二零二五年度房地产抵押合同及抵押物信用评级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押合同及抵押物信用评级合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物使用情况4.抵押物价值评估4.1评估机构与评估方法4.2评估结果4.3评估费用5.抵押贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.抵押物信用评级6.1信用评级机构6.2评级方法6.3评级结果7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3登记费用8.抵押权行使与保全8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押物保全措施9.抵押物处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置方式10.保险与风险防范10.1抵押物保险10.2风险防范措施11.违约责任11.1当事人违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同依据的法律、法规和政策2.当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称或姓名2.1.2抵押人住所地2.1.3联系电话及电子邮箱2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称或姓名2.2.2抵押权人住所地2.2.3联系电话及电子邮箱2.3抵押物保管人信息2.3.1保管人名称或姓名2.3.2保管人住所地2.3.3联系电话及电子邮箱3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物所在地3.1.3抵押物权属证明文件编号3.1.4抵押物面积或体积3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件名称3.2.2抵押物权属证明文件编号3.3抵押物使用情况3.3.1抵押物用途3.3.2抵押物现状4.抵押物价值评估4.1评估机构与评估方法4.1.1评估机构名称4.1.2评估方法说明4.2评估结果4.2.1抵押物评估价值4.2.2评估价值依据4.3评估费用4.3.1评估费用总额4.3.2费用承担方5.抵押贷款金额与期限5.1贷款金额5.1.1贷款本金金额5.1.2贷款利息计算方式5.2贷款期限5.2.1贷款期限起始日5.2.2贷款期限结束日5.3还款方式5.3.1还款频率5.3.2还款方式说明6.抵押物信用评级6.1信用评级机构6.1.1评级机构名称6.2评级方法6.2.1评级方法说明6.3评级结果6.3.1抵押物信用评级等级6.3.2评级结果依据7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.1.1抵押权设立条件7.1.2抵押权设立程序7.2抵押权登记7.2.1抵押权登记机关7.2.2抵押权登记手续7.3登记费用7.3.1登记费用总额7.3.2费用承担方8.抵押权行使与保全8.1抵押权行使条件8.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金或利息8.1.2抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务8.1.3法律法规规定的其他情形8.2抵押权行使程序8.2.1抵押权人发出履行催告8.2.2抵押人未在规定期限内履行债务8.2.3抵押权人有权采取保全措施8.3抵押物保全措施8.3.1限制抵押物处分8.3.2采取必要的安全措施8.3.3抵押物价值贬损的，抵押权人有权要求赔偿9.抵押物处置9.1处置条件9.1.1抵押权人有权在抵押权实现时处置抵押物9.1.2抵押物处置应符合法律法规规定9.2处置程序9.2.1抵押权人发布处置公告9.2.2确定处置方式9.2.3实施处置9.3处置方式9.3.1公开拍卖9.3.2协商出售9.3.3其他合法方式10.保险与风险防范10.1抵押物保险10.1.1抵押物投保责任10.1.2保险金额及保险期限10.2风险防范措施10.2.1抵押物安全管理制度10.2.2自然灾害及意外事故防范措施11.违约责任11.1当事人违约情形11.1.1抵押人违约11.1.2抵押权人违约11.2违约责任承担11.2.1违约金11.2.2损害赔偿11.2.3其他违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1当事人协商一致12.1.2法律法规规定的其他解除条件12.2合同终止条件12.2.1抵押权实现12.2.2抵押物处置完毕12.3合同解除或终止后的处理12.3.1抵押权人收回抵押物12.3.2结算剩余贷款12.3.3合同解除或终止手续13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构13.2.2人民法院13.3争议解决程序13.3.1协商程序13.3.2仲裁程序13.3.3诉讼程序14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1抵押物权属证明文件14.1.2抵押物评估报告14.1.3其他相关文件14.2合同生效14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2合同一式两份，双方各执一份14.3合同解释14.3.1合同的解释以本合同为准14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押合同中，除了甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、担保公司、律师事务所、拍卖机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了实现抵押合同的目的，包括但不限于提供评估服务、担保服务、法律服务、拍卖服务等。15.2第三方介入的触发条件15.2.1当甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务时，触发第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供服务的内容，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围应在其服务合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在第三方服务合同中约定，并不得超过其服务合同金额的一定比例。15.4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方服务合同中协商确定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。15.5.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以提供高质量的服务。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告工作进展。17.第三方介入的合同变更17.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。18.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原抵押合同的效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可按原抵押合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。说明：证明抵押物权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值。说明：作为抵押物价值评估的依据，确保贷款金额的合理性。3.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：保障第三方服务的合法性，明确各方的权利和义务。4.抵押物保险合同要求：抵押物投保的保险合同，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：降低抵押物风险，保障各方利益。5.争议解决协议要求：甲乙双方约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。说明：明确争议解决程序，减少争议带来的损失。6.合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除过程中，对合同解除原因、处理方式等进行约定的协议。说明：明确合同解除的条件和程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金或利息。责任认定：支付违约金，并承担逾期利息。示例：抵押人逾期还款一个月，需支付逾期利息及违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定处置抵押物，导致抵押人遭受损失，需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定：根据第三方服务合同约定，承担违约责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，需退还部分评估费用。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物。责任认定：赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供抵押物，导致乙方贷款无法发放，需赔偿损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付贷款本金或利息。责任认定：支付违约金，并承担逾期利息。示例：乙方逾期还款一个月，需支付逾期利息及违约金。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物信用评级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权证号2.5抵押物抵押登记情况3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信用评级合同4.1信用评级机构4.2信用评级结果4.3信用评级有效期4.4信用评级费用5.抵押物评估报告5.1评估机构5.2评估结果5.3评估报告有效期5.4评估费用6.抵押物保险合同6.1保险公司6.2保险种类6.3保险金额6.4保险期限6.5保险费用7.抵押物权利转移7.1抵押物权利转移方式7.2抵押物权利转移手续7.3抵押物权利转移费用8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管责任8.3抵押物保管费用9.抵押物使用限制9.1抵押物使用范围9.2抵押物使用限制9.3违反使用限制的后果10.抵押物处置10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置费用11.抵押物违约责任11.1抵押物违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：________（2）甲方联系电话：________（3）乙方联系人：________（4）乙方联系电话：________2.房地产抵押物基本信息2.1抵押物名称（1）抵押物名称：位于________市________区________路的________号房产2.2抵押物地址（1）抵押物地址：________市________区________路________号2.3抵押物面积（1）抵押物面积：________平方米2.4抵押物产权证号（1）抵押物产权证号：________号2.5抵押物抵押登记情况（1）抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为：________号3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额（1）贷款金额：人民币________元整3.2贷款期限（1）贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3贷款利率（1）贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放日为准3.4还款方式（1）还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划如下：4.抵押物信用评级合同4.1信用评级机构（1）信用评级机构：________信用评级有限公司4.2信用评级结果（1）信用评级结果：________级4.3信用评级有效期（1）信用评级有效期：自________年________月________日起至________年________月________日止4.4信用评级费用（1）信用评级费用：人民币________元整5.抵押物评估报告5.1评估机构（1）评估机构：________房地产评估有限公司5.2评估结果（1）评估结果：抵押物价值为人民币________元整5.3评估报告有效期（1）评估报告有效期：自________年________月________日起至________年________月________日止5.4评估费用（1）评估费用：人民币________元整6.抵押物保险合同6.1保险公司（1）保险公司：________财产保险股份有限公司6.2保险种类（1）保险种类：财产保险6.3保险金额（1）保险金额：人民币________元整6.4保险期限（1）保险期限：自________年________月________日起至________年________月________日止6.5保险费用（1）保险费用：人民币________元整8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人（1）抵押物保管人：乙方指定的________公司8.2抵押物保管责任（1）保管人应确保抵押物安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。（2）保管人应定期检查抵押物状况，并及时向甲方报告。（3）保管人应遵守相关法律法规，不得擅自处置抵押物。8.3抵押物保管费用（1）保管费用：人民币________元/年，由甲方支付。9.抵押物使用限制9.1抵押物使用范围（1）抵押物仅限于乙方正常生产经营活动使用。9.2抵押物使用限制（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途。（2）乙方不得将抵押物出租、出借、抵押给第三方。9.3违反使用限制的后果（1）如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。10.抵押物处置10.1抵押物处置方式（1）抵押物处置方式：公开拍卖。10.2抵押物处置程序（1）抵押物处置前，乙方应向甲方提供抵押物处置的具体方案。（2）甲方有权对抵押物处置方案提出意见，并在收到方案后________日内给予答复。10.3抵押物处置费用（1）抵押物处置费用包括但不限于拍卖费用、公告费用、评估费用等，由乙方承担。11.抵押物违约责任11.1抵押物违约情形（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息。（2）乙方违反抵押物使用限制。（3）乙方未按约定保管抵押物。11.2违约责任承担方式（1）乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金按贷款金额的________%计算。（2）甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并赔偿由此造成的损失。11.3违约责任承担期限（1）违约责任承担期限为违约行为发生之日起________日内。12.合同解除12.1合同解除条件（1）乙方发生严重违约行为。（2）甲方有充分理由认为乙方无法履行合同义务。12.2合同解除程序（1）甲方应提前________日书面通知乙方解除合同。（2）乙方应在接到解除通知后________日内办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期（1）合同生效日期：________年________月________日14.3合同附件a.房地产抵押物清单b.抵押贷款合同c.抵押物信用评级报告d.抵押物评估报告e.抵押物保险合同14.4合同解释权（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如双方对本合同有不同解释，应以书面形式协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、评估、担保、咨询、监管等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于：抵押物评估、抵押物保险、抵押物监管、贷款担保、法律咨询、中介服务等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的，应提前________日书面通知第三方。（2）第三方应在接到通知后________日内确认是否介入，并书面回复甲乙双方。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同约定金额的________%。16.2责任限额计算a.抵押物评估：第三方评估结果与实际价值差异的________%；b.抵押物保险：第三方未按约定履行保险义务，导致甲乙双方损失的________%；c.抵押物监管：第三方监管不到位，导致抵押物损失的________%；d.贷款担保：第三方担保未能履行，导致甲乙双方损失的________%；e.法律咨询、中介服务等：第三方服务不到位，导致甲乙双方损失的________%。17.第三方权利17.1第三方权利a.获取履行本合同所需的信息；b.要求甲乙双方配合履行本合同；c.依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方应按约定支付第三方服务费用。（2）第三方在履行本合同过程中，对甲方负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方应按约定支付第三方服务费用。（2）第三方在履行本合同过程中，对乙方负有保密义务。18.3第三方与抵押物的关系（1）第三方对抵押物不享有所有权，仅享有在履行本合同过程中的监管权。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的，如第三方介入导致合同内容变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。19.2合同变更的生效（1）合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止（1）如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商终止合同。20.2合同终止后的处理（1）合同终止后，甲乙双方应按约定处理抵押物、贷款等事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决（1）第三方介入后的争议，仍按本合同第13条“争议解决”的规定处理。21.2争议解决费用（1）第三方介入后的争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、面积、产权证号等信息。说明：本清单作为抵押物的基本信息，用于确认抵押物的存在和权属。2.抵押贷款合同要求：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本合同为甲乙双方之间签订的贷款合同，明确了贷款的具体条款。3.抵押物信用评级报告要求：由信用评级机构出具，包括信用评级结果和有效期。4.抵押物评估报告要求：由评估机构出具，包括评估结果和有效期。说明：本报告用于确定抵押物的价值，为贷款金额的确定提供依据。5.抵押物保险合同要求：详细约定保险种类、保险金额、保险期限和保险费用。说明：本合同为甲乙双方与保险公司签订的保险合同，确保抵押物的安全。6.抵押物监管协议要求：约定抵押物的监管方式、监管期限和监管费用。说明：本协议为甲乙双方与抵押物监管方签订的协议，确保抵押物的安全。7.贷款担保合同要求：详细约定担保方式、担保期限和担保费用。说明：本合同为甲乙双方与担保方签订的担保合同，确保贷款的偿还。8.法律咨询意见书要求：由律师出具，对合同条款进行法律分析和意见建议。说明：本意见书为甲乙双方提供法律保障，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按贷款金额的________%计算。示例：若贷款金额为100万元，违约金为100万元×________%。2.违约行为：乙方违反抵押物使用限制。责任认定标准：乙方应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若因乙方违规使用抵押物导致损失10万元，乙方应赔偿10万元。3.违约行为：乙方未按约定保管抵押物。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失。示例：若因乙方保管不当导致抵押物损坏，乙方应承担修复费用。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方评估报告错误导致甲乙双方损失20万元，第三方应赔偿20万元。5.违约行为：甲方未按约定提供抵押物。责任认定标准：甲方应承担由此造成的损失。示例：若甲方未提供抵押物导致贷款无法发放，甲方应赔偿乙方的损失。6.违约行为：合同解除后，乙方未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：乙方应立即偿还贷款本金及利息。示例：合同解除后，若乙方未偿还贷款本金及利息，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物信用评级合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人或授权代表1.3合同签订双方联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.抵押物权属变更及转让3.1抵押物权属变更3.2抵押物转让4.抵押贷款金额及期限4.1抵押贷款金额4.2抵押贷款期限5.利息及还款方式5.1利息计算方式5.2还款方式6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2抵押物保险期限6.3抵押物保险费用7.抵押物保管责任7.1抵押物保管责任主体7.2抵押物保管措施8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.抵押物价值变动9.1抵押物价值变动通知9.2抵押物价值变动处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产有限公司1.2合同签订双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订双方联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：位于_________市_________区的_________号房产2.2抵押物地址抵押物地址：_________市_________区_________路_________号2.3抵押物权属证明抵押物权属证明：甲方提供的房产证号为_________，该房产证已由甲方依法取得。2.4抵押物评估价值抵押物评估价值：经_________房地产评估有限公司评估，抵押物评估价值为人民币_________万元整。3.抵押物权属变更及转让3.1抵押物权属变更在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物的权属进行变更。3.2抵押物转让在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。4.抵押贷款金额及期限4.1抵押贷款金额抵押贷款金额：人民币_________万元整。4.2抵押贷款期限抵押贷款期限：自合同生效之日起_________个月。5.利息及还款方式5.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，年利率为_________%，利息按实际占用天数计算。5.2还款方式还款方式：按月等额本息还款方式。6.抵押物保险6.1抵押物保险种类抵押物保险种类：财产保险。6.2抵押物保险期限抵押物保险期限：自合同生效之日起至抵押贷款到期日止。6.3抵押物保险费用抵押物保险费用：人民币_________元，由甲方承担。7.抵押物保管责任7.1抵押物保管责任主体抵押物保管责任主体：乙方。7.2抵押物保管措施（1）确保抵押物安全，防止抵押物损坏、丢失或被侵占；（2）在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自进入抵押物所在地；（3）定期检查抵押物状况，并及时通知甲方。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1甲方未按时偿还贷款本金及利息；8.1.2甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自处分抵押物；8.1.3抵押物因不可抗力导致价值减损，不足以覆盖贷款本息。8.2抵押物处置程序8.2.1乙方有权在抵押物处置前要求甲方提供相关资料；8.2.2乙方有权委托第三方机构对抵押物进行评估；8.2.3乙方有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物；8.2.4抵押物处置所得款项用于偿还贷款本息，剩余部分归甲方所有。8.3抵押物处置费用8.3.1抵押物处置过程中产生的费用，如拍卖费、评估费等，由甲方承担；8.3.2乙方在抵押物处置过程中产生的合理费用，由甲方承担。9.抵押物价值变动9.1抵押物价值变动通知甲方应在抵押物价值发生变动时，及时书面通知乙方。9.2抵押物价值变动处理9.2.1若抵押物价值下降，甲方应提供补充担保；9.2.2若抵押物价值上升，乙方有权要求甲方减少担保额度。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方未按时偿还贷款本金及利息，经乙方催告后仍不偿还；10.1.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部偿还；10.2.2抵押物处置完毕；10.2.3双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时偿还贷款本金及利息；11.1.2甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自处分抵押物；11.1.3乙方违反合同约定，未妥善保管抵押物。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至贷款本息全部偿还之日止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同实施的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.评估机构：对抵押物进行评估的专业机构；2.保险机构：为抵押物提供保险服务的机构；3.保管机构：负责保管抵押物的机构；4.中介机构：协助合同签订、履行或转让的机构；5.律师、会计师等专业服务机构。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或违约的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同抵押贷款金额的_________%；16.2.2第三方责任限额最高不超过人民币_________万元。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方根据合同需要，共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入条件17.2.1第三方具备相应的资质和条件；17.2.2第三方同意按照本合同约定履行职责。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；18.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益关系；19.1.2第三方应独立履行职责，不得受甲方影响。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益关系；19.2.2第三方应独立履行职责，不得受乙方影响。19.3第三方与其他第三