二零二五年度独家豪宅出售代理合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度独家豪宅出售代理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.豪宅基本信息2.1豪宅地址2.2豪宅面积2.3豪宅结构2.4豪宅产权信息3.合同标的物3.1豪宅所有权3.2豪宅使用权3.3豪宅附属设施4.代理服务内容4.1线上推广4.2线下推广4.3资源对接4.4客户接待4.5签约协助5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2费用构成5.3支付时间节点5.4支付方式6.代理期限6.1合同生效日期6.2代理期限起止时间6.3代理期限延长条件及程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同附件12.1豪宅照片及视频资料12.2豪宅产权证复印件12.3代理服务协议13.其他约定事项13.1双方联系方式变更13.2合同修改程序13.3合同附件变更程序14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效及解除通知方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话：________；邮箱：________；地址：________1.2代理方信息1.2.1代理方名称：________1.2.2代理方法定代表人：________1.2.3代理方联系方式：电话：________；邮箱：________；地址：________第二条豪宅基本信息2.1豪宅地址：________2.2豪宅面积：________平方米2.3豪宅结构：________2.4豪宅产权信息：________（包括产权性质、产权证号等）第三条合同标的物3.1豪宅所有权：出售方同意将上述豪宅的全部所有权转让给买方。3.2豪宅使用权：在合同有效期内，买方享有上述豪宅的合法使用权。3.3豪宅附属设施：上述豪宅所包含的附属设施，如停车位、储藏室等，一并转让给买方。第四条代理服务内容4.1线上推广：代理方负责在各大房地产网站、社交媒体平台进行豪宅的线上推广。4.2线下推广：代理方负责组织举办豪宅的线下看房活动，邀请潜在买方参观。4.3资源对接：代理方负责为豪宅寻找合适的买家，协助双方进行洽谈。4.4客户接待：代理方负责接待潜在买方的咨询，提供相关咨询服务。4.5签约协助：代理方协助买方与出售方签订房屋买卖合同，确保交易顺利进行。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用总额：________元5.2费用构成：包括但不限于推广费、服务费、佣金等。5.3支付时间节点：成交后____个工作日内支付。5.4支付方式：现金支付、银行转账或双方协商的其他方式。第六条代理期限6.1合同生效日期：____年____月____日6.2代理期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日6.3代理期限延长条件及程序：如需延长代理期限，双方需在代理期限到期前____个工作日内书面协商一致，并签订补充协议。第七条保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于豪宅的地址、面积、结构、产权信息、交易价格等。7.2保密义务：双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方或代理方严重违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3经双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1代理期限届满且未续签的；8.2.2豪宅已成功售出，合同目的实现；8.2.3出售方或代理方单方面终止代理关系的。8.3解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方，并说明理由；8.3.2收到通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；8.3.3双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定提供完整、真实、准确的豪宅信息的；9.1.2代理方未按合同约定履行推广、服务、对接等义务的；9.1.3双方未按合同约定支付代理费用的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的____%；9.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任；9.2.3违约方应承担因违约而产生的律师费、诉讼费等费用。9.3违约金计算标准9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；9.3.2若实际损失难以确定，违约金按合同总金额的____%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起____个工作日内提交争议解决机构；10.3.2双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据和资料。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖11.2.1本合同产生的争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1豪宅照片及视频资料12.2豪宅产权证复印件12.3代理服务协议第十三条其他约定事项13.1双方联系方式变更13.1.1双方任何一方联系方式变更，应及时通知对方。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件变更程序13.3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章；14.1.2合同签订地法律、法规的要求。14.2合同解除条件14.2.1出售方或代理方严重违约；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2.3经双方协商一致解除合同。14.3合同生效及解除通知方式14.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要而介入的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其专业能力和业务范围，承担相应的责任，享有相应的权利。15.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其工作。15.2.3第三方的工作成果应满足甲方和乙方的需求，并符合相关法律法规的要求。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为评估、咨询或服务提供者，与甲方之间形成委托关系。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为代理方的工作伙伴，与乙方之间形成合作关系。15.3.3第三方与合同其他各方的关系：第三方不参与合同主体之间的权利义务关系，但需遵守合同的相关规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方义务16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应确保第三方的工作不受干扰，并为其提供必要的工作条件。16.2乙方义务16.2.1乙方应协助第三方完成其工作，提供必要的支持。16.2.2乙方应确保第三方的工作成果符合合同要求。16.3第三方工作成果的确认16.3.1第三方完成工作后，甲方和乙方应共同对第三方的工作成果进行审核。16.3.2甲方和乙方应在____个工作日内对第三方的工作成果提出异议，逾期视为认可。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为____万元人民币。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内，甲方和乙方应按照各自损失比例承担相应责任。17.2.2超过责任限额的部分，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方追偿。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方工作成果的保密18.1第三方在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后，原合同条款仍适用于新第三方。20.本合同的其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于第三方，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.豪宅照片及视频资料要求：清晰展示豪宅的外观、内部结构及附属设施等。说明：附件应包括豪宅不同角度的照片及至少一段展示豪宅内部结构的视频。2.豪宅产权证复印件要求：提供加盖产权登记部门公章的复印件。说明：附件应为最新的豪宅产权证，证明出售方对该豪宅拥有完整的所有权。3.代理服务协议要求：明确代理方提供的服务内容、费用、期限等。说明：附件应为双方签订的正式代理服务协议，作为本合同附件之一。4.豪宅评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具。说明：附件应为评估报告的正本，包括豪宅的市场价值、评估方法等。5.豪宅交易合同要求：明确交易双方的权利义务，包括房价、付款方式、交房日期等。说明：附件应为交易双方签订的正式房屋买卖合同。6.第三方工作成果要求：第三方完成的工作成果，如评估报告、咨询意见等。说明：附件应为第三方的工作成果，作为本合同履行的依据。7.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：附件应为双方书面同意的合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供完整、真实、准确的豪宅信息。责任认定：出售方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的____%。示例：若出售方未提供完整的豪宅产权证，则应支付违约金。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行推广、服务、对接等义务。责任认定：代理方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的____%。示例：若代理方未按时完成推广工作，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，甲方和乙方协商解决。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致甲方或乙方损失，则第三方应在责任限额内进行赔偿。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代理费用。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为应支付代理费用的____%。示例：若甲方未按时支付代理费用，则应支付违约金。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行协助第三方工作的义务。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的____%。示例：若乙方未协助第三方完成工作，则应支付违约金。全文完。二零二四年度独家豪宅出售代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.代理双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（代理方）基本信息3.豪宅基本信息3.1豪宅的位置、面积、结构等详细信息3.2豪宅的权属情况4.代理服务内容4.1乙方提供的代理服务内容4.2甲方配合乙方提供的服务内容5.代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付方式及时间6.代理期限6.1代理期限的起止时间6.2代理期限的延长及终止条件7.代理成果及回报7.1代理成果的认定标准7.2代理回报的计算方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更及解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更及解除条件12.合同的附件12.1合同附件的名称及内容12.2合同附件的效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议解决14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。1.2合同订立的目的2.代理双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方（代理方）基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]3.豪宅基本信息3.1豪宅的位置、面积、结构等详细信息豪宅位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。3.2豪宅的权属情况豪宅权属清晰，无权属纠纷，甲方对该豪宅拥有完全的处分权。4.代理服务内容4.1乙方提供的代理服务内容（1）宣传推广豪宅，提高豪宅的市场知名度；（2）为有意购买者提供参观豪宅的机会；（3）协助甲方与潜在买家进行洽谈；（4）协助甲方完成交易手续。4.2甲方配合乙方提供的服务内容（1）提供豪宅的相关资料，包括但不限于产权证、房产证等；（3）按约定时间接受参观；（4）按约定时间完成交易手续。5.代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式代理费用按成交额的[具体比例]%计算。5.2代理费用的支付方式及时间代理费用在成交后十个工作日内一次性支付。6.代理期限6.1代理期限的起止时间本合同代理期限自[具体日期]起至[具体日期]止。6.2代理期限的延长及终止条件如需延长代理期限，双方应协商一致并签订补充协议。任何一方违反本合同约定，导致合同终止的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间提供豪宅资料或接受参观，导致乙方工作受阻，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.2乙方违约责任若乙方未按约定完成代理工作，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.保密条款9.1保密信息的范围本合同中的保密信息包括但不限于豪宅的地理位置、内部结构、权属状况等。9.2保密信息的保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。11.合同的生效、变更及解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更及解除条件任何一方要求变更或解除本合同，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除。12.合同的附件12.1合同附件的名称及内容（1）豪宅的产权证、房产证等证明文件；（2）乙方提供的代理服务方案。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，本合同可部分或全部解除。13.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体仲裁机构]仲裁。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为[具体金额]元，即第三方因履行本合同产生的任何责任，其赔偿总额不超过该限额。3.1.2第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同的约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同的约定提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同的约定，尽职尽责地履行其职责。4.2.2第三方应保守本合同的保密信息，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2第三方对甲方造成的损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2第三方对乙方造成的损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，应按照本合同的约定履行职责。5.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入前已发生的合同义务，甲乙双方应继续履行。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决可能出现的争议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款应由甲乙双方共同商定，并作为本合同的附件。8.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.豪宅产权证详细要求：提供豪宅的完整产权证，确保其真实有效。附件说明：证明豪宅权属清晰，无权属纠纷。2.豪宅房产证详细要求：提供豪宅的完整房产证，确保其真实有效。附件说明：证明豪宅的合法所有权。3.代理服务方案详细要求：乙方提供的详细的代理服务方案，包括推广计划、洽谈策略等。附件说明：明确乙方的工作内容和预期目标。4.甲方配合事项清单详细要求：列出甲方需要配合的事项，包括提供资料、接受参观等。附件说明：明确甲方在代理过程中的责任和义务。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供其资质证明，证明其具备履行合同的能力和条件。附件说明：确保第三方具备相应的专业能力和信誉。6.代理费用计算明细详细要求：详细列出代理费用的计算方式，包括各项费用的具体金额。附件说明：明确代理费用的构成，便于甲乙双方核对。7.争议解决协议详细要求：若双方协商不成，提供争议解决的具体协议。附件说明：明确争议解决的方式和机构，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供豪宅资料或接受参观。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供豪宅资料，导致乙方无法按计划进行推广，乙方有权要求甲方支付违约金[具体金额]元。若乙方未在约定时间内完成交易手续，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。若第三方在评估过程中因故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。二零二四年度独家豪宅出售代理合同范本2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间1.2合同订立的地点1.3合同订立的主体2.代理事项的描述2.1豪宅的基本信息2.2代理范围2.3代理期限3.代理费用的约定3.1代理费用总额3.2代理费用的支付方式3.3代理费用支付时间4.代理佣金的约定4.1佣金总额4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间5.代理双方的权利和义务5.1代理方的权利和义务5.2被代理方的权利和义务6.代理过程中产生的费用承担6.1代理方产生的费用6.2被代理方产生的费用7.代理合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序的执行10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的履行10.3违反保密义务的责任11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同的附件12.1附件的名称12.2附件的内容12.3附件的效力13.合同的其他约定13.1合同适用的法律13.2合同的管辖法院13.3合同的签署日期14.合同份数及保存方式14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年三月十五日签订。1.2合同订立的地点：本合同于甲方住所地签订。第二条代理事项的描述2.1豪宅的基本信息：甲方拥有位于市路号的豪宅，该豪宅建筑面积为X平方米，产权清晰。2.2代理范围：乙方负责代理甲方的豪宅出售事宜，包括但不限于寻找买方、洽谈价格、协助办理过户手续等。2.3代理期限：本合同代理期限为自签订之日起至豪宅出售之日止，最长不超过二零二五年三月十四日。第三条代理费用的约定3.1代理费用总额：乙方代理费用总额为豪宅成交价的3%，由甲方支付。3.2代理费用的支付方式：代理费用在豪宅成交后，甲方将代理费用直接支付给乙方。3.3代理费用支付时间：甲方应在豪宅成交后七个工作日内支付代理费用。第四条代理佣金的约定4.1佣金总额：佣金总额为豪宅成交价的2%，由甲方支付。4.2佣金计算方式：佣金按成交价计算，具体计算方法为成交价乘以佣金比例。4.3佣金支付时间：甲方应在豪宅成交后五个工作日内支付佣金。第五条代理双方的权利和义务5.1代理方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供豪宅的相关资料，并对其真实性负责；（2）乙方有权根据市场情况调整代理策略；（3）乙方有权要求甲方配合完成代理工作。5.2被代理方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责；（2）甲方有权要求乙方定期汇报代理进展；（3）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。第六条代理过程中产生的费用承担6.1代理方产生的费用：乙方在代理过程中产生的费用，如广告费、中介费等，由乙方自行承担。6.2被代理方产生的费用：甲方在代理过程中产生的费用，如律师费、评估费等，由甲方承担。第七条代理合同的变更和解除7.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式通知对方，双方签字确认后生效。7.3合同解除的条件：（1）本合同约定的代理期限届满，且豪宅尚未出售；（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同解除的程序：解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为的认定：（1）甲方未按约定支付代理费用或佣金；（2）乙方未按约定履行代理职责，导致豪宅未能及时出售；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按约定履行合同其他条款。8.2违约责任的承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的损失。8.3违约责任的免除：（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构的确定：双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解。9.3争议解决程序的执行：争议解决机构或法院根据相关法律规定和本合同约定进行审理。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务的履行：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：（1）本合同约定的代理期限届满，且豪宅已出售；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止的程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。第十二条合同的附件12.1附件的名称：本合同附件包括但不限于《豪宅出售代理协议》。12.2附件的内容：附件详细列明了豪宅的基本信息、代理费用、佣金计算方式等。12.3附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的其他约定13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的管辖法院：本合同争议解决管辖法院为市区人民法院。13.3合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保存方式14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同保存方式：双方应妥善保存本合同及其附件，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的个人或法人。1.2.1专业中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等；2.2.2专业顾问，如财务顾问、法律顾问等；3.2.3政府机关或相关部门，如土地管理部门、房产登记机构等；4.2.4其他为履行本合同目的而参与的个人或法人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够胜任其提供的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入前明确告知第三方。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认第三方责任限额为第三方实际承担责任的50%。3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成其职责。4.4第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲方原因造成损失，甲方应承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，若因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力造成损失，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告进展情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方职责完成；7.1.2双方协商一致；7.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应核实第三方已完成的工作，并支付相应的服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.豪宅出售代理协议详细要求和说明：此协议详细列明了豪宅的基本信息、代理费用、佣金计算方式、代理期限、双方的权利和义务等。2.甲方房产证复印件详细要求和说明：提供甲方房产证复印件，以证明甲方对豪宅的产权。3.豪宅房产评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具的豪宅评估报告，作为确定豪宅成交价格依据。4.代理费用支付凭证详细要求和说明：记录甲方支付代理费用的凭证，包括银行转账记录、支票等。5.佣金支付凭证详细要求和说明：记录甲方支付佣金的凭证，包括银行转账记录、支票等。6.第三方合作协议详细要求和说明：若涉及第三方介入，此协议详细列明了第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。7.争议解决协议详细要求和说明：若涉及争议解决，此协议详细列明了争议解决的方式、机构、程序等。8.保密协议详细要求和说明：若涉及保密信息，此协议详细列明了保密信息的范围、保密义务、违约责任等。9.合同变更协议详细要求和说明：若合同需要变更，此协议详细列明了变更的内容、程序、生效时间等。10.合同解除协议详细要求和说明：若合同需要解除，此协议详细列明了解除的条件、程序、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用或佣金。乙方未按约定履行代理职责，导致豪宅未能及时出售。任何一方违反保密条款。任何一方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应承担因违约行为导致合同解除的损失。3.违约责任示例：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的10%。乙方未能按约定在三个月内完成豪宅出售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用总额的5%。双方违反保密条款，泄露了对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。全文完。二零二四年度独家豪宅出售代理合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的名称与地址1.3合同的签订方式1.4合同生效的时间2.豪宅基本信息2.1豪宅的地址与产权信息2.2豪宅的建筑面积与结构2.3豪宅的配套设施与景观2.4豪宅的产权证与土地使用权证3.代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方法3.2代理费用的支付比例3.3代理费用的支付时间3.4代理费用的支付方式4.代理期限与终止条件4.1代理期限的起止时间4.2代理期限的延长与缩短4.3代理期限的终止条件4.4代理期限的提前终止5.代理范围与职责5.1代理范围的定义5.2代理方的职责与义务5.3代理方的权利与限制5.4代理方的保密义务6.责任与风险6.1代理方的责任与义务6.2业主的责任与义务6.3风险的定义与分配6.4风险的承担方式7.代理结果与报酬7.1代理结果的定义与判断标准7.2报酬的计算方法7.3报酬的支付时间7.4报酬的支付方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付8.4违约责任的其他规定9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式的选择9.2法律适用范围9.3争议解决的具体程序9.4争议解决后的法律效力10.合同附件10.1豪宅详细资料10.2相关证明文件10.3其他附件11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序11.4合同变更与解除后的法律效力12.合同续签与终止12.1合同续签的条件12.2合同终止的条件12.3合同续签与终止的程序12.4合同续签与终止后的法律效力13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件的效力13.4合同未尽事宜的处理14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同双方的签字与盖章14.3合同生效的时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年X月X日，在市区路号签订。1.2合同双方的名称与地址：1.2.1甲方（业主）：姓名：X，身份证号码：X，地址：市区路号。1.2.2乙方（代理方）：公司名称：X房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号。1.3合同的签订方式：本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。1.4合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.豪宅基本信息2.1豪宅的地址与产权信息：豪宅位于市区路号，产权证号为。2.2豪宅的建筑面积与结构：豪宅建筑面积为X平方米，为独立别墅结构，共三层。2.3豪宅的配套设施与景观：豪宅内部配套设施齐全，包括游泳池、健身房、花园等；外部景观为公园。2.4豪宅的产权证与土地使用权证：甲方已取得豪宅的产权证和土地使用权证，并保证其真实有效。3.代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方法：代理费用按成交价的3%计算。3.2代理费用的支付比例：代理费用在成交后支付，甲方应先支付代理费用的50%，剩余50%在过户手续办理完毕后支付。3.3代理费用的支付时间：甲方应在成交后的30个工作日内支付代理费用的50%，过户手续办理完毕后支付剩余的50%。3.4代理费用的支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的账户。4.代理期限与终止条件4.1代理期限的起止时间：本合同代理期限自二零二四年X月X日起至二零二五年X月X日止。4.2代理期限的延长与缩短：如需延长或缩短代理期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.3代理期限的终止条件：4.3.1代理期限届满，双方未达成续约协议；4.3.2任何一方违约，另一方有权解除本合同；4.3.3代理结果实现，甲方与第三方达成购房协议；4.3.4不可抗力事件导致本合同无法履行。4.4代理期限的提前终止：任何一方需提前终止本合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.代理范围与职责5.1代理范围的定义：乙方在本合同约定的代理期限内，负责豪宅的独家出售代理业务。5.2代理方的职责与义务：5.2.1负责豪宅的推广、宣传和展示；5.2.2负责寻找潜在买家，并组织看房；5.2.3协助甲方与买家进行谈判，达成购房协议；5.2.4协助甲方办理过户手续。5.3代理方的权利与限制：5.3.1在代理期限内，未经甲方同意，不得将代理权转让给他人；5.3.2不得泄露豪宅的保密信息；5.3.3不得违反法律法规和本合同约定。5.4代理方的保密义务：乙方对在代理过程中知悉的甲方及豪宅的保密信息负有保密义务。6.责任与风险6.1代理方的责任与义务：乙方应尽合理努力，按照本合同约定，完成代理任务，并保证代理结果的合法性。6.2业主的责任与义务：甲方应提供真实、完整的豪宅信息，并保证其拥有豪宅的合法产权。6.3风险的定义与分配：本合同中的风险包括但不限于市场风险、政策风险、交易风险等，双方应根据实际情况合理分配。6.4风险的承担方式：如发生风险，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.代理结果与报酬7.1代理结果的定义与判断标准：代理结果实现是指甲方与第三方达成购房协议，并办理完成过户手续。7.2报酬的计算方法：代理费用按成交价的3%计算，计算公式为：成交价×3%。7.3报酬的支付时间：代理结果实现后，甲方应支付代理费用的50%，剩余50%在过户手续办理完毕后支付。7.4报酬的支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的账户。8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.4代理期限届满，双方未达成续约协议。8.2违约责任的承担：8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按未履行部分代理费用的10%计算。8.3违约金的计算与支付：8.3.1违约金的计算公式为：未履行部分代理费用×10%；8.3.2违约金应在违约行为发生后15日内支付。8.4违约责任的其他规定：8.4.1本合同约定的违约责任不排除法律规定的其他违约责任；8.4.2一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担解除合同后的损失。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式的选择：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用范围：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的具体程序：争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4争议解决后的法律效力：法院的最终判决对本合同双方具有法律约束力。10.合同附件10.1豪宅详细资料：包括但不限于房屋平面图、配套设施清单、产权证明文件等。10.2相关证明文件：包括但不限于甲方身份证明、房产证、土地使用权证等。10.3其他附件：包括但不限于本合同的补充协议、变更协议等。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应书面协商一致。11.2合同解除的条件：同第八条8.1所述。11.3合同变更与解除的程序：双方应书面协商一致，签订变更协议或解除协议，并通知对方。11.4合同变更与解除后的法律效力：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行义务。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2通知与送达：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定处理。13.合同签署与生效13.1合同签署的时间与地点：本合同于二零二四年X月X日，在市区路号签订。13.2合同双方的签字与盖章：甲方、乙方代表应在合同上签字并加盖公章。13.3合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的个人或单位。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告宣传、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意：甲乙双方同意第三方介入合同履行过程前，应书面通知对方，并获得对方的同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。17.2责任承担：第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.2义务：18.2.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保工作质量；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方履行合同义务；19.1.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方履行合同义务；19.1.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方无直接合同关系，其工作成果由甲乙双方共享。19.2责任划分：19.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，由第三方承担责任；19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，由甲乙双方按比例分担。20.第三方介入的监督与调整20.1监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。20.2调整：如第三方无法按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换第三方。21.第三方介入的终止与后续处理21.1终止：第三方介入合同履行过程结束后，甲乙双方应签订终止协议，明确后续处理事宜。21.2后续处理：21.2.1第三方应向甲乙双方提交工作成果和报告；21.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果和报告，对合同履行情况进行评估和调整；21.2.3第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决的法律适用：第三方介入过程中产生的争议，适用本合同约定的争议解决方式及法律适用范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.豪宅详细资料要求：包括房屋平面图、配套设施清单、产权证明文件、维修记录、物业管理合同等。说明：豪宅详细资料是代理业务的基础，应保证其真实、完整。2.相关证明文件要求：包括甲方身份证明、房产证、土地使用权证、婚姻状况证明（如有）等。说明：相关证明文件是确保交易合法性的必要条件。3.代理费用支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：代理费用支付凭证是代理费用支付的证明。4.代理结果证明要求：包括购房协议、过户手续等。说明：代理结果证明是代理业务完成的标志。5.争议解决协议要求：包括争议解决方式、法律适用范围等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。6.第三方介入协议要求：包括第三方身份、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件。7.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。8.合同解除协议要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付代理费用的10%计算。示例：若甲方应支付代理费用为100万元，但未支付，则应支付10万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责，导致代理结果未实现。责任认定：乙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未履行代理职责，导致代理结果未实现，则应退还甲方已支付的代理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益。责任认定：第三方应在其责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方按比例分担。示例：若第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成损失10万元，但第三方责任限额为5万元，则第三方赔偿5万元，剩余5万元由甲乙双方按比例分担。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致豪宅无法出售，甲乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度独家豪宅出售代理合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域与对象2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.房产信息与描述3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产设施与装修情况4.代理服务内容与职责4.1代理服务具体内容4.2代理服务职责范围5.代理费用与支付方式5.1代理费用标准5.2费用支付时间与方式6.合作双方的权益保障6.1甲方权益保障措施6.2乙方权益保障措施7.代理期限与续约7.1代理期限约定7.2续约条件与程序8.信息保密与披露8.1信息保密要求8.2信息披露限制9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律变更的应对措施11.2合同变更与修改12.合同附件与补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议签订程序13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式与送达14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同终止后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2合同订立过程中，双方应遵守国家法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同适用地域与对象1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，双方当事人均应遵守中国法律。1.2.2合同适用于甲方（出售方）欲出售的独家豪宅，乙方（代理方）作为甲方指定的独家代理出售该豪宅。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“独家豪宅”指甲方拥有的、位于指定地点的、具备一定规格和品质的住宅房产。2.1.2“代理服务”指乙方根据本合同约定，代表甲方进行豪宅的出售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判、签订合同等。2.2合同解释原则2.2.1合同条款的文义解释优先；2.2.2合同条款的解释应符合诚实信用原则；2.2.3合同条款的解释应有利于保护无过错的当事人。3.房产信息与描述3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产建筑面积：_______平方米3.1.3房产用途：_______3.2房产权属状况3.2.1房产所有权证书编号：_______3.2.2房产所有权人：_______3.2.3房产权属无争议，可依法过户。3.3房产设施与装修情况3.3.1房产设施包括：_______3.3.2房产装修情况：_______4.代理服务内容与职责4.1代理服务具体内容4.1.1乙方负责制定豪宅出售方案，包括定价、广告宣传等。4.1.2乙方负责接待潜在买家，提供房产信息，协助谈判。4.1.3乙方负责与买家签订房产买卖合同，协助办理过户手续。4.2代理服务职责范围4.2.1乙方应尽力完成代理服务内容，保证服务质量。4.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露。4.2.3乙方应遵守合同约定，不得擅自变更或放弃代理职责。5.代理费用与支付方式5.1代理费用标准5.1.1代理费用为豪宅成交价的_______%。5.2费用支付时间与方式5.2.1代理费用于豪宅成交后，由乙方开具正式发票，甲方在收到发票后_______个工作日内支付。5.2.2代理费用支付方式为_______。6.合作双方的权益保障6.1甲方权益保障措施6.1.1甲方有权监督乙方履行代理职责。6.1.2甲方有权要求乙方提供出售进度报告。6.2乙方权益保障措施6.2.1乙方有权要求甲方提供准确的房产信息和资料。6.2.2乙方有权要求甲方支付代理费用。8.信息保密与披露8.1信息保密要求8.1.1双方对本合同内容以及涉及到的房产信息、商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开合同内容或相关房产信息。8.1.3信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.2信息披露限制8.2.1除非法律要求或双方另有书面约定，否则双方不得向任何第三方披露对方提供的敏感信息。8.2.2在信息披露过程中，双方应采取适当措施，确保信息不被泄露或不当使用。9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.1.2违约金的计算方式为：_______。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的代理服务期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1法律变更的应对措施11.1.1如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。11.1.2若法律变更导致合同条款失效，双方可协商修改或补充相应条款。11.2合同变更与修改11.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.2.2合同修改不影响原合同的效力，除非双方另有约定。12.合同附件与补充协议12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：房产产权证明、代理服务方案、费用支付凭证等。12.2补充协议签订程序12.2.1补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议的签订程序与合同相同。13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应保证合同内容的真实性和合法性。13.2通知方式与送达13.2.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2.2通知自发送之日起视为送达，但以收件人实际收到为准。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的财产处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的财产。14.1.2任何一方违反合同约定，导致财产损失，应承担赔偿责任。14.2合同终止后的后续事宜14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.2.2合同终止后，双方不得就合同内容再行争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何个人或组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保、参与争议解决等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入应符合本合同约定或法律法规规定。16.1.2第三方介入应经甲、乙双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致意见。16.2.2第三方介入协议签订后，甲、乙双方应及时通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2若第三方责任限额未约定，则默认为第三方实际承担的全部责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权根据本合同约定，享有相应的权益。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。18.2.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方对甲方的权利义务由甲、乙双方另行约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方对乙方的权利义务由甲、乙双方另行约定。19.3第三方与其他方的关系19.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方对其他各方的权利义务由甲、乙双方另行约定。20.第三方介入的合同变更与补充20.1合同变更20.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲、乙双方及第三方书面同意。20.2合同补充20.2.1第三方介入后，若需对本合同进行补充，应经甲、乙双方及第三方书面同意，补充内容作为本合同的组成部分。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决程序21.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止与后续处理22.1终止条件22.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。22.2后续处理22.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应根据本合同约定处理后续事宜。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入本合同履行过程中，适用中华人民共和国法律法规。25.第三方介入的管辖法院25.1第三方介入引发的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房产享有完全的所有权。说明：附件应为原件或经公证的复印件。2.代理服务方案详细要求：详细描述乙方提供的代理服务内容、时间安排、预期目标等。说明：方案应包括市场分析、推广策略、客户接待流程等。3.费用支付凭证详细要求：提供已支付代理费用的收据、银行转账记录等。说明：凭证应清晰显示支付时间、金额、支付方信息等。4.房产信息明细表详细要求：列出房产的基本信息，包括地址、面积、用途、配套设施等。说明：表格应详细、准确，便于买家查阅。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：协议应经甲、乙双方及第三方签字或盖章。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、管辖法院等。说明：协议应明确争议解决的具体步骤，保障各方权益。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：协议应经甲、乙双方签字或盖章。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、生效日期等。说明：协议应经甲、乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例：甲方应在合同约定的支付日支付代理费用，若逾期支付，则每日按_______元计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理服务内容。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲、乙双方支付_______元违约金，并赔偿因此产生的损失。示例：第三方在提供专业服务过程中，若发现提供虚假信息或服务，则每日按_______元计算违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元违约金，并赔偿因此产生的损失。示例：甲、乙双方应在争议发生后_______日内协商解决，若一方未参与协商，则每日按_______元计算违约金。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定签订合同变更协议。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元违约金，并赔偿因此产生的损失。示例：甲、乙双方应在合同变更后_______日内签订变更协议，若一方未签订，则每日按_______元计算违约金。全文完。二零二四年度独家豪宅出售代理合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.豪宅基本情况2.1豪宅坐落位置2.2豪宅面积2.3豪宅结构2.4豪宅装修情况3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理结束时间6.代理成果及佣金6.1代理成果6.2佣金比例6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注册地址：市区路号1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2代理方信息1.2.1代理方名称：房地产经纪有限公司1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方注册地址：市区路号1.2.4代理方联系电话：139xxxx56782.豪宅基本情况2.1豪宅坐落位置：市区路号2.2豪宅面积：500平方米2.3豪宅结构：框架结构2.4豪宅装修情况：精装修3.代理事项及范围3.1代理事项3.1.1负责豪宅的售前推广、展示及咨询3.1.2负责接待潜在买家的看房活动3.1.3协助买卖双方达成交易3.2代理范围3.2.1豪宅所在区域3.2.2豪宅周边配套设施介绍3.2.3豪宅产权及法律状态确认4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币100万元4.2代理费用支付方式4.2.1代理方在签订本合同时收取人民币20万元作为预付款4.2.2交易成交后，代理方收取人民币80万元作为佣金4.2.3佣金支付方式：成交后5个工作日内支付5.代理期限5.1代理起始时间：2024年1月1日5.2代理结束时间：2024年12月31日6.代理成果及佣金6.1代理成果6.1.1完成豪宅的售前推广及展示6.1.2成功促成至少1位潜在买家实地看房6.1.3协助至少1位潜在买家与出售方达成购房协议6.2佣金比例：成交价格总额的8%7.保密条款7.1保密内容7.1.1出售方及代理方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密7.1.2本合同内容及相关信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年7.2.2如一方在保密期限内违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间提供豪宅相关资料或阻止代理方进行正常代理活动8.1.2代理方未按约定完成代理事项或泄露出售方商业秘密8.1.3任何一方未按约定支付代理费用或佣金8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%8.2.2代理方违约，应向出售方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任