二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率锁定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋转让与贷款利率锁定合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2接受方信息1.3转让房屋信息2.转让房屋的权属证明2.1房屋产权证2.2土地使用权证2.3其他相关证明文件3.转让房屋的评估价值3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值4.转让房屋的成交价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.贷款利率锁定5.1贷款利率锁定时间5.2贷款利率锁定期限5.3贷款利率锁定条件6.贷款金额及期限6.1贷款金额6.2贷款期限6.3还款方式7.贷款利率及还款计划7.1贷款利率7.2还款计划7.3逾期还款处理8.保险条款8.1房屋保险8.2生命保险8.3责任保险9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1转让方违约责任10.2接受方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3评估报告12.4其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：_________1.1.2转让方住所：_________1.1.3转让方法定代表人：_________1.1.4转让方联系电话：_________1.2接受方信息1.2.1接受方全称：_________1.2.2接受方住所：_________1.2.3接受方法定代表人：_________1.2.4接受方联系电话：_________1.3转让房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋产权证号：_________1.3.3土地使用权证号：_________1.3.4房屋建筑面积：_________平方米1.3.5房屋用途：_________2.转让房屋的权属证明2.1房屋产权证2.1.1房屋产权证编号：_________2.1.2房屋产权证签发日期：_________2.2土地使用权证2.2.1土地使用权证编号：_________2.2.2土地使用权证签发日期：_________2.3其他相关证明文件2.3.1房屋所有权转移登记证明2.3.2土地使用权转移登记证明2.3.3其他相关证明文件3.转让房屋的评估价值3.1评估机构3.1.1评估机构名称：_________3.1.2评估机构资质证书编号：_________3.2评估时间3.2.1评估日期：_________3.3评估价值3.3.1评估价值：_________元4.转让房屋的成交价格4.1成交价格4.1.1成交价格：_________元4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2尾款支付时间：_________5.贷款利率锁定5.1贷款利率锁定时间5.1.1贷款利率锁定日期：_________5.2贷款利率锁定期限5.2.1贷款利率锁定期限：_________5.3贷款利率锁定条件5.3.1贷款利率锁定条件：_________6.贷款金额及期限6.1贷款金额6.1.1贷款金额：_________元6.2贷款期限6.2.1贷款期限：_________6.3还款方式6.3.1还款方式：_________7.贷款利率及还款计划7.1贷款利率7.1.1贷款利率：________%7.2还款计划7.2.1每月还款金额：_________元7.2.2还款开始日期：_________7.3逾期还款处理7.3.1逾期还款利率：________%7.3.2逾期还款罚金：_________元/天8.保险条款8.1房屋保险8.1.1保险金额：_________元8.1.2保险期限：_________8.1.3保险费用：_________元8.2生命保险8.2.1保险金额：_________元8.2.2保险期限：_________8.2.3保险费用：_________元8.3责任保险8.3.1保险金额：_________元8.3.2保险期限：_________8.3.3保险费用：_________元9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同9.1.2付款义务履行完毕9.1.3保险合同生效9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2不可抗力导致合同无法履行9.2.3违约行为导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方书面通知对方9.3.2收到解除合同通知的一方确认或拒绝9.3.3双方协商确定解除合同的具体事宜10.违约责任10.1转让方违约责任10.1.1未按时支付房款10.1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵10.1.3违反合同约定导致合同无法履行10.2接受方违约责任10.2.1未按时支付房款10.2.2未按时支付保险费10.2.3违反合同约定导致合同无法履行10.3第三方违约责任10.3.1保险公司未能履行保险责任10.3.2评估机构提供虚假评估报告11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1协商：双方在争议发生后30日内协商解决11.3.2仲裁：双方在争议发生后60日内提交仲裁委员会11.3.3诉讼：双方在争议发生后90日内向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3评估报告12.4贷款合同12.5保险合同12.6其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同保管13.3.1本合同由_________方保管，_________方可随时查阅。14.合同签署14.1签署日期14.1.1转让方签署日期：_________14.1.2接受方签署日期：_________14.2签署地点14.2.1转让方签署地点：_________14.2.2接受方签署地点：_________14.3签署人签字14.3.1转让方法定代表人（或授权代表）签字：14.3.2接受方法定代表人（或授权代表）签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同目的在于协助合同双方完成合同项下的交易、评估、保险和法律服务等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；15.2.2法律法规或政策要求必须通过第三方进行的；15.2.3第三方作为合同一方参与合同的履行。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立履行合同项下的义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行合同义务；17.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求；17.2.3第三方应妥善保管合同双方提供的保密信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方的权利义务由合同双方自行承担；18.1.2第三方不承担合同双方之间的违约责任。18.2第三方与其他各方责任的划分18.2.1合同双方对第三方的责任由合同双方自行承担；18.2.2第三方对合同双方的责任由第三方自行承担；18.2.3合同双方与第三方之间因第三方服务产生的纠纷，由合同双方与第三方协商解决。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1合同双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任；19.1.2合同双方应在本合同中约定第三方的介入时间及方式；19.1.3合同双方应在本合同中约定第三方服务完成后，由第三方出具服务报告。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1合同双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定；19.2.2合同双方应确保第三方在介入过程中保护合同双方的合法权益；19.2.3合同双方应在本合同中约定第三方介入后的争议解决方式。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的适用20.1.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对本合同进行变更；20.1.2合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并书面确认。20.2合同变更的程序20.2.1合同双方应在本合同中约定合同变更的程序；20.2.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地使用权证专用章。说明：用于证明土地使用权的真实性和合法性。3.评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房屋的成交价格。4.贷款合同要求：由贷款银行出具，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于证明贷款的真实性和合法性。5.保险合同要求：由保险公司出具，包含保险金额、保险期限、保险费用等。说明：用于证明保险的真实性和合法性。6.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定未按时支付房款：应向接受方支付违约金，违约金按未付款金额的_________%计算。示例：转让方未按时支付房款10万元，应支付违约金1万元。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：应承担赔偿责任，赔偿金额不低于_________元。示例：转让方隐瞒房屋存在严重漏水问题，造成接受方损失5万元，应赔偿5万元。2.接受方违约行为及责任认定未按时支付房款：应向转让方支付违约金，违约金按未付款金额的_________%计算。示例：接受方未按时支付房款10万元，应支付违约金1万元。未按时支付保险费：应向保险公司支付违约金，违约金按保险费金额的_________%计算。示例：接受方未按时支付保险费1万元，应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定评估机构提供虚假评估报告：应承担赔偿责任，赔偿金额不低于_________元。示例：评估机构提供虚假评估报告导致接受方损失3万元，应赔偿3万元。保险公司未能履行保险责任：应承担赔偿责任，赔偿金额不低于_________元。示例：保险公司未履行保险责任导致接受方损失2万元，应赔偿2万元。全文完。二零二四年度按揭房屋转让与贷款利率锁定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.按揭贷款相关信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.转让事宜4.1转让原因4.2转让价格4.3转让税费4.4转让手续5.贷款利率锁定事宜5.1利率锁定原因5.2利率锁定期限5.3利率锁定条件5.4利率锁定费用6.合同履行及变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：贷款合同复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方联系电话：_________________甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方联系电话：_________________乙方电子邮箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.按揭贷款相关信息3.1贷款金额：_________________元3.2贷款期限：_________________年3.3贷款利率：_________________%（以乙方与银行签订的贷款合同为准）3.4还款方式：_________________4.转让事宜4.1转让原因：_________________4.2转让价格：_________________元4.3转让税费：_________________元（包括但不限于契税、个人所得税等）4.4转让手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署过户协议等。5.贷款利率锁定事宜5.1利率锁定原因：_________________5.2利率锁定期限：_________________年5.3利率锁定条件：_________________5.4利率锁定费用：_________________元（如适用）6.合同履行及变更6.1合同履行方式：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应按照约定履行房屋转让义务，乙方应按照约定履行贷款偿还义务。6.2合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签署书面变更协议。（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方因故无法履行合同，且经对方同意；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定履行房屋转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定履行贷款偿还义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任，并有权追究第三方的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，可约定将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律法规的规定或本合同的约定，合同应当终止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：贷款合同复印件10.3附件三：其他相关文件（如：房屋买卖合同、税费缴纳证明等）11.合同签署11.1签署时间：_________________年__月__日11.2签署地点：_________________11.3签署人：甲方（盖章）：_________________；乙方（盖章）：_________________12.合同备案12.1备案机关：_________________12.2备案时间：自合同生效之日起__个工作日内12.3备案手续：双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料。13.合同解除13.1解除条件：如前述第6.3条所述。13.2解除程序：一方解除合同时，应提前__个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。13.3解除责任：合同解除后，双方应根据已履行的部分和剩余部分，分别承担相应的责任。14.其他约定事项14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是基于甲乙双方的共同需求或法律法规的规定，旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在房屋买卖、贷款等业务中提供撮合服务的第三方机构。中介方应具备相应的资质和许可，并在本合同中明确其权利和义务。15.3.2评估机构评估机构是指对房屋价值进行评估的第三方机构。评估机构应独立、客观地评估房屋价值，并出具评估报告。15.3.3律师事务所律师事务所是指提供法律服务的第三方机构。律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。15.3.4会计师事务所会计师事务所是指提供审计、税务咨询等服务的第三方机构。会计师事务所应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的服务合同甲乙双方与第三方之间的服务合同应另行签订，并明确各自的权利、义务和责任。16.2第三方与甲乙双方之间的责任划分第三方应向甲乙双方分别承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介方：负责提供真实、有效的信息，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：负责出具准确的评估报告，对评估结果的准确性负责；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同等服务，对法律服务的质量负责；（4）会计师事务所：负责提供准确的审计、税务咨询服务，对咨询结果的准确性负责。16.3第三方与其他各方的责任划分第三方应与甲乙双方明确划分责任，确保第三方在本合同项下的责任不涉及甲乙双方的直接责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或提供服务过程中出现失误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，并在本合同中明确。17.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额范围内，第三方对甲乙双方承担赔偿责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.4第三方责任限额的调整如因法律法规变动或其他原因导致第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的履行主体，应按照本合同的约定继续履行各自的义务。18.2第三方介入后的合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。18.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按本合同第8条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明房屋所有权的合法性。2.附件二：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明贷款合同的真实性和有效性。3.附件三：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明房屋买卖合同的真实性和有效性。4.附件四：评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。说明：本附件用于证明房屋价值的评估结果。5.附件五：税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，并加盖税务机关公章。说明：本附件用于证明已缴纳相关税费。6.附件六：中介服务合同复印件要求：提供中介服务合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：本附件用于证明中介服务的真实性和有效性。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，并加盖律师事务所公章。说明：本附件用于证明合同的法律效力。8.附件八：会计师事务所出具的审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告，并加盖会计师事务所公章。说明：本附件用于证明财务状况的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因等待过户而产生的合理损失。示例说明：若甲方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，导致乙方多支付了租金，甲方应赔偿乙方租金损失。2.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约行为导致的贷款逾期利息。示例说明：若乙方未在合同约定的还款时间内偿还贷款，乙方应支付每日万分之五的违约金，并承担贷款逾期利息。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估报告。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因虚假信息或评估报告造成的损失。示例说明：若评估机构出具虚假评估报告，导致甲乙双方损失，评估机构应赔偿损失。4.违约行为：中介方未履行合同约定义务。责任认定标准：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因中介方未履行义务而造成的损失。示例说明：若中介方未按约定协助办理过户手续，导致甲乙双方损失，中介方应赔偿损失。全文完。二零二四年度按揭房屋转让与贷款利率锁定合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.利率锁定条款5.1利率锁定方式5.2利率锁定期限5.3利率锁定条件6.费用及支付方式6.1转让费用6.2按揭贷款费用6.3其他费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知送达12.2附件及补充协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释“按揭贷款”指乙方为购买转让房产而从金融机构获得的贷款；“贷款利率”指按揭贷款的利率；“利率锁定”指乙方在合同签订时，与金融机构约定在一定期限内保持固定利率的贷款条件。2.转让方与受让方信息2.1转让方信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2受让方信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况转让房产位于：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋产权证号：____________________3.2房屋产权证明甲方保证转让房产的产权清晰，并已取得合法产权证明文件。4.按揭贷款信息4.1贷款金额乙方同意向金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元整。4.2贷款期限贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率乙方同意的贷款利率为____________________，利率锁定期限为____________________年。5.利率锁定条款5.1利率锁定方式乙方同意在合同签订后立即与金融机构签订利率锁定协议，锁定利率为____________________。5.2利率锁定期限利率锁定期限自合同签订之日起至____________________年。5.3利率锁定条件利率锁定期间，如遇金融机构政策调整，利率变动幅度超过____________________%，则乙方有权解除利率锁定协议。6.费用及支付方式6.1转让费用乙方应支付给甲方转让费用人民币____________________元整，支付方式为____________________。6.2按揭贷款费用乙方应支付给金融机构的按揭贷款相关费用，包括但不限于贷款利息、保险费、手续费等。6.3其他费用双方应承担的其他费用，包括但不限于契税、印花税等，按国家相关规定执行。7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于甲方按期交付转让房产，乙方按约定支付转让费用和按揭贷款。7.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行或履行不符合约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对合同的任何修改，必须经双方书面同意并签署书面文件，方可生效。12.其他约定事项12.1通知送达所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并自发送之日起算送达。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件复印件14.2附件二：按揭贷款合同复印件14.3附件三：其他与本合同相关的文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和许可，并已取得甲乙双方的书面同意；（2）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务或完成特定事项；（3）第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。2.第三方责权利2.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务职责。2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿限额。3.2责任限额约定（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的____________________%；（2）第三方因违反法律法规造成甲乙双方损失的，其责任限额由第三方自行承担；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方作为甲乙双方的代理人或服务提供者，应遵守甲乙双方的指示和合同约定。4.2第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；