损坏后3个工作日内进行维修，若未按时维修，则构成违约。6.未能妥善保管租赁物责任认定标准：任何一方未能妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。示例说明：承租方应妥善保管租赁物，若因保管不当导致损坏，则构成违约。全文完。二零二四年度房地产租赁与装修管理合同00012本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及联系方式1.3代理人与授权书2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产用途及功能2.3租赁期限及租金2.4租金支付方式及时间3.装修约定3.1装修范围及要求3.2装修费用及承担方式3.3装修工期及验收标准4.租赁物使用及维护4.1使用规定及限制4.2维护责任及费用4.3责任保险5.合同解除及终止5.1解除条件及程序5.2终止条件及程序5.3解除或终止后的费用结算6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约金的追索及执行7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及终止9.1生效条件及时间9.2终止条件及时间10.合同附件及补充条款10.1附件一：房地产租赁合同10.2附件二：装修合同10.3附件三：补充协议11.合同变更及补充11.1变更条件及程序11.2补充条款12.合同解除及终止的效力12.1解除或终止的效力范围12.2解除或终止后的权利义务13.合同的执行及管理13.1执行责任及义务13.2管理责任及义务14.合同的终止及后续处理14.1终止条件及程序14.2后续处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出租方：[出租方全称]，住所：[出租方住所详细地址]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所：[承租方住所详细地址]。1.2法定代表人及联系方式1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方法定代表人联系电话]。1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方法定代表人联系电话]。1.3代理人与授权书1.3.1出租方代理人：[代理人姓名]，授权书编号：[授权书编号]。1.3.2承租方代理人：[代理人姓名]，授权书编号：[授权书编号]。第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置及面积2.1.1房地产地址：[房地产详细地址]。2.1.2房地产面积：[房地产面积]平方米。2.2房地产用途及功能2.2.1房地产用途：[房地产用途]。2.2.2房地产功能：[房地产功能]。2.3租赁期限及租金2.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。2.3.2租金：每月租金为人民币[租金金额]元整。2.4租金支付方式及时间2.4.1支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]。2.4.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。第三条装修约定3.1装修范围及要求3.1.1装修范围：[装修范围，如室内墙面、地面、天花板等]。3.1.2装修要求：[装修要求，如风格、材料、质量等]。3.2装修费用及承担方式3.2.1装修费用：[装修费用金额]元整。3.2.2承担方式：[装修费用承担方式，如双方各自承担、由出租方承担等]。3.3装修工期及验收标准3.3.1装修工期：自[开工日期]至[竣工日期]。3.3.2验收标准：[装修验收标准，如符合设计图纸、质量要求等]。第四条租赁物使用及维护4.1使用规定及限制4.1.1使用规定：[租赁物使用规定，如不得改变结构、不得损害等]。4.1.2限制：[租赁物使用限制，如禁止存放危险物品等]。4.2维护责任及费用4.2.1维护责任：[维护责任分配，如出租方负责结构维护、承租方负责内部维护等]。4.2.2维护费用：[维护费用承担方式，如各自承担、共同承担等]。4.3责任保险4.3.1保险种类：[责任保险种类，如财产保险、责任保险等]。4.3.2保险金额：[保险金额]元整。第五条合同解除及终止5.1解除条件及程序5.1.1解除条件：[解除条件，如违约、不可抗力等]。5.1.2解除程序：[解除程序，如书面通知、协商解决等]。5.2终止条件及程序5.2.1终止条件：[终止条件，如租赁期限届满等]。5.2.2终止程序：[终止程序，如合同到期自然终止等]。5.3解除或终止后的费用结算5.3.1费用结算：[解除或终止后的费用结算方式，如租金、装修费用等]。第六条违约责任6.1违约情形及责任6.1.1违约情形：[违约情形，如逾期支付租金、擅自改变结构等]。6.1.2违约责任：[违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]。6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金计算：[违约金计算方式，如按日计收等]。6.2.2违约金支付：[违约金支付方式，如一次性支付、分期支付等]。6.3违约金的追索及执行6.3.1追索方式：[违约金追索方式，如协商、仲裁、诉讼等]。6.3.2执行方式：[违约金执行方式，如强制执行、和解等]。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决途径：[争议解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。8.1.2协商：[协商方式和期限，如双方友好协商解决，协商期限不超过[具体天数]日]。8.1.3调解：[调解机构和程序，如由[调解机构名称]进行调解，调解程序依照其规定进行]。8.1.4仲裁：[仲裁机构及程序，如双方协商选择[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁程序依照《中华人民共和国仲裁法》及相关规则进行]。8.1.5诉讼：[诉讼法院及程序，如协商、调解、仲裁均未果，双方应向[法院名称]提起诉讼，诉讼程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规则进行]。8.2争议解决期限8.2.1争议解决期限：自争议发生之日起[具体天数]日内提交争议解决申请。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非双方另有约定。第九条其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件定义，如自然灾害、战争、政府行为等]。9.1.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，双方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。9.1.3不可抗力影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同延期履行或部分解除。9.2通知方式9.2.1通知方式：[通知方式，如书面信函、电子邮件、传真等]。9.2.2通知送达：[通知送达地址，如出租方/承租方住所或其他双方约定的地址]。9.3合同附件及补充条款9.3.1合同附件：[合同附件清单，如租赁物清单、装修图纸等]。9.3.2补充条款：[补充条款内容，如对合同内容的补充或修改]。第十条合同生效及终止10.1生效条件及时间10.1.1生效条件：双方签字（或盖章）并经出租方法定代表人或其授权代理人签字确认。10.1.2生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件及时间10.2.1终止条件：[终止条件，如租赁期限届满、合同解除等]。10.2.2终止时间：[终止时间，如合同到期日、解除合同通知送达日等]。第十一条合同附件及补充条款11.1附件一：房地产租赁合同11.1.1房地产租赁合同内容：[房地产租赁合同具体条款]。11.2附件二：装修合同11.2.1装修合同内容：[装修合同具体条款]。11.3附件三：补充协议11.3.1补充协议内容：[补充协议具体条款]。第十二条合同变更及补充12.1变更条件及程序12.1.1变更条件：[变更条件，如双方协商一致、法律法规变更等]。12.1.2变更程序：[变更程序，如书面形式提出变更请求，经双方签字（或盖章）确认]。12.2补充条款12.2.1补充条款内容：[补充条款具体条款]。第十三条合同解除及终止的效力13.1解除或终止的效力范围13.1.1解除或终止的效力范围：[解除或终止的效力范围，如合同权利义务终止、财产返还等]。13.2解除或终止后的权利义务13.2.1权利义务：[解除或终止后的权利义务，如租金支付、维修责任等]。第十四条合同的执行及管理14.1执行责任及义务14.1.1执行责任：[执行责任，如履行合同、遵守法律法规等]。14.1.2执行义务：[执行义务，如按时支付租金、保持租赁物完好等]。14.2管理责任及义务14.2.1管理责任：[管理责任，如合同履行监督、纠纷处理等]。14.2.2管理义务：[管理义务，如提供必要的管理服务、保障租赁物安全等]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务、协助或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业意见、评估、监理或其他服务，甲乙双方可邀请第三方介入。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的邀请：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入的确认：第三方应在收到邀请后[具体时间]内确认是否接受邀请。第四条第三方的责权利4.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、准确的服务，并对服务结果承担相应的责任。4.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3利益：第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据服务内容、费用等因素由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。5.2超出责任限额：如第三方责任造成甲乙双方损失，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供相关资料和信息，并承担第三方在服务过程中产生的费用。6.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供相关资料和信息，并承担第三方在服务过程中产生的费用。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方服务涉及甲乙双方共同利益，甲乙双方应共同承担相应的责任。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方应协商签订补充协议，对原合同进行必要的变更，以明确第三方的责任、权利和义务。7.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用8.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担，或由第三方自行承担。8.2费用支付：费用支付方式、时间和金额，由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方的退出9.1退出条件：如第三方在服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求第三方退出。9.2退出程序：第三方退出前，应妥善处理相关事宜，并书面通知甲乙双方。第十条第三方介入的保密10.1保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相