2024房屋买卖协议合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖协议合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准第五条房屋质量保证5.1房屋质量责任5.2质量问题处理方式第六条房屋交易手续及时间6.1交易手续办理6.2交易时间安排第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1房屋保险责任10.2保险费用承担第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让手续第十二条房屋租赁12.1房屋租赁条件12.2房屋租赁手续第十三条房屋使用及维护13.1房屋使用规定13.2房屋维护责任第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，该房屋所在地块的具体位置和编号以不动产权证书所记载为准。1.2房屋面积1.3房屋所有权证号房屋所有权证编号为【所有权证号】，该房屋的所有权归【出卖人姓名】所有。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】2.2买受人信息姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方协商一致，本合同项下的房屋成交总价为人民币【元整】（大写：【元整】），上述金额包括房屋本身的价值以及与房屋相关的附属设施和装修装饰价值。3.2付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金；（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余房价款，即人民币【元整】（大写：【元整】）。3.3房屋过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。具体费用及支付方式双方另行协商确定。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【交付日期】前，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施应当符合约定的质量标准；（3）房屋内的户口已全部迁出。4.3房屋验收标准乙方应在接收房屋后【天数】日内对房屋及其附属设施进行验收，并将验收情况通知甲方。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第五条的规定进行修复或赔偿。第五条房屋质量保证5.1房屋质量责任甲方保证所售房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准和约定，并承诺在房屋交付后【保修期限】内，对房屋主体结构、设备设施及装修出现的质量问题负责修复。5.2质量问题处理方式如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收后【天数】日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后【天数】日内予以修复，修复费用由甲方承担。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方支付。第六条房屋交易手续及时间6.1交易手续办理甲乙双方应共同遵守国家关于房屋买卖的法律法规，按照规定的程序和要求办理房屋交易手续。6.2交易时间安排双方同意按照本合同约定的时间节点进行房屋交易，包括但不限于定金支付、款项支付、房屋交付等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为赔偿。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须向对方提交书面通知，并经对方书面同意。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条房屋保险10.1房屋保险责任本房屋在过户前由甲方负责购买房屋保险，并保障过户过程中保险的有效性。过户后，保险责任由乙方承担。10.2保险费用承担保险费用由【承担方】承担。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件在本合同有效期内，甲方不得将本房屋转让给任何第三方。11.2房屋转让手续如甲方违反第11.1条规定，需转让本房屋，必须得到乙方书面同意，并按照本合同约定的手续办理。第十二条房屋租赁12.1房屋租赁条件在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将本房屋出租给任何第三方。12.2房屋租赁手续如甲方违反第12.1条规定，需出租本房屋，必须得到乙方书面同意，并按照本合同约定的手续办理。第十三条房屋使用及维护13.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。13.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同的理解和执行如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照本合同第八条的约定解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测绘报告附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交易税费清单附件五：物业服务合同复印件附件六：房屋保险单复印件附件七：房屋转让/租赁合同复印件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋面积测绘报告说明：本附件为房屋面积的测绘报告，详细记录了房屋的建筑面积和套内面积。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，甲方承诺在保修期限内对房屋主体结构、设备设施及装修出现的质量问题负责修复。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中所需支付的税费和手续费，以及承担方的信息。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用以证明甲方与物业公司之间的服务关系。附件六：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用以证明房屋在过户前后的保险情况。附件七：房屋转让/租赁合同复印件（如有）说明：本附件为房屋转让或租赁合同的复印件，用以证明甲方在合同期限内的房屋转让或租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施；2.甲方未按约定质量标准交付房屋或附属设施；3.甲方未按约定办理房屋过户手续；4.甲方未按约定支付房价款或相关费用；5.乙方未按约定时间支付房价款或相关费用；6.乙方未按约定使用、维护房屋或附属设施；7.甲方未按约定购买房屋保险或保证保险的有效性；8.甲方未按约定处理房屋转让或租赁事宜；9.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为赔偿；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为赔偿；3.双方协商一致，可以解除合同，并按照本合同第七条的约定处理违约责任；4.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失；5.违约行为涉及法律刑事责任的，依法追究刑事责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价款的5%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指由国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。2.房产测绘报告：指对房屋的面积、结构和附属设施等进行测量的报告。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋本身的价值以及与房屋相关的附属设施和装修装饰价值。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规