二零二五年度按揭房屋使用权及债权转让专项协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋使用权及债权转让专项协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让债权3.1债权概述3.2债权转让条件3.3债权转让程序4.按揭房屋使用权4.1房屋概述4.2房屋使用权转让条件4.3房屋使用权转让程序5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.期限6.1转让期限6.2房屋使用权期限7.费用与税费7.1转让费用7.2税费承担8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他13.1协议变更13.2通知与送达14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“按揭房屋”指本合同中转让方所拥有的，已设定按揭贷款的房屋。1.1.2“债权”指本合同中转让方所拥有的，基于按揭贷款合同而产生的债权。1.1.3“转让方”指本合同中将其按揭房屋使用权及债权转让给受让方的当事人。1.1.4“受让方”指本合同中接受转让方按揭房屋使用权及债权的当事人。1.1.5“本合同”指本《二零二四年度按揭房屋使用权及债权转让专项协议》。第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.1.1转让方全称：________2.1.2转让方住所：________2.1.3转让方法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.1.5联系邮箱：________2.2受让方信息2.2.1受让方全称：________2.2.2受让方住所：________2.2.3受让方法定代表人：________2.2.4联系电话：________2.2.5联系邮箱：________第三条转让债权3.1债权概述3.1.1债权金额：人民币________元整。3.1.2债权产生日期：________。3.1.3债权截止日期：________。3.2债权转让条件3.2.1转让方与受让方已就债权转让事宜达成一致意见。3.2.2转让方对所转让的债权拥有合法的权利和处分权。3.2.3转让方已支付全部按揭贷款本金及利息至________日期。3.3债权转让程序3.3.1转让方应向受让方提供完整的债权转让文件，包括但不限于：按揭贷款合同、还款凭证、抵押登记证明等。3.3.2受让方应在收到债权转让文件之日起________日内，向转让方支付转让费用人民币________元整。3.3.3转让方应在收到转让费用后________日内，将债权转让至受让方名下。第四条按揭房屋使用权4.1房屋概述4.1.1房屋地址：________。4.1.2房屋面积：________平方米。4.1.3房屋用途：________。4.2房屋使用权转让条件4.2.1转让方对所转让的房屋使用权拥有合法的权利和处分权。4.2.2房屋未设定其他权利负担。4.3房屋使用权转让程序4.3.1转让方应向受让方提供房屋所有权证书及房屋使用权相关证明文件。4.3.2受让方应在收到房屋使用权相关证明文件之日起________日内，向转让方支付房屋使用权转让费用人民币________元整。4.3.3转让方应在收到转让费用后________日内，将房屋使用权转让至受让方名下。第五条付款方式5.1付款金额5.1.1债权转让费用：人民币________元整。5.1.2房屋使用权转让费用：人民币________元整。5.2付款时间5.2.1受让方应在签订本合同之日起________日内，向转让方支付全部转让费用。5.3付款方式5.3.1受让方应通过银行转账方式支付转让费用至转让方指定账户。第六条期限6.1转让期限6.1.1债权转让期限：自本合同签订之日起________年。6.1.2房屋使用权期限：自本合同签订之日起________年。6.2房屋使用权期限6.2.1房屋使用权期限与债权转让期限一致。第七条费用与税费7.1转让费用7.1.1债权转让费用：人民币________元整。7.1.2房屋使用权转让费用：人民币________元整。7.2税费承担7.2.1本合同项下涉及的税费，由转让方和受让方各自承担。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等信息均属保密信息。8.1.2保密信息不包括本合同公开的内容或法律法规要求公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被不当使用或泄露。8.2.3在本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定时间支付转让费用的；9.1.2转让方未按约定时间完成债权或房屋使用权转让的；9.1.3双方违反保密义务，导致保密信息泄露的；9.1.4其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元整。9.2.2如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.2.3守约方有权选择解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条解除合同10.1解除条件10.1.1本合同项下约定的解除条件成就；10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；10.2.2解除合同的通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议，由________法院管辖。第十三条其他13.1协议变更13.1.1本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。13.1.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达13.2.1本合同项下的通知，应以书面形式发出，可以通过快递、电子邮件或其他双方同意的通讯方式送达。13.2.2通知自送达对方之日起生效。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同；14.1.2受让方支付全部转让费用；14.1.3转让方完成债权或房屋使用权转让。14.2合同终止条件14.2.1本合同约定的期限届满；14.2.2双方协商一致解除本合同；14.2.3因一方违约导致本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事项的介入而参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协商、谈判，提供专业意见，促成合同达成。2.1.2评估机构：负责对按揭房屋的价值进行评估，提供评估报告。2.1.3担保机构：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。2.1.4法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、处理争议等法律事务。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和证明，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方与其他各方的划分3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。3.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因其职责而产生的合理费用。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。3.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因其职责而产生的合理费用。3.3第三方与甲乙双方的划分3.3.1第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，其职责仅限于协助合同履行。3.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因履行职责而产生的违约责任，其责任限额为本合同转让费用的一定比例，具体比例为________%。4.1.2第三方因自身过错导致的损失，由其自行承担。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应提前________日书面通知对方。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。5.2.2第三方介入的费用，甲乙双方应按约定支付。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签署补充协议。6.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。6.2.2解除合同的通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议7.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1第三方介入引发的争议，由________争议解决机构管辖。第八条第三方介入的法律适用与管辖8.1第三方介入的法律适用8.1.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的管辖法院8.2.1第三方介入引发的争议，由________法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：复印件，清晰可见，加盖转让方公章或签字。说明：证明房屋所有权归属及合法性。2.按揭贷款合同要求：复印件，清晰可见，加盖转让方公章或签字。说明：证明债权债务关系及贷款合同内容。3.还款凭证要求：复印件，清晰可见，加盖转让方公章或签字。说明：证明已还款的金额及日期。4.抵押登记证明要求：复印件，清晰可见，加盖抵押登记机构公章。说明：证明房屋已设定抵押权。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。说明：证明房屋的价值。6.付款凭证要求：复印件，清晰可见，加盖付款方公章或签字。说明：证明已支付转让费用的凭证。7.通知函要求：复印件，清晰可见，加盖发送方公章或签字。说明：证明通知已送达对方。8.协议变更要求：复印件，清晰可见，加盖甲乙双方公章或签字。说明：证明双方已达成协议变更。9.争议解决协议要求：复印件，清晰可见，加盖争议解决机构公章。说明：证明双方已就争议解决达成协议。10.解除合同通知要求：复印件，清晰可见，加盖发送方公章或签字。说明：证明解除合同通知已送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按约定时间支付转让费用责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为未支付转让费用的一定比例，具体比例为________%。示例：如转让费用为人民币100万元，受让方逾期支付1个月，则应支付违约金人民币________元。2.违约行为：转让方未按约定时间完成债权或房屋使用权转让责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为________元。示例：转让方逾期1个月完成债权或房屋使用权转让，则应支付违约金人民币________元。3.违约行为：双方违反保密义务，导致保密信息泄露责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：因一方泄露保密信息，导致守约方遭受经济损失人民币________元，违约方应赔偿该损失。4.违约行为：一方违约，另一方有权解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：因一方违约，守约方遭受经济损失人民币________元，违约方应赔偿该损失。5.违约行为：法律法规规定的其他违约行为责任认定：根据法律法规的规定，违约方应承担相应的法律责任。示例：如违约行为违反了相关法律法规，违约方应承担相应的行政责任或刑事责任。全文完。二零二四年度按揭房屋使用权及债权转让专项协议1本合同目录一览1.协议当事人信息1.1转让方基本信息1.2购买方基本信息1.3债权债务信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.按揭贷款信息3.1贷款合同编号3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式3.6未还本金余额4.债权转让范围4.1债权转让金额4.2债权转让期限4.3债权转让条件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款地点6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户时间7.担保事宜7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.违约责任8.1贷款违约责任8.2逾期付款责任8.3拖欠税费责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议当事人信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所地：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.1.5转让方电子邮箱：____________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方全称：____________________1.2.2购买方法定代表人：____________________1.2.3购买方住所地：____________________1.2.4购买方联系电话：____________________1.2.5购买方电子邮箱：____________________1.3债权债务信息1.3.1债权债务合同编号：____________________1.3.2债权债务金额：____________________1.3.3债权债务性质：____________________1.3.4债权债务履行期限：____________________1.3.5债权债务履行方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状描述：____________________3.按揭贷款信息3.1贷款合同编号：____________________3.2贷款金额：____________________3.3贷款利率：____________________3.4贷款期限：____________________3.5还款方式：____________________3.6未还本金余额：____________________4.债权转让范围4.1债权转让金额：____________________4.2债权转让期限：____________________4.3债权转让条件：____________________5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3付款地点：____________________6.产权过户手续6.1过户申请：____________________6.2过户税费：____________________6.3过户时间：____________________7.担保事宜7.1担保方式：____________________7.2担保范围：____________________7.3担保期限：____________________8.违约责任8.1贷款违约责任8.1.1如转让方未按约定时间支付按揭贷款，每逾期一日，应向购买方支付未付款项的万分之五作为违约金。8.1.2如购买方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向转让方支付未付款项的万分之五作为违约金。8.2逾期付款责任8.2.1如转让方或购买方未按合同约定的时间支付款项，应向对方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。8.2.2逾期付款超过三十日，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3拖欠税费责任8.3.1如转让方或购买方拖欠应缴纳的税费，每拖欠一日，应向对方支付拖欠税费金额的万分之五作为违约金。8.3.2拖欠税费超过三个月，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.4其他违约责任8.4.1如任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经各方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1如合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2.2如双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.3.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1转让方送达地址：____________________11.2.2购买方送达地址：____________________11.3送达方式11.3.1送达至合同约定的地址，视为已送达。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。13.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签字盖章：____________________14.3.1转让方代表签字：____________________14.3.2购买方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是基于甲乙双方的共同需求，旨在确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。3.第三方责权利界定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证所提供的服务或协助符合合同要求。3.1.2如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3.2第三方应遵守合同约定的时间节点，按时完成工作。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，对甲乙双方造成损失的，第三方应赔偿损失，但赔偿总额不超过合同总金额的10%。4.1.2如第三方故意造成甲乙双方损失，第三方应全额赔偿。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料，并确保第三方了解合同内容及履行要求。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺畅。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立主体，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分。6.2第三方在合同履行过程中，应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的正常权益。6.3如第三方与其他第三方存在合作关系，应确保合作关系不影响合同履行。7.第三方变更及退出7.1如第三方在合同履行过程中需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确保合同履行的顺利进行。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他9.1本条款为第三方介入后的附加说明，为本合同不可分割的一部分。9.2本条款的修改和补充需经甲乙双方协商一致