二零二五年度房地产担保合作协议合同范本集锦：二手房交易保障

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产担保合作协议合同范本集锦：二手房交易保障2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属情况2.3房地产交易价格3.担保方式3.1担保形式3.2担保范围3.3担保期限4.担保责任4.1担保人的责任4.2被担保人的责任5.交易流程5.1房地产交易流程5.2担保手续办理流程6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权利义务12.2合同解除后的财产处理12.3合同解除后的争议处理13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：担保协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3协议双方联系方式甲方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________乙方联系电话：_________乙方电子邮箱：_________第二条协议标的2.1房地产基本情况房屋地址：_________房屋产权证号：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋用途：_________2.2房地产权属情况该房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房地产拥有完全的处分权。2.3房地产交易价格交易价格为人民币_________元整。第三条担保方式3.1担保形式乙方以其持有的_________有限公司股权作为担保。3.2担保范围担保范围为甲方在房地产交易过程中因乙方违约而产生的全部损失。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第四条担保责任4.1担保人的责任乙方作为担保人，应承担因其违约导致甲方遭受的全部经济损失。4.2被担保人的责任甲方在房地产交易过程中，应严格按照本合同约定履行相关义务，避免因自身原因导致损失。第五条交易流程5.1房地产交易流程（1）甲乙双方签订本合同；（2）甲乙双方办理房地产过户手续；（3）甲乙双方完成交易款项的支付。5.2担保手续办理流程乙方应在甲乙双方签订本合同后____个工作日内，向甲方提供相应的担保手续。第六条付款方式6.1付款时间甲方应在签订本合同后____个工作日内支付交易款项的_____%。6.2付款方式甲方应通过银行转账方式支付交易款项。6.3付款条件甲方在支付交易款项前，应确保已完成房地产过户手续，并取得房屋产权证。第七条履约保证金7.1保证金金额甲方需向乙方支付履约保证金人民币_________元整。7.2保证金缴纳方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，将履约保证金汇入乙方指定账户。7.3保证金退还条件在甲乙双方完成房地产交易，并履行完本合同约定的各项义务后，乙方应在____个工作日内退还履约保证金。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方故意破坏或损害房地产或其附属设施；（4）任何一方未能按照合同约定的时间履行付款义务；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；（3）违约金数额为本合同交易价格的_____%。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同解除后____个工作日内支付给守约方。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2合同变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，双方应按照变更协议履行各自义务。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.2合同解除后的财产处理（1）双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）任何一方应将已取得的房地产及相关权益返还给对方；（3）双方应按照约定处理因合同解除而产生的其他财产。12.3合同解除后的争议处理合同解除后的争议，应按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。第十三条合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：担保协议书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；（3）专人送达。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房地产交易的沟通和协调，提供市场信息、交易流程指导等服务。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.2.4会计师事务所会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方因其提供的服务或行为导致的任何损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。16.2超额责任若第三方因其行为导致的损失超过其责任限额，甲乙双方应各自承担相应的责任。第十七条第三方介入的流程17.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。17.2第三方选择双方应共同选择第三方，或由其中一方推荐，另一方同意后确定。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利义务和责任。第十八条第三方权利18.1服务费用第三方有权按照服务协议收取合理的服务费用。18.2信息保密第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙双方商业秘密和隐私信息进行保密。第十九条第三方义务19.1专业义务第三方应按照行业标准和约定提供专业、准确的服务。19.2保密义务第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的信息保密。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内；（2）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任；（3）甲乙双方对第三方提供的服务不满意，应与第三方协商解决。20.2第三方与其他方的责任界定（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；（2）若第三方因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担责任；（3）若第三方因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。21.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定进行交易。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）第三方完成其服务任务；（2）甲乙双方解除第三方介入协议；（3）合同履行完毕。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照本合同约定进行结算，并终止与第三方的关系。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同第十九条和第二十条的规定处理。23.2争议解决机构若第三方介入产生的争议无法通过协商解决，甲乙双方应将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同要求：详细列明房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房地产交易合同，是本合同的重要组成部分。2.担保协议书要求：明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的担保协议，是本合同中担保条款的具体体现。3.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性和真实性。4.房地产评估报告要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告。说明：本附件用于确定房地产交易价格，作为交易依据。5.支付凭证要求：提供甲乙双方支付交易款项的凭证。说明：本附件用于证明交易款项的实际支付情况。6.交易流程说明要求：详细说明房地产交易流程，包括过户、交房等环节。说明：本附件用于指导甲乙双方按照约定流程完成交易。7.履约保证金缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳履约保证金的凭证。说明：本附件用于证明履约保证金的实际缴纳。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于规定甲乙双方在发生争议时的解决途径。9.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确了解。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.违约行为：故意破坏或损害房地产